نبذة حول شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- شوبا آيفوري 1، دبي هو مبنى تجاري شاهق في المركز التجاري لدبي وبالتحديد الخليج التجاري، وتشكل مع Sobha Ivory 2 حيث يتكون البرج التجاري من ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي ومنصتين و12 طابقا مخصصة للمكاتب.
- وضعت شركة شوبا العقارية حجر الأساس للمشروع في عام 2008 وقد صممه المكتب الوطني للهندسة، وتم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 2013 بينما بدأ التسليم في عام 2010، وكانت شركة شوبا للمقاولات هي المقاول للمشروع أيضًا.
- يتكون المبنى من محلات بيع بالتجزئة ومساحات مكتبية، حيث يتمتع بموقع استراتيجي بمحاذاة طريق الخيل (E44) ويوفر سهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد (E11).
- احتلت منطقة الخليج التجاري المرتبة التاسعة بين أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي، و إنها في طريقها لتصبح مركز الأعمال المركزي في دبي.
- شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري هو مبنى مكيف مركزياً، ويتلقى خدمات تبريد المناطق من إمباور، بينما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتوفير خدمات الكهرباء والمياه.
- تتوفر أيضًا خيارات خالية من المبردات في المبنى ويضمن اتصال النطاق العريض خدمات إنترنت مبسطة للجميع في المجمع التجاري.
- كما يضمن موظفو الصيانة التواجد في المبنى لتسهيل شاغليه في جميع الأوقات.
- توجد متاجر وصيدلية في الطابق الأرضي وكذلك في المنطقة المجاورة.
موقف سيارات فى شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- مع ثلاثة طوابق تحت الأرض، يحصل شاغلو المكاتب على مواقف واسعة للسيارات في شوبا آيفوري 1، دبي.
- تم حجز مكانين لوقوف السيارات لكل مكتب.
- توفر بعض المكاتب أيضًا ما يصل إلى أربعة أماكن لوقوف السيارات حسب التكوين.
- يمكن للضيوف والزوار العثور على أماكن فارغة لوقوف السيارات في الشارع.
مواصلات في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- من المزايا الرئيسية لامتلاك مكتب في المجمع سهولة النقل في الخليج التجاري؛ إلى جانب مواقف الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، تشكل مواقف الترام أيضًا إحدى وسائل المواصلات القريبة من شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري.
مواقف الباصات من شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- يمكنك الوصول إلى العديد من محطات الحافلات القريبة من شوبا آيفوري 1 في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام.
- تشمل هذه المواقف موقف حافلات برج يو بورا 1 وموقف حافلات مايفير ريزيدنسي 1 وموقف حافلات برج كابيتول الذهبي وموقف حافلات برج أفانتي وموقف حافلات برج فولانتي دبي 2.
محطات مترو في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
يمكن لشاغلي المكاتب الوصول إلى مترو دبي بالقيادة لبضع دقائق حيث:
- تشكل محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة/دبي مول ومحطة مترو نور بنك أقرب محطات المترو بالقرب من شوبا آيفوري 1، دبي، ويمكنك الوصول إليها جميعًا في غضون 6 دقائق بالسيارة.
- تقع محطة مترو نور بنك على بعد 6 دقائق.
محطات ترام قريبة من شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- للراغبين في ركوب ترام دبي، تقع مستودع ترام دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
- تشمل محطات الترام الأخرى القريبة من شوبا آيفوري 1 محطة ترام الصفوح ومحطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام و تقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة.
مصاعد شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- تتوفر ثلاثة مصاعد عالية السرعة في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق.
- توجد أيضًا مصاعد خدمة لنقل البضائع الثقيلة حول المبنى.
الأمن والضيافة فى شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- توجد منطقة انتظار حيث يمكن للضيوف والزوار الجلوس فيها.
- يوفر المبنى التجاري خدمات الضيوف والاستقبال على مدار 24 ساعة.
- يضمن موظفو الأمن المراقبة على مدار الساعة بمساعدة كاميرات المراقبة CCTV الحديثة.
