ثمة العديد من الخيارات الاستثمارية الساحرة للمستثمر العقاري، وما بين وحدات سكنية داخل إمارة دبي يحار من يرغب في اقتناء وحدة سكنية جديدة في اتخاذ قرار استثماري مميز.
ومن بين العديد من المشروعات البارزة وجود مشروع فلل ستايل فندي داماك هيلز دبي؛ الذي يعتبر خياراً رائعاً للباحثين عن عقارات في دبي، وربما يكون اسم داماك مطور المشروع هو العنوان لذلك، باعتبار الشركة من أفضل المطورين العقاريين في دبي.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على خصائص الوحدات السكنية داخل المشروع المميز والرائع في التصميم.
تصاميم فريدة لفلل ستايل فندي داماك هيلز دبي
تعتبر فلل منطقة ستايل فندي ضمن الوحدات السكنية الأنيقة والفاخرة التابعة إلى مشروع مشترك من فيندي كازا وداماك العقارية، وتتوفر الفلل في المجتمع الفاخر من داماك هيلز التي تقدم 3 غرف نوم و 5 غرف نوم من فلل جميلة بسعر يبدأ من 2،500،000 درهم.
كما تحظى داماك العقارية بشهرة كبيرة داخل السوق العقاري، حيث تُعبر عن نمط حياة بيفرلي هيلز الجدير بالثناء، لتوفر العناصر المثلى للموقع المميز إلى دبي في داماك هيلز.
وينم هذا عن طريقة الحياة الفخمة، ومساحات التجزئة والترفيه المميزة، إضافة إلى التنفس في الهواء الطلق عبر 42 مليون قدم مربع من الفخامة.
وتتميز جميع الغرف بنوافذ زجاج مزدوجة وأنظمة ألوان منسقة بعناية وواجهة خارجية وملعب الغولف الجميل والحصري، كما تحافظ الفلل على الطراز الحديث والتصميم في بيئة مصممة خصيصا للراغب في الرفاهية.
كما يقدم المجمع السكني العديد من وسائل الرفاهية والراحة مثل وجود المنتجعات وأحواض السباحة وملاعب التنس ومناطق اللعب وأميال من مسارات ركوب الدراجات ومسارات المشي لاستكشاف وقضاء بعض الوقت مع العائلة والمشاركة في المجتمع، إضافة إلى المجمع الرياضي ترامب الدولي.
ما هي مميزات مشروع فلل ستايل فندي داماك هيلز دبي؟
ثمة العديد من المزايا والخدمات التي يوفرها المشروع السكني المميز مثل وجود ما يلي:
- أماكن لتناول الطعام: حيث تقديم الأطباق الشهية للناس بصورة رسمية في أحيان كثيرة.
- أمن على مدار الساعة: توفير جميع احتياجات الأمان والحراسة.
- الحدائق والمتنزهات: مساحات مثالية للتنزه والجلوس في الصباح والمساء.
- حمام سباحة: أفضل مكان للذهاب حينما يريد الساكن الاسترخاء وتنشيط الروح والعقل.
- محلات السوبر ماركت: متجر للخدمة الذاتية يقدم مجموعة متنوعة من المواد الغذائية والمنتجات المنزلية.
- صالة رياضية: يقدم خصيصاً لمن يفضل عيش نمط حياة صحي والحفاظ على اللياقة البدنية.
- مساحات خضراء: لتوفير نمط حياة صحي ومستدام.
- مرافق سبا وساونا: مكان مثالي للاسترخاء والاستجمام.
موقع المشروع
تقع فيلات ستايل فندي داماك هيلز، داخل مشروع داماك هيلز الذي يمثل مجمعاً عائلياً يوفر العديد من الفلل والقصور ووحدات تاون هاوس.
ويقع على بُعد دقائق من شارع أم سقيم، كما يتميز بوجود مساحات خضراء منسقة مع إطلالات رائعة على أفق دبي.
ويقدم المشروع للسكان الفرصة للتنزه في أروقة مترامية الأطراف، وتجربة المناطق المحيطة الأخاذة في داماك هيلز.
