يُعد كمبوند جنوب تحفة عقارية فريدة من نوعها، تقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة لمصر، من إبداع شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD). تأسست الشركة عام 1994، واكتسبت سمعة طيبة في السوق العقارية المصرية بفضل التزامها بالجودة والابتكار. يتمتع كمبوند جنوب بموقع استراتيجي مميز في حي راقي بجنوب المنطقة السكنية R7 بالعاصمة الجديدة. يجاور المجمع منطقة الدبلوماسيين، ويتميز بقربه من الطرق الحيوية الهامة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة.
يتميز كمبوند جنوب بتصميمه العصري البسيط، الذي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية. يضم المجمع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والفيلات، بمساحات تلبي كافة احتياجات العائلات. يجسد كمبوند جنوب نموذجًا مثاليًا لمساهمة الشركات الخاصة في التنمية الحضرية بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقدم المجمع حلولًا سكنية متميزة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع التركيز على الجودة والقدرة على تحمل التكاليف والاستدامة.
يُعد كمبوند جنوب خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة راقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، سواء كان ذلك للسكن أو الاستثمار. بفضل موقعه المميز، وتصميمه الفريد، ووسائله الراقية، يوفر المجمع بيئة مثالية لحياة هادئة ومريحة.
نظرة عامة على كمبوند جنوب
مشروع كمبوند جنوب، تحفة معمارية جديدة من إبداع الشرقيون للتنمية العقارية (OUD)، يتربع على مساحة 200 ألف متر مربع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة (R7)، ليقدم مزيجًا فريدًا من الوحدات السكنية والتجارية، مُصممة بأعلى معايير الجودة والرفاهية.
الموقع وإمكانية الوصول
يتميز مجمع جنوب بموقعه الاستراتيجي المميز في منطقة R7، إحدى أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يسهل الوصول إليه من خلال الطريق الدائري الإقليمي الذي يربطه بسائر أنحاء المدينة. كما يقع المجمع على مقربة من منطقة الدبلوماسيين والعديد من الطرق الحيوية الهامة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، مُلبيًا احتياجات الراغبين في العيش بالقرب من أهم معالم المدينة.
خلفية المطور
تُعد الشرقيون للتنمية العقارية (OUD) من رواد تطوير العقارات في مصر، حيث تأسست عام 1994، وحفرت اسمها بأحرف من ذهب من خلال سلسلة من المشاريع الناجحة التي تُجسد شغفها بالابتكار والتميز. وتُعرف OUD بتصاميمها المعمارية المبهرة وجودة بنائها الراقية، مما جعلها اسمًا موثوقًا به في صناعة العقارات.
يُجسد مجمع جنوب أحدث إبداعات OUD، ويُمثل شهادة حقيقية على التزامها بتقديم تجربة حياة استثنائية. يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تُلبي جميع احتياجات العائلات والأفراد،
التصميم والهندسة المعمارية
خطة رئيسية
يُعد كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD تحفة معمارية على مساحة 200 ألف متر مربع، حيث تم تصميمه بعناية فائقة ليُجسد مفهوم السكن العصري الراقي. يتميز الكمبوند بتصميمه الأوروبي الفريد الذي يجذب الأنظار، مع تخطيطه على شكل شبه جزيرة، مما يخلق تناغمًا خلابًا بين المساحات الخضراء والمناظر المائية المحيطة بالمباني.
الوحدات السكنية
يُقدم كمبوند OUD وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية تُعد الأقل في العاصمة الإدارية الجديدة. تتوافر تنوع هائل في أنواع الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من 130 متر مربع فما فوق. تم تشييد هذه الوحدات باستخدام مواد صديقة للبيئة، مع تصميم داخلي يُراعي أدق تفاصيل الراحة والرفاهية لسكّانها.