صالات رياضية فى شوبا آيفوري 1
- على الرغم من عدم توفر صالات رياضية في شوبا آيفوري 1، يمكن لعشاق اللياقة البدنية التوجه إلى أفضل الصالات الرياضية في الخليج التجاري والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى Warehouse Gym في برج O14 في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
عقارات شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
تشمل عقارات شوبا آيفوري 1 مكاتب ومحلات بيع بالتجزئة.
المكاتب تأتي في نوعين:
- مكاتب مجهزة بالكامل
- مكاتب تشطيب أساسي
- تتوزع المكاتب على 12 طابقاً من المبنى، بمساحة إجمالية تصل إلى 107,856 قدم مربع.
- يمكن لأولئك الذين يرغبون في تثبيت تركيباتهم وتجهيزاتهم من الصفر الاختيار من بين المكاتب الهيكلية والأساسية، في حين يمكن لأولئك الذين يرغبون في بدء عملياتهم على الفور اختيار المكاتب المجهزة بالكامل.
- تقع متاجر البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي من البرج.
- يمكنك الاستمتاع من كل مكتب في المبنى بإطلالات على الواجهة البحرية والممر الذي يبلغ ارتفاعه 5 أمتار مقابل المبنى مباشرةً.
مكاتب في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- في كل مكتب في البرج، يحصل شاغلوه على مخزن مدمج وحمامين مدمجين، و تتراوح المساحة الأرضية للمكاتب المجهزة بين 1,177 قدم مربع و1,500 قدم مربع، وتشمل هذه المكاتب الأساسية والمكاتب المجهزة بالكامل.
- تتوفر أيضًا بعض المكاتب المفروشة بالكامل بمتوسط مساحة أرضية تبلغ 1,354 قدم مربع.
- تتميز المكاتب المجهزة بالكامل بأرضيات من الخشب الصلب أو السيراميك وأقسام زجاجية.
- توجد غرف وكبائن منفصلة بالإضافة إلى منطقة استقبال وانتظار مطورة بشكل مناسب.
- ومن النوافذ، يمكنك الاستمتاع بإطلالات على القناة أو برج خليفة.
- تأتي المكاتب الهيكلية والأساسية مزودة بقنوات تكييف الهواء الضرورية ومخزن ومرحاضين.
- يبلغ متوسط المساحة الأرضية للمكاتب الأساسية حوالي 1,485 قدم مربع.
محلات تجارية في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- تشغل محلات البيع بالتجزئة في شوبا آيفوري 1 مساحة تتراوح بين 840 قدم مربع إلى 913 قدم مربع.
- يمكن استخدام هذه المحلات كمتاجر صغيرة وأسواق صغيرة ومحلات غسيل الملابس وحتى مقاهي، أنها تأتي مع مخزن ومرحاض وكذلك كاملة النوافذ الزجاجية.
- تتمتع المحلات التجارية الموجودة في البرج بإطلالات رائعة على المباني المجاورة وعلى الطريق الرئيسي أيضًا.
ايجار الشقق في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
يمكن للمستأجرين اختيار دفع إيجارهم بشيكين كحد أقصى حيث:
- يمكنك العثور على مكاتب مجهزة تتراوح مساحتها من 1,089 قدم مربع إلى 1,500 قدم مربع وإيجارها سنوياً يبدأ من 50 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 90 ألف درهم إماراتي.
- مكاتب مفروشة بالكامل بمساحة أرضية متوسطة تبلغ 1,354 قدم مربع متاحة للإيجار بأسعار تتراوح بين 120 ألف درهم إماراتي و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تتوفر محلات تجارية للإيجار للإيجار السنوي ابتداءً من 70 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 200 ألف درهم إماراتي.
مكاتب للبيع في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- يمكنك شراء مكتب في شوبا آيفوري 1 للبيع بأسعار تختلف حسب تصميمه؛ حيث يبلغ متوسط سعر بيع المكاتب الأساسية التي تصل مساحتها إلى 1,500 قدم مربع حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار المكاتب المجهزة التي تتراوح مساحتها بين 1,200 قدم مربع و 1,400 قدم مربع، من 800 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي.
رسوم الخدمة في شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
- معلومات الخدمات 3.93 درهم
- معلومات الصيانة 3.19 درهم
- معلومات خدمات المرافق 7.06 درهم
- معلومات الخدمات الإدارية 1.08 درهم
- معلومات التأمين 0.33 درهم
- معلومات المجتمع الرئيسي 0.89 درهم
- معلومات الصندوق المحجوز 0.79 درهم
المجموع 17.27 درهم والأرقام المذكورة أعلاه هي رسوم خدمات شوبا آيفوري 1، المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فهذه الرسوم قابلة للتغيير.
