قامت وزارة الإسكان والتعمير بإعلان أنه ابتداءًا من اليوم الموافق 15 يناير 2023 سيتم فتح باب التقديم على حجز شقق مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة في 11 مدينة مصرية جديدة.
يتضمن هذا الإعلان طرح أكثر من 20 ألف وحدة سكنية موزّعة على المشروعات السكنية الثلاثة، هذا العدد من الوحدات السكنية سمح لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة للعديد من الأسر بما يتناسب مع حالتهم المادية.
بالنسبة لكمبوند سكن مصر، فقامت وزارة الإسكان ودعم التمويل العقاري بطرح مجموعة من الوحدات السكنية مختلفة المساحات تحت مسمى مشروع “سكن مصر” والذي يقع في مدن حيوية جديدة كمدينة ٦ أكتوبر والشروق.
تم تنفيذ مشروع سكن مصر السكني لدعم الأسر متوسطي الدخل؛ حتي يستطيعوا امتلاك وحدات سكنية بأسهل الطرق، لذلك يعد شراء وحدة سكنية في سكن مصر من أفضل الفرص للحصول على شقق سكنية بسعر متوسط بأطول مدة تقسيط والتي تصل إلى 20 سنة.
1- المطور العقاري
تم تنفيذ مشروع سكن مصر بالتعاون من وزارة الإسكان والبنك المركزى ضمن مبادرة دعم التمويل العقاري للبنك المركزي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس “عبد الفتاح السيسي”. وتأتي الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر بفوائد بسيطة متناقصة تتراوح في حدود 3% و 8%. الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر كاملة التشطيب ومتاح الاستلام الفوري، وتتراوح مساحة الوحدات السكنية في سكن مصر بين 106 حتى 133 متر مربع بمقدم حجز يبدأ من 40 ألف جنيه مصري، بما يتناسب مع كافة الشرائح المتوسطة.
2- أنظمة التقسيط
ما يميز مشروع سكن نصر هو نظام السداد الذي يتيح الفرص لمتوسطي الدخل بامتلاك وحدة سكنية متميزة بأطول فترة تقسيط تصل إلى 20 سنة وبأقل أسعار فائدة تتراوح بين 3% حتى 8%.
تتمثل تفاصيل نظام السداد في سكن مصر فيما يلي:
- عند التعاقد يتم سداد 20% من ثمن الوحدة الإجمالي.
- دفع عند التعاقد 1% قيمة مصاريف إدارية + 0.5% من أجل مجلس الأمناء
- عند الاستلام يتم سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- باقي المبلغ يتم تقسيطه بنظام أقساط متساوية ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات مُضاف إليها الفائدة على الرصيد المدين (تساوي سعر فائدة البنك المركزي وقت الطرح + (2%) طبقًا لتعليمات وزارة المالية و(0.5%) مصاريف تحصيل).
- ملاحظ: يتحمل العميل قيمة العمولات ومصاريف التحويل من حساب البنكي.
3- الوحدات السكنية في سكن مصر
وفقاً لرؤية الرئيس عبدالفتاح السيسي لمساعدة الشباب المقبلين على الزواج من مختلف فئات المجتمع، قامت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بتطوير مشروع سكن مصر المرحلة التاسعة الذي يتضمن حوالي 8660 وحدة سكنية كاملة التشطيب في عدد من المدن الجديدة ومنها (أكتوبر الجديدة – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – حدائق أكتوبر – الشروق – المنصورة الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة – ناصر غرب أسيوط – غرب قنا – المنيا الجديدة). وتنفرد الوحدات السكنية بتصاميم معمارية مميزة وحديثة كما أنها محاطة بمساحات خضراء شاسعة لتوفير بيئة نقية لكل السكان.