المناظر الطبيعية والبيئة
يُصمم مجمع جنوب العاصمة الجديدة OUD بعناية فائقة لخلق تجربة معيشية هادئة ومريحة لس سكانه. يتميز المجمع بحزام أخضر واسع بعرض 30 مترًا يحيط به من جميع الجهات، مما يُشكل حاجزًا طبيعيًا يفصل المنطقة السكنية عن صخب العالم الخارجي. تنتشر المساحات الخضراء والمناظر المائية بشكل متناغم بين المباني، مما يُضفي على المجمع جمالًا خلابًا ويُوفر بيئة مثالية للاسترخاء والتنزه. يُراعى في بناء المجمع استخدام مواد صديقة للبيئة، مما يُساهم في جعله مجتمعًا مستدامًا يُحافظ على الموارد الطبيعية ويُقلل من الأثر البيئي.
وسائل الراحة والخدمات
ميزات الرفاهية والراحة
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD بمجموعة من الميزات الفاخرة التي توفر للمقيمين نمط حياة راقي يضاهي أفخم المجمعات في العالم.
- تصميمات أوروبية مميزة: تتميز الشقق والفيلات بتصميمات أوروبية عصرية تمنحها لمسة جمالية فريدة وتجعلها متميزة عن باقي الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مساحات خضراء واسعة: يحيط بالكمبوند حزام أخضر بمساحة 30 متراً، مما يوفر للمقيمين إطلالات خلابة على المساحات الخضراء ويضفي على المكان شعوراً بالهدوء والراحة.
- تصميم شبه جزيرة: تتسم المنطقة السكنية في الكمبوند بتصميم شبه جزيرة فريد، حيث تتناغم المناظر الطبيعية الخضراء مع المعالم المائية بشكل متناغم بين كل مبنى، مما يخلق بيئة ساحرة وهادئة.
المرافق الرياضية والترفيهية
يوفر كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة:
- نادي رياضي: يضم النادي حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، مما يوفر للمقيمين فرصة لممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية.
- نادي اجتماعي: يوفر النادي الاجتماعي مساحة مثالية للتواصل الاجتماعي والترفيه، حيث يمكن للمقيمين تنظيم المناسبات والحفلات أو الاسترخاء في أجواء مريحة.
- منطقة مخصصة للأطفال: تضم منطقة الأطفال ملعبًا آمنًا وألعابًا متنوعة، مما يوفر للأطفال بيئة ممتعة للعب والتعلم
المساحات المجتمعية والاجتماعية
يهتم كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD بتوفير بيئة مجتمعية متكاملة لسكانه، حيث يضم:
- مسجد: يوفر المسجد للمقيمين مكانًا للعبادة وإقامة الشعائر الدينية في أجواء من الخشوع والسكينة.
- صيدلية: توفر الصيدلية للمقيمين سهولة الوصول إلى الأدوية والاحتياجات الطبية الأساسية.
- مساحات خضراء: تنتشر المساحات الخضراء ومسارات المشي في جميع أنحاء الكمبوند، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي مع جيرانهم.
يحرص كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD على توفير جميع سبل الراحة والرفاهية لسكانه، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة عصري ومميز.
الخيارات السكنية
يشكل كمبوند جنوب بالعاصمة الجديدة، إبداع شركة “الشرقيون للتنمية العمرانية”، لوحة سكنية فاخرة تلبي مختلف الرغبات وتناسب كافة الأذواق. يضم الكمبوند تشكيلة واسعة من الشقق والفيلات، مصممة بأعلى معايير الجودة العالمية، لتُتيح مساحات رحبة تُعزز شعور الراحة والفخامة.
شقق
تتنوع الشقق لتناسب احتياجات جميع أفراد العائلة، بمساحات تتراوح بين 120 و 250 متراً مربعاً، وتشمل 2 إلى 4 غرف نوم. تتميز شقق الطابق الأرضي بوجود حدائق خاصة، بينما توفر الطوابق العليا إطلالات خلابة على محيطها.
فلل
تُجسد الفيلات في كمبوند جنوب ذروة الفخامة والخصوصية، بتصاميم مُدروسة بعناية وتشطيبات عصرية، مع مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة. تتراوح مساحات الفيلات بين 300 و 500 متراً مربعاً، وتضم 4 إلى 6 غرف نوم. وتُعد فلل “رويال ريزيدنس” الأجمل والأكثر اتساعاً، حيث تتميز بوجود حمامات سباحة خاصة وحدائق كبيرة.
