يعتبر مجتمع دبي لاند مجتمعاً نابضاً بالحياة حيث الأسلوب المعيشي الفاخر والأنيق، الذي يلبي كافة احتياجات الأفراد بكل سهولة ويسر، إلى جانب العديد من المتطلبات الترفيهية الأخرى.
وتعد دبي لاند منطقة سكنية وترفيهية وسياحية ضخمة طورتها شركة دبي للعقارات على مساحة 3 ملايين قدم مربع.
ويتكون المشروع من العديد من المجمّعات السكنية كما تقع المنطقة الكبيرة مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد، وتشمل العديد من المشاريع في مراحل مختلفة من الاكتمال والإنشاء، بالإضافة إلى العديد من عقارات التملك الحر، مما أدى إلى أن تصبح دبي لاند إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات في دبي.
في هذا المقال سوف نتعرف على منطقة ذا بالمار روز دبي لاند وما توفره المنطقة المكونة من العديد من الوحدات السكنية من خدمات ووسائل راحة.
وصف المشروع
يقع بالماروزا دبي المشروع السكني في دبي لاند بدولة الإمارات العربية المتحدة، ليوفر لراغبي الاستثمار العديد من الوحدات السكنية المميزة.
النقل والمواصلات
يتمتع فندق بالماروزا دبي بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والطرق الرئيسية، مما يسهل على المقيمين التنقل إلى أجزاء أخرى من دبي، ويرتبط المجمع السكني بشكل جيد بوسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات ومحطات المترو، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية أنحاء الإمارة.
المدارس القريبة
تتوفر العديد من المدارس المرموقة والجديرة بالثقة بالقرب من فندق بالماروزا دبي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، وتشمل بعض المدارس القريبة ما يلي:
- أكاديمية جيمس العالمية
- مدرسة ريبتون دبي
- مدرسة دبي البريطانية
- مدرسة رانشز الابتدائية
- مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية
وتقدم هذه المدارس تعليماً عالي الجودة ومجموعة واسعة من الأنشطة للطلاب.
مرافق المنطقة
تقدم منطقة بالماروزا دبي مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية ووسائل الراحة ليستمتع بها السكان، وتشمل بعض الأشياء التي يمكن للساكن القيام بها داخل المجتمع وما حوله ما يلي:
- ممارسة نشاط السباحة
- ممارسة التمارين في مركز اللياقة البدنية المجهز
- ممارسة الرياضة في الملاعب الرياضية المجتمعية
- الاسترخاء في الحدائق والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية
- التسوق في مراكز التسوق ومنافذ البيع القريبة
- تناول الطعام في المطاعم والمقاهي المختلفة في المنطقة
الأحياء القريبة من ذا بالما روز دبي لاند
يحيط بمنطقة بالماروزا دبي العديد من الأحياء النابضة بالحياة والشعبية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من التجارب، وتشمل بعض الأحياء القريبة ما يلي:
- المرابع العربية: مجتمع مرموق وراسخ معروف بالفيلات الفاخرة وملاعب الغولف.
- موتور سيتي: مجتمع ديناميكي يضم مزيجًا من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، بما في ذلك دبي أوتودروم.
- مدينة دبي الرياضية: مجتمع ذو طابع رياضي يقدم مجموعة من المرافق الرياضية، مثل الملاعب والأكاديميات ومراكز اللياقة البدنية.
- قرية جميرا الدائرية: مجتمع مناسب للعائلات يضم مزيجًا متنوعاً من الفلل والمنازل المستقلة والشقق، إلى جانب المتنزهات والمدارس.
وتوفر هذه الأحياء وسائل راحة إضافية وخيارات ترفيهية وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة لسكان بالماروزا دبي.
عقارات دبي لاند – تنوع في الخيارات والتصميم
بالإضافة إلى ذا بالما روز دبي لاند ثمة وجود العديد من العقارات الفاخرة بسعر مناسب، وجميعها يضم مرافق مميزة تناسب البيئة المثالية للعائلات.
ونظراً لكون المنطقة توفر العديد من عقارات التملك الحر، يمكن إيجاد استوديو للبيع بسعر لا يقل عن 310 ألف درهم، ويمكن شراء شقق غرفة وصالة بسعر 399 ألف درهم.
الخدمات والمرافق الموجودة في دبي لاند
بالنظر إلى نمط الحياة في دبي لاند ثمة وجود للوجهات السكنية والترفيهية والتجارية، إضافة إلى التمتع بمختلف المرافق والخدمات والرفاهيات؛ الأمر الذي يوفر مختلف ما يحتاجه السكان بين أيديهم، وعلى بعد دقائق معدودة.
وثمة وجود للمتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت، كما يضم كل مجمع سكني في دبي لاند مسجد خاص به، وتتوفر مجموعة من دور الحضانة الخاصة بالأطفال في المنطقة مثل؛ حضانة كيدز زون في مجمع ذا فيلا، وللباحثين عن مدارس في دبي لاند، يوجد عدد لا بأس به من المدارس الجديدة في المنطقة، وبالأخص مع استمرار نمو المنطقة وتطورها ليصبح مجمع متكامل.
وتعتبر إحدى أهم مدارس في دبي لاند مدرسة أكويلا، والتي اُفتتحت في سبتمبر 2018، أما بالنسبة لطلاب الجامعات، فإن دبي لاند تضمن سهولة الوصول لخيارات الجامعات المتنوعة في مدينة دبي الأكاديمية.
كما توجد العديد من الكليات والجامعات ذات الشهرة العالمية ضمن حرم جامعي عريق، مثل جامعة زايد، وجامعة الإمارات للطيران، وجامعة هيريوت وات وغيرها العديد.
