أم هرير هي إحدى المناطق السكنية الراقية في بر دبي تقع في قلب هذه المنطقة المزدحمة بالأنشطة والمرافق الحيوية، وتوفر بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة متميز، حيث تقع على ضفاف خور دبي من الجهة الشمالية، مما يمنحها منظراً طبيعياً ساحراً وموقعاً استراتيجياً استثنائياً، تجمع بين السكن والأعمال التجارية والترفيه، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
تعتبر منطقة أم هرير في بر دبي واحدة من المناطق المثالية للاستثمار والسكن، وذلك بفضل موقعها المتميز وسهولة الوصول إليها، تصل المنطقة بشكل جيد بشارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع خالد بن الوليد وشارع طارق بن زايد، مما يضمن توفر وسائل النقل وسهولة التنقل للسكان والمستثمرين على حد سواء.
تضمن المنطقة عدداً كبيراً من المرافق الخدمية، بما في ذلك الشقق السكنية الفاخرة، والمكاتب الحديثة، والمحلات التجارية الراقية، مما يوفر بيئة متكاملة للعيش والعمل والتسوق، كما تحتضن بر دبي مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، مما يجعلها مقصداً مثالياً للعائلات والأفراد على حد سواء.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بموقعها المتميز بالقرب من ممشى السيف، الذي يعتبر وجهة رائدة لمحبي الرياضة والترفيه في دبي، يوفر الممشى مسارات للمشي والجري وممارسة الرياضات المائية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تضفي على الزائرين تجربة ممتعة ومريحة.
بفضل هذه الميزات المتعددة والبيئة الاستثمارية الحيوية، تعتبر منطقة بر دبي واحدة من أفضل الوجهات للاستثمارات التجارية والسكنية في دبي، وتجذب بذلك العديد من المستثمرين والسكان الباحثين عن الجودة والرفاهية.
الموقع
تتمتع منطقة أم هرير في بر دبي بموقع متميز يجعل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في دبي سهلاً ومريحاً، إليك بعض المعلومات حول الزمن المتوقع للوصول إلى بعض المواقع الرئيسية بالسيارة
داون تاون: يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة، مما يعكس القرب الاستراتيجي لهذه المنطقة الحيوية.
مول الإمارات: يستغرق الوصول إلى مول الإمارات ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالتسوق والترفيه في واحد من أكبر المراكز التجارية في المنطقة .
مطار دبي الدولي: يقع مطار دبي الدولي على بعد مسافة قصيرة تقدر بنحو 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين.
ديرة دبي: تبعد ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها متاحة للسكان للتنقل بسهولة إلى هذه المنطقة الحيوية.
دبي مارينا : يمكن الوصول إلى في غضون 26 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والمطاعم في هذه المنطقة الشهيرة.
يمكن القول إن منطقة أم هرير توفر سهولة الوصول إلى مختلف المواقع الرئيسية في دبي، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار في إمارة دبي
تصميم العقارات
تبرز منطقة أم هرير في بر دبي بتنوعها العقاري الفريد التي يبلبي كافة احتياجات الأسر و الأفراد ، حيث تضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية بمميزانيات مختلفة.
تضمن العقارات في هذه المنطقة شقق استوديو، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز معظمها بمرافق خدمية فاخرة تعزز راحة ورفاهية السكان.
- استوديو: تتميز شقق الاستوديو في أم هرير بمساحات مريحة تتراوح حوالي 400 قدم مربع، مع توفر حمام منفصل لضمان الخصوصية والراحة للسكان.
- شقق غرفة وصالة: فتتوفر بمساحات تتراوح ما بين 656 و 1184 قدم مربع، وتشتمل على حمام منفصل ومرافق خدمية حديثة تضمن الراحة والرفاهية للمقيمين.
- شقق غرفتين وصالة : تتوفر بمساحة 1,100 قدم مربع، مما يوفر خيارات متعددة للسكان الباحثين عن سكن مريح وملائم.
- شقق ثلاث غرف وصالة: فإنها تتميز بمساحات واسعة تبلغ حوالي 2,281 قدم مربع، مع توفر مرافق خدمية متطورة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة.
بفضل هذا التنوع العقاري والمرافق الفاخرة المتوفرة، تعتبر منطقة أم هرير وجهة مثالية للعيش والاستثمار في دبي، مجذبة لمختلف الفئات والأسر.
الخدمات و المرافق
تعتبر الخدمات والمرافق من أهم العوامل التي تجعل أي مجتمع سكني أو تجاري متكاملًا ومرغوبًا فيه للسكان والمستثمرين على حد سواء.
