فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت: كل ما تحتاج معرفته

نبذة عن فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• فلل سيدرا 2 هي منطقة فرعية في دبي هيلز استيت، وتضم فلل عصرية بمخططات مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، وهي المرحلة الثانية من فلل سدرة، بالقرب من المعالم البارزة والمناطق السكنية الشعبية.
• إنه مشروع من قبل المطور الرئيسي إعمار العقارية.
• تعتبرفلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت هو مجتمع نابض بالحياة يضم فيلات عصرية مع وسائل الراحة الحديثة، حيث يربط السكان ببعض أفضل الخيارات في مرافق التسوق والتعليم والرعاية الصحية.
• يقع فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت بالقرب من شارع أم سقيم، ويربطه بطريق الخيل والمناطق المجاورة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

موقع فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• يقع مطار دبي الدولي على بعد ربع ساعة بالسيارة
• يبعد عن مرسى دبي ثلث ساعة  بالسيارة
• تستغرق الرحلة إلى Deep Dive Dubai حوالي 17 دقيقة بالسيارة
• على بعد 15 دقيقة بالسيارة من قرية جميرا الدائرية

عقارات فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• عقارات فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت  مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، حيث تحتوي هذه الفلل المكونة من طابقين على غرف نوم رئيسية مصممة بذوق رفيع مع حمامات داخلية وخزانة ملابس مدمجة ومنطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وغرفة خادمة.
• تعد الحديقة الخاصة والمسبح من أهم مميزات هذه الفلل، و تشمل الميزات الأخرى منطقة لوقوف السيارات وشرفة ونوافذ زجاجية مزدوجة في مساحة المعيشة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الخلابة للحديقة والمسبح.

الإيجارات  في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

تتوفر فلل للإيجار في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت بالفئات السعرية التالية:

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل المكونة من 4 غرف نوم في فلل سدرة 2 340 ألف درهم إماراتي

البيع في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• تتوفر العديد من الخيارات للمستثمرين والمشترين المهتمين بشراء منازل في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت؛ فألقِ نظرة على اتجاهات البيع لأنواع الأسرّة المختلفة في المجتمع:
• يتراوح سعر بيع فلل 3 غرف نوم في فلل سدرة 2 بين 3.6 مليون و 5.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار فلل 4 غرف نوم للبيع في فلل سدرة 2 بين 4.4 مليون و 6.5 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار فلل 5 غرف نوم للبيع في فلل سدرة 2 بين 5.4 مليون و 9 مليون درهم إماراتي

سيكون المشترون سعداء بمعرفة أن فلل سدرة 2 هي جزء من الأحياء المرغوبة المدرجة ضمن أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي هيلز استيت، ويمكنهم أيضًا مقارنة النطاق السعري مع فلل أخرى للبيع في دبي هيلز استيت قبل اتخاذ القرار.

وسائل النقل و مواقف السيارات في فلل سيدرا 2

• تتوفر العديد من مواقف السيارات في المجمع للمقيمين والزوار على حدٍ سواء، حيث يحتوي كل منزل على موقف مخصص للسيارات، في حين تتوفر منطقة لوقوف السيارات في الشارع للضيوف.
• سيتعين على السكان الذين يبحثون عن وسائل نقل عام بالقرب من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت القيادة لمدة تتراوح بين 6 إلى 8 دقائق باتجاه الجنوب.
• علاوة على ذلك، يمكن الوصول إلى أقرب محطات المترو في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة وتشمل هذه محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات.
• إذا كنت تتنقل عبر وسائل النقل الخاصة، فيمكنك القيادة عبر شارع أم سقيم الذي يقع بالقرب من المجمع ويتصل بطريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت حيث يمكن للمقيمين شراء الضروريات اليومية.
• تشمل هذه المتاجر سوبر ماركت اكسبريس المدينة وبقالة جاردن جيت ومتجر بقالة جونيبو، و يمكن الوصول بسهولة إلى جميع محلات البقالة هذه في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.

 مساجد وكنائس ومعابد فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• تشمل المساجد القريبة من فلل سدرة 2 دبي مسجد أحمد الغيث ومسجد بن حريز، وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة يقع مسجد السلام المدرج ضمن أجمل مساجد دبي.
• كنيسة الإمارات المعمدانية هي كنيسة مرموقة في دبي تتبع الكتاب المقدس حيث إنها واحدة من الكنائس المعمدانية القليلة في دبي التي يشارك فيها المغتربون الناطقون باللغة الإنجليزية وتستغرق الرحلة 12 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مكان العبادة.
• الكنائس الأخرى القريبة من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت هي فلوشيب والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي.

مدارس وجامعات فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• مدرسة دوايت دبي هي مدرسة عالمية حاصلة على شهادة البكالوريا الدولية وتقدم ثلاثة برامج؛ برنامج السنوات الابتدائية (من الروضة إلى الصف الخامس)، وبرنامج السنوات المتوسطة (الصف 6 إلى 10)، وبرنامج دبلوم البكالوريا الدولية (الصف 11 إلى 12) وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة في البرشاء.
• المدارس الأخرى القريبة من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت هي مدرسة الصفا كوميونيتي ومدرسة كينجز البرشاء الشهيرة.
• يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي التوجه إلى جميرا بارك على بعد 20 دقيقة بالسيارة حيث  يقدم برامج البكالوريوس في العلوم الصحية،
•  الجامعات الأخرى القريبة هي جامعة البلمند دبي وجامعة ميدلسكس دبي.

