اشتهرت مدينة دبي الرياضية بتنظيمها لباقات متنوعة من الفعاليات والبطولات الرياضية، التي لا تتوقف على مدار العام، وتضم المدينة العديد من المرافق الرياضية، مثل الملاعب والنوادي، بالإضافة إلى المجمعات السكنية العصرية التي تقدم نمط معيشة راقي للمقيمين، وعلى قمتها مجمع فيكتوري هايتس الذي يقع في قلب مدينة دبي الرياضية، وينقسم إلى عدة مجمعات سكنية فرعية، ومن ضمنها مجمع أوليفا.
أوليفا هو مجمع سكني فرعي يقع في الجهة الشمالية الغربية من مجمع فيكتوري هايتس، وبالقرب من استاد دبي العالمي للكريكيت، هذا ويتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وقد تم تصميم وحداته السكنية وفقاً لأحدث التصميمات عصرية، حيث يضم المجمع وحدات سكنية تتكون من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، ويقع المجمع على مقربة من مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات.
أين يقع مشروع أوليفا ؟
يقع مجمع أوليفا الفرعي في الجهة الشمالية الغربية من مجمع فيكتوري هايتس في منطقة مدينة دبي الرياضية، ويتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر، كما يقع بالقرب من استاد دبي العالمي للكريكيت.
- يقع مجمع أوليفا السكني على مسافة 22 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ محمد بن زايد.
- يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر
- يبعد مطار دبي الدولي مسافة 25 دقيقة بالسيارة عن أوليفا
- يستغرق الوصول إلى دبي مول ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
- تبعد جي بي ار ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن أوليفا
- تقع منطقة دبي مارينا على بعد 18 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول 18 دقيقة
يقع مجمع أوليفا في قلب مجموعة من أهم المجمعات السكنية، مثل:
- كاليدا
- ستيلا
- نوفيليا
- مجمع قرية جميرا الدائرية في الجهة الشمالية من المجمع.
- تقع منطقة موتور سيتي الحيوية في شرق المجمع.
- يسهل الوصول إلى كل من مدينة دبي للإنتاج، وداماك هيلز أكويا من داماك.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع أوليفا، مدينة دبي الرياضية ؟
يقدم مجمع أوليفا الراقي مختلف المرافق الخدمية الأساسية التي يطلبها المقيمون بشكل يومي، كما هو الحال في باقي المجمعات السكنية الفرعية الأخرى في فيكتوري هايتس، وذلك بالإضافة إلى المرافق الترفيهية التي يضمها المجمع نفسه، وتتميز الوحدات السكنية في مجمع أوليفا بتصاميم معمارية جذابة، تستحوذ على إطلالات بديعة على نوادي الجولف، كما تم إقامة الوحدات في قلب المساحات الطبيعية الخضراء، بحيث تحيط بها الحدائق من كل الاتجاهات، ويمتاز المجمع بموقع حيوي فذ، يسهل الانتقال بينه وبين مختلف أنحاء الإمارة، ويرجع ذلك لاتصاله المباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
الوحدات السكنية التي تم إنشائها في مجمع أوليفا عبارة عن التاون هاوس والفلل، وتتنوع بين المؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، كما ترتفع إلى طابقين أو ثلاثة طوابق، وتحتوي على غرف معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وشرفة، وتم تزويد كل فيلا بموقف لركن السيارات ومساحات طبيعية خضراء ملحقة بالوحدة، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع أوليفا، مدينة دبي الرياضية ؟
مواصلات أوليفا العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة المتاحة في محيط المجمع الفرعي؛ فيستطيع المقيمون استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة للمجمع، مثل:
- موقف فيكتوي هايتس البوابة الشرقية.
- موقف مدينة دبي الرياضية.
- استاد دبي للكريكيت، يقع على مسافة 5 دقائق على الأكثر.
كما تتوفر عدة محطات مترو على مسافة دقائق قليلة بالسيارة، ومنها:
- محطة مترو الفرجان.
- محطة مترو ديسكفري جاردنز، التي تتبع مسار 2020 لمترو دبي.
السوبرماركت في أوليفا
تقع محلات السوبر ماركت في أوليفا على مسافات تتراوح ما بين 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.
- سوبر ماركت تادو مارت
- سوبر ماركت جرانديوس
- ميني مارت كاري فود
المحلات التجارية القريبة من أوليفا
متجر إتش آند إم للملابس
متجر لايف ستايل للملابس
متجر ذا بلش بوش للحقائب
متجر كستم تيشرت آند جيفتس
البنوك القريبة من أوليفا
تقع البنوك على مسافات تتراوح ما بين 11 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك دبي الإسلامي
- بنك كوكو
- بنك الشارقة
- بنك رأس الخيمة.
المؤسسات الحكومية القريبة من أوليفا
توفر المكاتب والمؤسسات الحكومية التي تقع في المناطق القريبة فرصة إجراء المعاملات الحكومية بمنتهى اليسر والسهولة، ومنها:
- هيئة التنمية، فرع البرشاء على مسافة 14 دقيقة
- مكتب سلطة دبي على مسافة 15 دقيقة
- مركز خدمة تسهيل على مسافة 15 دقيقة
- مكتب خدمة آمر على مسافة 15 دقيقة
دور العبادة في مجمع أوليفا السكني
- مسجد الأبرار
- مسجد المدينة الرياضية.
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- كنيسة دبي مار توما وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- معبد غورو ناناك دربار يقع على مسافة ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى المعابد الهندية المنتشرة في منطقة بر دبي والتي تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد.
المدارس والمؤسسات التعليمية في مجمع أوليفا السكني
- حضانة ذا ووندر ييرز
- حضانة كندر كاسيل
- الحضانة الإماراتية البريطانية واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على مسافة 7 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهج البريطاني منذ المرحلة الـتأسيسية وحتى السنة 6، وقد منحتها هيئة التنمية والمعرفة البشرية تقييم جيد جداً.
- مدرسة رينيسيس مدينة دبي الرياضية
- مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية على مسافة دقائق معدودة بالسيارة.
المؤسسات والمرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في مجمع أوليفا السكني
- مركز إتش إم سي الطبي
- مركز يوبيبسيا الصحي
- عيادة الطبيب تزيين للأمراض النسائية
- مستشفى ميديكلينك معيصم، تقع على مسافة 9 دقائق بالسيارة، وهي إحدى أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.
أشهر المولات في مجمع أوليفا السكني
- معيصم سيتي سنتر الذي يضم مجموعات متنوعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية.
- فرع لهايبر ماركت كارفور
- مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.
- مول الإمارات، وهو أحد أشهر المولات في إمارة دبي ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة.
- سوق الينابيع الذي يقع على مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
المطاعم في مجمع أوليفا السكني
- مطعم برغر لايف
- مطعم ستيكي رايس
- مطعم واغاماما
- مطعم ذا كباب شوب
- مطعم ديزيرت ووك
- بوكي بوكي
- بيغ إيزي بار آند جريل
- مقهى ومطعم زوري
- كيكرز سبورتس بار
- سول ستريت
- جازيبو.
أشهر الشواطئ في مجمع أوليفا السكني
- شاطئ الصفوح ذو أجواء هادئة مناسبة للاسترخاء
- شاطئ جي بي ار الحافل بمختلف الأنشطة الترفيهية
وتتيح الشواطئ الخلابة ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام الشهي في المطاعم والمقاهي المنتشرة فيه.
- شاطئ كايت الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة.
أشهر المعالم في مجمع أوليفا السكني
- استاد دبي العالمي للكريكيت ذو المساحة الشاسعة، إذ يكفي لأكثر من 25,000 مشاهد، ويستضيف بشكل دائم العديد من الفعاليات الرياضية والبطولات العالمية، ويستغرق مدة لا تتجاوز ال 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.
- ذا إلس كلوب يقع على مسافة 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، والملعب هو أحد أبرز ملاعب الجولف في الإمارة، ويمتد على مساحة 7,538 هكتار، وبخلاف مساحته الكبيرة جداً، فإنه يضم مجموعة من المرافق الترفيهية الجاذبة للزوار من مطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى متجر متخصص في بيع مستلزمات الجولف.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع أوليفا، مدينة دبي الرياضية ؟
تتفاوت أسعار استئجار الوحدات السكنية في أوليفا اعتماداً على المساحة والمرافق الخدمية؛ فنجد أن إيجار فلل 4 غرف في المجمع السكني يتراوح ما بين 170 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك بخلاف الفلل المتاحة للإيجار في مدينة دبي الرياضية التي تقدم تشكيلة متنوعة من الفلل، كما تتنوع أسعار شراء الفلل نظراً لتنوع المساحات والإطلالات والمرافق الملحقة، ويمكن لنا استعراض أسعارها كما يلي:
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف من 2.6 مليون ويصل إلى 5 مليون درهم إماراتي
- تتراوح تكلفة شراء فلل 5 غرف ما بين 4.7 مليون و 7.4 مليون درهم إماراتي
- يُقدر متوسط سعر شراء فلل 6 غرف بحوالي 10 مليون درهم إماراتي
وكذلك تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع بأسعار مناسبة؛ فيتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف ما بين 2.7 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
