نبذة عن ذا بايناري، الخليج التجاري
- يعد ذا بايناري أحد المشاريع التجارية الأكثر شهرة في الخليج التجاري حيث ويضم مبنيين متوسطي الارتفاع يوفران مساحة عمل مبتكرة مع إمكانيات لا حصر لها للعمل والترفيه.
- حيث يقع ذا بايناري، الخليج التجاري بين التقاطعين 1 و2 على طريق الشيخ زايد، ويتميز بقربه من المعالم مثل برج خليفة وبرج الإمارات ومركز دبي المالي العالمي ومركز التجارة العالمي والمؤتمرات.
- تم إطلاق المشروع في عام 2006 من قبل شركة أمنيات العقارية وتم الانتهاء منه في عام 2015.
- ويضم المشروع خمسة مستويات متصلة مكونة من 21 طابقًا و24 طابقًا فوق سطح الأرض وثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي.
موقف سيارات في ذا بايناري، الخليج التجاري
- يوجد إجمالي 1,218 مكانًا لوقوف السيارات في ذا بايناري، الخليج التجاري، موزعة على ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي وأربعة مستويات للمنصة.
- يأتي كل مكتب مع عدد محدد من أماكن وقوف السيارات، و هذا يعتمد على حجم وحدتك.
- يمكن للزوار العثور على مواقف السيارات الخضراء أو مواقف شارع الأمل خارج مبنى ذا بايناري، و تقع هذه المناطق على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة من المبنى.
مواصلات قريبة من ذا بايناري، الخليج التجاري
- يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد؛ و تعد محطات الحافلات والمترو ومواقف سيارات الأجرة هي الوسيلة الأساسية لوسائل النقل العام القريبة.
محطات الحافلات برج ذا بايناري، الخليج التجاري
- تقع أقرب محطات الحافلات على طريق مراسي.
- تشمل هذه المحطات برج كلوفر باي 2 وبرج كلوفر باي 1 وبرج بايناري 1 وبرج بايناري 2.
- تقع محطات الحافلات هذه على بعد من دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة، حيث يقع برج ليليان 1 وبرج ليليان 2 في شارع الأعمال على بعد 4 إلى 7 دقائق بالسيارة.
محطات مترو في ذا بايناري، الخليج التجاري
- يمكن لأولئك الذين يستخدمون وسائل النقل العام زيارة The Binary، Business Bay عبر محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول على الخط الأحمر لمترو دبي، حيث يقع على بعد 7 إلى 8 دقائق بالسيارة من المبنى.
مصاعد ذا بايناري، الخليج التجاري
- تتوفر سبعة مصاعد عالية السرعة في ذا بايناري، الخليج التجاري.
- مصاعد الخدمة متاحة أيضا.
خدمات الأمن والاستقبال في ذا بايناري، الخليج التجاري
- المبنى مؤمن بكاميرات المراقبة مع حراس الأمن.
- يتصل المبنيان التوأم متوسطا الارتفاع عند القاعدة ليفتحا على مكان واسع ذو جدار رائع يقود الضيوف إلى المصعد.
- تم دمج مكان الإستقبال تقنيًا مع بوابات المعلومات للمستأجرين والزوار.
- توجد منطقة انتظار داخل مكان الاستقبال مفروشة بشاشات وأماكن جلوس عصرية.
خصائص ذا بايناري، الخليج التجاري
- يتواجد به 15 منفذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، و مساحات البيع بالتجزئة محدودة ومتاحة للإيجار فقط.
- تواجه منافذ البيع بالتجزئة في المبنى الخور على الممشى المتكامل مع قناة دبي.
مكاتب ذا بايناري، الخليج التجاري
- قامت أمنيات العقارية بتطوير تصميمات داخلية فريدة ومكاتب حديثة في برج بايناري. هذه المكاتب متاحة للإيجار والبيع.
