تمتلك دبي بنية تحتية متميزة التي ساهمت في تنفيذ مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة والعقارات الراقية التي توفر مرافق عالية الجودة. 

تبرز منطقة داماك هيلز كواحدة من المدن السكنية الفاخرة التي تحتوي كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان، حيث أن المنطقة تتميز بوجود المحلات التجارية والمرافق الرياضية والمنتجعات الصحية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والترفيه. تمتد داماك هيلز على مساحة تزيد عن 42 مليون قدم مربع وتضم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات التي تشمل الفلل والشقق الفاخرة ووحدات التاون هاوس. 

موقع دماك هيلز دبي

تم تطوير داماك هيلز بواسطة شركة داماك العقارية المعروفة بمشاريعها العقارية المتميزة سواء المشاريع السكنية الفاخرة أو المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات في دول مجلس التعاون الخليجي. كما تتميز الشركة العقارية باختيار المواقع الحيوية لتنفيذ مشاريعها؛ لذلك اختارت أن تبنى داماك هيلز في موقعًا مميزًا على شارع القدرة (D63) داخل دبي لاند.

قد قامت داماك العقارية بإنشاء داماك هيلز حول ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي، الذي يضم نادي كلوب هاوس ومرافق أخرى مميزة مثل مطاعم فاخرة وبرك سباحة وصالات رياضية ونادٍ صحي. 

مساحة والتقسيمات الداخلية لدماك هيلز دبي

تم تنفيذ منطقة دماك هيلز دبي على مساحة تزيد عن 42 مليون قدم مربع، تلك المساحة الكبيرة أتاحت لتوفير تشكيلة ضخمة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة المتطلبات والاحتياجات السكنية خصوصاً النوع الفاخر من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى تواجد المحلات التجارية والمرافق الرياضية والمنتجعات الصحية. 

تُقسم داماك هيلز منطقة إلى ثلاثة أقسام رئيسية: 

1. أكويا بارك: تضم أكويا بارك فللًا ومسارات مشي وممرات مائية، وتتد على مساحة 4 ملايين قدم مربع.
2. أكويا درايف: توفر تجربة تسوق وترفيهية فريدة مستوحاة من الأماكن الشهيرة مثل روديو درايف في بيفرلي هيلز الشانزلزيه في باريس، بجانب أن أكوا درايف تضم ساحة التزلج على الجليد وسينما وعدة فنادق سياحية.
3. نادي ترمب الدولي للجولف: يحتوي النادي على 18 حفرة، بالإضافة إلى عدة مرافق منها مسرح كبير تقام عليه جميع الفعاليات في المنطقة، وبعض الفلل.

تضم داماك هيلز مجموعة من المناطق السكنية الفرعية ومنها:

• روكوود
• كوينز ميدوز

أشهر المجمعات السكنية في داماك هيلز دبي 

تضم داماك اكويا دبي عدد كبير من المجمعات السكنية التي تقدم خيارات متنوعة للاستقرار والمعيشة، من ضمن الوحدات السكنية المتاحة في هذه المنطقة هي الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس. وبالنسبة لأشهر المجمعات السكنية في منطقة داماك هيلز تتمثل فيما يلي بالترتيب من الأكثر طلباً للأقل طلباً:

1. توبانجا: يضم المجمع السكني مجمعة من الفلل والتاون هاوس، وتراوح مساحة الوحدات السكنية في توبانجا بين 1600 حتى 3630 قدم مربع. ويقدم الكمبوند شراء بسعر يبدأ من 1.3 مليون حتى 3.1 مليون درهم إماراتي أو تأجير الوحدات بسعر يبدأ من 114 ألف حتى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
2. بيلهام: يتألف  المجمع السكني بيلهام من منازل تاون هاوس فاخرة تضم 3 و 4 و 5 غرف ماستر،يمكن شراء وحدة سكنية في بيلهام بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي.
3. ذا فيلد: يتميز مجمع ذا فيلد السكني بمقربته من ملعب الجولف ويضم كل أرقى الوحدات السكنية بجانب المرافق والخدمات والرفاهيات المتنوعة داخل المجمع السكني.
4. لوريتو: يتكون مجمع لوريتو السكني من مباني سكنية منخفضة الارتفاع، بالإضافة إلى الواجهات الزجاجية التي تسمح باستعراض الحدائق المزينة من النوافذ والاستمتاع بالطبيعة بكل أريحية. يحتوي المجمع السكني على تشكيلة مختلفة من الوحدات السكنية، ومنها شقق استوديو وشقق متوسطة الحجم والتاون هاوس. ويبدأ سعر الإيجار في لوريتو من 20 ألف درهم إماراتي في السنة.
5. ريتشموند وغولف بروميناد وترينتي.

