يمثل كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة مشروع سكني يقع في العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة، ويمتد الكمبوند على مساحة 37 فدانًا ويتكون من مزيج من الشقق والفيلات، وطُور المشروع من قبل مطور معروف بمشاريعه الفاخرة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة R8 القطعة H2 على النهر الأخضر ومحور بن زايد في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد الكمبوند على مساحة 37 فدانًا، مما يسهل الوصول إليه من أي جزء من العاصمة، كما يعد موقع الكمبوند من أهم مميزاته، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش لمن يبحث عن الراحة والرفاهية.
القرب من المعالم
يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مدينة سريعة النمو تهدف إلى أن تصبح العاصمة الإدارية والمالية الجديدة لمصر، والكمبوند قريب من عدة معالم منها:
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المطار على بعد دقائق قليلة من الكمبوند، مما يسهل على المقيمين التنقل داخليًا ودوليًا.
- المنطقة الدبلوماسية: يقع الحي الدبلوماسي بالقرب من المجمع مما يسهل على الدبلوماسيين العيش في المجمع.
- الطرق الرئيسية: يقع الكمبوند بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية الجديدة بأجزاء أخرى من البلاد، مما يسهل على السكان التنقل.
البنية التحتية لوسائل النقل
البنية التحتية للمواصلات في العاصمة الإدارية الجديدة متطورة بشكل جيد، مما يسهل على السكان التنقل داخل المدينة، ويقع المجمع بالقرب من العديد من وسائل النقل، بما في ذلك:
- الطرق: يقع الكمبوند بالقرب من محور بن زايد وهو أحد الطرق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل على السكان التنقل إلى باقي أنحاء المدينة.
- المواصلات العامة: تتوفر العديد من خيارات المواصلات العامة بالقرب من المجمع، منها الحافلات ومحطات المترو.
- المواصلات الخاصة: يتوفر بالكمبوند نظام مواصلات خاص يوفر للسكان خدمات المواصلات داخل الكمبوند.
تعريف المطور العقاري
مشاريع كونتراك
شركة كونتراك للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري تركز على إنشاء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة في مصر، وتلتزم الشركة بتقديم حلول مبتكرة تلبي الاحتياجات المتطورة لسوق العقارات.
المشاريع السابقة
تتمتع شركة كونتراك للتطوير العقاري بسجل حافل من المشاريع الناجحة في مصر، بما في ذلك:
- لافيردي: مجمع سكني فاخر يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز المجمع بمجموعة من وسائل الراحة، مثل نادي وحمام سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية.
- المشاريع الأخرى: أكملت شركة كونتراك للتطوير العقاري أيضًا عددًا من المشاريع السكنية والتجارية الأخرى في مصر.
اكتسبت شركة كونتراك للتطوير العقاري سمعة طيبة في التميز في سوق العقارات، مع التركيز على تقديم عقارات عالية الجودة تلبي احتياجات الحياة العصرية.
وينعكس التزام الشركة بالجودة في شراكاتها مع كبار المهندسين المعماريين والمصممين والمقاولين، الذين يعملون معًا لإنشاء عقارات عملية وممتعة من الناحية الجمالية.
كمبوند يارو العاصمة الجديدة
شركة كونتراك للتطوير العقاري هي المطور العقاري لكمبوند يارو العاصمة الجديدة، وهو مشروع ضخم يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويعد الكمبوند هو الأول ضمن سلسلة مشاريع كبرى لشركة ATUM العالمية للتطوير والتي تضم مجموعة من الوحدات السكنية المتميزة من شقق وفيلات.
ويقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة من خيارات العقارات، مثل الشقق والفلل المستقلة. وتتراوح مساحات الوحدات من 70 متراً مربعاً إلى 350 متراً مربعاً، وبأسعار تبدأ من 1,000,000 جنيه مصري.
كما تبلغ مساحة الكمبوند 37 فدان، بنسبة إنشاءات 19% فقط للمباني والفيلات، ويسمح هذا ببيئة فسيحة وخضراء، مع فرص واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
التصميم والهندسة المعمارية
يعد كمبوند يارو العاصمة الجديدة مشروع سكني متكامل يوفر مساحات معيشة فاخرة مع مجموعة متنوعة من السمات المعمارية، ويتميز تصميم الكمبوند بالحداثة والأناقة، مع التركيز على خلق المساحات الخضراء وبيئة معيشية مريحة.