وتأتي داماك العقارية مع مشروع فلل ستايل فندي الذي يضم فلل فاخرة في داماك هيلز المجتمع الشهير في دبي.
ويقدم فلل من 3 غرف نوم و 5 غرف نوم واسعة مع مختلف الأحجام من 2696 قدم مربع إلى 5479 قدم مربع بسعر وخطة الدفع مغرية جدا للعديد من المستثمرين.
وسائل الرفاهية بالمشروع
- إطلالة على المجمع السكني
- مواقف مغطاة للسيارات
- منطقة تسلية خارجية
- صالة للألعاب الرياضية
- حضانة أطفال
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق عامة
- مطاعم
- مراكز تسوق
- أسواق
- مقاهي
- مسارات للركض
- مدارس
- محلات السوبر ماركت
- حمام السباحة
- مركز للياقة البدنية
لماذا تمثل داماك هيلز منطقة للاستثمار العقاري؟
يقع المجمع السكني داماك هيلز داخل منطقة دبي لاند، فقد أشرف على تطوير المشروع السكني المميز شركة داماك العقارية التي تشتهر بالعقارات السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية متعددة الاستخدامات، حيث تعد أفضل المطورين العقاريين في دبي.
ويوجد مشروع داماك هيلز في شارع القدرة (D63) كما يمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع، ويضم تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة، بالإضافة إلى محلات تجارية ومرافق رياضية ومنتجعات صحية ومرافق صحية وترفيهية.
ويقع مشروع داماك هيلز قريباً من رمرام المسورة وموتور سيتي، كما يضم العديد من المناطق الفرعية الهادئة والمتنوعة.
وتتوفر خيارات شقق للإيجار في داماك هيلز وفنادق وفلل فاخرة وتاون هاوس للبيع أو الإيجار، كما تشتهر المنطقة بوجود عقارات التملك الحر في مجمعات سكنية مميزة.
وما يميز المشروع السكني وجود العديد من الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها الكبيرة والصغيرة، حيث تتوفر شقق ومنازل تاون هاوس وفلل لتتاح جميعها للبيع أو الإيجار كما تتوفر بعض عقارات التملك الحر داخل المشروع.
مرافق وخدمات مجمع داماك هيلز دبي
تتحدث المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع السكني المميز عن نفسها، حيث ثمة العديد من وسائل الراحة والرفاهية التي يرغب كل مستثمر في اكتشافها، مثل ما يلي:
الفنادق
- غولف تراس
- أرتيسيا
- كارسون
- غولف فيدوتا
المواصلات ومواقف السيارات
لا يعاني سكان مشروع داماك من مشكلة البحث عن مواقف للسيارات، حيث تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة في المباني المنتشرة داخل المنطقة، كما تتسع مواقف السيارات المظللة لسيارتين على الأقل في الفلل والتاون هاوس.
أما عن المواصلات العامة، تقع أقرب محطة مترو دبي من داماك هيلز في مدن على بعد 5 دقائق عن المنطقة، كما تقع أقرب محطة مترو على بعد 15 دقيقة عن المنطقة وهي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.
كما يمكن للزوار الاعتماد على تطبيقات الإنترنت الخاصة بتأجير السيارات لحجز سيارة تاكسي.