مميزات شراء وحدة سكنية في دماك هيلز دبي

تمتلك دماك هيلز دبي الكثير من الأسباب التي تدفع الكثير من الناس تبحث عن طريقة للمعيشة في تلك المنطقة ومن ضمن هذه الأسباب هي:

1- عقارات فاخرة ومتنوعة 

تم تأسيس مشروع داماك هيلز حول ترمب إنترناشيونال غولف كلوب دبي، الذي يوفر مجموعة من الخدمات الترفيهية المميزة مثل مطاعم وبرك سباحة وصالات رياضية ونادٍ صحي، كما تقترب داماك هيلز من رمرام المسوّرة وموتور سيتي. 

ذلك الموقع المتميز يتضمن مناطق فرعية متنوعة وهادئة تقدم خيارات متعددة للإقامة بما في ذلك شقق للإيجار وفنادق وفلل فاخرة وتاون هاوس للبيع أو الإيجار، وتتميز المنطقة أيضًا بعقارات التملك الحر في مجمعات سكنية مسوّرة قيد الإنشاء، بالإضافة إلى الفنادق والمنتجعات والمناطق السكنية المحيطة، كل تلك الخيارات السكنية تناسب مع الأفراد والعائلات الكبيرة أو الصغيرة.

من ضمن المجمعات السكنية الموجودة في منطقة داماك هيلز هي غولف بروميناد، ومبنى لوريتو، وترينتي، وجولف فيستا، وفلل داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، وتمتاز الوحدات السكنية هذه بأسعارها التي تتناسب مع جودة الخدمات والمرافق. ومن ضمن المميزات في منطقة دماك هي وجود مواقف سيارات خاصة للسكان، كما يتوفر موقفين أو أكثر للفلل والتاون هاوس.

الوحدات السكنية المتاحة في منطقة داماك هيلز دبي

تتنوع الخيارات السكنية في مشروع داماك هيلز بين:

• شقق استوديو: يبدأ سعر إيجار استوديو في داماك هيلز دبي من 20 ألف حتى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك السعر يتناسب مع جودة الخدمات والمرافق الموجودة في المنطقة.
• شقق غرفة وصالة: يبدأ سعر الإيجار من 51 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• شقق غرفتين وصالة: يبدأ سعر الإيجار داماك هيلز دبي من حوالي 83 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• شقق ثلاث أو أربع غرف وصالة: يبدأ سعر الإيجار لهذا النوع من الشقق من 88 ألف حتى 135 ألف درهم إماراتي في السنة.

2- نمط حياة فاخر

توفر داماك هيلز لسكانها نمط حياة استثنائي وفاخر من كافة النواحي، فالعقارات السكنية ذات مستوى رفيع وتصاميم رائعة، والمرافق المتوفرة تتميز بالفخامة والرقي، كما قد تعاونت داماك العقارية مع عدة شركات عالمية لتوفير أقصى درجات الرفاهية للسكان، وأبرز الأمثلة على ذلك باراماونت للفنادق والمنتجعات الذي يعتبر من أفضل مرافق المنطقة.

3- مرافق وأنشطة خارجية متنوعة

داماك هيلز دبي تضم مجموعة من الحدائق والبحيرات والملاعب الرياضية المتنوعة ومنها ملاعب التنس والريشة وكرة السلة، كما يوجد المرافق الترفيهية المتعددة التي تشمل حديقة التزلج ومضامير الجري ومنطقة مخصصة للشواء في الحديقة العامة وذلك للاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الأنشطة الخارجية مع العائلة أو الأصدقاء.

4- الموقع المميز

يعتبر الموقع المتميز أحد أبرز ميزات السكن في داماك هيلز دبي، حيث تتوفر شقق للإيجار في شارع القدرة D63، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق ومعالم دبي. تبعد المنطقة 20 دقيقة عن برج العرب و22 دقيقة عن نخلة جميرا، كما أنها قريبة من بحيرات القدرة المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وفرص التخييم. لذلك، فإن مدينة داماك هيلز تعتبر الخيار المثالي للراغبين في السكن في منطقة تتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي.

