تنفرد منطقة البحيرات بالهدوء والخصوصية والأمان والطبيعة البديعة الخلابة، وانتشار المرافق الترفيهية والخدمية في أنحاء المنطقة، وتنوعها العقاري الفريد، ومن مجمعاتها الفرعية الاستثنائية مجمع زلال 1.
وهو أحد المجمعات الفرعية الأربعة التابعة لمجمع زلال الأم القائم في منطقة البحيرات ذات الموقع الحيوي في إمارة دبي، قامت بتطويره شركة إعمار العقارية، أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي.
أين يقع مشروع زلال 1 البحيرات ؟
زلال 1 هو أحد أربعة مجمعات تمتد في مجمع زلال الأم في منطقة البحيرات؛ حيث يستحوذ على موقع استراتيجي في الجهة الشرقية من المجمع الأم، وعلى مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل الأول.
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 24 دقيقة بالسيارة من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد
- تبعد منطقة البرشاء 1 حوالي 12 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للانترنت حوالي 8 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا حوالي 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة جي بي ار على مسافة 13 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى منطقة برج خليفة حوالي 19 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مول 18 دقيقة بالسيارة
يجاور المجمع الفرعي بقلب البحيرات مجموعة من المناطق والمجمعات السكنية والمعالم الهامة؛ منها:
- معين
- فرات
- غدير
- ديمة
- هتان
- في الجهة الجنوبية الغربية من مجمع زلال 1 يقع مجمع السهول، ومنطقة أبراج بحيرات جميرا زلال 1
- تقع برشا هايتس بالقرب من المجمع.
- تقع عدة مناطق ومجمعات شهيرة بجوار المجمع السكني، ومنها:
الروضة
ذا فيوز
جي بي ار
دبي مارينا
الصفوح
ذا فيوز
دبي مارينا
ماهي مواصفات وتصميم مشروع زلال 1 البحيرات ؟
يحظى مجمع زلال 1 البحيرات السكني بالإطلالات البحرية الساحرة، مما يمنح المقيمين فرصة الاستمتاع بالمناظر الخلابة، والشعور بالهدوء والاسترخاء المنشودين، بالإضافة إلى سهولة الوصول من المجمع إلى المرافق الخدمية والترفيهية، وكافة أنحاء الإمارة، بالإضافة إلى إيجابيات السكن نفسه، من حيث الاستمتاع بالحديقة العامة البديعة، بجانب الحدائق الخاصة الملحقة بالفلل، ومواقف السيارات، وتتنوع الوحدات السكنية ما بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف بتصاميم معمارية فريدة من تطوير شركة إعمار العقارية، ويتصل المجمع السكني الفرعي بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وتتنوع المرافق الخدمية به ما بين المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع زلال 1 البحيرات ؟
تتنوع الوحدات السكنية في مجمع زلال 1 البحيرات السكني الفاخر ما بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف، تتألف كل منها من طابقين بمساحة تتفاوت ما بين 2,183 و3,100 قدم مربع؛ تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ ذو تصميم مفتوح وغرفة للدراسة وغرفة للغسيل وحمام للضيوف في الطابق الأرضي، بينما يحتوي الطابق العلوي على غرف رئيسية ذات حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى مواقف للسيارات وشرفات، وبعض الوحدات يشتمل على غرفة للخادمة، وغرفة منفصلة للطعام وحديقة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع زلال 1 البحيرات ؟
مواقف السيارات في زلال 1
- تتوفر في الفلل السكنية مواقف فسيحة تكفي لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين
- يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة في الشارع.
- يسهل على أصحاب السيارات الخاصة التنقل بسهولة من وإلى المجمع، وذلك من خلال شارع الخيل الأول الذي يمر في المجمع الفرعي، ويتصل بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، بالإضافة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E611.
- يجاور المجمع كل من منطقة مدن السكنيّة، ومنطقة رمرام دبي.
مواصلات زلال 1 العامة
- موقف دبي انترناشيونال أكاديمي
- موقف مدرسة ريجينت الدولية
- خدمة حافلات F31 و 93
- محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
- محطة مترو الخيل
- محطة مترو دبي مارينا.
السوبرماركت في زلال 1
- سوبر ماركت شويترام البحيرات
- سوبر ماركت أسواق
- سوبر ماركت سبار
- هاي لايت سوبر ماركت وادي مارت.
المحلات التجارية القريبة من زلال 1
- متجر براندز فور ليس للتخفيضات
- متجر تويز فور ليس
- متجر أبل للأجهزة الإلكترونية
- متجر نايكي للألبسة الرياضية
- متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية
- متجر فور إيفير 21 للملابس
بنوك قريبة من زلال 1
- بنك الشارقة
- بنك المشرق
- بنك دبي الإسلامي
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك رأس الخيمة
- بنك أبوظبي الإسلامي
دور العبادة في زلال 1
- مسجد الوهّاب
- مسجد هامل الغيث
- مسجد الواحد
- مسجد عبدالرحمن الصديق
- مسجد الرحيم
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء
- الكنيسة المتحدة في دبي
- كنيسة فلوشيب دبي.
