ألما 2، المرابع العربية : كل ما تحتاج معرفته

نبذة حول ألما 2، المرابع العربية

• ألما 2 هو مجمع فلل يقع في المرابع العربية ويضم فلل مكونة من غرفتين و3 غرف نوم. 
• يقع وسط المجتمعات السكنية الشهيرة في المدينة مع إمكانية الوصول المباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). 
• أحد مشاريع شركة إعمار العقارية
• ألما 2 هو أحد مجمعات ألما الفرعية التي تقع في الجانب الشرقي من المجتمع الأصلي وتحتوي على مساكن مستوحاة من الثقافة الإسبانية مع مجموعة متنوعة من التكوينات، حيث تقع البحيرة المركزية على جانب واحد ومركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة على الجانب الآخر مما يجعلها منطقة حيوية. 
• يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمرافق المشتركة للمجتمع مثل حمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال والحدائق.

موقع ألما 2، المرابع العربية

• يقع مطار دبي الدولي على بعد ثلث ساعة بالسيارة
• يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة من مضمار جبل علي
• يمكن الوصول إلى موتور سيتي وداماك هيلز (أكويا من داماك) في غضون 12 دقيقة بالسيارة

عقارات ألما 2، المرابع العربية

• تتكون عقارات ألما 2، المرابع العربية  من فلل مكونة من غرفتين و3 غرف نوم.
•  تم بناء هذه المنازل المكونة من طابقين على الطراز الإسباني بمساحة تتراوح بين 1,750 قدم مربع إلى 2,526 قدم مربع.
•  توفر منطقة معيشة واسعة في الطابق الأرضي مع أبواب تفتح على الحديقة الخاصة. 
• و إلى جانب المطبخ وغرفة التجميل، تقع غرفة الدراسة وغرفة الخادمة أيضًا في الطابق الأرضي. 
• تقع غرف النوم في الطابق العلوي، وتحتوي كل منها على حمام ملحق وخزانة ملابس مدمجة وتشمل الميزات الأخرى لهذه الفلل شرفة ومساحة لوقوف السيارات.

أسعار فلل للإيجار في ألما 2، المرابع العربية 

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في ألما 2 175 ألف درهم إماراتي سنوياً

أسعار البيع في ألما 2، المرابع العربية

• يتراوح سعر فلل للبيع في ألما 2، المرابع العربية المكونة من غرفتين نوم بين 1.8 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر بيع فلل 3 غرف نوم في ألما 2 بين 2.9 مليون و 3.1 مليون درهم إماراتي

عائد الاستثمار في ألما 2، المرابع العربية

• يبلغ العائد على الاستثمار على المنازل المكونة من غرفتي نوم 6.08%.

المواصلات العامة و مواقف السيارات في ألما 2، المرابع العربية

• لا داعي للقلق بشأن مواقف السيارات في ألما 2، المرابع العربية  حيث تحتوي كل فيلا على موقف سيارات مخصص، و يمكن للزوار أيضًا العثور على أماكن لوقوف سياراتهم في الشارع.
• يمكن للسكان ركوب الحافلة من محطة حافلات مركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة ومحطة حافلات مدرسة المرابع العربية JESS على بعد مسافة 8 دقائق سيراً على الأقدام. 
• سيتعين على أولئك الذين يخططون للتنقل باستخدام المترو القيادة لمدة 20 دقيقة للوصول إلى محطة مترو مول الإمارات، بخلاف ذلك، تتوفر أيضًا خدمات سيارات الأجرة إذا كان عليك الوصول إلى وجهتك في الوقت المناسب.

سوبر ماركت في ألما 2، المرابع العربية

• يعد كارفور في مركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة الخيار الأقرب للمقيمين ويقع على مسافة قريبة، وهو أحد منافذ كارفور في دبي التي تقدم منتجات عالية الجودة.
•  تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من ألما 2 بلو مارت ميني مارت وسبينيس.

مساجد وكنائس ومعابد ألما 2، المرابع العربية

• يمكن للمسلمين أداء الصلاة في مسجد السلام ومسجد الاتحاد أبتاون موتور سيتي، و يقع كلا المسجدين القريبين من ألما 2 على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
• يمكن للمسيحيين ممارسة شعائرهم الدينية في بعض الكنائس الشهيرة في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه الكنائس كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي بالقرب من ألما 2.
•  وبالنسبة للمعابد، يقع جورو ناناك دربار أيضاً على نفس مسافة القيادة تقريباً.

المدارس والجامعات القريبة من ألما 2، المرابع العربية

• تعد مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية بالقرب من ألما 2 واحدة من المدارس المرموقة في مجتمع أولياء الأمور، حيث تقدم تعليمًا عالي الجودة لطلاب المرحلة التأسيسية حتى السنة 13 من خلال اتباع المنهج الوطني في إنجلترا، وسوف يستغرق الوصول إلى المدرسة مسافة قصيرة بالسيارة مدتها 3 دقائق. 
• أما المدارس الأخرى القريبة هي مدرسة رانشز برايمري ومدرسة الصفا كوميونيتي.
• تعد جامعة زايد من أفضل الجامعات في دبي، وتقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المجمع، حيث تقدم الجامعة برامج البكالوريوس والدراسات العليا في التكنولوجيا والفنون والعلوم الإنسانية والأعمال.
• أما بالنسبة لمعاهد التعليم العالي الأخرى القريبة من المجمع هي جامعة البلمند وجامعة دبي.

