لا تخلو أذهان المستثمر من البحث عن فرص جديدة ومميزة للاستثمار، حيث التعمق في إيجاد وحدات سكنية من شقق وفيلات أو معرفة أماكن الوحدات التجارية القابلة للزيادة عند البيع أو الإيجار خلال السنوات القادمة.
وعند الحديث عن الوحدات السكنية وبخاصة في التجمع الخامس سنجد التناسب السعري والتنافسي لمن يريد فرصة استثمارية عقارية حقيقية أو التمتع بالرفاهية التي يحلم بها.
في هذا المقال سنتحدث تفصيلاً عن فرصة فذة تناسبك بقوة وهي فيلات الشربتلي بالتجمع الخامس.
لماذا أصبح العديد يتوافدون على منطقة التجمع الخامس؟
منذ فترة وجيزة أصبح التجمع الخامس مقصداً للعديد من المصريين والأجانب حيث تتسم المنطقة بالعديد من الخصائص التي تميزها عن العديد من المناطق الآخرى.
ربما الموقع الاستراتيجي للمنطقة أثر كبير في إقبال العديد من الأشخاص عليها، حيث يقع التجمع الخامس في قلب بلدة العاصمة المصرية القاهرة الجديدة، كما يرتبط بالعديد من الأحياء والمحافظات.
كما يحد التجمع الخامس الطريق الدائري الذي يربط العاصمة بأكملها، ومن خلاله يمكن الوصول إلى الكثير من المناطق المختلفة، وطريق NA الذي يربط التجمع الخامس في مدينة نصر بالمرور ببعض شوارعها الحيوية والرئيسية.
ويتسم التجمع الخامس بكونه منطقة متكاملة الخدمات، سواء كانت إدارية أو تجارية أو ترفيهية أو تعليمية أو طبية.
ويعتبر ضمن مناطق القاهرة الشاسعة المساحة حيث تقع المنطقة على مساحة شاسعة تزيد عن 70.000 فدان مقسمة على 43.000 فدان مخصصة للحدائق والمساحات الخضراء، وتنقسم المساحة المتبقية إلى مباني وشوارع سكنية وخدمية.
ما هي الفلل الفاخرة التي تُمكنك من الاستثمار؟
ثمة مجموعة من التجمعات والوحدات السكنية الرائعة التي تجبرك على الاستثمار والعيش والتمتع بالرفاهية ومن بينها
كمبوند لاميرادا التجمع الخامس:
يتيح كمبوند لاميرادا تجربة سكن فاخرة في قلب التجمع الخامس، حيث الموقع الاستراتيجي القوي والفلل عالية الجودة.
كما يتميز الكمبوند بوجود المساحات الخضراء الواسعة إضافة إلى البحيرات الصناعية، والعديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والمسابح.
مما يوفر الحصول على تجربة مريحة في التجمع الخامس، من خلال المناظر الطبيعة الخلابة والتصميمات العصرية.
ميدتاون التجمع الخامس:
أحد أفضل الكمبوندات الموجودة في المنطقة، حيث التصميم الراقي والمعاصر، والتنوع في الوحدات السكنية مع وجود مناظر طبيعية خلابة ومناطق للترفيه والاسترخاء، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق الحديثة مثل المسابح والنوادي الرياضية والمطاعم والمقاهي.
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة:
أد أرقى وأفخم الكمبوندات في المنطقة، حيث يقدم المشروع فلل فاخرة بتصميم فريد وتشطيبات عالية الجودة.
كما يتميز الكمبوند بوجود العديد من المرافق المميزة مثل النادي الاجتماعي ومركز اللياقة البدنية والمسابح والحدائق، ويتمتع بموقع متميز وسط مجموعة من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي.
كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
وجهة رائعة لمن يبحثون عن الأناقة والراحة، حيث يقدم المشروع فلل فاخرة بتصميم عصري وتجهيزات عالية الجودة. و
تتميز الفلل بالمساحات الواسعة والحدائق الخضراء الجميلة التي تضفي على المكان جوًا هادئًا يساعد على الاسترخاء ويتسم الكمبوند بتوفير خدمات حصرية مثل النوادي الرياضية والمطاعم والمسابح.
ما هي مزايا الاستثمار في منطقة التجمع الخامس؟
تتسم منطقة التجمع الخامس بالتخطيط الجيد حيث توافر البنية التحتية المتطورة، ويتضح ذلك في الشوارع العريضة والإنارة المناسبة والمرافق العامة بما يعزز الراحة لكل من السكان والمستثمرين.
كما تتميز المشاريع العقارية في التجمع الخامس بالتصميمات الحديثة والمعمار العصري، حيث تتوفر وحدات سكنية تلبي مختلف احتياجات المستثمرين، وتمنح تجربة استثمارية فائقة.
إضافة إلى ما سبق نظام الحراسة ونظام الأمان المتطور لضمان سلامة السكان والممتلكات بما يعطي الاستثمار العقاري طابعًا آمنًا.
وتُعد منطقة التجمع الخامس منطقة نمو عقاري رئيسية داخل القاهرة الجديدة، حيث التطور المستمر للعقارات السكنية والتجارية والمشاريع العقارية الكبيرة. بما يعني أن قيمة العقارات في التجمع الخامس قد تزيد مع مرور الوقت، مما يتيح فرصة لتحقيق عائد مرتفع عند بيع العقار في المستقبل.
