تعتبر شمسا تاون هاوسز هي ثمرة المنافسة القوية في السوق العقاري لإمارة دبي، حيث جاء هذا المشروع وليد الإبداع من أجل تطوير مفاهيم العيش في المجمعات السكنية؛ لتحكي من خلاله شركة إكسبو سيتي دبي حكاية جديدة تحمل عنوان الحياة الفاخرة الأنيقة، ويستحوذ المشروع قيد الإنشاء على موقعاً جوهرياً في منطقة دبي الجنوب، ويرتبط مباشرةً بالشوارع الرئيسية في الإمارة، الأمر الذي يُسهل استفادة المقيمين من أصحاب الوحدات من المرافق الخدمية العامة المتوفرة في المنطقة، هذا ويتوقع اكتماله في الربع الأول من عام 2026.
ويمتاز المشروع بسهولة العيش والتأقلم فيه بالنسبة للعائلات والأطفال على نحو خاص؛ وذلك نظراً لإيجابيات المشروع التي لا تُعد ولا تُحصى، ومنها: توفر المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية العصرية، وخصائصه المستدامة التي تمت مراعاتها عند التصميم، حيث تتوفر مسارات مرصوفة خالية من السيارات ومخصصة فقط للمشي وقيادة الدراجات الهوائية والسكوترز، كما أنه يُتاح للمقيمين الاستمتاع بكل مزايا السكن في منطقة دبي الجنوب بشكل عام.
أين يقع مشروع شمسا تاون هاوسز ؟
يقع مجمع شمسا تاون هاوسز السكني في مشروع اكسبو فالي الواقع في اكسبو سيتي دبي، وبالتحديد في منطقة دبي الجنوب ذات الشهرة الكبيرة، كجزء من إمارة دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة، ويرتبط بذلك المجمع بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل مباشر.
- يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 4 دقائق بالسيارة.
- يستغرق الوصول إلى داماك هيلز ما يقارب من 15 دقيقة بالسيارة.
- مدة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي تُقدر بحوالي 17 دقيقة بالسيارة.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي ؟
تتمسك شركة إكسبو سيتي دبي كشركة مطورة للمشروع بمعايير الحياة العصرية في رحاب الطبيعة المبهرة والمناظر الطبيعية الخلابة، وهو ما يجذب العملاء للإقبال على شراء الوحدات في المشروع الواعد الذي يحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة، ويطل من كل زواياه على المساحات الطبيعية الخضراء والأشجار دائمة الخضرة، التي تمتد على مرمى البصر، بالإضافة إلى تنوع مرافقه الترفيهية، مثل: أماكن اللعب للأطفال، والحدائق الخضراء، وصالات السينما، ومرافق اللياقة البدنية.
وتم تصميم الوحدات السكنية في مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي لتتكون من منازل تاون هاوس ذات 3 غرف وذات 4 غرف بتصاميم معمارية مبهرة، وقد أعلنت الشركة المطورة أن المجمع سيتم طرحه في السوق العقاري على هيئة 3 مراحل، تم بيع المرحلة الأولى منها بالكامل، ثم أخيراً تم الإعلان عن طرح المرحلة الثانية في السوق.
ونتيجة لاهتمام الشركة المطورة بمعايير الحياة المستدامة لدعم النمط المعيشي الصحي، فقد دعمت مشروعها بتشكيلة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل:
- مسار للمشي بطول 4.5 كيلو متر، ومسار تم رصفه وإعداده لقيادة الدراجات الهوائية بطول 5.2 كيلو متر.
- ممرات مخصصة لركوب وقيادة الدراجات الهوائية والسكوتر، ويُمنع فيها قيادة السيارات حفاظاً على البيئة.
- مجموعة من النوادي ملحق بها مرافق صحية وترفيهية عصرية وفاخرة.
أما عنصر الأمان فقد أولته الشركة المطورة عناية بالغة؛ فحافظت على قيمة السكينة في المشروع، والبيئة الهادئة المناسبة للاستقرار طويل المدى، وحماية الخصوصية للمقيمين، دون أن يتم فرض أي قيود عليهم؛ بل على العكس من ذلك؛ فالاستمتاع بالطبيعة الخلابة والاماكن الترفيهية المتنوعة مكفول بالدرجة الأولى خاصة في ظل توفر البحيرات والمسارات المرصوفة المخصصة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة لفرصة قضاء أوقات مميزة في النوادي الصحية والنوادي الرياضية والأماكن المخصصة لممارسة الأنشطة الخارجية، ومنها استوديوهات اليوغا، بالإضافة إلى السينما الخارجية وبرك السباحة وأماكن اللعب للأطفال وغيرها العديد والعديد من أماكن الاستمتاع والتسلية.
الجدير بالذكر أن المشروع الأم اكسبو فالي سيضم مسار أخضر للمشاة وراكبي الدراجات الهوائية والمركبات ذاتية القيادة التي تتصل مع مدينة إكسبو دبي، وهو ما يسهّل التنقل من وإلى المجمع السكني.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي ؟
يحتوي مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي على منازل تاون هاوس تتكون من 3 غرف و4 غرف، وتتميز بالمساحات الفسيحة التي تبدأ من 2,656 قدماً مربعاً وتصل إلى 3,285 قدماً مربعاً.
