يقع برج ذا زين في موقع استراتيجي داخل منطقة دبي مارينا، مما يتيح للمقيمين فيه التنقل بين أنحاء الإمارة؛ ومن ثم الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم السياحية البارزة والمميزة، كما يتضمن وحدات سكنية عديدة متنوعة، إضافة إلى مرافق خدمية أساسية وترفيهية.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على مشروع ذا زين دبي مارينا، لتوفير كافة المعلومات والبيانات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
تكمن منطقة دبي مارينا أو مرسى دبي حول قناة مائية اصطناعية، وتتضمن عدداً من أبرز ناطحات السحاب داخل الإمارة، كما تشمل العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمتاجر، بالإضافة إلى أشهر المعالم داخل إمارة دبي مثل؛ دبي مارينا مول، وممشى دبي مارينا، وسكاي دايف دبي، وتعتبر من أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات في الإمارة؛ ذلك بحسب ما ذكرته بعض المواقع العقارية المتخصصة.
وتتضمن دبي مارينا العديد من البنايات والأبراج السكنية، ومنها برج ذا زين الذي يتكون من 16 طابقاً، ويشتمل وحدات سكنية مختلفة مثل؛ شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، ذلك بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 غرف و 5 غرف مزودة بأنظمة المنزل الذكي.
وتتوفر فيه العديد من المرافق الخدمية، على سبيل المثال، خدمات الأمن على مدار الساعة، ومصاعد تتسم بسرعة فائقة، ومواقف للسيارات، بالإضافة إلى ناد رياضي، وحمام سباحة، وجاكوزي، وساونا، وغرفة بخار، كما توجد قاعة مؤتمرات عديدة الاستخدامات، تُتاح لإقامة الاحتفالات والتجمعات المختلفة.
ويحتل البرج موقعاً فريداً في منطقة دبي مارينا، حيث الوقوع بالقرب من شارع الشيخ زايد، وبيكتشر سكوير مارينا.
ما المرافق والخدمات الموجودة لدى المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة لدى المشروع السكني المفعم بوسائل الراحة ومنها على سبيل المثال ما يلي:
- مواقف السيارات: يشتمل البرج السكني على موقف مغلق للسيارات خاص بالمقيمين، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.
- المصاعد: يتضمن البرج مصاعد عديدة فائقة السرعة.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: وجود خدمات أمن على مدار الساعة داخل البرج، وذلك من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية وفريق أمن، كما يتضمن فريق صيانة يعمل بصفة مستمرة.
- قاعة الفعاليات: وجود قاعة مؤتمرات متعددة الاستخدامات، حيث يمكن للمقيمين والسكان إقامة الحفلات والمناسبات الاجتماعية.
- الجيم والصالات الرياضية: يضم البرج السكني مجموعة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه، ومنها على سبيل المثال ناد رياضي، وحمام سباحة مجهزين بالمعدات الحديثة، وجاكوزي، وغرفة ساونا، وغرفة بخار.
- المرافق الترفيهية: وجود عدة مرافق ترفيهية في البرج السكني، ومنها مرافق لياقة بدنية متعددة، كما يحتل البرج موقعاً استراتيجياً في المنطقة؛ مما يسهُل الوصول منه إلى المرافق الخدمية في المناطق المجاورة، مثل المطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والمولات، والمعالم السياحية البارزة، وإضافة إلى ذلك، وجود عدة وسائل مواصلات عامة تُستخدم للتنقل بين أرجاء الإمارة عبر شارع الشيخ زايد.
- خدمات الاستقبال: وجود خدمات استقبال لمساعدة المقيمين والزوار على مدار الساعة في البرج السكني.
ما هي أنواع الوحدات السكنية الموجودة داخل المشروع؟
ثمة العديد من الوحدات السكنية الموجودة بداخل المشروع السكني وهي على النحو التالي:
- يوجد في البرج وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق 3 غرف وصالة، ووحدات بنتهاوس 4 غرف و 5 غرف.
- شقق غرفة وصالة: تختلف مساحة شقق غرفة وصالة في البرج ما بين 1,025 و 1,040 قدم مربع، وتشتمل على حمامين، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخ، وشرفة، وغرفة رئيسية.
- شقق غرفتين وصالة: وجود شقق غرفتين وصالة في البرج بمساحة تبدأ من 1,450 وتصل إلى 1,608 قدماً مربعاً، وتتضمن حمامين أو 3 حمامات، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخ، وشرفة، وغرفتين رئيسيتين.
- شقق 3 غرف وصالة: تتراوح مساحة 3 غرف وصالة في البرج السكني ما بين 1,300 و 1,765 قدماً مربعاً، وتتوفر فيها 4 حمامات، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخ، وشرفة، وثلاث غرف رئيسية.
- شقق 4 غرف وصالة: تصل مساحة شقق 4 غرف وصالة في البرج السكني نحو 5,230 قدماً مربعاً، وتتضمن 5 حمامات، وغرفة معيشة وطعام، وغرفة خادمة، وغرفة دراسة، وغرفة للتخزين، ومطبخ، وشرفة خارجية، وحمام سباحة، وحمام للضيوف.
ما هي أسعار الوحدات السكنية؟
تختلف أسعار الوحدات السكنية بحسب مساحة وحجم الوحدة ليتراوح متوسط الأسعار كما يلي:
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة ما بين 46 ألفاً و 60 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة من 52 ألفاً ويصل إلى 79 ألف درهم سنوياً.
- يختلف إيجار شقق 3 غرف وصالة ما بين 75 ألفاً و 110 ألفاً درهم سنوياً.
- وجود وحدات بنتهاوس 4 غرف بإيجار يبلغ نحو 180 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة من 900 ألف، ويصل إلى 1.0 مليون درهم.