هناك أنواع قليلة من المكاتب في برج بايناري، الخليج التجاري، دبي:
- مكاتب مشتركة
- مكاتب ذات تشطيب أساسي
- مكاتب مجهزة
- المكاتب المشتركة هي مناطق مكاتب خاصة مع إمكانية الوصول إلى قاعات اجتماعات متعددة ومنطقة ألعاب ومنطقة صالة و تؤدي المكاتب المشتركة إلى زيادة الإنتاجية، وإجراءات روتينية مرنة وجدول زمني، والمزيد من فرص التواصل والأعمال.
- المكاتب الهيكلية والأساسية هي وحدات غير مجهزة تغطي الهيكل والمصنع الأساسي والأعمال الخارجية.
- يشمل هذا النوع من المكاتب مكتب الاستقبال وأعمدة المصاعد ومواقف السيارات وما إلى ذلك. ويخضع اختيار التصميم الداخلي والتشطيب للمكاتب لتقدير المستأجرين والملاك.
- المكاتب المجهزة هي تلك التي يتم فيها الانتهاء من البناء الأساسي من قبل المطور ويتم الانتهاء من التجهيز النهائي من قبل متخصص يعينه المستأجر.
إيجار وبيع المكاتب في ذا بايناري، الخليج التجاري
- في ذا بايناري، الخليج التجاري تبدأ الأسعار من 42 ألف درهم إماراتي لمساحة 724 قدم مربع وتصل إلى 155 ألف درهم إماراتي لمكتب أكبر بمساحة 1,550 قدم مربع.
- تبدأ أسعار الوحدات المكتبية المجهزة في ذا بايناري من 24 ألف درهم إماراتي مقابل 200 قدم مربع من المساحات المكتبية ويمكن أن تصل إلى 165 ألف درهم إماراتي مقابل 1,936 قدم مربع.
- تتراوح أسعار مكاتب للبيع في ذا بايناري بين 552 ألف و 3.8 مليون درهم إماراتي تبدأ أسعار المكاتب الهيكلية للبيع من 700 ألف درهم إماراتي بمساحة 896 قدم مربع إلى 3.8 مليون درهم إماراتي بمساحة 3,393 قدم مربع.
- تتراوح مساحات المكاتب المجهزة من 668 قدم مربع إلى 1,938 قدم مربع.
- وتتراوح أسعار المكاتب المجهزة من 675 ألف درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
المحلات التجارية في برج ذا بايناري
- يوجد 15 متجر بيع بالتجزئة في برج بايناري منتشرة في الطابق الأرضي، حيث تبلغ تكلفة استئجار متجر في ذا بايناري 360 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- بينما تصل تكلفة شراء متجر في ذا بايناري إلى 1.0 مليون درهم إماراتي.
الإيجار في برج ذا بايناري، الخليج التجاري
- تبدأ إيجارات المكاتب المشتركة في برج ذا بايناري بدبي من 24 ألف درهم إماراتي لمكتب بمساحة 200 قدم مربع.
- تتراوح إيجارات المكاتب التقليدية في ذا بايناري بين 42 ألف و 155 ألف درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار المكاتب المجهزة من 24 ألف درهم إماراتي إلى 165 ألف درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار أرضيات المكاتب المجهزة للبيع من 675 ألف درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
رسوم الخدمة برج ذا بايناري، الخليج التجاري
- معلومات الخدمات 1.76 درهم
- معلومات الصيانة 2.77 درهم
- معلومات خدمات المرافق 9.45 درهم
- معلومات خدمات الإدارة 0.74 درهم
- معلومات التأمين 0.23 درهم
- معلومات المجتمع الرئيسي 0.90 درهم
- معلومات الصندوق المحجوز 1.00 درهم
المجموع 16.8 درهم
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مطاعم ذا بايناري، الخليج التجاري
تشمل المطاعم غير الرسمية القريبة من ذا بايناري، الخليج التجاري، دبي ما يلي:
- يتخصص مطعم Keif في المأكولات اللبنانية ويقدم الأطباق التقليدية والمبتكرة و يوفر منطقة لغير المدخنين للعائلات. يقع بالقرب من قناة دبي المائية على بعد دقيقتين بالسيارة من المبنى.