الخطة الرئيسية
صُمم المخطط الرئيسي لكمبوند يارو العاصمة الجديدة لتزويد السكان بتجربة معيشية فريدة، وتبلغ مساحة الكمبوند 37 فدان، بنسبة إنشاءات 19% فقط للمباني والفيلات، أما نسبة الـ 81% المتبقية فقد خُصصت للمساحات الخضراء ومسارات المشي والمناطق الترفيهية.
أنواع الوحدات والتصاميم
يقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة واسعة من أنواع الوحدات والتصميمات لتلبية احتياجات مختلف السكان، وتتراوح مساحات الشقق من 70 متراً مربعاً إلى 240 متراً مربعاً، وتتراوح مساحات الفيلات من 202 متراً مربعاً إلى 350 متراً مربعاً، كما صُممت الوحدات على الطراز الحديث والأنيق، مع التركيز على توفير مساحات معيشة فاخرة.
وتشمل بعض الميزات المعمارية للوحدات ما يلي:
- نوافذ كبيرة توفر الضوء الطبيعي والتهوية.
- تشطيبات ومواد عالية الجودة.
- شرفات وتراسات واسعة توفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء بالكمبوند.
- أنظمة المنزل الذكي التي تتيح للمقيمين التحكم في أنظمة الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن الخاصة بوحداتهم.
الوحدات السكنية
يقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي التفضيلات والاحتياجات المختلفة، ويضم المجمع مجموعة من الوحدات السكنية المتميزة متكاملة الخدمات والمرافق، وتنقسم الوحدات السكنية إلى فئتين رئيسيتين: الشقق والفلل/التاون هاوس.
شقق سكنية
تأتي الشقق في كمبوند يارو العاصمة الجديدة بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب أنماط الحياة المختلفة، وتتراوح مساحات الشقق من 70 متراً مربعاً إلى 240 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة كافية للأفراد والعائلات، والشقق كاملة التشطيب ومجهزة بوسائل الراحة عالية الجودة، مثل مطابخ لامبورغيني.
وتبدأ أسعار الشقق في كمبوند يارو العاصمة الجديدة من مليون جنيه مصري، كما تتميز أنظمة الدفع والتقسيط بالمرونة مما يتيح للعملاء اختيار الخيار الأنسب لهم.
الفلل والتاون هاوس
صُممت الفلل والتاون هاوس في كمبوند يارو العاصمة الجديدة لتوفر نمط حياة فاخر ومريح، وتتراوح مساحات الفيلات والتاون هاوس من 202 مترًا مربعًا إلى 350 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات.
كما صُممت الفلل والتاون هاوس بهندسة معمارية حديثة ومجهزة بوسائل الراحة الراقية، مثل الحدائق الخاصة وحمامات السباحة، وتتنوع أنواع الوحدات بين الفلل المستقلة والتاون هاوس.
وتبدأ أسعار الفلل والتاون هاوس في كمبوند يارو العاصمة الجديدة من 4,000,000 جنيه مصري، وتتميز أنظمة الدفع والتقسيط بالمرونة مما يتيح للعملاء اختيار الخيار الأنسب لهم.
ويوفر كمبوند يارو العاصمة الجديدة تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة والرفاهية، كما يقدم المجمع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي التفضيلات والاحتياجات المختلفة، مما يضمن أن يتمكن الجميع من العثور على منزل أحلامهم في كمبوند يارو العاصمة الجديدة.
وسائل الراحة والخدمات
كمبوند يارو العاصمة الجديدة هو مشروع سكني فاخر يقدم مجموعة رائعة من وسائل الراحة والخدمات لسكانه، ويلبي المجمع الاحتياجات والتفضيلات المتنوعة لسكانه من خلال خدمات ومرافق عالية الجودة.
المرافق الترفيهية
يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مثل حمام سباحة وصالة للألعاب الرياضية ونادي صحي، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة المنعشة في النهر الأخضر الذي يمر عبر المجمع، أو الاسترخاء في مناطق الحديقة الخضراء، كما يضم المجمع أيضًا ناديًا اجتماعيًا، حيث يمكن للمقيمين الاختلاط والتواصل مع جيرانهم.