يُتيح كمبوند جنوب لسكانه الاستمتاع بمجموعة من المرافق والخدمات الراقية، بما في ذلك:
- نادي رياضي مجهز
- حمامات سباحة مُنعشة
- حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة
- موقع استراتيجي مميز بالقرب من المنطقة الدبلوماسية والطرق الحيوية
خطط التسعير والدفع
الأسعار الحالية
تتميز وحدات مجمع جنوب العاصمة الجديدة بتنوعها وأسعارها التنافسية التي تُناسب مختلف احتياجات العملاء. وتختلف الأسعار باختلاف مساحة الوحدة وموقعها داخل المجمع. تبدأ الأسعار حالياً من 11,750 جنيه مصري للوحدات بمساحة 130 متر مربع على الأقل.
أنظمة دفع مرنة
تُتيح OUD للعملاء أنظمة دفع مرنة تسهل عليهم امتلاك وحدة سكنية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. توفر الشركة مجموعة متنوعة من خطط الدفع التي تُلبي احتياجات مختلف الفئات، تضمن حصول الجميع على فرصة امتلاك منزل الأحلام.
دفعة أولى
تبدأ رحلة امتلاكك لوحدة في مجمع جنوب العاصمة الجديدة بدفعة أولى بسيطة تُشكل 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مما يجعلها في متناول الجميع.
الأقساط
استمتع بامتلاك وحدتك في كمبوند جنوب العاصمة الجديدة من خلال خطة تقسيط مريحة تصل إلى 7 سنوات. تتيح لك هذه الخطة سداد ثمن وحدتك على أقساط شهرية ميسورة التكلفة، دون أي عبء مالي.
سعر المتر
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الجديدة من شركة OUD بأسعار معقولة وتنافسية لوحداته، مما يجعله فرصة مثالية لامتلاك منزل أحلامك في أرقى مواقع العاصمة الإدارية الجديدة.
أسعار معقولة
تُقدم شركة OUD أسعاراً مُيسرة لعملائها، تتيح لهم امتلاك وحدات سكنية في كمبوند جنوب العاصمة الجديدة، والاستمتاع بمستوى حياة راقي في قلب العاصمة الجديدة.
سعر تنافسي
تحرص شركة OUD على توفير وحدات سكنية بأسعار تنافسية تُلبي احتياجات مختلف العملاء، مع إمكانية تقسيط الدفع على فترات طويلة لتخفيف العبء المالي على المشترين.
جنيه مصري
تُقدم شركة OUD جميع أسعار وحداتها بالجنيه المصري، مما يضمن وضوحًا تامًا وسهولة فهم الأسعار للعملاء، مما يُمكنهم من اتخاذ قرارات شراء مستنيرة بناءً على ميزانيتهم واحتياجاتهم.
الأمان والخصوصية
يُعد كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD مجتمعًا سكنيًا مغلقًا يوفر لسكانه بيئة معيشية آمنة وخاصة. بفضل أنظمة الأمن المتطورة وتدابير السلامة المُطبقة، يضمن الكمبوند راحة البال لجميع سكانه.
تدابير السلامة
يُولي كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD اهتمامًا كبيرًا بسلامة سكانه وراحتهم، لذلك تم تصميم جميع أنظمة الأمن والسلامة في الكمبوند لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة تُتيح لهم الاستمتاع بخصوصيتهم وراحة البال.
- أمن على مدار الساعة: يتواجد فريق من أفراد الأمن المدربين على مدار الساعة لمراقبة جميع أنحاء الكمبوند وضمان سلامة سكانه.
- مراقبة CCTV : تغطي كاميرات المراقبة عالية الدقة جميع المناطق المشتركة، والمداخل، والمخارج، مما يسمح باكتشاف أي نشاط مشبوه والتعامل معه فورًا.
- تحكم صارم في الدخول: يُطبق نظام مراقبة دخول يضمن دخول الموظفين والمقيمين المصرح لهم فقط إلى المبنى.
