تعد مدينة الحبتور- دبي، من بين المدن الأقوى التي تجذب الزوار داخل امارة دبي، كما أن المدينة توفر عدد كبير من العقارات المتنوعة والفنادق والابراج السكنية شاهقة الارتفاع مع توفر الكثير من الخدمات والمرافق من النوع الترفيهي، مع الإطلالة لوحدات المشروع بالمواجهة لبرج خليفة، ويتيح فرص لتلك الوحدات للسكن أو وحدة فندقية والاستثمار من خلالها بجانب توفير الخدمات الترفيهية المتعددة التي تجعل من غير الضروري للمقيمين داخل منطقة البراحة الخروج بشكل متكرر خارج المنطقة.
بالإضافة إلى أن مدينة الحبتور دبي، تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.
ومن الجدير بالذكر أن مدينة الحبتور دبي، تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملك الحر او الايجار، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.
تتميز المشاريع السكنية داخل مدينة الحبتور دبي بمواقعها الاستراتيجية المميزة داخل دبي والتي تقع قربًا من العديد من المرافق وسبل الترفيه، ومن بينها حدائق الصفا، وحديقة مضمار الميدان، كما أن وحدات المشروع مطلة على شاطئ الجميرا.
اين تقع مدينة الحبتور- دبي؟
تتمتع مدينة الحبتور- دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما تعد المنطقة نقطة تواصل هامة بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- بنيت مدينة الحبتور- دبي، على ضفاف قناة دبي المائية
- تقع مدينة الحبتور- دبي، على مقربة من داون تاون دبي
- تبعد مدينة الحبتور- دبي، عن فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي بمسافة تقدر بحوالي 7 دقائق.
- يمكن الوصول من مدينة الحبتور- دبي، إلى مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 18 دقيقة.
- تقع محطة الخليج التجاري عن مدينة الحبتور- دبي، بمسافة تقدر بحوالي بعد 5 دقائق.
- يمكن الوصول من مدينة الحبتور- دبي، إلى دبي مول عبر شارع الشيخ زايد في غضون 9 دقائق.
ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها مدينة الحبتور- دبي؟
توفر مدينة الحبتور- دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز مدينة الحبتور- دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري الجزيرة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان مدينة الحبتور- دبي، على استقلال الحافلات والتي خصصت في مسارات محددة لتصل في النهاية الى امارة دبي، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة.
فعاليات المنطقة: يمكن للمقيمين في مدينة الحبتور- دبي، الانخراط بالفعاليات التي تقام بشكل دوري في امارة دبي، والتي تقام في داخل المولات المجاورة للمنطقة.
المدارس والحضانات: تتميز مدينة الحبتور- دبي، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم المختلفة ومنها: حضانة مابل بير – بلوسوم – أوديسي نيرسيري.
المساجد ودور العبادة: تضم مدينة الحبتور- دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي.
سوبرماركت: ينتشر العديد من متاجر السوبر ماركت داخل مدينة الحبتور- دبي، ومنها أسواق سوق البحار – باي أفينيو مول والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
المستشفيات والعيادات: تضم مدينة الحبتور- دبي، مجموعة من المستشفيات المجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى ومنها:
مستشفى الإمارات، مستشفى ميدكير، المستشفى الأمريكي دبي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم مدينة الحبتور- دبي، مجموعة المرافق الترفيهية للأطفال والكبار على حدٍ سواء تعد صالة بولينغ دبي المركزية في القوز 1- قناة دبي المائية – فندق جي دبليو ماريوت ماركي من أفضل الواجهات الترفيهية داخل المدينة.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من مدينة الحبتور- دبي، فكان من أبرزها: روز آند كراون – زوكو دبي – بلايند دراجون – ذا سيتي جريل، والذين يقدمون أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
ما هي اتجاه العقارات في مدينة الحبتور- دبي؟
تعددت خيارات الدفع في مدينة الحبتور- دبي، فقد تم وضع خيارين وهما البيع او الايجار للعقارات داخل المدينة، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية والتملك كالتالي:
يمكن للراغبين في شقق للإيجار في مدينة الحبتور-دبي الاطلاع على اتجاهات الايجار الآتية:
تتراوح قيمة الشقة المكونة من غرفة وصالة للإيجار بين 75 و85 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تبدأ قيمة الشقة المكونة من غرفتين وصالة للإيجار من 105 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تبلغ قيمة الشقة المكونة من ثلاث غرف وصالة للإيجار من 140 ألف درهم إماراتي، وتصل إلى 175 درهم إماراتي سنوياً.
تغطي مساحة شقق غرفة وصالة 900 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1350 قدم مربع وقد تصل إلى 1500 قدم مربع، كما يمكن للأشخاص الراغبين في استئجار مساحات أكبر الاطلاع على شقق ثلاث غرف وصالة التي تغطي مساحة 2100 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 3000 قدم مربع.
وجاءت أسعار الشقق للبيع داخل مدينة الحبتور- دبي كالتالي:
بلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة وصالة للبيع 1.45 مليون درهم إماراتي
تتراوح أسعار الشقة المكونة من غرفتين وصالة للبيع بين 1.7 مليون و2.3 مليون درهم إماراتي.
بالنسبة لأسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة، فتتراوح بين 3.5 مليون و4.5 مليون درهم إماراتي.
صممت جميع الشقق بطريقة عصرية، إذ حرص المطورون على إبقاء التصاميم الداخلية فسيحة وأنيقة، حيث أن لكل شقة شرفة خاصة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف.
وجاءت وحدات البنتهاوس في مدينة الحبتور
يتوفر 12 منزل بنتهاوس في مدينة الحبتور مصممة وفقاً لأفضل التصاميم بما فيها 3 سيمبلكس و6 دوبلكس و3 VIP. يبلغ متوسط مساحة بنتهاوس سيمبلكس 8611 قدم مربع وتشمل حمام سباحة خاص وجاكوزي وخمس غرف كل منها ملحق بحمام خاص، بينما تغطي مساحة بنتهاوس دوبلكس 9278.49 قدم مربع وتشمل نفس المرافق في بنتهاوس سيمبلكس، إلا أنها تضم أيضاً غرفتين ماستر ومسرح خاص لمشاهدة الأفلام.
بالنسبة لمنازل بنتهاوس VIP، فتتألف من أربعة طوابق تشمل 7 غرف مع غرف ماستر ملحقة بحمامين، بالإضافة إلى حمام سباحة إلى جانب المرافق في النوعين الآخرين وجاكوزي وغرفة بخار وتراس مع حديقة ومنطقة مخصصة لممارسة الأنشطة الترفيهية في الطوابق العليا، بالإضافة إلى منطقة جلوس على سطح المنزل مع مدخل خاص للسكان.
ما هي مزايا الاستثمار في منطقة البراحة دير دبي؟
تعد منطقة البراحة دير دبي، من بين المدن الأقوى التي تجذب الزوار داخل امارة دبي، كما أن المدينة توفر عدد من الفنادق ومجموعة أبراج للسكن تعد شاهقة الارتفاع مع توفر الكثير من الخدمات والمرافق من النوع الترفيهي، مع الإطلالة لوحدات المشروع بالمواجهة لبرج خليفة، ويتيح فرص لتلك الوحدات أي وحدة للسكن أو وحدة فندقية والاستثمار من خلالها.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