3- أسعار شقق سكن مصر
مشروع سكن مصر يضم عدد كبير من الوحدات السكنية، وتختلف مساحتها وفقاً للمنطقة الموجود بها المشروع، وتتمثل متوسط المساحات فيما يلي:
- الشروق: 672 وحدة سكنية، تتراوح أسعارها وفق التاريخ المعلن عنها من 747 ألف حتى 984 ألف
- القاهرة الجديدة: 215 وحدة سكنية، تتراوح أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر القاهرة الجديدة وفق التاريخ المعلن عنها من 855 ألف حتى 999 ألف
- حدائق أكتوبر: 499 وحدة سكنية، تتراوح أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر حدائق أكتوبر وفق التاريخ المعلن عنها من 724 ألف حتى 846 ألف
- المنيا الجديدة: 209 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر المنيا الجديدة وفق التاريخ المعلن في حدود 4105 جنيه مصري للمتر.
- مدينة بدر: 82 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر في كمبوند سكن مصر مدينة بدر وفق التاريخ المعلن في حدود 5000 جنيه مصري للمتر المربع.
- أكتوبر الجديدة: 1117 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية في كمبوند سكن أكتوبر الجديدة وفق التاريخ المعلن في حدود 6405 جنيه مصري للمتر.
- العبور الجديدة: 152 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر العبور الجديدة وفق التاريخ المعلن في حدود 4105 جنيه مصري للمتر.
- دمياط الجديدة: 32 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر دمياط الجديدة وفق التاريخ المعلن في حدود 6555 جنيه مصري للمتر.
- مدينة ناصر (غرب أسيوط): 330 وحدة سكنية، تتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية في كمبوند سكن مصر ناصر وفق التاريخ المعلن في حدود 4000 جنيه مصري للمتر.
4– طرق التقديم على كمبوند سكن مصر
أوضح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه لا أفضلية فى حجز الوحدات بين المواطنين وأنها تتوقف فقط على أسبقية الحجز من خلال .
يتم تقديم وحجز الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر عبر الموقع الالكتروني من هنا الخاص بـ بنك التعمير والإسكان. يجب على المتقدم للحجز في مشروع سكن مراعاة تلك البيانات اثناء التقديم:
- اسم المتقدم صاحب الطلب
- رقم بطاقة الرقم القومي سارية
- رقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب
- أن تكون من ضمن بيانات السداد النقدي أو التحويل
- بعد ذلك سيتمّ التواصل مع المتقدم عن طريق رسالة نصية في خلال (72) ساعة من تاريخ السداد، تفيد تحصيل مبلغ مقدم جدية الحجز.
في حالة قبول ملف التقديم بعد الاستعلام الميدانى والائتماني وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له، يتمّ استكمال باقي خطوات الحجز وهو دفع مقدم قيمة الوحدة.
5- ما هي شروط التقديم على سكن مصر؟
لا يوجد شروط كثيرة للتأهيل لامتلاك وحدة سكنية في سكن مصر، ولكن يجب أن تتأكد من استيفاء بعض الشروط قبل خطوة التقديم، لأنه في حالة مخالفة شروط يتم تطبيق بنود اللائحة العقارية في هذا الشأن مع فسخ العقد دون سابق إنذار، لذلك يجب أن يقر المتقدم على أنه اطّلع على كافة الشروط والبيانات والمعلومات المتعلقة بكراسة شروط سكن مصر 2023 وأنه وافق عليها، وأن قيامه بالحجز بعد سداد مبلغ جدّية الحجز يعد موافقة نهائية على هذه البنود. ومن ضمن الشروط البسيطة هي:
- أن يكون المتقدم عاقلًا مصري الجنسية
- ألا يتقدم لأكثر من وحدة سكنية فى الإعلان الواحد