عيادات ومستشفيات ألما 2، المرابع العربية

تتوفر الكثير من مرافق الرعاية الصحية بالقرب من مجمع الفلل. وتشمل هذه المراكز:

• ميديسينترز موتور سيتي
•  وأستر كلينيك المرابع العربية. 
• يمكن للمقيمين الوصول إلى مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في غضون 12 دقيقة بالسيارة، تعتبر واحدة من أفضل العيادات في دبي التي تقدم خدمات الأمراض الجلدية وأمراض القلب وطب الأسرة.

المناطق المجاورة لألما 2، المرابع العربية

• ألما 2 محاطة ببعض المجتمعات السكنية الشهيرة في المدينة وتشترك في الحدود مع السافانا من الجهة الشرقية بينما تقع سهيل في الجهة الشمالية الغربية.
•  كما يمكنك الوصول إلى ميرادور في غضون 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع تيرا نوفا على بعد 8 دقائق بالسيارة. 
• تشمل المجمعات السكنية الأخرى القريبة المهرة والفورادا.

مولات ألما 2، المرابع العربية

• يعد مركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة وسوق المرابع من المراكز المجتمعية الشهيرة القريبة.
• يمكن للباحثين عن مراكز التسوق الجذابة التوجه إلى سيتي لاند مول الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث إنها وجهة تسوق شهيرة تضم العديد من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية، يعتبر أحد أفضل مراكز التسوق في دبي ويقع بجوار القرية العالمية.
• بعض المتاجر الشهيرة في المركز التجاري هي ذا بودي شوب، كورال للعطور، موموسو و ناتشورال لوكس، كما أن لديها منفذ كارفور ومقهى وOrganic Foods لتلبية احتياجات البقالة للزوار. 
• يمكن الوصول إلى مركز التسوق في غضون 8 دقائق بالسيارة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد.

مطاعم قريبة من ألما 2، المرابع العربية

• تتوفر مجموعة من المطاعم القريبة من ألما 2، المرابع العربية والتي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات.
•  وتشمل هذه المطاعم مطعم كريف هيلثي، ومطعم بيبي بيري دبي، واستوديو ماسالا، ومطعم تكادو المكسيكي، ومطعم توماتو آند باسيليكو.
•  تقع بعض أفضل المطاعم في المرابع العربية على مقربة من المجمع، مثل ميزون ماتيس ومقهى هامبتون.
•  تقع جميع هذه المطاعم على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من المجمع.

شواطئ قريبة من ألما 2، المرابع العربية

• يمكن للعائلات القيادة لمدة تتراوح من 20 إلى 25 دقيقة للوصول إلى ساحل الإمارة.
•  من الشواطئ الشهيرة القريبة من ألما 2، المرابع العربية شاطئ جي بي آر وكايت بيتش. 
• يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للاسترخاء بجوار المياه الهادئة التوجه إلى شاطئ الصفوح على بعد 21 دقيقة بالسيارة، فيُعد هذا الشاطئ المُدرج ضمن الشواطئ الشهيرة في دبي مكانًا مثاليًا للحمامات الشمسية مع إطلالات رائعة على برج العرب.

الأماكن الترفيهية في ألما 2، المرابع العربية

• حديقة دبي المعجزة هي حديقة زهور شهيرة تضم حوالي 150 مليون زهرة مرتبة في أنماط ومعروضات مختلفة، حيث تقع الحديقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وهي من المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة. 
• تعد حديقة الفراشات في دبي مكانًا ترفيهيًا آخر قريب يضم قبابًا مصنوعة خصيصًا حيث يتم الاحتفاظ بـ 15000 فراشة.
• يمكن للمهتمين برياضة الجولف زيارة نادي المرابع العربية للجولف الواقع بجوار مجمع الفلل.
• يحتوي نادي الجولف على ملعب لبطولات الجولف بالإضافة إلى نادي Spanish Colonial Clubhouse وأكاديمية.
•  تشمل الأماكن الترفيهية الأخرى القريبة من المجمع حلبة دبي أوتودروم ومضمار جبل علي.

من المرافق الترفيهية المشتركة في المجتمع هي:

• حمامات سباحة مخصصة للأطفال والكبار
• حديقة المناظر الطبيعية
• مناطق اللعب وملاعب التنس وكرة السلة
• بحيرة ألما بالقرب من مجمع الفلل محاطة بمساحة مليئة بالطبيعة حيث يمكن للمقيمين المشي أو ممارسة رياضة الجري في الصباح.
•  المتنزهات الأخرى في المنطقة المجاورة هي Alvorada Park وGatton Park.

صالات اللياقة البدنية والجمال في ألما 2، المرابع العربية

• يمكن لعشاق اللياقة البدنية التوجه إلى GymNation Motor City لمتابعة جلسات التمرين، فيعد أحد أفضل الأماكن لتعلم رياضة المواي تاي في دبي ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة. 
• تشمل خيارات العناية بالجمال القريبة صالون Dermalounge Ladies وMarquee Hair Salon.

لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.