تعد مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا واحدة من المجتمعات المرغوبة للغاية في دبي، حيث يقدم المجمع الضاحية 13 للعائلات مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق إلى جانب نمط الحياة الحضري مما يجعله منطقة سكنية مثالية للمستأجرين والمشترين؛ إليك دليلك التفصيلي الذي يغطي كل ما تحتاج لمعرفته حول الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا.
معلومات عن مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا، دبي، هي منطقة مزدهرة ومعروفة بعروضها السكنية المتنوعة. علاوة على ذلك، تحتوي هذه المنطقة الحيوية على مجموعة متنوعة من الفلل والمنازل التي تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.
موقع مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
تقع قرية جميرا الدائرية 13 في الطرف الجنوبي الشرقي من قرية جميرا الدائرية، بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) في دبي.
المجتمعات القريبة من مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
ميزة أخرى مميزة مجمع الضاحية 13هي شبكة الطرق المتصلة جيدًا، حيث تقع منطقة الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا على طول طريق الشيخ محمد بن زايد مع Lazuward SW الذي يربط المنطقة بطريق الخيل مما يتيح ذلك سهولة الوصول إلى العديد من المجتمعات الحيوية:
- موتور سيتي: على بعد 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: على بعد 20 دقيقة
- مدينة دبي الرياضية: على بعد 20 دقيقة
- مرسى دبي: على بعد 20 دقيقة.
عقارات مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
- يضم مجمع الضاحية 13 السكني مجموعة متنوعة من الفلل ومنازل تاون هاوس والشقق السكنية.
- تتوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، وشقق ذات غرفتين وصالة ، وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس بمساحات تتراوح بين 400 و 3560 قدم مربع.
- تحتوي الشقق على غرفة معيشة وغرف نوم مع حمام خاص وخزانة ملابس ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة واسعة، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة غسيل ومخزن في بعض الوحدات.
- تكون منازل التاون هاوس من طابقين أو ثلاثة بمساحة تتراوح بين 3000 و4200 قدم مربع، تحتوي على 3 أو 4 غرف نوم.
أسعار استئجار الشقق والأستديو في مجمع الضاحية 13 على النحو التالي:
- تأجير استديو في الضاحية 13 بتكاليف تتراوح بين 28 ألف و 39 ألف درهم سنوياً.
- تكاليف استئجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 13 بين 43 ألف و55 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تتراوح أسعار إيجار الشقق بين 60 ألف و 79 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- استئجار الشقق التي تحتوي على ثلاث غرف نوم وصالة متوسط 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
- إيجار منازل التاون هاوس العبارة عن 3 غرف من 90 ألف درهم إلى 105 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يُمكنك استئجار بيت مدينة بـ 4 غرف بـ 119 ألف درهم إماراتي سنويًا.
كان العرف أن يتم دفع الإيجار السنوي بأربعة شيكات مؤجلة، ولكنه من الممكن للمستأجر التفاوض مع المالك مباشرة بشأن طرق السداد الممكنة.
أسعار شراء الشقق السكنية في الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
يجب الإشارة إلى أن أسعار العقارات في المجمع السكني تتغير حسب المساحة والمرافق المتوفرة في العقار المعني.
- يُمكنك اقتناء قطع أراضي سكنية في الضاحية 13 بسعر يتراوح بين 5.5 مليون و7.1 مليون درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار شراء الشقق السكنية في الضاحية 13 بين 440 ألف و749 ألف درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في الضاحية 13
- بانثيون بوليفارد
- كابودوشا
- أكسفورد ريزيدنس
- ريف ريزيدنس
- مساكن ذا بلازا
- برج كونتينانتس
أبرز الفلل في مجمع الضاحية 13 السكني:
- قصر مالبيري
- ويستار تيراس جاردن
- ذي غاف تري
تم تطوير مشروع قصر مالبيري من قبل شركة الفارعة العقارية، ويتألف من 12 منزل تاون هاوس مكونة من 4 غرف على 3 طوابق، ويتميز بتصاميمه الفريدة على الطراز الفيكتوري وقربه من بعضه، يقع المشروع بالقرب من بانثيون بوليفارد، ويضم ما يعرف بمنازل تاون هاوس 4 غرف تتكون كل منها من 3 طوابق في ذي غاف تري.
وسائل المواصلات في الضاحية 13
- يتمثل نظام النقل العام في ضاحية 13 في وجود محطات نقل قريبة مثل محطة حافلات تاور الوزان ومحطة حافلات شقق شوبا دافوديل
- و يُفضل الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أو محطة مترو مول الإمارات بالسيارة لمدة 15 دقيقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الضاحية 13
- جام جم سوبرماركت
- سيستيس سوبر ماركت
- ويست زون فريش سوبر ماركت
اماكن العبادة و مساجد مجمع الضاحية 13
- يتسع مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف لـ 1000 مصلٍ، ويحتوي على منطقة صلاة خاصة للسيدات ومكتبة للمصاحف، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة.
