تلال الفرجان دبي: أرقى درجات الفخامة بمعايير صديقة للبيئة

أطلقت شركة نخيل العقارية مشروعاً جديداً يستكمل رؤية دبي المستقبلية، باعتبار الإمارة واحدة  من أبرز الوجهات العالمية للعمل والإقامة والسياحة في القرن الواحد والعشرين، ويحمل المشروع اسم تلال الفرجان، وتم تصميمه ليضم وحدات سكنية تحتوي على 4 غرف و 5 غرف، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، حيث تمت إقامته بالقرب من شارع الشيخ زايد E11، وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع اليلايس D57، وأعلنت الشركة المطورة عن أنه سيتم تسليم المشروع بالكامل في الربع الرابع من عام 2024.

وجاء إطلاق مشروع تلال الفرجان في إطار استجابة شركة نخيل العقارية إلى النداءات  المتواصلة من أجل إنشاء مزيداً من العقارات في إمارة دبي وبشكل خاص في منطقة الفرجان، ومن المتوقع أن تستحوذ الوحدات السكنية الجديدة التي سيتم إقامتها في تل الفرجان على مكانة رفيعة المستوى بين غيرها من العقارات السكنية في المنطقة، وذلك بتصميماتها المبهرة، وتشطيباتها الداخلية ذات الجودة العالية، وتعزيزها للأنظمة الصديقة للبيئة باستخدام النوافذ الممتدة من الأرضية وحتى السقف في تصميم جمالي راقي.

أين يقع مشروع تلال الفرجان ؟

يقع مشروع تلال الفرجان في منطقة الفرجان في إمارة دبي، ومن أهم سمات تميز هذا المشروع هو موقعه الذي يجعله قريباً من كافة المرافق والمناطق الخدمية؛ فأهم مميزات موقعه أنه:

• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد E11.
• بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311.
• بالقرب من شارع اليلايس D57 .
• يقع مشروع تلال الفرجان على مسافة قريبة من منطقة ديسكفري جاردنز.
• يتطلب بلوغ المنطقة الحرة جبل فقط مسافة 11 دقيقة بالسيارة.
• تقع قرية جميرا الدائرية على مسافة 18 دقيقة بالسيارة.
• يلزم الوصول إلى مدينة دبي الرياضة حوالي 19 دقيقة بالسيارة.
• يقع مشروع تلال الفرجان على مسافة ١٥ دقيقة من ابن بطوطة مول.
• يستغرق ٢٥ دقيقة للوصول إلى مرسى دبي.
• يستغرق ١٥ دقيقة فحسب للوصول إلى موقع إكسبو ٢٠٢٠.
• يتطلب 40 دقيقة للوصول إلى وسط مدينة دبي.
• يستغرق 20 دقيقة حتى الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي.
• يتطلب 35 دقيقة للوصول إلى مطار دبي الدولي.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع تلال الفرجان؟

يعتبر مشروع تلال الفرجان هو هدية شركة نخيل العقارية للسوق العقاري في دبي بما يضمه من مستثمرين ومشترين، فقد راعت الشركة أن تتوفر فيه كافة معايير الحياة الرغيدة، ويشتمل المشروع العصري الأنيق على فلل دوبلكس مستقلة، ووحدات تاون هاوس تتكون من 4 غرف و 5 غرف، كما يتميز باحتوائه على كافة وسائل الترفيه والراحة؛ فالوحدات السكنية تضم برك السباحة وأماكن اللعب المخصصة للأطفال بالإضافة إلى الملاعب الرياضية، مع توفر خدمات الأمن على مدار الساعة، وهو ما يحقق كل متطلبات الأمان والراحة للعائلات.

جمعت الفلل الراقية التي أنشئتها شركة نخيل العقارية في مشروع تلال الفرجان بين خاصيتي الإبهار والاستدامة؛ فنجد أن الشركة المُطورة قد استخدمت في مشروعها أفضل المواد وأعلاها من حيث الجودة، كما تميزت تشطيباتها الداخلية والخارجية بالجودة والإتقان، وذلك بدافع تقديم أفخم أنماط المعيشة و أرقى الإمكانيات إلى عملائها، ويُولي هذا المشروع المعايير الصديقة للبيئة أهمية قصوى، ويتبعها بحرص شديد في أدق التفاصيل، وهو ما يظهر في توجهاته لاستخدام سخانات المياه التي تعمل بالطاقة الشمسية، وكذلك مراعاته للسيارات الكهربية بإنشاء نقاط شحن لها، حتى أن المشروع يضم مدرسة أربور، التي تعد أول مدرسة مستدامة في دبي.