- فريق استجابة للطوارئ: يتواجد فريق استجابة للطوارئ مُجهز تجهيزًا جيدًا ومدربًا للتعامل مع أي حالة طارئة على مدار الساعة، ويستطيع التدخل خلال دقائق معدودة.
- السلامة من الحرائق: تم تجهيز الكمبوند بأنظمة متطورة للسلامة من الحرائق تشمل كاشفات الدخان، وأجهزة إنذار الحريق، وطفايات الحريق، لضمان الكشف المبكر عن أي حريق والتعامل معه بفعالية.
الاتصال والنقل
الطرق الداخلية ومواقف السيارات
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة OUD باتصاله الممتاز بشبكة الطرق الداخلية للعاصمة، مما يسهل حركة المركبات داخله بسلاسة. يضم الكمبوند نظام طرق داخلي مصمم بعناية وواسع ومُعَدّ بشكل ممتاز لضمان سهولة التنقل. تتميز الطرق بمساحتها الواسعة وصيانتها الدورية، مما يضمن انسياب حركة المرور داخل الكمبوند دون أي عوائق. كما يوفر الكمبوند مساحات واسعة لوقوف السيارات مخصصة للسكان والزوار، مع تخصيص مناطق مخصصة لكل مبنى، مع إنارة ممتازة وأمان تام.
القرب من المواقع الرئيسية
يتمتع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة OUD بموقع استراتيجي فريد في واحدة من أرقى المناطق بالعاصمة (R7). يقع الكمبوند على مقربة من منطقة الدبلوماسيين التي تضم العديد من السفارات والبعثات الدبلوماسية، كما أنه قريب من الطرق الحيوية الهامة مثل طريق العين السخنة وطريق القاهرة الجديدة الدائري، مما يسهل على السكان الوصول إلى أي مكان داخل وخارج القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك، يبعد الكمبوند دقائق قليلة فقط من أهم معالم العاصمة الجديدة، مثل منطقة الأعمال المركزية والمنطقة الحكومية والمنطقة الثقافية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى هذه المواقع الرئيسية والاستفادة من المرافق والخدمات التي تقدمها
الحياة المستدامة
يتباهى كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD بكونه واحة خضراء تلتزم بأعلى معايير الاستدامة والصداقة مع البيئة. صمم بعناية لتوفير نمط حياة مريح ينسجم مع الطبيعة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الميزات الخضراء التي تُثري حياة سكانه.
المبادرات الخضراء
- نهر أخضر: يتدفق نهرٌ خلاب عبر قلب المجمع، يُضفي على المكان شعوراً بالهدوء والسكينة. تم تصميمه ليُعزز من جماليات المكان ويُساهم في تنظيم درجات الحرارة والرطوبة المحيطة.
- طاقة شمسية: يعتمد المجمع على أحدث تقنيات الطاقة الشمسية لتوفير طاقة نظيفة ومستدامة. تم تصميم الألواح الشمسية بكفاءة عالية ودائمة لضمان حصول السكان على طاقة موثوقة.
- مساحات خضراء: تحيط بالكمبوند مساحات خضراء واسعة، تُضفي لمسة طبيعية على المكان وتُوفر بيئة صحية لسكانه. تم تصميم المساحات الخضراء لتكون وظيفية وجميلة، حيث تُتيح فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
- بحيرات اصطناعية: تُضفي البحيرات الاصطناعية لمسة جمالية على المجمع، بينما تُساهم في تنظيم درجات الحرارة والرطوبة. تُوفر هذه البحيرات بيئة هادئة ومريحة لسكانه.