محلات السوبر ماركت
- جيان إكسبريس
- بريتيش بتشر
- كارفور
- سبينيس
دور العبادة
- مسجد مدن
- الكنيسة النيبالية الدولية
- الكنيسة المتحدة في جبل علي
- الكنيسة الخمسينية
- كنيسة يالسين
- المعبد الهندوسي شردي ساي بابا يابا
- معبد شرينذا جي
- معبد جارو ناناك داربار
المدارس والجامعات
- مدرسة جبل علي
- حضانة كرياكيدز
- مدرسة رانشز برايمرى
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة ساوث فيو
العيادات والمستشفيات
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- عيادة أستر
- عيادة عناية بلا حدود
الأماكن القريبة
- مدن
- رمرام
- المرابع العربية 2
- تاون سكوير دبي
- موتور سيتي
- مدينة دبي الرياضية
مراكز التسوق
- داماك مول
- مول الإمارات
- دبي مارينا مول
أشهر المطاعم
- ماكدونالدز
- صب واي
- مطعم توك توك
- مطعم ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل
- مطعم هوك وكوك
- مطعم أباجور بيسترو
- بيتزا فريدم
- تكادو المطبخ المكسيكي
- شيز سوشي
- كارلوتشيوز
- بيجلز آند مور
الشواطئ
- شاطئ جميرا
- شاطئ الصفوح
- كايت بيتش
مراكز اللياقة البدنية
- 4 ملاعب تنس مجهزة بمقاييس عالمية
- منتجع ومركز صحي
- مركز فيتنس فيرست في مدن
مراكز التجميل
- صالون بيل فيم للتجميل
- صالون شو ستايل بيوتي للسيدات
- صالون هير تش للرجال
- صالون فور هير
- ميزون دو كوافير
المواقع القريبة من المشروع
- تقع المنطقة على امتداد شارع القدرة (D63) وشارع حصة (D61)
- تقع منطقة برج خليفة ومنطقة داون تاون دبي على بعد 25 دقيقة
- يبعد مطار دبي الدولي 32 دقيقة عن داماك هيلز
- يستغرق الوصول إلى أبوظبي ساعة و30 دقيقة من داماك هيلز
الفعاليات
تهتم المنطقة بإقامة العديد من الفعاليات والأنشطة التي تناسب العائلات، حيث تنظم داماك هيلز بالتعاون مع بلان 3 ميديا عام 2018 مهرجان المرح والمأكولات الذي يستمر لمدة 3 أيام في مسرح نادي ترمب الدولي للجولف، كما يتخلل المهرجان فعاليات عديدة منها عربات الطعام والعروض الترفيهية.
كما تخطط المنطقة لإقامة فعاليات بين حين وآخر، ويمكن لسكانها الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بالمنطقة للبقاء على تواصل مستمر ومعرفة تلك الفعاليات.
الأنشطة الترفيهية
تقع حديقة سكيت بارك لتتربع على مساحة من الأرض قدرها 2,000 متر مربع داخل حدود مجمع داماك هيلز، ويوفر المتنزه الموجود وسط حدائق ومساحات خضراء مساحات للتزلج لكافة المستويات من المبتدئين إلى أصحاب المهارات العالية، إلى جانب ساحة تزلج على الألواح.
وتستضيف الحديقة منذ افتتاحها عام 2019 فعاليات تضم الرياضة التي صارت منتشرة بين الشباب، كما تقيم مسابقات وعروض تزلج عديدة ليقضي الجمهور وقتاً ممتعاً ومميزاً بمشاهدة الحركات الساحرة التي يؤديها المتزلجون بكل إتقان وبراعة، والتي تتنوع بين القفز في الهواء والتزلج الخلفي والكثير من مهارات التزلج.
ما العوائد الاستثمارية التي يمكن للمستثمر حصدها؟
بحسب التقارير العقارية لخبراء السوق، حصدت الشقق من نوع 3 غرف أعلى نسبة عائد على الاستثمار قدرها 8.14% من بين جميع الشقق في داماك هيلز، أما عن ما يخص شقق غرفتين وصالة وشقق استوديو، فقد جمعت عوائد على الاستثمار قدرها 7.77% و7.56%.
وقد احتلت شقق غرفة وصالة أدنى نسبة عوائد على الاستثمار مقارنة بباقي الشقق، إلا أن نسبة 7.14% ربما تكون نسبة مناسبة لبعض المستثمرين.
كما تربعت فلل 4 غرف في أعلى قائمة العائد الاستثماري بنسبة وصلت إلى 8.69%، تبعتها فلل 3 غرف وفلل 6 غرف بنسب بلغت 7.60% و6.57%، أما فلل 5 غرف، فحصدت عائداً استثمارياً قدره 6.46%.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