الأمن والتكنولوجيا
نظام أمني متكامل
يتمتع كمبوند يارو العاصمة الجديدة بنظام أمني شامل يضمن الأمان والخصوصية لقاطنيه، والكمبوند مزود بكاميرات مراقبة وُضعت بشكل استراتيجي لمراقبة كافة مناطق الكمبوند، وترتبط هذه الكاميرات بغرفة تحكم مركزية يديرها أفراد أمن مدربون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. بالإضافة إلى الكاميرات، يحتوي الكمبوند على نظام أمني متكامل يشمل نقاط التحكم في الدخول، والبوابات الأمنية، والسياج المحيطي.
وصُممت نقاط التحكم في الوصول لتقييد الدخول إلى المجمع، كما يُسمح فقط للأفراد المصرح لهم بدخول المجمع، ويتم مراقبة وتسجيل دخولهم وصُممت البوابات الأمنية لمنع الدخول غير المصرح به إلى المجمع، كما تم تصميم السياج المحيطي لمنع المتسللين من دخول المجمع.
الأسئلة الشائعة
ما هي الأسعار المبدئية للعقارات في كمبوند يارو العاصمة الجديدة؟
يقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة من العقارات السكنية من شقق وفيلات، وتتراوح الأسعار المبدئية للشقق في الكمبوند من 1.9 مليون جنيه إلى 5.1 مليون جنيه، بينما تتراوح الأسعار المبدئية للفيلات من 6.5 مليون جنيه إلى 17.5 مليون جنيه، ومن الضروري ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب حجم العقار وموقعه ووسائل الراحة فيه.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في كمبوند يارو العاصمة الجديدة؟
يقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، ويضم الكمبوند شققًا وفيلات بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا إلى 350 مترًا مربعًا، كما تتوفر الشقق بتصميمات مختلفة، مثل وحدات مكونة من غرفتين نوم و3 غرف نوم و4 غرف نوم، في حين تتوفر الفلل المكونة من 3 غرف نوم و4 غرف نوم و5 غرف نوم.
هل يمكنك تقديم لمحة عامة عن وسائل الراحة المتوفرة في كمبوند يارو العاصمة الجديدة؟
يقدم كمبوند يارو العاصمة الجديدة مجموعة من وسائل الراحة والخدمات لضمان نمط حياة مريح ومريح لسكانه. بعض المرافق المتوفرة في المجمع تشمل:
- النادي
- حمام السباحة
- نادي رياضي
- منتجع صحي
- ملعب للأطفال
- مسار للمشي
- مساحات خضراء وحدائق منسقة
- أمن ومراقبة 24/7.
- مواقف للسيارات
ما هو الموعد المتوقع للانتهاء من مشروع كمبوند يارو العاصمة الجديدة؟
من المتوقع الانتهاء من مشروع مجمع يارو العاصمة الجديدة بحلول نهاية عام 2024. ومع ذلك، فمن الضروري ملاحظة أن الجداول الزمنية للبناء قد تكون عرضة للتغيير بسبب عوامل مختلفة، مثل الظروف الجوية، ونقص العمالة، وتعطل سلسلة التوريد.
كيف يتكامل كمبوند يارو العاصمة الجديدة مع البنية التحتية للمنطقة المحيطة به؟
يقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي في الحي السكني الثامن (R8) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة سريعة النمو في مصر، ويرتبط المجمع جيدًا بالبنية التحتية للمنطقة المحيطة،مثل الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام ومراكز الخدمة الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المجمع ببنية تحتية حديثة ومستدامة، مثل الكابلات الضوئية والمرافق التي تعمل بالطاقة الشمسية.
ما هي إجراءات الأمن والسلامة المطبقة في كمبوند يارو العاصمة الجديدة؟
يعطي كمبوند يارو العاصمة الجديدة الأولوية لسلامة وأمن سكانه وزواره، حيث يتميز الكمبوند بخدمات الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مع وجود أفراد أمن مدربين وأنظمة أمنية متطورة. بالإضافة إلى ذلك، قام المجمع بتطبيق إجراءات السلامة، مثل أجهزة إنذار الحريق، ومخارج الطوارئ، ومراكز الإسعافات الأولية، لضمان سلامة سكانه في حالات الطوارئ.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
