يعتبر البرج السكني برج سيلفرين B خياراً مناسباً لمن يرغب في السكن داخل منطقة دبي مارينا؛ نظراً لوجود شقق ومرافق متنوعة؛ حيث يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق بواسطة السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة، أو من خلال وسائل النقل المختلفة من محطات الترام ومحطات المترو.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع العقاري المميز المفعم بوسائل الراحة والرفاهية، لنقدم كافة المعلومات والتفاصيل للباحثين عن شراء عقار جديد في دبي.
وصف المشروع
يعتبر برج سيلفرين B المكون من 27 طابقاً، والذي يتخذ من منطقة المرسى أو المارينا موقعاً، أحد برجي مشروع سيلفرين السكني الواقع في منطقة دبي مارينا الشهيرة. كما يشتمل البرج على العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة و5 غرف وصالة.
كما يضم المشروع السكني موقف السيارات وساحة انتظار ونادي لياقة بدنية وحمام سباحة ومساحة للعب ومجموعة متنوعة من المحلات التجارية، إضافة إلى قرب البرج السكني من العديد من وسائل المواصلات العامة مثل وجود الحافلات وسيارات الأجرة.
أما عن منطقة دبي مارينا، أو مرسى دبي، فهي تحتوي على العديد من العقارات السكنية والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت وبعيادات طبية، كما تقترب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع؟
ثمة العديد من الخدمات والمرافق المتاحة بالمشروع السكني وهي على النحو التالي:
-
- مواقف السيارات: يستطيع سكان المشروع السكني صف سياراتهم في موقف المشروع، بينما يمكن للزوار صفها في الخارج.
- المصاعد: جُهز البرج السكني بأربعة مصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يحرص الطاقم الأمني على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، إضافة إلى حرص موظفي البرج على الإجابة عن كافة استفسارات السكان وتلقي شكاويهم.
- الجيم والصالات الرياضية: وجود نادي لياقة بدنية وحمام سباحة.
- المرافق الترفيهية: وجود مساحة للعب ومجموعة من المحلات التجارية.
- خدمات الاستقبال: تقدم خدمات المساعدة والاستقبال للزوار على مدار الساعة.
- رعاية الحيوانات الأليفة: يُسمح للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة مثل؛ القطط والكلاب.
أنواع الوحدات السكنية
يضم البرج السكني مجموعة عديدة من الخيارات مثل شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة و5 غرف وصالة، كما جُهزت بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن ملابس.
-
- استوديو: تبدأ المساحة من 522 قدم مربع، وتصل إلى 542 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة.
- شقق غرفة وصالة: تشغل مساحة تتراوح بين 592 و832 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.
- شقق غرفتين وصالة: تبدأ المساحة من 1,066 قدم مربع، وتصل إلى 1,100 قدم مربع، وتتألف من حمامين أو 3 وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
- شقق 3 غرف وصالة: تمتد على مساحة 4,245 قدم مربع، وتتألف من شرفة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام و4 أو 5 حمامات.
- شقق 4 غرف وصالة: تبلغ المساحة 5,078 قدم مربع، وتشتمل على 4 أو 5 حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
- شقق 5 غرف وصالة: تغطي الشقق مساحة 5,069 قدم مربع، وتضم 3 حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
أسعار البيع أو الإيجار
تختلف أسعار البيع أو الإيجار حسب حجم الوحدة السكنية والمساحة وهدف الساكن من البيع أو الإيجار، لتكون الأسعار على النحو التالي:
- تصل شقق استوديو للإيجار بسعر يبدأ من 75 ألف درهم، وقد يصل إلى 105 ألف درهم.
- تصل شقق غرفة وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 85 ألف درهم، وقد يصل إلى 156 ألف درهم.
- شقق غرفتين وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 130 ألف درهم، وقد يصل إلى 205 ألف درهم.
- شقق استوديو للبيع بسعر يبدأ من 1 مليون درهم، وقد يصل إلى 2 مليون درهم.
- شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يبدأ من 1 مليون درهم، وقد يصل إلى 3 ملايين درهم.
- شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يبدأ من 2 مليون درهم، وقد يصل إلى 4 ملايين درهم.
- بنتهاوس غرفتين وصالة للبيع، بسعر يبدأ من 3.5 مليون درهم، وقد يصل إلى 4 ملايين درهم.
المواصلات القريبة
يبعد البرج السكني نحو 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة، كما يستطيع السكان ممن لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل؛ الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الحافلات القريبة
يمكن استقلال حافلات دبي من موقف مساكن شاطئ جميرا 1 الذي تخدمه حافلات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه نحو 3 دقائق بالسيارة.
محطات المترو القريبة
محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة.
محطات الترام
محطة مساكن شاطئ جميرا 2 الواقعة على بعد 3 دقائق بالسيارة.