وثمة طلب قوي على العقارات في التجمع الخامس، سواء للإيجار أو الشراء، حيث استقطاب المنطقة العديد من العائلات والعاملين في الشركات والمؤسسات الكبيرة الموجودة في المنطقة. ويعزز ذلك الطلب القوي والحصول على عائدات إيجارية مستقرة ومرتفعة.
وثمة فوائد أخرى للاستثمار في فيلات الشربتلي بالتجمع الخامس منها:
التصميم والجودة: تتميز الفلل بتصميمات راقية ومعايير جودة عالية، حيث استخدام أحدث التقنيات وأفضل المواد في البناء والتشطيبات.
الخصوصية: توفر الفلل مساحات واسعة تمنحك الشعور بالرحابة والاسترخاء إضافة إلى توفير خصوصية عالية.
المرافق: تضم الفلل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مثل حدائق خضراء جميلة ومناطق للترفيه والاستجمام، ومراكز تجارية ومحلات تجارية عالمية المستوى.
الأمان: المراقبة الأمنية المتقدمة بفضل وجود نظام الأمان الفعّال، ومن ثم الاستمتاع بحياة خالية من القلق والتوتر.
وإضافة إلى ما سبق، توفر منطقة التجمع الخامس فرص استثمارية وعائدات رائعة.
دليل أحياء منطقة التجمع الخامس
للتعرف على المنطقة بدقة نستعرض في هذا الجزء بعضاً من دليل أحياء منطقة التجمع الخامس
أهم المدارس الدولية
- المدرسة الأمريكية الدولية
- المدرسة الإنجليزية الحديثة
- المدرسة الكندية الدولية
- كايرو إنجلش سكول
- مدرسة الأندلس الدولية
- مدرسة الشويفات الدولية
أهم المستشفيات
- الطبيب ميديكال سنتر
- المستشفى الجوي التخصصي
- مركز برايم كلينيكس
- مستشفى تبارك الدولي
مناطق الترفيه والتسوق
- كايرو فيستيفال سيتي مول
- داون تاون مول
- بوينت 90
- City Plaza Mall
أبرز مناطق الترفيه الأسري
- نادي القاهرة الجديدة
- ملاهي ماجيك ستورز
أهم الجامعات الدولية
- الجامعة الأمريكية
- الجامعة الألمانية
- جامعة المستقبل
- الجامعة الكندية
- أكاديمية الشرطة
- مدرسة الشويفات الدولية
أهم أحياء منطقة التجمع الخامس
حي اللوتس:
يتوسط القاهرة الجديدة، وتصميمه مُستلهم من زهرة اللوتس، كما يرتبط بشارع التسعين الشمالي، ويشمل نوادي مثل نادي بلاتنيوم ونادي وادي دجلة، كما تقع اللوتس الجنوبية بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتتميز بخدماتها المتنوعة.
حي الأندلس:
يتسم الحي بموقع استراتيجي قريب من الجامعة الأمريكية، ويضم مناطق خضراء واسعة ومرافق ترفيهية، كما أن شوارعه واسعة ومزودة بمجموعة واسعة من الخدمات والماركات العالمية.
حي القرنفل:
يتسم بانخفاض الكثافة السكانية كما يتمتع بالهدوء وتوافر المساحات الخضراء، ويقترب من شارع التسعين الشمالي ومناطق مثل مدينة الرحاب ومدينتي.
حي أبو الهول:
حي عائلي يتميز بقربه من المحمية الطبيعية للغابة المتحجرة، ويقع بالقرب من جامع فاطمة الشربتلي والنرجس فيلات والجامعة الألمانية.
ما هي الخدمات المميزة في فلل التجمع الخامس؟
تحتوي فلل التجمع الخامس ومن ضمنها فيلات الشربتلي على العديد من الخدمات المميزة ومنها:
خدمات أمنية: نظام أمني على مدار الساعة، يضم حراسة أمنية، وأنظمة مراقبة متقدمة، وبوابات دخول آمنة.
مراكز تجارية: تلبي احتياجات التسوق اليومية للمستخدمين، مع توفر مطاعم ومقاهي راقية تقدم تجارب طعام مميزة.
مواقف سيارات: متاحة لجميع المالكين.
مناطق ترفيهية: تتضمن مساحات خضراء وحدائق، مركز رياضي مجهز، مسابح، ومناطق مُخصصة للأطفال.
خدمات طبية: مركز صحي مجهز بأحدث التقنيات، فريق طبي متخصص، صيدلية، وعيادات للطوارئ.
نادي صحي ورياضي: للاهتمام بالرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية والاسترخاء.
مول تجاري: بما يوفر تجربة تسوق شاملة.
جيم وسبا: مزود بأحدث الأجهزة والمعدات.
نادي اجتماعي: مكان مثالي للتواصل الاجتماعي والأنشطة المتنوعة.
متاجر تسوق: تقدم تشكيلة واسعة من المنتجات.
حمامات سباحة: بتصاميم متنوعة وأحجام مختلفة.