فهي تسهم في تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة مريحة وملائمة للسكن والعمل حيث تتضمن الخدمات والمرافق مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والإضافية التي تلبي احتياجات مختلف السكان وتسهم في تعزيز التفاعل الاجتماعي والتواصل البيني فعلى سبيل المثال (المدارس- المستشفيات -المناطق الترفيهية)
المدارس
تُعتبر المدارس القريبة من منطقة أم هرير في بر دبي عاملًا مهمًا يؤثر على قرار السكان بشأن السكن في المنطقة، حيث توفر هذه المدارس بيئة تعليمية مرموقة ومتميزة لأبنائهم. وفيما يلي قائمة ببعض المدارس المرموقة في المناطق القريبة من أم هرير والمسافة المقدرة إليها بالسيارة:
- المدرسة الأكاديمية الحديثة : تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وتُعتبر واحدة من المدارس الرائدة في دبي التي توفر بيئة تعليمية حديثة ومتطورة، وتعتمد المنهاج الأمريكية.
- المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء: تبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، وتُعتبر مدرسة مرموقة تقدم تعليمًا عالي الجودة وتطرح منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي وفقًا للمنهاج الهندي، وتقع في منطقة عود ميثاء.
- مدرسة جيمس وينشستر دبي : تقع على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وهي مدرسة معترف بها بشكل كبير توفر تعليمًا متميزًا يركز على تنمية شخصية الطلاب وقدراتهم، وتقدم نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلتر.
توفر هذه المدارس الرائدة خيارات تعليمية ممتازة للأسر في منطقة أم هرير، مما يساهم في جعلها وجهة مفضلة للعيش للعائلات الباحثة عن تعليم ممتاز لأطفالها
المرافق الطبية
يعتبر الوصول إلى المرافق الصحية المرموقة أمرًا حيويًا في أي منطقة سكنية، ومنطقة أم هرير في بر دبي لا تختلف عن غيرها في هذا الصدد. حيث توفر المنطقة العديد من المرافق الصحية الرائدة، وفيما يلي قائمة ببعض المرافق الصحية في المناطق القريبة من أم هرير والمسافة المقدرة إليها بالسيارة:
- مركز المنخول الصحي : يبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة، ويعتبر مركزًا متميزًا يوفر خدمات طبية شاملة ومتخصصة للمجتمع المحلي.
- مستشفى أستر المنخول : يقع على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، وهو مستشفى معروف بتقديم الرعاية الصحية على مستوى عالٍ من الجودة والاحترافية.
- عيادة هارلي انترناشيونال : تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتُعتبر عيادة رائدة تقدم خدمات طبية متميزة في مجموعة واسعة من التخصصات الطبية.
توفر هذه المرافق الصحية المميزة رعاية طبية عالية الجودة للسكان في منطقة أم هرير، مما يعزز الشعور بالطمأنينة والراحة لدى السكان ويجعل المنطقة وجهة مفضلة للعيش والاستثمار.
مناطق ترفيهية
تتمتع منطقة أم هرير في بر دبي بقربها من عدد من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة، مما يسهل على السكان الوصول إليها بسرعة وسهولة، وفيما يلي قائمة ببعض هذه المراكز والمسافة المقدرة إليها بالسيارة:
- وافي مول دبي : يبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، ويُعتبر واحدًا من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة، حيث يوفر تجربة تسوق ممتعة ومتنوعة للسكان والزوار على حد سواء.
- برجمان مول : يقع على بعد مسافة قصيرة تقدر بحوالي 4 دقائق بالسيارة، ويعتبر وجهة تسوق مرغوبة تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية.
- مركز الخليجي للتسوق: يبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة، ويُعتبر وجهة تسوق متميزة تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الترفيه.
- شاطئ جميرا العام: يمكن الوصول في غضون 22 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيه على الشاطئ.
- خور دبي :تبعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام، ويُعتبر خور دبي واحدًا من أهم المعالم الطبيعية في المدينة، حيث يوفر المشاهد الخلابة والأنشطة الترفيهية على ضفاف المياه.
- قصر زعبيل : يقع على بعد مسافة قصيرة تقدر بحوالي 5 دقائق بالسيارة، ويعتبر قصر زعبيل من المعالم التاريخية الهامة في دبي، حيث يُعرض بها التراث الإماراتي والثقافة العربية بشكل مميز.
- متحف دبي : يقع على بعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة، ويُعتبر واحدًا من أهم المتاحف في المدينة، حيث يعرض تاريخ دبي وتطوره عبر العصور بوسائل مبتكرة ومثيرة للاهتمام.
أسعار العقارات
- الاستوديوهات
يتراوح متوسط إيجار حوالي 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع إمكانية الحصول على شقق تشتمل على خدمات إضافية مقابل 40 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقق غرفة وصالة
يمكن استئجارها بمبلغ يتراوح حوالي 36 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقق غرفتين وصالة
يبلغ متوسط إيجار حوالي 44 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقق ثلاث غرف وصالة
متوسط الإيجار يصل إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- مكاتب للإيجار
تتراوح بين 6 آلاف درهم إماراتي و20 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- المحلات التجارية
يصل الاستئجار إلى 230 ألف درهم إماراتي سنوياً.
من خلال زيارة موقع دبي العقارية، يمكن للمهتمين بالاستثمار العقاري الحصول على تحليلات متعمقة وتوجيهات مفيدة حول الأسواق العقارية في دبي، بالإضافة إلى معرفة أحدث الاتجاهات والتطورات في هذا المجال.