ومعظم المشاريع في دبي لاند تمثل مشاريع قريبة من الطرق السريعة الرئيسية؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وشارع القدرة. توفر جميع هذه الطرق السريعة وصولاً سهلاً إلى وسط دبي وأبو ظبي والعين والشارقة.
كما تقع وجهات الترفيه المختلفة مثل؛ عالم من المغامرات، آي ام جي، والقرية العالمية على مقربة من دبي لاند، وتضم عدداً من المتنزهات والملاعب ومسارات المشي، ذلك بالإضافة إلى المجمعات التجارية والمطاعم والمنتجعات والنوادي الرياضية وغيرها من وسائل الراحة.
الخيارات السعرية المتنوعة في دبي لاند
تتنوع خيارات الشقق بين شقق استديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين، وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، إضافة إلى شقق أربع غرف وصالة، ويمكن استئجار استوديو بنحو 29,000 درهم في السنة، وهو سعر مناسب مقارنة بباقي المناطق والمجمعات السكنية، كما يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار بمساحة تتفاوت بين 700 و900 قدم مربع.
- يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار بمتوسط سنوي قدره 41,000 درهم.
- يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة إلى نحو 55,000 درهم في السنة.
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بسعر 123,000 درهم في السنة.
- إيجاد شقق أربع غرف وصالة للإيجار بمتوسط سنوي يقارب 227,000 درهم.
كما توجد منازل تاون هاوس في دبي لاند مثالية لمن يرغب في العيش ضمن بيئة مترابطة ووسط علاقات وطيدة مع باقي السكان، وقد خصص مجمع منتجع ونادي الحبتور للبولو لمحبي هذه الرياضة، كما تضم منازل تاون هاوس حصرية تعرف باسم ذا ريزيدنسز وتتنوع بين تاون هاوس 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف، وعليه يمكن استئجار تاون هاوس بحسب الأسعار التالية:
- يمكن استئجار تاون هاوس 1 غرفة بمتوسط 78,000 درهم في السنة.
- يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 2 غرفة نحو 114,000 درهم سنوياً.
- دفع قرابة 141,000 درهم سنوياً عند استئجار تاون هاوس 3 غرف.
- يمكن إيجاد تاون هاوس 4 غرف بمتوسط سعر سنوي قدره 165,000 درهم في السنة.
المحلات التجارية القريبة من دبي لاند
- قرطاسية رينبو
- صالون حلاق المدينة للرجال
- صالون أرتيستا للرجال
- مغسلة ستار
- بلو مارت ميني مارت
- سوق سيرينا
دور العبادة
يضم كل مجمع سكني في دبي لاند مسجد خاص به مثل؛ مناطق الواحة، ليفينغ ليجيند، وذا فيلا، وفالكون سيتي أوف وندرز.
أما عن الكنائس فإن أقرب كنائس هي كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء، والتي تقع على بعد 20 دقيقة من دبي لاند، بالإضافة إلى كنيسة مدينة دبي التي تقع على مقربة من المنطقة.
ويمكن لأتباع الديانة الهندوسية التوجه إلى معبد شيفا في بر دبي، أو معبد جورو دوارا دربار شيخ غوروناناك في جبل علي، ويقع كل منهما على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
الشواطئ والتنزه
لا يتوفر وجود لأي شاطئ في مجمع دبي لاند السكني؛ حيث إن أقرب شاطئ للمنطقة هو شاطئ جميرا المفتوح، والذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويوفر العديد من الأنشطة للعائلات والأطفال للاستمتاع بها، حيث يشمل مسارات للمشي وملاعب ومعدات رياضية في الهواء.
الأنشطة الترفيهية
ثمة العديد من الأنشطة التي يمكن ممارستها على النحو التالي:
المدينة العالمية
يمكن قضاء أمتع الأوقات في القرية العالمية التي تستضيف مئات الأنشطة سنوياً في فصل الشتاء، وتضم هذه الوجهة السياحية مختلف المطاعم العالمية والبازارات كما يمكن إقامة العديد من الحفلات كجزء من مهرجان دبي للتسوق.
نادي الحبتور للبولو
يقع ضمن منتجع ونادي الحبتور للبولو، وهو عبارة عن مشروع فاخر مخصص لمحبي الفروسية، حيث يضم نادياً للبولو وأكاديمية بولو، ومدرسة لركوب الخيل ومرافق للفروسية استثنائية، مثل 520 إسطبل.
قرية المرموم التراثية
تجربة تركز على إظهار الثقافة الإماراتية، حيث يمكن زيارة قرية التراث، والتي تعرض السوق التراثي في الأشهر من مارس إلى أبريل، وتضم القرية أكثر من 100 متجر وأكشاك بالإضافة إلى عروض رقص تقليدية من عمان والهند وأفريقيا.
وتعتبر قرية مرموم التراثية مكانًا مناسباً لمشاهدة سباقات الإبل القانونية؛ حيث تضم نادي دبي لسباق الجمال ومستشفى الجمال، وتقع على بعد 15 دقيقة فقط من منطقة دبي لاند.
الأماكن القريبة من المنطقة
- يسهل حركة المنتقلين إلى الوجهات الهامة في دبي الجديدة؛ بسبب سهولة الحركة المرورية.
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في خلال 30 دقيقة.
- تقع المعالم المركزية مثل؛ منطقة برج خليفة ودبي مول على بعد 25 دقيقة.
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة فقط.
- يمكن الوصول إلى موقع معرض إكسبو 2020 المرتقب في خلال 15 دقيقة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
