في عام 2007، رأت إمارة دبي الحاجة إلى تنظيم سوق الإيجارات لضمان توافق أفضل الممارسات والمعايير في هذا القطاع الحيوي. وهكذا، ولد نظام الإيجار الذي أطلقته مؤسسة التنظيم العقاري، بموجب القانون رقم 26 لعام 2007، هدف هذا النظام هو خلق علاقة عمل شفافة بين المستأجرين والمؤجرين والجهات الرقابية في قطاع التأجير العقاري. ومن خلال تحديد الإجراءات واللوائح، يسعى النظام إلى توفير بيئة مستقرة وعادلة لكل من الطرفين.
إذا كنت تعيش في إمارة دبي وترغب في تجديد عقد الإيجار الخاص بك، فإليك كيف يمكنك القيام بذلك بسهولة ويسر عبر نظام إيجاري:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية:
يمكنك زيارة أقرب مركز لأمناء الخدمات العقارية في دبي لتقديم طلب تجديد العقد. ستجد هناك فريقًا متخصصًا يقدم المساعدة والإرشاد اللازم لإكمال الإجراءات بسرعة وسهولة.
- الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام إيجاري)
يوفر موقع دائرة الأراضي والأملاك الإلكتروني خدمة تجديد عقود الإيجار. يمكنك تسجيل الدخول إلى النظام وتقديم طلب التجديد بسهولة من خلال الخطوات الموضحة على الموقع.
- تطبيق دبي ريست (جوجل بلاي، آب ستور)
يوفر تطبيق دبي ريست خدمة تجديد عقود الإيجار بشكل مباشر عبر الهاتف الذكي الخاص بك. ببضع خطوات بسيطة، يمكنك تقديم طلب التجديد ومتابعة حالته بسهولة من خلال التطبيق.
- تطبيق دبي الآن (جوجل بلاي، آب ستور)
يوفر تطبيق دبي الآن خدمة تجديد عقود الإيجار بشكل مباشر أيضًا. يمكنك البحث عن الخدمة المناسبة وتقديم طلب التجديد من خلال التطبيق بكل سهولة ويسر.
باستخدام أي من هذه الوسائل، يمكنك إكمال إجراءات تجديد عقد الإيجار في دبي بسرعة وفاعلية، مما يوفر لك الوقت والجهد ويضمن استمرارية إقامتك في سكنك بدون عناء.
الأوراق المطلوبة لتجديد عقد إيجاري دبي
عندما تقوم بتجديد عقد الإيجار في دبي، ستحتاج إلى تقديم بعض الوثائق الضرورية. إليك قائمة بالأوراق التي قد تحتاج إليها:
- عقد إيجار الموحد الأصلي: يجب أن يكون لديك نسخة من عقد الإيجار الأصلي للعقار الذي ترغب في تجديد عقده.
- بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب: يجب تقديم صورة واضحة من بطاقة الهوية الإماراتية للشخص الذي يقوم بتقديم طلب تجديد العقد.
- الوكالة الرسمية (إذا كانت مطلوبة): إذا كان الشخص الذي يقدم الطلب هو وكيل، فيجب تقديم الوثيقة الرسمية للوكالة، إذا كانت الوكالة صادرة من دبي، يمكنك إدخال رقم الوكالة دون الحاجة إلى إرفاقها كملف، أما إذا كانت الوكالة صادرة من إمارة أخرى، فيتعين عليك إرفاق نسخة من الوثيقة مع طلب التجديد.
بتقديم هذه الوثائق، يمكنك البدء في عملية تجديد عقد الإيجار بسهولة ويسر، سواء عبر الإنترنت أو من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية.
شروط تجديد ايجاري دبي
عندما تقرر تجديد عقد الإيجار في دبي عبر الإنترنت، هناك بعض الاعتبارات التي يجب مراعاتها لضمان سير العملية بسلاسة وفعالية.
دعونا نلقي نظرة على الخطوات والشروط التي يجب مراعاتها:
عند التسجيل عبر الإنترنت:
- التأكد من صحة البيانات: يجب أن تكون بيانات المستأجر والمؤجر محدثة وصحيحة، وذلك لتسهيل عملية التواصل وتجديد العقد.
- التأكد من صلاحية المستأجر والمؤجر: يجب أن يكون المستأجر المستخدم الفعلي للعقار أو ممثلًا عنه بوكالة رسمية، وأن يكون المؤجر هو المالك الحقيقي للعقار أو ممثلًا عنه بوكالة رسمية.
- التحقق من حالة العقار: في حالة تسجيل العقار عبر نظام إيجاري، يجب التأكد من أن العقار ليس تحت إدارة شركة عقارية وأن المالك المسجل لديه الصلاحية لاستخدام النظام.
- التأكد من التراخيص: في حالة تسجيل العقار بصفة شركة، يجب أن تكون لديها التراخيص اللازمة لأحد أنشطة إدارة العقارات وفقًا للأنظمة المعمول بها.