مطاعم شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
تشمل المطاعم غير الرسمية القريبة من شوبا آيفوري 1 ما يلي:
- يقع مطعم بينزا في الطابق الأرضي حيث يتعامل مع تقديم أنواع مختلفة من البيتزا.
- يقع مطعم Ree7an وHan Cuisine على مسافة قريبة من المبنى؛ ريحان مطعم عربي بينما هان كوزين هو مطعم صيني.
- يقع مطعم وبار Waka على بعد 3 دقائق حيث يمكنك الاستمتاع بالطعام البيروفي الشمالي مع مزيج من النكهات اليابانية في هذا المطعم.
- جاليتو على بعد 8 دقائق وتغطي قائمته الأطعمة من المأكولات البرتغالية والأفريقية.
- أنانتا هو أقرب مطعم فاخر على بعد 3 دقائق بالسيارة حيث يقدم أطباق شمال الهند.
- يمكنك الوصول إلى Kohantei وFogo de Chao في غضون 10 دقائق؛ Kohantei هو مطعم ياباني، في حين تشمل تخصصات Fogo de Chao الأطباق البرازيلية وشرائح اللحم.
- تقع النافورة وبايس ماري على بعد 13 دقيقة، النافورة هى مطعم لبناني بينما يقدم بيس ماري المأكولات الإيطالية والمأكولات البحرية.
تشمل المقاهي القريبة من شوبا آيفوري 1 ما يلي:
- يمكن الوصول إلى مقهى Espressini ومقهى Brews ومقهى VAH في غضون 5 دقائق بالسيارة.
- يقع مقهى تيراميسو ومقهى دالونا على بعد 9 دقائق.
- دالعون كافيه في الطابق الأرضي من برج B2B
تقدم جميع هذه المقاهي الشاي والقهوة والوجبات الخفيفة وعناصر الإفطار أيضًا.
تشمل خيارات الحياة الليلية القريبة من شوبا آيفوري 1 ما يلي:
- يقع فندق 44 في هيلتون دبي الحبتور سيتي ، فهو أقرب خيار للحياة الليلية على بعد 4 دقائق بالسيارة.
المباني القريبة من شوبا آيفوري 1، الخليج التجاري
يعد مجتمع الخليج التجاري موطنًا للعديد من المباني التجارية والسكنية والمتعددة الاستخدامات الشاهقة بالإضافة إلى الفنادق الفاخرة.
- أبراج يو بورا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى.
- يقع برج السفير 1 وشوبها سفير والقلعة وداماك ميزون باي إيدج على بعد 6 دقائق.
لماذا يجب عليك اختيار منصة دبي العقارية Arab MLS؟
- يعد اختيار منصة دبي العقارية Arab MLS قرارًا لا يحتاج إلى تفكير لأي شخص يسعى للتميز في سوق العقارات حيث تقدم هذه المنصة مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في دبي، والتي تلبي مختلف التفضيلات والميزانيات.
- من خلال اختيار منصة دبي العقارية Arab MLS، يمكنك الوصول إلى قاعدة بيانات شاملة مليئة بقوائم العقارات التفصيلية، مما يضمن العثور على التطابق المثالي لاحتياجاتك.
- تعمل الواجهة سهلة الاستخدام للمنصة على تبسيط عملية البحث، مما يوفر لك الوقت والجهد في البحث عن عقار أحلامك.
- مع السمعة القوية التي تتمتع بها منصة دبي العقارية Arab MLS من حيث الموثوقية والاحترافية، يمكنك أن تثق في أنك تتعامل مع منصة جديرة بالثقة وذات سمعة طيبة.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن التزامهم برضا العملاء والشفافية يميزهم عن المنصات العقارية الأخرى، مما يوفر لك راحة البال طوال عملية الشراء أو الاستئجار.
سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو مشتريًا لأول مرة، يجب أن تكون منصة دبي العقارية Arab MLS خيارك الأفضل لتجربة عقارية سلسة وناجحة في دبي.
