برج سكاي فيو دبي مارينا: لمن يجرؤ على الحلم

قامت شركة هالكون للتطوير العقاري بتطوير برج سكاي فيو السكني في دبي مارينا عام 2009، ويرتفع البرج السكني ل 32 طابقاً، كما يحتوي على 189 وحدة سكنية، تتنوع ما بين استوديو – شقق 1 – 4 غرف وصالة – بنتهاوس 4 غرف، ويُسمح في هذا البرج بالتملك الحر، بما يعنى أن الملكية لوحداته لا تقتصر على المواطنين فحسب، بل يمكن للأجانب أيضاً التملك فيه بدافع الاستقرار او بغرض الاستثمار، خاصة لأن البرج يعتبر من أبرز العقارات في دبي، وأكثرها جذباً للإقامة وللإيجار، ويحتوي البرج على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، ومنها: صالة ألعاب رياضية – مسبح – ساونا – غرفة بخار – جاكوزي – سبا – منطقة لعب للأطفال – مرافق شواء – مطعم – سوبر ماركت – صالون – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية.

أين يقع برج سكاي فيو ؟

يحتل برج سكاي فيو السكني موقعاً استراتيجياً في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في دبي مارينا، وتحيط به مجموعة من المباني والأبراج الفاخرة، ومنها:

• ذا رويال أوشيانيك
• برج بوتانيكا
• برج بلاكلي

ويقع البرج السكني الراقي في محيط بعض الاماكن الشهيرة والمعالم الترفيهية والسياحية البارزة، ومنها:

• دبي مارينا مول

يعتبر أحد أبرز المولات ومراكز التسوق في دبي، وينتشر داخله 140 متجراً ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ذات الإطلالات الخلابة على الواجهة المائية، ويستغرق الوصول إليه من البرج مدة 4 دقائق بالسيارة فقط.

• ممشى دبي مارينا

يستغرق الوصول إليه مدة 9 دقائق بالسيارة، وهو الوجهة الترفيهية الأشهر بالنسبة للأفراد والعائلات؛ فهو يشتمل على العديد من الخيارات الترفيهية الممتعة التي تناسب كل الأذواق؛ فمحبي التسوق سيسعدون بالممشى لما يضمه من محلات تجارية تحمل اسماء أشهر الماركات العالمية على امتداده، وعشاق تجربة الأطعمة والأطباق الشهية والمتنوعة الوافدة من الثقافات المختلفة من أنحاء العالم سيجدون ضالتهم في مطاعم ومقاهي  الممشى التي تلبي جميع الأذواق.

• سكاي دايف دبي

أكبر نادي للقفز المظلي في الشرق الأوسط، ويلبي رغبات عشاق المغامرة والإثارة، ويستغرق الوصول إليه من البرج السكني حوالي 8 دقائق.

ماهي مواصفات وتصميم برج سكاي فيو، دبي مارينا ؟

يتكون برج سكاي فيو من 32 طابقاً، تشتمل على 189 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق 1-4 غرف وصالة، ويستحوذ البرج على موقعاً حيوياً في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في دبي مارينا، وقامت شركة هالكون العقارية عام 2010 بتطوير البرج بحيث يضم مرافق عديدة تتنوع بين مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة ومرافق رياضية وخدمات أمنية على مدار الساعة، وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وغرف ساونا وجاكوزي.

تعتبر منطقة دبي مارينا شاهداً على الابتكار والابداع في قطاع العقارات في دبي؛ فقد تم تصميمها وبنائها على قناة مائية اصطناعية ذات إطلالة رائعة الجمال، بحيث تجمع بين الطبيعة الساحرة، والمشاريع السكنية والتجارية الفاخرة والمرافق الترفيهية الراقية، كالمطاعم والفنادق والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية.

ويحظى السكان في البرج بموقع يتوسط الأماكن الحيوية الهامة، وتتعدد فيه  خيارات النقل العام، ويسهل التنقل من وإلى البرج نتيجة لوقوعه على مقربة من شارع الشيخ زايد، وقربه من ممشى دبي مارينا ومجاورته لأشهر المطاعم ذات المستوى العالمي والمقاهي والشواطئ والمنتجعات الصحية، ناهيك عن احتواء البرج نفسه على مقهى وسوبر ماركت وصالون تجميل في الطابق الأرضي منه.

ما هي أنواع الوحدات داخل برج سكاي فيو، دبي مارينا ؟

يشتمل البرج على 189 وحدة سكنية تتنوع ما بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، وشقق 4 غرف وصالة، ووحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف، وهي بتنوع تصميماتها واختلاف أعداد غرفها تناسب كل الأذواق، ويمكن لنا استعراض أنواع الوحدات في برج سكاي فيو بالتفصيل كما يلي:

• استوديو

تتميز هذه الوحدات باحتوائها على مطبخ وشرفة وحمام.

• شقق غرفة وصالة

تحتوي هذه الوحدات على حمامين وشرفة ومطبخ، وتتميز بتنوع تصميماتها، حيث يحتوي بعضها على شرفتين، بينما يحتوي البعض الآخر على شرفة وحديقة خاصة.

• شقق غرفتين وصالة

تحتوي شقق غرفتين وصالة على حمامين أو ثلاثة، بالإضافة إلى شرفتين ومطبخ.