- يقع كل من BHAR وBleu Blanc by David Myers على Marasi Drive ويمكن الوصول إليهما في غضون دقيقتين بالسيارة، و يشتهر مطعم بلو بلانك أيضًا بواحدة من أفضل وجبات الإفطار والغداء يوم الجمعة في دبي.
- تشمل المطاعم الأخرى القريبة من ذا بايناري تايبيه داو ومطعم لونغ تينغ للمأكولات البحرية وبينزا (الخليج التجاري)، ومطعم ومقهى أنبار، ومطعم جازيبو، ومطبخ 6 وتاكا تاكا، و تقع هذه الأماكن على بعد 5 إلى 9 دقائق بالسيارة من ذا بايناري.
- أنانتا، أحد أفضل المطاعم في الخليج التجاري بدبي، يقع في فندق أوبروي، دبي ويقدم المأكولات الهندية المعاصرة. إنه أحد المطاعم الهندية التي يجب زيارتها في الخليج التجاري ويشتهر بتقديم قائمة طعام شمال الهند. خدمة أوبيروي الشخصية تجعل هذا المطعم الفاخر أكثر خصوصية.
- يشتهر ماتو بتقديم أفضل المأكولات الإيطالية في دبي.
- Iris هو مطعم يقدم المأكولات الفاخرة في وقت متأخر من الليل ويقدمان الموسيقى وإطلالات خلابة على برج خليفة.
- يقع مطعم Naisa Oriental في الطابق الثالث بفندق جلف كورت. يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
- يقع قصر بيليونير وسوموسان دبي وبومباي براسيري على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.
- تقع المطاعم الفاخرة الأخرى القريبة في وسط مدينة دبي حيث تشمل هذه الأماكن لا بوستريا، إس تي كيه داون تاون دبي، ذا تشيز كيك فاكتوري ومطعم باتيالا على بعد 8 دقائق بالسيارة.
اماكن الحياة الليلية القريبة من ذا بايناري باي أمنيات ما يلي:
- تيد في الطابق 27 من فندق أوبروي. ويقدم الكوكتيلات وقائمة طعام قصيرة وإطلالات ساحرة على برج خليفة ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة
- يقع أكوا بول سايد بار آند جريل في باي سكوير على بعد 4 دقائق عن المبنى.
- يقدم Treehouse الكوكتيلات الفاخرة وقائمة البحر الأبيض المتوسط ويبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة.
- يقع Eloquent Elephant في فندق تاج على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى.
المباني القريبة من ذا بايناري، الخليج التجاري
- أقرب برج إلى المبنى هو برج الخليج الغربي الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.
- تتوفر فلل برج بوديوم التنفيذية على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام، و8 بوليفارد ووك على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
لماذا يجب عليك اختيار منصة دبي العقارية؟
إذا كنت تتساءل لماذا يجب أن تكون Arab MLS منصتك العقارية المفضلة في دبي، فهناك بعض الأسباب البارزة.
- أولاً، إنهم يقدمون مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب جميع الأذواق والتفضيلات سواء كنت تبحث عن فيلا فخمة أو شقة مريحة، ستجد ذلك هنا.
- هناك ميزة أخرى رائعة لاستخدام منصة Arab MLS وهي مدى سهولة استخدامه وملاءمته. يمكنك تصفح القوائم ومقارنة الأسعار وحتى التواصل مع وكلاء العقارات، كل هذا وأنت مرتاح في منزلك.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكنك أن تثق في أن المعلومات المقدمة دقيقة وحديثة، مما يمنحك راحة البال.
- لذا، إذا كنت تبحث عن العقار المثالي في دبي، فلا تبحث عن موقع بعد من منصة دبي العقارية.