عيادات ومستشفيات فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• يعد مستشفى كينجز كوليدج دبي أحد أفضل المستشفيات في دبي وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة؛ وهو فرع من مستشفى كينغز كوليدج (KCH) في لندن، ويقدم طب الأطفال والجراحة العامة والعديد من الأمراض الأخرى.
• من المستشفيات الأخرى القريبة من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت هي مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى الزهراء دبي.

المناطق المجاورة لفلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• تقع فلل سدرة 2 بين المجمعين الفرعيين الآخرين في فلل سدرة. علاوة على ذلك، يقع ميبل في دبي هيلز على الجانب الشرقي، بينما يقع جولف بليس على الجانب الشمالي.
• يقع المجمع الفرعي الذي يضم 65 فيلا فاخرة – فيروايز فيستاس على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع مجمع بارك هايتس السكني على الجانب الشمالي الغربي.
• تشمل المجتمعات القريبة الأخرى أكاسيا وبارك بوينت.

مولات فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• دبي هيلز مول هو وجهة التسوق القادمة في المجتمع  و يضم مركز التسوق حوالي 650 منفذ بيع بالتجزئة وخيارات لتناول الطعام ومرافق ترفيهية.
• يمكن للمقيمين التوجه إلى مول الإمارات على بعد 15 دقيقة بالسيارة، حيث إنه أحد أفضل مراكز التسوق في دبي، و يمتد على مساحة 2 مليون قدم مربع. ويوجد به منافذ بيع بالتجزئة لماركات الأزياء الشهيرة والمتاجر متعددة الأقسام والمرافق الترفيهية.
• تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت  لاند مول الذي يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة ودبي مارينا مول.

مطاعم  فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• تتوفر العديد من المطاعم المحلية والمطاعم غير الرسمية بالقرب من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت، و يمكن للمقيمين القيادة لمدة تتراوح من 10 إلى 12 دقيقة للوصول إلى بعض أفضل المطاعم في البرشاء. وتشمل هذه:
• أمة الشواء
• مطعم جارانا الهندي
• مطعم ديلي اكسبريس
• بيتزا الحرية
• يعد مطعم كابادوكيا التركي من أفضل المطاعم التركية في دبي، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. يقدم المطعم الكثير من الخيارات بدءًا من المقبلات الباردة أو الساخنة وحتى شرائح لحم الضأن المشوية بشكل رئيسي بالإضافة إلى العناصر المشوية الأخرى.
• من المطاعم الأخرى القريبة من المجمع مطعم ذا داك هوك وذا هيلهاوس براسيري.

شواطئ فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• يعد شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس مكانًا شهيرًا  حيث يوفر الكثير من أنشطة الرياضات المائية إلى جانب خيارات تناول الطعام والتجزئة.
• يقع شاطئ Kite أيضًا على بعد 18 دقيقة بالسيارة والمعروف برياضة ركوب الأمواج شراعيًا والتجديف بالكاياك والتجديف.
• الشواطئ الأخرى القريبة من فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت هي شاطئ الصفوح وشاطئ أم سقيم.

 الأماكن الترفيهية في  فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• يعد نادي دبي هيلز للجولف منشأة ترفيهية ترفيهية شهيرة لمجتمع الآباءن حيث يحتوي على ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة يلبي احتياجات لاعبي الجولف من جميع مستويات مهارات الجولف، وتم تصميم نادي الجولف من قبل شركة European Golf Design وتديره شركة Troon Golf – وهي هيئة إدارة معترف بها دوليًا لخدمات نادي الجولف، و يمكن لسكان مجمع الفلل الوصول إلى النادي في غضون 10 دقائق بالسيارة.
• تعد Miracle Garden Dubai مكانًا آخر يجب زيارته، حيث يضم أكثر من خمسين مليون زهرة.
• بعض مناطق الجذب الشهيرة هي حديقة الفراشات في دبي وشارع ديزني وطائرة الإمارات E380 بالحجم الطبيعي، و ستستغرق الرحلة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى المنشأة الترفيهية.
• تشمل الأماكن الترفيهية البارزة الأخرى القريبة جبل علي ودبي هيلز بارك.

صالات اللياقة البدنية والتجميل في فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

• يتوفر الكثير من المرافق الترفيهية داخل المجتمع، مثل:
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات
• منطقة لعب للأطفال
• يمكن الوصول إلى صالات الألعاب الرياضية في غضون 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة وتشمل The Warehouse Gym وSnap Fitness وGymNation Motor City.
• يمكن للسيدات الاستمتاع بجلسات التدليل في الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة من المجمع على بعد 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة مثل صالون كيت وايت للتجميل، وصالون تيد مورغان للشعر، وصالون أمبر للتجميل.

لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.