عيال ناصر – ديرة، هو حي يقع في منطقة ديرة في دبي – الإمارات العربية المتحدة، ويقع تحديداً في منطقة الراس التي تشتهر بأسواقها التقليدية وأهميتها التاريخية، تعد منظقة عيال ناصر منطقة صاخبة ونابضة بالحياة تقدم مزيجًا من المعالم السكنية والتجارية والثقافية.
ترتبط منطقة عيال ناصر- ديرة، بشكل جيد ببقية أنحاء دبي من خلال وسائل النقل المختلفة والمتعددة، حيث يمكن الوصول إلى الحي بسهولة بالسيارة، إذ تمر عبره الطرق الرئيسية مثل طريق الخليج وطريق الرشيد، كما تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، حيث توجد العديد من محطات الحافلات ومحطات المترو القريبة، بما في ذلك محطة مترو الاتحاد ومحطة مترو ساحة بني ياس.
توجد العديد من المؤسسات التعليمية على مقربة من عيال ناصر- ديرة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول بسهولة إلى التعليم الجيد، وايصاً توفر منطقة عيال ناصر والمناطق المحيطة بها مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية للمقيمين والزوار والتي تشمل بعض الأنشطة الشهيرة التي يمكن القيام بها في عيال ناصر وما حولها مثل اكتشاف مثل سوق الذهب وسوق التوابل ، وايضا زيارة المواقع التاريخية مثل منطقة الفهيدي التاريخية ومتحف دبي ، او الاستمتاع بمناظر الواجهة البحرية مثل الاطلالة على خور دبي، او الانغماس في المأكولات المحلية حيث تضم منطقة عيال ناصر العديد من المطاعم والمطاعم التي تقدم المأكولات الإماراتية والشرق أوسطية الأصيلة، كما يمكن للزوار تذوق الأطباق التقليدية وتجربة نكهات المنطقة.
أين تقع منطقة عيال ناصر- ديرة؟
تتمتع منطقة عيال ناصر- ديرة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في الامارة، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقرب منطقة عيال ناصر- ديرة، من دوار الساعة في ديرة بمسافة تقدر بحوالي 9 دقائق بالسيارة عبر شارع نايف D82 وشارع أبو بكر الصديق D78.
- تقع منطقة عيال ناصر- ديرة، بالقرب من متحف الاتحاد بمسافة تقدر بحوالي 11 دقيقة بالسيارة عند القيادة في شارع الخليج D92
- يقرب مطار دبي الدولي من منطقة عيال ناصر- ديرة، بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليه عبر شارع المطار D89
- تبعد منطقة عيال ناصر- ديرة، من خور دبي بمسافة تقدر بحوالي 18 دقيقة بالسيارة عبر القيادة في شارع الخليج D92.
ما تضمه منطقة عيال ناصر- ديرة من عقارات؟
تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، معالم هامة ومباني سكنية مصممة وفقاً لفن العمارة العربي التقليدي حيث تضم معظم مباني المنطقة ردهات انتظار عند مداخلها وأنظمة تزود التيار الكهربائي في حال انقطاعه، كما تتميز كافة المباني بتوفير الأمان للسكان نظراً لتوظيف موظفي أمن وتركيب كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV في مختلف أرجاء البرج.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة عيال ناصر- ديرة؟
توفر منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة عيال ناصر- ديرة، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة عيال ناصر- ديرة، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة ومنها : موقف محطة حافلات سوق الذهب 1 – محطة حافلات سوق الذهب 2 – محطة مترو الراس 1 – محطة مترو الراس 2 -محطة مترو بني ياس – محطة مترو سوق الذهب – محطة مترو نخلة ديرة.
المدارس والحضانات: تتميز منطقة عيال ناصر- ديرة، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والحضانات التي جهزت على اعلى مستوى من المناهج والادوات التعليمية والترفيهية الحديثة ومنها: مركز المتعلم الصغير للتعليم المبكر – الحضانة الابتدائية – حضانة تسلية الأطفال – مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية – مدرسة الخنساء – مدرسة دبي للتعليم الثانوي بنين.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها: مسجد الخلفاء الراشدين – مسجد محمد بن مدية – مسجد القرقاوي – مسجد السوق – مسجد الحاج ناصر – مسجد الشيخة لطيفة بنت حمدان آل نهيان.
كنائس ومعابد: بطريركية الأقباط الأرثوذكس – كنيسة مارمرقس والانبا بيشوي – كنيسة كريستيان فلوشيب دبي – كنيسة مدينة دبي – كنيسة الثالوث الاقدس – كنيسة دبي الكورية – كنيسة سانت مارتن الانجليكانية – معبد شري كريشنا هافلي – معبد شريناث جي – معبد شيفا – معبد شيردي ساي بابا ماندير – معبد سيندهي غورو داربار.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة عيال ناصر- ديرة ، ومنها متاجر: سوبر ماركت العائلات – سوبر ماركت سبزواري – بقالة ثرية وهاي داي ميني مارت.
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: عيادة الدكتور كويا – مركز علي الطبي – مركز اللؤلؤة الطبي – عيادة الدكتور معين راجا – مستشفى بلهول التخصصي – مستشفى برايم
مستشفى الكويت.
فنادق: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى ومنها: فندق رحاب – فندق تنها – فندق الأحرار – فندق جولدن بيرل.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها: مصلى تاور مول – مركز الميدان – مركز الغرير.
سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة عيال ناصر- ديرة، فكان من أبرزها: ومبي – بنكلور – كراتشي دربار – ارادهانا – الدوار – مياكو في فندق حياة ريجنسي – صاد للمأكولات النباتية النقية – رويال باريس – همبا – الحبشة – دكام – ميناتو – ذا تشاينا كلوب.
شواطئ: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: الشاطئ الشمالي في منطقة لؤلؤة جميرا.
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة عيال ناصر- ديرة، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة ومنها: نفق الشندغة – برج نهار – سوق الذهب في ديرة – خور دبي.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة عيال ناصر- ديرة؟
تعددت خيارات الدفع في منطقة عيال ناصر- ديرة، فقد تم وضع خيار الايجار العقارات السكنية داخل المنطقة، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية عن ايجارات شقق الاستوديو كالتالي:
جاء متوسط ايجار شقق الاستوديو في منطقة عيال ناصر- ديرة، بحوالي 20 ألف درهم إماراتي سنوياً.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.