- يتراوح سعر شراء شقق 3 غرف وصالة ما بين 1.1 و 1.2 مليون درهم.
ما هي المواصلات القريبة من برج ذا زين دبي مارينا؟
يقترب البرج السكني من العديد من المناطق داخل الإمارة، حيث يقع شارع الشيخ زايد على بعد 3 دقائق بالسيارة عن البرج السكني، وبالتالي يمكن الوصول إلى عدة مناطق في الإمارة مثل؛ نخلة جميرا، البرشاء، والصفوح بالإضافة إلى منطقة برشا هايتس، حيث يمكن الوصول إلى كل منها في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى منطقة الخليج التجاري ومنطقة داون تاون دبي نحو 15 دقيقة بالسيارة.
كما تقع كل من منطقة بر دبي التي تشتهر بالمواقع الأثرية ومنطقة ديرة على بعد 25 دقيقة تقريباً.
أما عن الحافلات ووسائل المواصلات ثمة العديد منها بالقرب من البرج السكني، ومنها سيارات الأجرة، والحافلات، ومترو دبي.
ويقع موقف حافلات مساكن شاطئ جميرا 2 نحو 4 دقائق بالسيارة، ويعتبر الأقرب للبرج، ويتضمن حافلات 8، و 84، وn55.
كما تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة نحو 6 دقائق بالسيارة عن البرج السكني، وهي المحطة الأقرب له، وترتبط بالخط الأحمر من مترو دبي.
أشهر المطاعم
- مطعم ذا ماركت
- مطعم ليوناردو
- مطعم سارانغا بهوجن شالا
- مطعم كستان الإمارات
- مطعم امبيريال دراجن
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت شويترام
- سوبر ماركت دبليو مارت
- سوبر ماركت مايا
الأماكن القريبة
- ذا ووترفرونت
- ذا البيلفيدير
- برج مانشستر
- برج اوبال
- برج اسكان مارينا
- دبي مارينا مول
- شاطئ جي بي ار
- نادي مرسى دبي لليخوت
- ممشى دبي مارينا
لماذا تستثمر في مرسى دبي؟
تتمتع مرسى دبي ببعض مزايا الموقع الرئيسية التي تجعلها مركزًا شهيرًا للمستثمرين، مثل ما يلي:
1- إطلالة على الواجهة البحرية
تقع المنطقة على طول الخليج العربي لتوفر أسلوب حياة مميز على الواجهة البحرية، كما تعد المنطقة أيضًا موطنًا لشبكة واسعة من القنوات والمراسي التي تعتبر مثالية لممارسة الرياضات المائية واليخوت والاستمتاع بالمناظر الهادئة.
2- القرب من المناطق الرئيسية
يتمتع مرسى دبي بموقع استراتيجي حيث الوجود بالقرب من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي، ويتمتع بقربه من مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وقرية دبي للمعرفة، مما يجعله خيارًا سكنيًا مميزاً للعاملين في هذه المناطق.
3- سهولة النقل
تستفيد مرسى دبي من الاتصال الممتاز والتواصل مع باقي أنحاء الإمارات، حيث تقع محطة مترو مرسى دبي على مقربة من المنطقة التي توفر وسائل نقل رائعة إلى أجزاء مختلفة من المدينة، وإلى جانب هذا، يرتبط الطريق أيضًا بطريق الشيخ زايد الذي يعد أحد الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة.
4- الوصول إلى الشاطئ
يعتبر إحدى المزايا الرئيسية لمرسى دبي القرب من الشواطئ العامة والخاصة الجميلة، حيث إن المنطقة قريبة من الشواطئ والقنوات الرئيسية على بعد مسافة قصيرة من الوحدات السكنية وهو ما لا يتوفر في أي مكان آخر.
5- المعالم المميزة
يتميز مرسى دبي بهندسة معمارية رائعة، بما في ذلك أبراج المارينا الشهيرة وبرج كيان الذي يعد أحد أطول المباني على مستوى العالم.
6- منتزه نابض بالحياة
يعتبر مرسى دبي موطنًا لمنتزه يبلغ طوله 7 كيلومترات على طول حافة المياه؛ مما يجعله مكانًا هادئًا للمشي، كما يوفر ممشى مارينا خطًا للمشاة يضم أماكن لتناول الطعام مثل؛ المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى المحلات التجارية العصرية، كما يوفر المنتزه النابض بالحياة أيضًا إطلالات جميلة وأجواء مبهجة.
7- المرافق المتعددة
تشتهر مرسى دبي أيضًا بالمرافق ذات المستوى العالمي، وهي موطن لمجموعة من اليخوت والقوارب، كما توفر المارينا أيضًا الرياضات المائية، ومدارس الإبحار وخدمات الصيانة؛ مما يجعلها وجهة متميزة للأنشطة البحرية.
8- الموقع الاستراتيجي
يعد موقع مرسى دبي الاستراتيجي عاملاً جذاباً الاستثمار، حيث تقع مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت بالقرب من مرسى دبي، وهذا يجعلها جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة مميز وسهولة الوصول إلى الإمارة.
هل يتيح مرسى دبي عقارات للتملك الحر؟
نعم، تعتبر المارينا منطقة للتملك الحر في دبي، ونتيجة لذلك تجتذب الكثير من الاستثمارات من المواطنين الأجانب، ليكن العقار عبارة عن ملكية حرة توفر حقوق ملكية كاملة وتساعد الشخص على الاستمتاع بمزايا كبيرة مثل؛ تأشيرات الإقامة طويلة الأجل والقدرة على بيع عقاراته أو تأجيرها أو نقل ملكيتها.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