• شقق ثلاث غرف وصالة

تشتمل هذه الوحدات على أربعة حمامات وشرفة وغرفة خادمة، ويمتلك بعضها إطلالات خلابة على البحر مباشرة.

• شقق اربع غرف وصالة

تضم هذه الشقق ستة حمامات وغرفة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة وغرفة ملابس وأربع شرفات وتراسين.

• بنتهاوس ثلاث غرف

تتألف الوحدات من طابقين، وتحتوي على خمسة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

• بنتهاوس أربع غرف

تتألف هذه الوحدات من طابقين ستة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

ما هي مساحة الوحدات داخل برج سكاي فيو، دبي مارينا ؟

تتنوع مساحات الوحدات داخل برج سكاي فيو، وهي بذلك تناسب الأفراد والعائلات، ويمكن لنا استعراض مساحات الوحدات في البرج كما يلي:

• استوديو

تتراوح مساحة شقق استوديو من 455 وتصل إلى 473 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ وشرفة وحمام.

• شقق غرفة وصالة

تتراوح مساحة هذه الشقق من 721 حتى تصل لضعف المساحة تقريباً وهي 1,452 قدم مربع، وتمتاز بتنوع تصميماتها؛ فيستطيع كل عميل اختيار ما يناسبه.

• شقق غرفتين وصالة

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة ما بين 1,152 وتصل إلى 1,615 قدم مربع.

• شقق ثلاث غرف وصالة

تتراوح مساحة هذه الشقق ما بين 1,598 وتصل إلى 1,856 قدم مربع.

• شقق اربع غرف وصالة

تتراوح مساحة شقق 4 غرف وصالة ما بين 4,366 وتصل إلى 4,377 قدم مربع، وتحتوي على ستة حمامات وغرفة معيشة وغرفة خادمة وغرفة ملابس وأربع شرفات وتراسين.

• بنتهاوس ثلاث غرف

تضم هذه الوحدات بطابقيها خمسة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

• بنتهاوس أربع غرف

تتكون هذه الوحدات ذات الطابقين من ستة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، وغرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها برج سكاي فيو، دبي مارينا ؟

• تم تخصيص أربعة طوابق داخل برج سكاي فيو لمواقف السيارات.
• صيانة المصاعد عالية السرعة في البرج تتم بشكل دوري.
• يوفر البرج طاقم صيانة وطاقم أمني مدرب من أجل حراسة وتأمين البرج، وضمان سير الأعمال والخدمات به كما ينبغي، وذلك بخلاف كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، وموظفي الاستقبال لتقديم الخدمات للسكان والضيوف على مدار الساعة.
• يحتوي البرج على مجموعة من المرافق الرياضية عالية المستوى من صالة مجهزة بالكامل وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، وغرف ساونا وجاكوزي، كما يوفر المرافق الترفيهية مثل منطقة اللعب الآمنة المخصصة للأطفال ومنطقة الشواء والسبا ومحل سوبر ماركت ومطعم وصالون تجميل في الطابق الأرضي من البرج.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في برج سكاي فيو، دبي مارينا ؟

طبقاً لأحدث الإحصائيات فإن شقق غرفتين وصالة في برج سكاي فيو تشهد الإقبال الأعلى من قبل العملاء الراغبين في التملك والشراء، أو حتى الساعين للإيجار؛ فوحدات البرج تعتبر هي المسكن الأمثل لاستقرار طويل الأمد، باعتبار البرج أحد أبرز العقارات في دبي، بما يحوذه من مرافق فاخرة، وتصميمات فريدة من نوعها للوحدات السكنية، ووقوعه على مقربة من أهم وأشهر الأماكن الحيوية والمناطق الترفيهية، وبينما تتربع وحدات الغرفتين على رأس قائمة الأعلى طلباً داخل البرج، تستحوذ شقق استوديو على المركز الثاني، ثم تأتي شقق غرفة وصالة، تليها شقق 3 غرف وصالة، ثم شقق 4 غرف وصالة، ويمكن لنا استعراض أسعار شراء وإيجار الوحدات في البرج كما يلي:

• يتراوح إيجار شقق استوديو ما بين 60 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 85 ألف درهم إماراتي.
• يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة من 85 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 155 ألف درهم إماراتي.
• يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة من 115 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 165 ألف درهم إماراتي.
• يتراوح إيجار شقق 4 غرف من 255 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 275 ألف درهم إماراتي.
• يتراوح سعر شراء استوديو في برج سكاي فيو ما بين 700 ألف و900 ألف درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء شقق غرفة وصالة ما بين 850 ألف ويصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء شقق غرفتين وصالة ما بين 1.65 مليون و1.7 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة من 2.05 مليون درهم إماراتي، وقد يصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي

وأشارت الإحصائيات الاستثمارية في المنطقة أن شقق غرفة وصالة تحقق أعلى عائد على الاستثمار في برج سكاي فيو بنسبة 8.57%، وتحصد شقق استوديو عوائد بنسبة 7.76%، بينما تجني شقق غرفتين وصالة عوائد بنسبة 6.49%.

وللاطلاع على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكنكم زيارة منصة دبي العقارية الاَن.