فنجد أن الوحدات ذات 3 غرف تتوفر بمساحات تتباين ما بين 2,656 و2,726 قدماً مربعاً، أما الوحدات ذات 4 غرف، فإن مساحتها تبدأ من 3,236 وتصل إلى 3,285 قدماً مربعاً، وتتسم المنازل بالمساحات الواسعة وغرف المعيشة الرحبة، بالإضافة إلى التشطيبات الداخلية المبهرة والتصاميم عالية الجودة والرقي.
كما تشتمل المنازل على مطابخ ذات تصاميم مفتوحة ومساحة لتناول الطعام وغرفة للعائلة وحمامات ملحقة مزودة بالمعدات الحديثة، بالإضافة إلى غرفة معيشة فسيحة وغرفة للتخزين وغرفة للدراسة وغرفة أخرى للضيوف وغرفة للخادمة، وهناك في المساحة الخارجية مواقف للسيارات تتسع لسيارتين في نفس الوقت.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي ؟
يتميز مجتمع إكسبو فالي بالحيوية والتطور المستمر؛ لذا فهو يعج بعدد كبير من أماكن الترفيه والتسلية، مثل:
- المسابح.
- منصات الرش.
- ملاعب الأطفال.
- ثلاثة نوادي وسبا وساونا.
- صالون للصحة والجمال.
- سينما خارجية.
- أسواق للمزارعين.
- صالات الألعاب الرياضية، لعشاق ممارسة الرياضة.
- استوديو اليوغا.
- حديقة التزلج.
- 8 ميل من ممرات المشاة.
- 2 ميل من مسارات ركوب الدراجات.
- مناطق التنزه والمناطق الاجتماعية من أجل التجمعات.
كما يستمتع سكان شمسا تاون هاوس بأجمل معالم مدينة إكسبو دبي، مثل:
- ساحة الوصل.
- مركز دبي للمعارض.
- جناح الإمارات العربية المتحدة الذي تم تصميمه من وحي الصقور.
- جناح ألف – جناح التنقل.
- برج المراقبة الدوار المعروف باسم جاردن إن ذا سكاي.
- ميزة المياه السريالية.
ومن مميزات الموقع الاستراتيجي، هو سهولة الوصول من مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي إلى شارع إكسبو والطرق السريعة الأخرى في الإمارة، وأيضاً سرعة الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري في خلال مدة نصف ساعة فقط بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في خلال 15-20 دقيقة بالسيارة، وأيضاً مطار دبي الدولي خلال مدة 35 دقيقة.
أما بالنسبة للمرافق التعليمية؛ فإنها شديدة الأهمية بالنسبة للعائلات؛ لحرصها الشديد على تلقي أبنائها لأفضل الفرص التعليمية وأنسبها، وتقع مجموعة من المرافق التعليمية رفيعة المستوى بالقرب من شمسا تاون هاوسز، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- حضانة بريتش أوركارد – فرع مجمع دبي للاستثمار.
- حضانة تشابي تشيكس وكيندرفيل – مجمع دبي للاستثمار.
- مدرسة جرينفيلد الدولية.
- مدرسة الشويفات الدولية.
كما اهتمت الشركة المطورة بتوفر المرافق الطبية من أجل أمان العائلات والمقيمين في المجمع، وتشمل أقرب المرافق الطبية:
- عيادات جي إم سي في مجمع دبي للاستثمار.
- مستشفى إن إم سي رويال مجمع دبي للاستثمار.
وبالنسبة لمراكز التسوق؛ فإن المقيمين في شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي سيتمكنون من الاستمتاع بالتسوق من خلال:
- مركز باركس للتسوق.
- إكسبو مول.
- أوسر مول.
- الفرجان بافيليون.
ولم تنس الشركة المطورة عشاق الرياضة؛ فسيستمتعون بالعديد من المرافق الرياضية المتوفرة في محيط المجمع السكني، ومنها:
- ملعب إلس كلوب للجولف.
- دبي أوتودروم.
- استاد دبي الدولي للكريكيت.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع شمسا تاون هاوسز أكسبو فالي دبي ؟
بالانتقال إلى أسعار عقارات المشروع السكني، تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في اكسبو فالي الأم، بأسعار تتراوح ما بين 3 ملايين و4.9 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب بأسعار تبدأ من 900 ألف درهم إماراتي، وهي تلائم معظم الطبقات الاجتماعية.
وقد أعلنت شركة إكسبو سيتي دبي المطورة لعقارات شمسا تاون هاوسز عن خطة دفع سهلة ومرنة على شكل 50/50، بحيث يتم دفع التكلفة من خلال مجموعة من الأقساط؛ فتبلغ الدفعة الأولية 20% من سعر العقار الكلي، كما يمكن دفع 30% خلال فترة البناء، هذا ويمكن إكمال 50% من السعر خلال مدة 3 سنوات، ويمكن لنا أن نستعرض خطة الدفع كما يلي:
- الدفعة الأولية: 20% يتم دفعها عند الحجز.
- القسط الأول: 5%.
- القسط الثاني: 5%
- القسط الثالث: 5%
- القسط الرابع: 5%
- القسط الخامس: 5%
- القسط السادس: 5% عند اكتمال البناء.
- القسط السابع: 8%
- القسط الثامن: 8%
- القسط التاسع: 8%
- القسط العاشر: 8%
- القسط الحادي عشر: 8%
- القسط الثاني عشر: 10%
ومتاح للأجانب شراء العقارات في شمسا تاون هاوسز دبي؛ حيث أن المنطقة الأم توفر خاصية التملك الحر للمقيمين فيها، كما أن اقتناء العقارات في هذا المجمع السكني يمنح المشتري فرصة الحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