- معبد السيخ غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية والمدارس في زلال 1
- دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
- المدرسة الأمريكية بدبي
- مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
- مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
- الجامعة الأمريكية في دبي
- جامعة مودول دبي
- جامعة سينيرجي دبي
- جامعة ميدل سكس دبي
المرافق الصحية والعيادات والمستشفيات في زلال 1
- عيادة أستر تيكوم
- عيادة لافين
- مركز أي إم سي الطبي
- المستشفى الأمريكي
- مستشفى الزهراء
- المستشفى السعودي الألماني
المولات والمراكز التجارية في زلال 1
- دبي مارينا مول
- ابن بطوطة مول
- مول الإمارات
- دبي مول
مطاعم زلال 1
- مطعم ريفورم سوشيال آند جرين
- مطعم كارين
- مطعم لقمة جيران
- مطعم داماسكو
- مطعم أوسيانو
- مطعم كويا
- مطعم رودز دبليو ون
- مطعم إنديجو باي فينيت
- مطعم نوبو
شواطئ زلال 1
- شاطئ جي بي ار
- شاطئ كايت
- شاطئ الصفوح
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة
- نادي الإمارات للجولف
- سكاي دايف دبي
- أكوافنتشير دبي
- أماكن لعب للأطفال
- حديقة عامة
- ملعب تنس
- ملعب سكواش
- بركة سباحة
- حديقة هتان 3
- حديقة ديمة 3.
مرافق اللياقة البدنية، والصالات والمراكز الرياضية الواقعة بالقرب من مجمع زلال 1 السكني
- إم إم إيه فيتنس سنتر
- برايم سنتر قرية جميرا الدائرية
- ذا وير هاوس
الصالونات ومراكز الاستجمام الواقعة بالقرب من مجمع زلال 1 السكني
- صالون لينقتس اند لاشيس لتجميل السيدات
- صالون جلير لتجميل السيدات
- صالون مشاعل للتجميل
- صالون سيسترز بيوتي لاونج
- صالون كاركتير للرجال
- صالون 6 ستارز للرجال.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع زلال 1 البحيرات ؟
تتنوع أسعار الشراء والإيجار للفلل والوحدات السكنية في مشروع زلال 1 البحيرات نتيجة تفاوت المساحات، وتباين أعداد الغرف، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:
- يتراوح إيجار فلل 3 غرف في زلال 1 ما بين 215 ألف ويصل إلى 320 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يُقدر إيجار فلل 4 غرف بمبلغ 230 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف ما بين 3.2 مليون ويصل إلى 4.5 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف 2.9 مليون درهم إماراتي
من هي الشركة المالكة لمشروع زلال 1 البحيرات ؟
شركة إعمار العقارية هي إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي، فمقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي صاحبة حضور قوي في 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، وتحمل على عاتقها تنفيذ مشاريع عملاقة بمنتهى الجودة وأقصى درجات الإبهار.
أسس محمد بن علي العبار الشركة عام 1997، وهو رئيس مجلس إدارتها؛ لتتوالى مشروعاتها الإنشائية في قطاع العقارات تجارية كانت أو سكنية، كما اشتهرت بإقامة أفضل مراكز التسوق والضيافة، وقد كانت الشركة بالكامل ملك لحكومة دبي في البداية، مع امتلاك المساهمين المؤسسين لنسبة 24.3 في المائة من أسهمها، حتى تم إدراجها فيما بعد في سوق دبي المالي، وعرضت أسهمها أيضاً على الرعايا الأجانب.
ما هي سابقة أعمال شركة إعمار العقارية المطور العقاري لمشروع زلال 1 البحيرات ؟
من أشهر مشروعات شركة إعمار العقارية في دبي كونها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي هو مشروع وسط مدينة دبي ويضم التالي:
- برج خليفة.
- دبي مول.
- دبي أكواريوم.
- حديقة الحيوانات المائية.
- كيدزانيا.
- حلبة دبي للتزلج.
- مجمع ريل سينما.
- نوافير دبي فاونتن.
بالإضافة إلى بصمة الشركة في مجال المجمعات السكنية، ومنها:
- المرابع العربية.
- مرسى دبي.
- منطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.
- رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3.
- رزيدنس سكاي فيو.
- برج فيستا.
- بوليفارد بوينت.
- فيدا ريزدنس.
- أوبرا دبي.
- فندق البوتيك العصري وسط مدينة دبي.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