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة.
- معبد شيفا ومعبد كريشنا، واللذان يبعدان مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
افضل مدارس مجمع الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
يمكن لأولياء الأمور التسجيل لأطفالهم في العديد من رياض الأطفال القريبة كـ:
- حضانة ليدي بيرد
- حضانة عالم الأطفال
- حضانة كندر كاسيل
- تعتبر ستب ستونز حضانة موجودة داخل المجمع السكني الوحيدة، بينما تقع الحضانات الأخرى في مناطق قريبة منه
. وتشمل المدارس القريبة:
- مدرسة نورد أنجليا الدولية
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- المدرسة الدولية الهندية العالمية
- تعتمد مدرسة جيه إس إس العالمية منهج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE) من الروضة إلى الصف 12، وهي واحدة من أفضل المدارس الهندية في دبي حيث تلبي احتياجات أكثر من ألفي طالب بالجانب الأكاديمي وغير الأكاديمي.
افضل عيادات و مستشفيات مجمع الضاحية 13
لتلقي العلاج، ينصح السكان بالذهاب إلى:
- ميديكلينيك مستشفى بارك فيو
- مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري
- مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
- تعتبر عيادة أبكس لطب وتجميل الأسنان واحدة من أفضل عيادات الأسنان في الضاحية 13، حيث يعمل فيها فريق طبي متخصص في تقويم الأسنان وتجميلها، بالإضافة إلى إجراء عمليات زراعة الأسنان حيث تقع في الضاحية 13 قريب من إنديجو فيل 3.
أشهر مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي لمجمع الضاحية 13
مولات الضاحية 13
- مول الإمارات
- معيصم سيتي سنتر
- فيرست أفنيو مول
بينما محلات للملابس والأحذية والحقائب والعطور والمكياج والمجوهرات ومحلات للأطفال والإلكترونيات:
- ديور
- ماك
- ديبنهامز
- مانجو
- سيفورا
- بربري
مطاعم الضاحية 13
- مطعم ذي ديزيرت ووك
- مطعم حمدالله الافغاني
- مطعم بيده كيفي
- مطعم أبو الحمص
- مطعم رودس دبليو ون
- مطعم ذا كافنديش
- مطعم أوزون
شواطئ قريبة من الضاحية 13، دائرة قرية الجميرا
- للوصول إلى شواطئ ذا بيتش جي بي آر وكايت بيتش، يجب عليك قطع مسافة تتراوح بين 20 و 25 دقيقة بالسيارة.
أهم المعالم البارزة القريبة من منطقة 13:
- فندق العنوان منتغمري دبي
- حديقة الزهور في دبي
- دبي أوتودروم
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشمل الحدائق القريبة ما يلي:
- حديقة قلعة قرية جميرا الدائرية
- حديقة غضف
لعب الجولف في نادي Els
- إذا كنت لاعب غولف، فهذه هي فرصتك لإظهار مهاراتك وتحسين أسلوبك. علاوة على ذلك، يقع نادي إلس في مدينة دبي الرياضية، التي تبعد 20 دقيقة فقط عن المنطقة 13، حتى تتمكن من الاستمتاع بتجربة جولف رائعة مع أصدقائك وعائلتك.
مراكز اللياقة
- نيو لايف فيتنس جيم ومركز سكون لليوغا.
صالونات الحلاقة ومراكز التجميل المجاورة للمجمع.
- ذا اورجانيك جلو بيوتي لاونج
- صالون دايمنشنز للرجال
- صالون الحي الشمالي للشعر والتجميل
يُعَتَبَر صالون ذا اورجانيك جلو بيوتي لاونج الواقع في شارع 14 واحدًا من صالونات السيدات الصديقة للبيئة، حيث يقدم فريق الخبراء في الصالون بدائل علاجية بناءً على المنتجات العضوية والنباتية لمشاكل البشرة والشعر.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل دولة الأمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
الأسئلة المتكررة
هل يوجد محطات للمترو والترام قرب الضاحية 13؟
لا يوجد خطوط مترو أو ترام بالقرب من المجمع السكني أو في قرية جميرا الدائرية.
ما هي الطرق الرئيسية الهامة المجاورة للضاحية 13؟
شوارع الخيل والشيخ محمد بن زايد يعتبران من أهم الشوارع الواقعة بالقرب من الضاحية 13.
هل توفر الضاحية 13 أية عقارات تملّك حر؟
نعم. يمكنك شراء قطع أراضي سكنية، كما تبدأ أسعار شراء الشقق السكنية في المجمع من 440 ألف إلى 749 ألف درهم إماراتي.