ويعد مشروع تلال الفرجان بوحداته السكنية الفخمة مكاناً ملائماً جداً للإقامة طويلة الأمد، بما يحيطه من مرافق حيوية هامة، وأماكن ترفيهية استثنائية، واتصال حيوي مباشر وسريع بوسائل المواصلات العامة في دبي.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع تلال الفرجان؟

يحتوي مشروع  تلال الفرجان على فلل مستقلة، ووحدات تاون هاوس، تتكون من 4 غرف و 5 غرف، وتتنوع الوحدات في المشروع بين ما يقارب 9 تصاميم معمارية فريدة، تتنافس في الفخامة والرقي وجمال الإبداع، وتتنوع مساحاتها أيضاً؛ فتبدأ من 4,960 قدم مربع  حتى تصل إلى 5,273 قدم مربع، وتتكون من طابقين، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة رئيسية للضيوف مزودة بحمام ملحق وغرفة للخادمة وحمام للضيوف، بينما يتكون الطابق العلوي من غرفة رئيسية وغرفة معيشة وشرفة، كما تشتمل الوحدات على حديقة خاصة ملحق بها بركة سباحة بالإضافة إلى مواقف للسيارات والعديد من المرافق الخدمية التي تقدمها شركة نخيل العقارية في فلل منطقة الفرجان عامة.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع تلال الفرجان؟

تتراوح مساحة الوحدات بين 4,960 قدم مربع وبين 5,273 قدم مربع، حيث أن تصميماتها تتنوع في 9 أشكال مختلفة، ومنها ما يتكون من 4غرف و5 غرف، وتتألف الوحدة من طابقين.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع تلال الفرجان؟

يتمتع مشروع تلال الفرجان بباقة متنوعة واستثنائية من المرافق والأماكن الخدمية والترفيهية؛ فهناك الملاعب المغطاة، وملاعب التنس وكرة السلة، والمسابح الكبيرة، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، والمساحات الخضراء الواسعة من أجل التنزه، والاستمتاع بمناطق الشواء في أجواء عائلية لطيفة .

• مدرسة أربور، وهي أول مدرسة مستدامة في دبي.
• توفر محلات البقالة في سبينس الفرجان الذي يعتبر جزء من المركز المجتمعي في جناح الفرجان، ويتواجد المركز على مسافة ٥ دقائق فقط بالسيارة، ومنه يستطيع السكون شراء حاجياتهم الأساسية، بالإضافة إلى مرافق البيع بالتجزئة التي يضمها المشروع.
• مسجد ذو معمار راقي.
• عيادة ميديسينترز الطبية التي تقدم خدمات الرعاية الصحية.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع تلال الفرجان؟

يقدم مشروع تلال الفرجان خطة دفع سهلة ومغرية، تتضمن عدة أقساط مريحة ودفعات أقل من غيرها، وهو ما يشجع المشترين من أجل امتلاك المنازل التي يحلمون بالسكن فيها، وتم الإعلان عن خطة الدفع بأن يقدم المشتري 10% من المبلغ الكلي كدفعة أولية، ثم يتم توزيع 40% من المبلغ على 7 أقساط، ويتم دفع 50% عند الاستلام.

فيكون بذلك القسط الأول بعد الدفعة الأولى هو 10%، ثم القسط الثاني والثالث والرابع والخامس والسادس والسابع تكون نسبة كل منهم 5%، ثم الدفعة الأخيرة عند التسليم والتي تبلغ 50%.

• تبدأ تكلفة شراء فلل 4 غرف في تلال الفرجان: من 2.5 مليون حتى يصل إلى 5.6 مليون درهم إماراتي.
• أما سعر شراء فلل 5 غرف في تلال الفرجان: فيتراوح ما بين 3.9 مليون و 7.8 مليون درهم إماراتي.

أما بالنسبة إلى وحدات التاون هاوس في مشروع تلال الفرجان السكني في دبي، فتتوفر وحداته بالأسعار الآتية:

• تاون هاوس 3 غرف في تلال الفرجان: يتراوح سعر الشراء ما بين 2.1 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي.
• وحدات تاون هاوس 4 غرف في تلال الفرجان: تم عرضها للبيع بأسعار تتراوح ما بين 2.6 مليون و 4.2 مليون درهم إماراتي.

وتعرض أيضاً شركة نخيل العقارية أراضي سكنية متاحة للبيع في تلال الفرجان، وهو ما يفتح المجال للمستثمرين والمشترين لتشييد الوحدات السكنية وتصميمها من الصفر وفقاً لرغباتهم.

من هي الشركة المالكة لمشروع تلال الفرجان ؟

شركة نخيل العقارية هي الشركة المالكة لمشروع تلال الفرجان، وهي إحدى أهم شركات التطوير العقاري الرائدة في العالم، ومقرها في دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر من أهم المُطورين العقاريين في دبي من أصحاب البصمة في القطاع، كما أنها تعد شريكاً رئيسياً في تحقيق رؤية دبي المستقبلية، ومساهماً رئيسياً في القفزة النوعية التي يقطعها القطاع العقاري في البلاد.

وتمتلك الشركة مجموعة من المشاريع في دبي في القطاعات السكنية وتجارة التجزئة وكذلك الضيافة والترفيه، وفي أعقاب الانتهاء من إعادة الهيكلة المالية للشركة تم الإعلان في 6 يوليو 2011 عن أن الملكية القانونية تنتقل إلى حكومة دبي.

ما هي سابقة أعمال شركة نخيل العقارية المطور العقاري لمشروع تلال الفرجان؟

هناك مجموعة من المشروعات الرئيسية، ومنها:

• نخلة الجميرة.
• جزر العالم.
• نخلة ديرة.
• نخلة جبل علي.
• جزر الجميرة.
• قرية جميرة.
• جميرة بارك.
• مرتفعات جميرا.
• حدائق ديسكفري.
• الفرجان.
• قرية ورسان.
• مدينة التنين.
• المدينة العالمية.
• حدائق جبل علي وند الشبا.