يمتاز البرج السكني ذا ميتركس الواقع داخل مدينة دبي الرياضية بموقع استراتيجي داخل المدينة، كذلك القرب من المرافق الترفيهية والرياضية المتنوعة والعديدة، وبالحديث عن المدينة الرياضية فهي حيوية لعشاق الرياضة.
ويتضمن البرج مجموعة واسعة عديدة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تتيح إلى السكان أسلوب حياة مرفه ومريح، كما ينال المقيمون داخل البرج سهولة الوصول إلى المدارس والمطاعم ومراكز التسوق.
في هذا المقال، سوف نتحدث عن المشروع العقاري المميز، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
أسست شركة ذا فيرست جروب العقارية، أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، البرج السكني ذا ميتركس داخل مدينة دبي الرياضية إبان 2014، ويتألف البرج من 34 طابقاً فوق الأرض وطابق أرضي، بالإضافة إلى طابق ميزانين و3 طوابق منصّة، حيث خُصص الطابق السفلي لمواقف السيارات، أما عن الطوابق العلوية فتوجد نحو 381 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.
كما يتيح برج ذا ميتركس السكني العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن إلى السكان وجود أسلوب حياة مرفه ومريح، وتشمل حمام سباحة على السطح ونادي صحي، بالإضافة إلى وجود صالة رياضية، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الأكاديميات الرياضية المتنوعة والعديد من المطاعم، إضافة إلى العديد من المحلات التجارية والمقاهي الشهيرة داخل مدينة دبي الرياضية.
وفي نفس السياق، تعتبر مدينة دبي الرياضية مثالية لعشاق الرياضة؛ إذ تضم العديد من أبرز المرافق الرياضية، على سبيل المثال وجود المجلس الدولي للكريكيت، واستاد دبي الدولي، مدارس كرة القدم الإسبانية، رجبي بارك، نادي ذا إلس للجولف.
كما تضم المدينة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تشمل وحدات تاون هاوس،و مباني سكنية متوسطة الارتفاع، وفلل.
ما هي المرافق المتاحة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المُتاحة في المشروع العقاري، وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: وجود مواقف سيارات مظللة في طوابق التسوية مُتاحة إلى سكان في البرج، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البرج.
- المصاعد: تتكفل المصاعد عالية السرعة في البرج السكني بنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يوفر المبنى الأمان إلى سكانه حيث وجود نظام مراقبة بالكاميرات التلفزيونية وطاقم أمني، بالإضافة إلى بطاقة دخول إلكتروني لكل شقة لتعزيز الأمن والأمان، كما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” البرج بخدمات المياه والكهرباء، أما عن خدمات التبريد تتكفل بتقديمها شركة الإمارات ديستريكت كولينج إيميكول.
- الجيم والصالات الرياضية: وجود نادي صحي وصالة ألعاب رياضية عصرية في مدينة ماتريكس الرياضية لمساعدة السكان في الحفاظ على لياقتهم البدنية. كما يحتوي البرج أيضاً على حمام سباحة على السطح، بالإضافة إلى ذلك وجود غرف ساونا وجاكوزي لمساعدة المقيمين على الاسترخاء والتخلص من التوتر والإرهاق.
- المرافق الترفيهية: تشمل المرافق الترفيهية الموجودة في البرج السكني على حديقة مخصصة إلى الأطفال، بالإضافة إلى كافتيريا وحديقة واسعة يمكن إقامة الفعاليات المتنوعة داخلها.
- خدمات الاستقبال: يوفر البرج السكني خدمة التخلص من النفايات، ومكافحة الحشرات وخدمة التنظيف، كما توجد أجهزة الاتصال الداخلي، وخدمة الاتصال بالإنترنت، بالإضافة إلى الاستقبال على مدار الساعة.
أنواع الوحدات السكنية المتاحة
تأسست مدينة دبي الرياضية في موقع استراتيجي حول 5 وجهات رياضية تستضيف بطولات عالمية.
كما تمتاز الوحدات السكنية للإيجار داخل مدينة دبي الرياضية بتكاليفها المعقولة والمناسبة للعديد من الأفراد، إلا أن أسعار شراء شقق في المدينة الرياضية يتسم بالارتفاع بعض الشيء لموقعها المركزي.
ويعتبر برج ذا ميتركس تحفة معمارية، ويتضمن استوديو وشقق 1 و2 غرفة وصالة، حيث إن جميع الوحدات السكنية مفروشة، وتضم نوافذ كبيرة وشرفات مميزة الشكل مطلة على استاد دبي للكريكيت وملعب ذا إلس للجولف.
- استوديو: تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 581 و900 قدم مربع، وتتضمن خزانة حائط، مطبخ، حمام، غرفة طعام. هذا وتوفر وحدات الاستوديو المفروشة إطلالة ساحرة من الشرفة.
- شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 793 و1,300 قدم مربع، وتضم غرفة نوم رئيسية، حمام أو حمامين، غرفة معيشة واسعة، مطبخ، غرفة طعام.
- شقق غرفتين وصالة: تعتبر شقق غرفتين وصالة واسعة المساحة، وتتضمن نوافذ كبيرة توفر إطلالة على ملعب الجولف، كما تضم غرف معيشة واسعة.
أسعار الوحدات للبيع أو الإيجار
- شقق استوديو للإيجار بسعر يبدأ من 38 ألف درهم، وقد يصل إلى 47 ألف درهم.
- شقق غرفة وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 53 ألف درهم، وقد يصل إلى 65 ألف درهم.
- شقق غرفتين وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 80 ألف درهم.
- شقق استوديو للبيع بسعر يبدأ من 450 ألف درهم، وقد يصل إلى 699 ألف درهم.
- شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يبدأ من 630 ألف درهم، وقد يصل إلى 980 ألف درهم.
المواصلات القريبة من المشروع السكني
ثمة العديد من وسائل المواصلات قريبة من المشروع السكني، وتشمل الحافلات ومحطات المترو.
مواقف الحافلات القريبة
تشمل محطات حافلات دبي القريبة ما يلي:
- فيكتوري هايتس جيت 1
- فيكتوري هايتس جيت 2
- استاد دبي للكريكيت 1
- استاد دبي للكريكيت 2
- محطة حافلات شقق الأرينا
محطات المترو القريبة
تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يلي:
- محطة مترو مول الإمارات
- محطة مترو بنك أبوظبي الأول
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
- محطة مترو داماك العقارية
يمكن الوصول إلى جميع محطات المترو السابقة في خلال 15 دقيقة فقط.
أشهر المطاعم
- محل الكباب
- ريدي روست
- كوبر كاتيل – مدينة دبي الرياضية
- بولسينيلا
- ناتاليز كوفي آند كيتشن
- كيكرز سبورت بار
أشهر محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت تودو
- سوبر ماركت بيج فاليو
أشهر المؤسسات التعليمية
- رينيسانس سكول سبورتس سيتي
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- مدرسة ار جي اس دبي
- حضانة كيندر كاسل
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة وندر ييرز
الأماكن القريبة
- برج الواحة 1
- جنة عدن
- برج الأبطال 4
- المساكن الحمراء
- استاد دبي الدولي
- نادي ذا إلس للجولف
- سيتي سنتر معيصم
إيجابيات العيش في مدينة دبي الرياضية
مع وجود عدد كبير من المعالم السياحية والوحدات السكنية المتميزة والفريدة، فإن العيش داخل المدينة الرياضية سيكون بالتأكيد تجربة مثيرة ومرضية للعديد من السكان.
وتستضيف هذه الوجهة الشهيرة في دبي ملعب الكريكيت ونادي إلس، كما تعد موطن لمجموعة من مجمعات الفلل والمجمعات السكنية.
وإذا كنت تتطلع إلى استئجار عقار بدلاً من شراء وحدة سكنية، فستجد مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 3 غرف نوم والفلل.
كما ستوفر مدينة دبي الرياضية أسلوب حياة أنيق وفاخر داخل المباني الحديثة المُطلة على المناظر الطبيعية الخضراء الساحرة لملعب Els Club للغولف.
وبالإضافة إلى نمط الحياة الفخم الواعد، فإن مدينة دبي الرياضية لديها الكثير لتقدمه.
فيما يلي إيجابيات العيش في مدينة دبي الرياضية:
الاتصال السهل مع باقي أنحاء دبي
يمنح موقع مدينة دبي الرياضية ميزة كبيرة للسكان فيها، وهي سهولة الوصول إليها، حيث تقع المدينة في المركز، مما يسهل الوصول إليها من اثنين من الطرق السريعة الرئيسية في إمارة دبي، طريق الشيخ زايد وطريق الخيل.
وإذا كنت أنت أو أحد أفراد أسرتك تعمل في مدينة دبي للإعلام أو مدينة الإنترنت، فلا داعي للخوف من التأخر أو قضاء وقت طويل في القيادة إلى المنزل بعد يوم عمل طويل حيث إن مدينة دبي الرياضية تبعد على 15-20 دقيقة فقط، عن هاتين الوجهتين.
وعلى بعد 20 دقيقة، يقع أحد أفضل مراكز الترفيه في دبي، وهو مرسى دبي، أو دبي مارينا لذلك، ففي خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن التوجه إلى هناك مع عائلتك للاسترخاء والاستمتاع ببعض الوقت الجيد معًا.
جنة عشاق الرياضة
مثلما ترى من اسم المدينة الرياضية، فإن المنطقة أضحت حلم أصبح حقيقة بالنسبة للمقيمين ممن يحبون ممارسة الرياضات المختلفة.
إذا كنت من محبي لعبة الكريكيت، فسوف تكون متحمسًا لمعرفة أن المدينة الرياضية تستضيف أكاديمية ICC، الأكاديمية الدولية للكريكيت، وملعب الكريكيت الدولي، الذي تستخدمه عادةً فرق الكريكيت المحترفة للتدريب.
كما تعتبر المدينة أيضاً موطن لأكاديمية دبي لكرة القدم، حيث تضم الأكاديمية ملعبين داخليين وملعبين خارجيين. وتستضيف “Scocalots” أول برنامج كرة قدم في العالم متاح للأطفال حتى سن 5 سنوات.
وإلى جانب المرافق عالية المستوى، ستحافظ مدينة دبي الرياضية على لياقة سكانها من خلال توفير العديد من مراكز اللياقة البدنية والصالات الرياضية، كما تقع صالة فيتنس فيرست في موتور سيتي، على مسافة قريبة من مدينة دبي الرياضية
ومن المؤكد أن هذا التنوع في المرافق الرياضية في المنطقة سوف يبقيك نشيطًا وصحيًا.
الخيار المناسب للعائلات
إحدى الأولويات الرئيسية للعائلات التي تبحث عن عقار جديد هي المسافة بين خيارات إقامتهم ودور الحضانة والمدارس. وبالنظر إلى هذه النقطة، تعد مدينة دبي الرياضية خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
كما تتوفر مجموعة متنوعة من الحضانات والمدارس الموجودة في المناطق القريبة، وتقدم مناهج دولية مختلفة. ويمكنك إيجاد العديد من المدارس مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة جيمس يونايتد. أما بالنسبة للحضانات، فتشمل الخيارات حضانة ووندر ييرز.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