يُجسد كمبوند جنوب العاصمة الجديدة OUD التزامًا راسخًا ببناء مجتمع مستدام وصديق للبيئة، يتعايش بانسجام مع الطبيعة. من خلال تنفيذ المبادرات الخضراء المبتكرة، يُقدم المجمع نمط حياة صحي ومريح يُلبي احتياجات سكانه ويُعزز من رفاهيتهم
إمكانات الاستثمار
قيمة العقارات
يُجسد كمبوند جنوب العاصمة الجديدة، من إبداع شركة OUD ، مثالًا رائدًا للتطوير العقاري الذي يقدم وحدات سكنية فاخرة بأسعار مُيسرة. يمتد المجمع على مساحة واسعة تبلغ 200 ألف متر مربع، بتصميم فريد على شكل شبه جزيرة، حيث تتناغم المناظر الطبيعية الخضراء مع المميزات المائية بشكل بديع بين كل مبنى وهيكل. ويُضفي الحزام الأخضر، بعرض 30 مترًا، المحيط بالمجمع لمسة جمالية مميزة تُعزز من قيمته وجاذبيته.
يُتيح كمبوند جنوب العاصمة لسكانه الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق الحديثة، بما في ذلك حمامات السباحة والنوادي الرياضية والمرافق الترفيهية المتنوعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يُساورونهم الحلم بنمط حياة مريح وفاخر
اتجاهات السوق
يشهد سوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة نموًا هائلاً وتوسعًا سريعًا، ويبرز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة.
يتولى تطوير هذا الكمبوند شركة “الشرقيون للتنمية الحضرية” (OUD) العقارية المرموقة، صاحبة السجل الحافل بالإنجازات الناجحة في مجال العقارات.
يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الفريد وتصميمه المعماري المميز، مما يجعله وجهة استثمارية مثالية لمن يسعون للمشاركة في ازدهار سوق العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
لا يقتصر الاستثمار في كمبوند جنوب العاصمة الجديدة على كونه قرارًا ماليًا حكيمًا فحسب، بل هو استثمار في مستقبل واعد. يتمتع الكمبوند بموقعه المميز في قلب الصحراء، حيث يحيط به المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق المائية، مما يجعله وجهة مثالية للسياح والمقيمين على حد سواء.
يقع الكمبوند أيضًا في أحد أكثر أحياء العاصمة الإدارية الجديدة تطورًا، حيث تشهد المنطقة تشييد العديد من المجمعات السكنية الحديثة من قبل كبرى شركات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
ما هي الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند جنوب؟
يوفر كمبوند جنوب تنوعًا في الوحدات السكنية، تشمل شققًا ودوبلكسًا ومنازل مزدوجة وفيلات، بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم، بتصاميم حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
ما هي وسائل الراحة والمرافق في كمبوند جنوب؟
لضمان حياة مريحة، يقدم كمبوند جنوب مرافق متميزة مثل: منتدى، صالة ألعاب رياضية، منتجع صحي، حمامات سباحة، ملاعب أطفال، ملاعب رياضية، مطاعم ومقاهي، محلات تجارية، وأمن على مدار الساعة.
ما هي خيارات الدفع والتمويل لشراء عقار في كمبوند جنوب؟
يتيح كمبوند جنوب خيارات دفع مرنة، تشمل دفعة أولى 10% تقسيط على 7 سنوات، مع حلول تمويلية بالتعاون مع بنوك مصرية رائدة.
كيف يعمل نظام الأمن في كمبوند جنوب؟
يضمن أمن كمبوند جنوب سلامة سكانه بكاميرات مراقبة، أفراد أمن، ومداخل بوابات، مع تسجيل الزوار والحصول على تصريح قبل الدخول.
ما هو موقع كمبوند جنوب من المعالم الرئيسية في العاصمة الجديدة؟
يتميز كمبوند جنوب بموقعه الاستراتيجي في R7 بمنطقة G6، بالقرب من المعالم الرئيسية مثل: الحي الدبلوماسي، حي السفارات، منطقة الوزراء، ومنطقة الحكومة، مع سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية.
كيف يمكن للمشترين الدوليين الاستثمار في كمبوند جنوب؟
للمستثمرين الدوليين، يقدم كمبوند جنوب خدمات تشمل: الاستشارة القانونية والمالية، وإدارة الممتلكات، وخدمات التأجير، مع حلول تمويلية بالتعاون مع بنوك مصرية رائدة، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات المطور.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين
