يعتبر المجمع السكني ميرادور لا كوليكسيون 1 المرابع العربية مجمع سكني فاخر ينتمي إلى المجمع الرئيسي ميرادور لا كوليكسيون الذي يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات.
ويشتمل المجمع السكني الفرعي على وحدات سكنية فرعية مكونة من فلل 4 غرف و5 غرف و6 غرف و7 غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، كما ينفرد بالتصاميم المعمارية العصرية والمرافق الخدمية الحديثة.
ويبعد المجمع مسافة 24.5 كيلو متر عن داون تاون دبي، حيث يستغرق الوصول إليها قرابة 22 دقيقة كحد أقصى.
في هذا المقال سنتعرف على المشروع العقاري المميز، لنقدم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
تشتهر منطقة المرابع العربية داخل الإمارة، حيث تتميز بوجود نمط معيشي فاخر لا مثيل له يظهر بشكل واضح في جميع زواياها، حيث يمكن ملاحظة الوحدات السكنية الأنيقة الموزعة على المجمعات السكنية التي تنتشر بين أرجائها؛ مثل ميرادور لا كوليكسيون 1.
ويعد ميرادور لا كوليكسيون 1 مجمع سكني فرعي ينتمي إلى منطقة المرابع العربية، حيث قربه من شارع القدرة الرئيسي في إمارة دبي، وبالحديث عن الإطار العقاري، يشتمل المشروع على وحدات سكنية فاخرة عصرية تتميز بالتصاميم الشرق أوسطية، المكونة من 4 غرف و5 غرف و6 غرف و7 غرف، إضافة إلى وجود مرافق خدمية عصرية تضمن السكن المميز.
كما يتميز المجمع ينمط معيشي هادئ ومريح، ووجود لكافة خدمات الأمن على مدار الساعة، ويمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع الأم؛ كملاعب التنس وحمام السباحة وأماكن اللعب للأطفال، ويُطل المشروع على نادي المرابع العربية للجولف الأشهر على مستوى إمارة دبي.
ما هي أنواع العقارات السكنية الموجودة بالمشروع؟
يوجد بالمشروع السكني فلل مكونة من 4 غرف و5 غرف و6 غرف و7 غرف، كما تتكون من طابقين؛ بحيث يتضمن الطابق الأرضي غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، إضافةً إلى غرفة لتناول الطعام وغرفة للتخزين وغرفة للغسيل.
أما عن الطابق العلوي، يشتمل غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، كما تتضمن الفلل شرفات أو تراسات بإطلالات وتصاميم مختلفة.
أسعار البيع أو الإيجار
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف من 280 ألف، ويصل إلى 300 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف ما يقارب 259 ألف درهم سنوياً.
- فلل 6 غرف يصل إيجارها إلى 375 ألف درهم سنوياً.
- يصل سعر شراء فلل 4 غرف إلى 6.5 مليون درهم.
- يتراوح سعر شراء فلل 5غرف ما بين 5.5 مليون و8.5 مليون درهم.
- وجود فلل 6 غرف للبيع في مقابل مبلغ يبدأ من 6.5 مليون، ويصل إلى 6.9 مليون درهم.
ما هي الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع العقاري مثل ما يلي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
يحتوي المجمع السكني على مرافق خدمية ضرورية مثل مواقف السيارات، حيث وجود مواقف واسعة تتسع لسيارتين أو 3 سيارات، كما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.
أما بالنسبة لسكان المجمع ممن يعتمدون على المركبات الخاصة، فيمكن التنقل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يبعد دقائق معدودة، ويتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي مثل شارع الخيل وشارع الإمارات.
المواصلات العامة
يمكن استقلال حافلة F30 التابعة لخط حافلات دبي من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل ما يلي:
- موقف حافلات المرابع العربية –ميرادور لا كوليكسيون 1
- موقف المرابع العربية – هتان
- موقف المرابع العربية – بوابة صهيل
محطات المترو
- محطة مترو أم الشيف
- محطة مترو مول الإمارات
أشهر محلات السوبر ماركت
- بلو مارت
- جراديوس
- جيان أكسبرس
أشهر المتاجر
- جوديث هوبي للملابس
- زهار للملابس
- فيرجن ميغا ستور
- براندز فور ليس
أشهر المصارف
- بنك رأس الخيمة
- بنك الشارقة
- بنك دبي التجاري
- بنك الهلال
أشهر الهيئات الحكومية
- سلطة دبي للتطوير
- لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي
- مكتب نداء الحكومي
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
- إتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
- مكتب تدبير الحكومي
- مكتب تسهيل الحكومي
دور العبادة
- مسجد حسن عباس الشربتلي
- مسجد مدن
- مسجد العدل
- مسجد المرابع العربية
- مسجد السلام
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- معبد غورو ناناك دربار
- معبد شيفا
- معبد كريشنا
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة بلوسوم
- حضانة رافلز
- حضانة قرية جبل علي
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة رانشز برايمري
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية
- جامعة زايد
- جامعة دبي
- الجامعة البريطانية في دبي
- جامعة مانشيستر الشرق الأوسط
أشهر المؤسسات الطبية
- مستشفى ميديكلينك المرابع العربية
- مركز ميدسينتر
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
- عيادة كور كير بولي
الأماكن القريبة
- بالميرا
- الفورادا
- صهيل
- الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 22 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع نخلة جميرا على بعد 20 دقيقة
- تبعد دبي مارينا قرابة 19 دقيقة
- الوصول إلى منطقة برج خليفة دبي في خلال 19 دقيقة
أشهر المجمعات التجارية
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
- مول الإمارات
أشهر المطاعم
- مطعم ماسالا استوديو
- مطعم باتيلا هاوس
- مطعم المرابع
- مطعم رانشز
- كارلوتشيوز
أشهر الشواطئ
- شاطىء الصفوح
- شاطئ جميرا المفتوح
الأنشطة الترفيهية
- نادي دبي للبولو والفروسية
- نادي المرابع العربية للجولف
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
أشهر النوادي الرياضية
- نادي أوبتيمال
- نادي سناب فيتنس
- جيم نايشن
أشهر مراكز التجميل
- صالون فوليوم للرجال
- صالون جلاديس بيوتي للسيدات
لماذا يقبل العديد من المستثمرين على السكن في المرابع العربية؟
تعتبر المرابع العربية مجتمع فلل راقي فاخر داخل إمارة دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة حيث أُطلقت في عام 2004، وتقع في وادي الصفا 6، على طول طريق الشيخ محمد بن زايد، وعلى مقربة من القرية العالمية بدبي، كما يضم المجمع نادي المرابع العربية للجولف، ونادي دبي للبولو والفروسية.