أشهر المطاعم
- حبيب بيروت
- تسونامي
- أزورو
- واجاماما
- ليوناردو الإيطالي
- هوت وتشيل
- أموس
- مطعم وصالة فوجويرا
- ذا فود سكوير
- ماشا والدب
- ومقهى البيت الشامي
- مانجو تري
- فايف جايز
- منقوشة ونص
- ريكيس
- ذي أوبزيرفاتوري
- أوزون
محلات السوبر ماركت
- المايا
- جرانديوس
- لكي مارت
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة بلوسوم
- حضانة أوركارد البريطانية
- مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
الأماكن القريبة
- ويست أفينيو
- مارينا مانشنز
- شاطئ المارينا
- دبي مارينا مول
ما هي مزايا العيش في دبي مارينا؟
تعد المارينا أو مرسى دبي، إحدى أكثر المناطق الاستثمارية شهرة داخل إمارة دبي، وهي مجتمع مخطط يضم مرسى خلابًا والعديد من العقارات الفاخرة للإيجار أو الشراء، وطوّر الحي السكني شركة إعمار العقارية، لتوفر أسلوب حياة ريفييرا أنيق مع إضافة العديد من الأنشطة والمرافق لإبقاء السكان في جو من الراحة والرفاهية.
وتشمل الميزات الرئيسية لمنطقة دبي مارينا قناتها التي يبلغ طولها 3.5 كيلو متر وممشى مصطف مع الماء ومقاهي أنيقة ودبي مارينا مول، حيث يمكن لمن يسعون للاستثمار في عقارات مرسى دبي الاختيار ما بين الشقق الفاخرة الشاهقة، والفيلات الأنيقة الواقعة على خلفية المرسى واليخوت الفخمة التي تملأه.
الموقع المثالي المميز
تقع مدينة دبي مارينا أو مرسى دبي على طول شاطئ الخليج العربي بطول 3 كم، حيث افتتاح المنطقة السكنية الاصطناعية عام 2003، لتكون إحدى أكثر الأحياء تميزًا في دبي، وتقع على بعد 20 دقيقة فقط من وسط إمارة دبي.
وسائل النقل السهلة
يضم مرسى دبي محطتي مترو: محطة مترو شوبا ريالتي، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، كما يعد المترو خيارًا جيدًا للمسافرين إلى وسط إمارة دبي حيث تميل الطرق إلى الازدحام خلال المساء وساعات الذروة للركاب.
ويمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من محطات ترام دبي التي تربط الحي بباقي الإمارة حيث تخدم محطة ترام أبراج المارينا مرسى دبي، وهي على بعد دقائق من بعض الوحدات السكنية.
العديد من المؤسسات التعليمية
يحظى العائلات التي تبحث عن شقق للإيجار في دبي مارينا بالعديد من المؤسسات التعليمية المعروفة؛ حيث إن ثمة العديد من دور الحضانة والمدارس للاختيار من بينها في المنطقة. وفيما يلي قائمة بأفضل المدارس ودور الحضانة والمؤسسات التعليمية في دبي مارينا وما حولها:
- حضانة رافلز
- مدرسة الأفق الدولية
- مدرسة دبي البريطانية
- مدرسة كينجز دبي
- حضانة مونرو
- حضانة المرح واللعب
- حضانة قرية جبل علي
- كوكب الأطفال
- مدرسة إكسكلوسيف سي دبي
مناطق الجذب والفنادق
ثمة بعض مناطق الجذب الرئيسية في مدينة دبي مارينا تشمل ممشى مرسى دبي وشاطئ مارينا، كما تعد مرسى دبي موطنًا لبعض من أفخم المساكن في الإمارة.
وتضم المنطقة أيضًا الكثير من الفنادق التي يمكن للباحثين عن العقارات في دبي مارينا الاستفادة منها في أثناء بحثهم عن العقارات، كما أن عدد الفنادق في المنطقة يعني كونها وجهة شهيرة للسياح، كما تشمل أفضل الفنادق فندق كراون بلازا دبي مارينا، وفندق ريتز كارلتون دبي.
المرافق الترفيهية
توفر مرسى دبي أو المارينا جميع المرافق الترفيهية ووسائل الراحة التي يتوقعها السياح، أو من يسعون للاستثمار في العقارات في دبي، كما تضم المنطقة دبي مارينا مول الذي يشمل مجموعة كبيرة ومتنوعة من خيارات البيع التي تغطي الأزياء الراقية والسلع الفاخرة، كما يمكن للمقيمين الحفاظ على لياقتهم في نادي مارينا جيم أو فيتنس فيرست.
وثمة عدد من محلات السوبر ماركت للاختيار من بينها، مثل ويتروز في مارينا مول، وسبينيس، وسوبر ماركت ويست زون، كما يوفر الحي عيادات ومراكز طبية ممتازة، وفيما يلي قائمة بالمستشفيات والعيادات والمرافق الطبية في مرسى دبي:
- مركز ميديكير الطبي مارينا
- عيادة مستشفيات الإمارات
- مستشفى الزهراء
- المستشفى الألماني السعودي
- مركز مارينا الطبي
- مركز كينجز مارينا الطبي
- عيادات نوفوميد التخصصية
- مركز إم بي إف هيلث سكوير الطبي
- نوفوميد للحساسية والربو
- مركز سيرينيتي لمستحضرات التجميل والعناية الشخصية والطبية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