- وجود إقرار يُفيد بصحة البيانات
- ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري للبنك المركزي من قبل
- ألا يكون لدى المتقدم أو أحد من أفراد أسرته حجز سابق في الإسكان الاجتماعي
- سن المتقدم يتراوح بين 21 سنة ولا يتعدى سن المعاش وهو 60 سنة
- ألا يزيد سن المستفيدين من أصحاب المعاشات عن سن (75) عامًا بشرط سداد 40% كحد أدنى من قيمة الوحدة مقدمًا
- لا يحق استخدام وحدات سكن مصر في النشاط التجاري
7- ما هي المستندات للتقديم في سكن مصر؟
يجب على الشخص المتقدم أن يقوم بإرفاق تلك المستندات مع طلب الحصول على وحدة سكنية في سكن مصر، ومن ضمن هذه المستندات هي:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم
- إيصال دفع مقدم جدية الحجز
- بيان يوضح فيه صافي الدخل الشهري للمتقدم
- إيصال مرافق حديث للمكان الذي يسكن فيه المتقدم
- فى حالة أن المتقدم متزوج ( يتم تقديم صورة من قسيمة الجواز وصورة بطاقة الرقم القومي لزوجه)
8- استثمار عقاري مربح
يمكن الاستفادة من الوحدات السكنية في سكن مصر للاستثمار العقاري الصغير في شكل تأجير الوحدات أو الاستفادة بالسكن ومن ثم بيعها في المستقبل بسعر أعلى، من ضمن مميزات كمبوند سكن هي:
- الأماكن الحيوية: تواجد الوحدات السكنية حيث تقع فى المدن الجديدة.
- المساحات المختلفة: تختلف مساحة الوحدات في سكن مصر ويمكنك الاختيار الأنسب لميزانيتك.
- أسعار اقتصادية: الوحدات مناسبة لمتوسطي الدخل.
- استلام فوري: يمكن استلام الوحدات بشكل فوري، لأن الوحدات كاملة التشطيب والمرافق.
تصفح كل الاستثمارات العقارية المتاحة في كمبوند سكن مصر وأي مشروع سكني في مصر من خلال منصة مصر العقارية Egypt MLS.
أسئلة قد تهمك بخصوص كمبوند سكن مصر
س.أين يقع كمبوند سكن مصر؟
تتواجد الوحدات السكنية لـ مشروع سكن مصر لمتوسطي الدخل فى العديد من المدن الجديدة ومنها:
- مدينة بدر
- مدينة الشروق
- القاهرة الجديدة
- حدائق اكتوبر
- المنيا الجديدة
- أكتوبر الجديدة
- العبور الجديدة
- دمياط الجديدة
- ناصر (غرب اسيوط)
- العلمين الجديدة
س. ما هي التجمعات السكنية القريبة من كمبوند سكن مصر؟
1-كمبوند لؤلؤة 6 أكتوبر: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية ومنها محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق اسكندرية الصحراوي ومدينة زويل. شركة ذا أوريجنال للتطوير والاستثمار العقاري هي من قامت بتنفيذ كمبوند لؤلؤة على مساحة تقدر ب109 فدان. ذا أوريجنال استغلت هذه المساحة لبناء الشقق السكنية المختلفة والمرافق الخدمية التي تساعد السكان على تلبية كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند ومن ضمن هذه المرافق هي المراكز التجارية المختلفة.
2- كمبوند تالا 6 اكتوبر: يعتبر الكمبوند تالا من أكبر المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، ويتميز الكمبوند بأنه يجمع بين أحدث التصميمات العصرية الفاخرة، ويحتوي تالا أكتوبر على العديد من المرافق الضرورية والترفيهية التي تهدف إلى راحة السكان وتلبية كافة احتياجاتهم. يقع كمبوند تالا في قلب مدينة السادس من أكتوبر وبقرب محور 26 يوليو؛ مما يجعله سهل الوصول إلى المدن المهمة دون عوائق. تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة حتى تسهل ذا أوريجنال امتلاك وحدة سكنية بشكل يتناسب مع كل فئات العملاء باختلاف حالتهم المادية، كما يوجد الاستلام الفوري للوحدات السكنية في تالا أكتوبر.