عند التسجيل عبر التطبيقات يجب:
- التأكد من صلاحية الحساب: يجب أن يكون المستأجر والمؤجر أفرادًا وأن تكون بيانات المالك محدثة لضمان سلامة العملية.
- توفير الوثائق اللازمة: يجب على المستأجر توفير الوثائق الضرورية لتجديد العقد، مثل عقد الإيجار الأصلي وبطاقة الهوية الإماراتية.
- تأكيد الصلاحية: يجب على المؤجر تأكيد أنه المالك الحقيقي للعقار أو ممثلًا عنه بوكالة رسمية.
باتباع هذه الإرشادات، يمكنك الاستمتاع بعملية تجديد عقد الإيجار في دبي بكل يسر وسهولة، سواء كنت تستخدم الإنترنت أو التطبيقات المتاحة.
خطوات تجديد عقد ايجار على ايجاري دبي
تجديد عقد الإيجار في دبي أمر سهل وميسر عبر مراكز الخدمات، وهنا خطوات بسيطة يمكن اتباعها لإتمام هذه العملية بنجاح:
- زيارة مركز الخدمة: ابدأ بالتوجه إلى أحد مراكز الخدمات المعتمدة في دبي، مثل مراكز أمناء الخدمات العقارية أو مقر شركة إدارة العقارات إذا كان العقار تحت إدارتها.
- تقديم الوثائق المطلوبة: قم بتقديم جميع الوثائق المطلوبة لتجديد العقد، وتأكد من عدم وجود أي نقص فيها.
- إدخال البيانات والتدقيق: سيقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في نظام إيجاري والتدقيق فيها للتأكد من صحتها.
- دفع الرسوم: قم بدفع الرسوم المطلوبة واحصل على إيصال بالدفع كما يفعل القائمون بأي عملية دفع أخرى.
- استلام الوثائق: بعد اعتماد الطلب، ستحصل على شهادة تسجيل العقد وعقد الإيجار.
إذا كنت تفضل التقديم عبر النظام الإلكتروني أو التطبيق، يمكنك اتباع هذه الخطوات:
- التسجيل وتعبئة البيانات: سجّل في تطبيق دبي ريست أو نظام إيجاري، وقم بتعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق الوثائق.
- دفع الرسوم وإرسال الطلب: قم بدفع الرسوم وإرسال الطلب عبر الإنترنت.
- مراجعة الطلب والموافقة: بمجرد استلام الطلب، سيقوم الموظف المختص بمراجعته، وفي حال الموافقة، ستصلك شهادة تسجيل العقد عبر البريد الإلكتروني.
رسوم تجديد عقد إيجاري دبي
عندما يحين وقت تجديد عقد الإيجار في دبي، يُطلب منك دفع بعض الرسوم المتعلقة بهذه العملية.
إليك نظرة سريعة على هذه الرسوم:
عبر التطبيق الذكي “دبي ريست” أو الموقع الإلكتروني:
- رسوم معرفة: 10 دراهم
- رسوم ابتكار: 10 دراهم
- تسجيل عقود الإيجار: 100 درهم
عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية:
- رسوم تجديد العقد: 120 درهمًا
- رسوم شركاء الخدمة: 95 درهمًا
الضريبة على القيمة المضافة (إذا كانت هناك): تعتمد على رسوم شركاء الخدمة
يُقدم النظام قنوات دفع متنوعة تشمل “نظام نقودي” والدفع “نقديًا”، بالإضافة إلى استخدام “بطاقة الائتمان”.
بهذه الرسوم، يمكنك تجديد عقد الإيجار بسهولة ويسر، مع الحرص على الالتزام بالقوانين واللوائح المعمول بها في إمارة دبي.
بهذه الطرق، يمكنك تجديد عقد الإيجار في دبي بسهولة ويسر، مما يضمن استمرارية إقامتك في سكنك دون عناء.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
منصة دبي العقارية هي المحطة الأولى لكل من يبحث عن المنازل المثالية أو الفرص الاستثمارية الواعدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقدم هذه المنصة تشكيلة شاملة من الخيارات لتلبية متطلبات مختلفة للمستخدمين، سواء كانوا يسعون للعثور على سكن مريح لأنفسهم وأسرهم أو يبحثون عن فرصة استثمارية تعود بعوائد مالية جيدة.
بفضل واجهة سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين استكشاف العروض بسهولة والحصول على المعلومات التفصيلية حول كل عقار.
ومن أجل تسهيل عمليات البيع والشراء والإيجار في سوق العقارات، خصصت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية، التي تعتبر المصدر الموثوق به الذي يحتاجه المستهلكون لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة.
تتيح هذه المنصة للمستخدمين الوصول إلى أحدث البيانات والمعلومات حول العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى تقديم الدعم والمشورة من خلال وكلاء عقارات معتمدين، مما يجعل عملية العثور على العقار المناسب أمرًا سهلاً وميسرًا للغاية.