أهم المواقع القريبة من داماك هيلز دبي

• برج العرب: يبتعد عن المنطقة بحوالي 20 دقيقة
• دبي مول: يبتعد عن المنطقة بحوالي 25 دقيقة
• نخلة جميرا: يبتعد عن المنطقة بحوالي 22 دقيقة
• ممشى جي بي آر: يبتعد عن المنطقة بحوالي 25 دقيقة
• لامير: يبتعد عن المنطقة بحوالي 30 دقيقة
• مول الإمارات: يبتعد عن المنطقة بحوالي 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي: يبتعد عن المنطقة بحوالي 40 دقيقة
• ابن بطوطة مول: يبتعد عن المنطقة بحوالي 25 دقيقة

5- تعدد المؤسسات التعليمية

لا شك بأنّ توفر المؤسسات التعليمية مثل الحضانات والمدارس من الأمور التي تشغل بال العائلات قبل الانتقال للسكن في منطقة معينة، ومن ايجابيات السكن في داماك هيلز توفر حضانات عدة، ومنها حضانة بلوسوم المميزة الواقعة على بعد 7 دقائق بالسيارة، ومدرسة رانشز برايمرى التي تعتمد المنهاج البريطاني وتقع في المرابع العربية بالقرب من داماك هيلز، بالإضافة إلى مدرسة جبل علي الشهيرة الواقعة داخل المنطقة.

تقع مؤسسات التعليم العالي في كل من مجمع دبي للمعرفة والمدينة الأكاديمية على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز، حيث يضم مجمع دبي للمعرفة جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي، بينما تضم المدينة الأكاديمية جامعة مانيبال وجامعة زايد.

6- المؤسسات الصحية المختلفة

توفر المنطقة العديد من المراكز الطبية والمستشفيات بالقرب من داماك هيلز دبي، حيث يقع مستشفى الإمارات الشهير على بعد 8 دقائق فقط، ويبعد مركز ميدكير الطبي 9 دقائق عن المنطقة. بالإضافة إلى ذلك يوجد:

• مركز إستر الطبي 
• سيمبايوسس بولي كلينك 
• مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد.

7- المولات ومراكز التسوق المتنوعة

تحتوي المنطقة على مراكز تسوق متعددة لتلبية كافة احتياجات السكان، ومن ضمن المراكز المتواجدة في المنطقة هي:

• مول الإمارات 
• دبي مارينا مول
• كارفور هايبر ماركت 
• سوبر ماركت جيان إكسبرس في منطقة مدن القريبة
• كما يتم إنشاء أكويا درايف حالياً ليصبح المركز التجاري الرئيسي لسكان داماك هيلز والمناطق المجاورة، وعند افتتاحه سيوفر تجربة تسوق مميزة لكل السكان.

8- المطاعم المتعددة

مطاعم داماك هيلز متنوعة وتلبي جميع الأذواق، معظمها يقع في نادي ترمب كلوب هاوس، ذلك التنوع يوفر لسكان المنطقة العديد من الخيارات للاستمتاع بتجارب تناول الطعام مع العائلة والأصدقاء. وتتمثل أشهر المطاعم فيما يلي:

• صب واي
•  توك توك للمأكولات التايلندية
• ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل
• أباجور بيسترو
• بيتزا فريدم
• تكادو المطبخ المكسيكي

لماذا تستثمر في داماك هيلز دبي؟

تتميز منطقة دماك هيلز بالكثير، والذي يجعلها مؤهلة كمنطقة مناسبة للاستثمار العقاري سواء الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية، حيث أن:

• تعتبر داماك هيلز موطناً لرياضة الجولف في دبي
• تمتلك المنطقة مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة للتملك الحر
• تضم شقق وفلل وتاون هاوس للإيجار أو البيع
• تضم العديد من العقارات المخصّصة للمحلات التجارية والفنادق
• تبعد داماك هيلز مسافة قصيرة عن مركز المدينة

تعرف على كل الفرص الاستثمارية المتاحة في داماك هيلز دبي عن طريق منصة دبي العقارية Dubai MLS.