وأُطلقت المرابع العربية 2 في عام 2012، لتقع على بعد 9 كيلومترات من الداخل، قبالة طريق القدرة، وتتكون من 11 مجتمعًا على طراز القرية، كما أًطلقت المرابع العربية 3 في عام 2019 وهو المجتمع الثالث الذي يتكون من منازل تاون هاوس.
ويعد المرابع العربية 1، مشروع تطويري ذو طابع صحراوي، يمتد على مساحة 1650 فدانًا ويتميز بوجود ملعب للجولف وأنواع أخرى من المجتمعات الترفيهية.
كما يتكون المركز السكني للمرابع العربية 1 من أكثر من 4,000 فيلا ومنزل مستقل، ويتكون المركز السكني للمرابع العربية 2 من أكثر من 1,724 فيلا ومنزلًا مستقلاً.
ويُدعم الجانب السكني للمشروع العقاري من خلال مجموعة متنوعة من مشاريع البيع بالتجزئة والترفيه والتسلية، فعلى سبيل المثال وجود مركز تسوق المرابع العربية وهو مركز تسوق إقليمي يقع في المرابع العربية 1 ويضم 20 متجرًا للبيع ومسجدًا ومركزًا للرعاية الصحية.
سوق المرابع العربية
يعتبر سوق المرابع العربية مركز تسوق إقليمي يقع في المرابع العربية 2، ويضم أكثر من 35 وحدة بيع موزعة على طابقين.
وتشمل الشركات العاملة حاليًا في مركز التسوق ما يلي:
- كارفور
- فيرجن ميجاستور
- كليرز
- مذركير
- سكيتشرز
- مركز التعليم المبكر
- هولاند آند باريت
- الجابر
- صيدلية بن سينا
- ذا بودي شوب
- بيتس ديلايت
- سن آند ساند
- كولدستون كريميري،
- كاريبو كوفي،
- كارلوتشيوز
- شي سوشي
- ليلى
- ماكدونالدز
- بول و بتيل كافيه.
- وتتوفر ألعاب الأركيد والألعاب الترفيهية في ماجيك بلانيت.
ممارسة الأنشطة الترفيهية
ثمة العديد من الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها في مجتمع المرابع العربية، ومنها على النحو التالي:
نادي المرابع العربية للجولف
اُفتتح الملعب الشهير داخل المرابع العربية في فبراير 2004، حيث صُمم الملعب المكون من 18 حفرة و72 قدم بواسطة إيان بيكر فينش بالتعاون مع Nicklaus Design وفي عام 2014، انتهى المشروع العقاري من التحسين لمدة عامين.
مركز الفروسية
يعتبر مشروع المرابع العربية موطنًا لمركز فروسية على الطراز الأندلسي والمتخصص في الخدمات والفعاليات التي تشمل البولو وقفز الحواجز وركوب الخيل في الصحراء.
البنية التحتية والتعليم
يضم مشروع المرابع العربية 1 و2 مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية ومدرسة رانشز الابتدائية، كما تقدم هذه المدارس التعليم الابتدائي والثانوي، الموجه نحو المنهج الوطني البريطاني.
وتقدم مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية مؤهلات GCSE و IGCSE و BTEC. كما توفر مسارات للحصول على دبلوم البكالوريا الدولية أو BTECs في مستوى ما بعد 16 عامًا.
وختاماً، تعتبر المرابع العربية من أبرز المجمعات السكنية الفاخرة، التي توفر أجمل العقارات السكنية المصممة لخدمة السكان والمقيمين على أكمل وجه، إضافة إلى وجود المرافق الخدمية والترفيهية العصرية.
وعلى من يخطط للانتقال والسكن في المرابع العربية، ننصح بالاطلاع على الوحدات السكنية الفاخرة في هذا المقال، ومميزات السكن والاستثمار في مجتمع المرابع العربية.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
