بوبورت دبي مارينا: الرفاهية تدق بابك

دشنت شركة إعمار العقارية مشروعها البارز الكائن في دبي مارينا، وتعتبر الشركة العقارية العريقة أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، ومشروعها عبارة عن برج بوبورت السكني، والذي يتألف من 24 طابقاً، بوحدات سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتم تزويد البرج السكني الفاخر بباقة متنوعة من المرافق الخدمية، منها: مواقف سيارات – منطقة شواء – صالة ألعاب رياضية – حمام سباحة – ملاعب اسكواش – صالة أعمال – نادي صحي – مركز رعاية نهارية للأطفال – منطقة عامة مشتركة.

أين يقع مشروع بوبورت ؟

يمثل برج بوبورت جزءاً أساسياً من مشروع مارينا بروميناد، الواقع في دبي مارينا، حيث يعتبر البرج هو أحد الأبراج الستة الشهيرة في المشروع، ويقع برج بوبورت السكني الفاخر على مقربة من مجموعة من المباني والابراج الفارهة، ومنها:

• خليج اليخوت، يقع على مسافة دقيقتين، وهو برج سكني تم تطويره من قبل شركة ستار جروب جلوبال (ش.ذ.م.م) منذ عام 2007، ويتكون من 16 طابق، تتنوع وحداته ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتتسم بالأناقة والرقي، حيث تم تزويدها بديكورات عصرية ومفروشات فاخرة، ويتميز برج خليج اليخوت بموقع قريب وسهل الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.
• برج بوتانيكا، يقع على مسافة 7 دقائق، برج سكني يتكون من 41 طابق، قامت بتطويره شركة سيليكت جروب.
• اوشن هايتس، يقع على مسافة 8 دقائق، قامت بتطوير هذا المشروع السكني الراقي شركة داماك العقارية.

أما عن المناطق المحيطة والأماكن القريبة فبرج بوبورت السكني يتميز بموقعه الحي بجوار المعالم الهامة في الإمارة، والوجهات السياحية البارزة التي يقبل على زيارتها السكان والسياح، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة، ومنها:

• شاطئ جي بي آر، يقع على مسافة 8 دقائق، لكل محبي قضاء عطلة نهاية الأسبوع على الشاطئ الحافل بأنشطته الترفيهية.
• ممشى دبي مارينا، يقع على مسافة 11 دقيقة، أحد أهم وأشهر وجهات التسوق في دبي، باعتباره يحتوي على عدد كبير من المحلات والماركات التجارية العالمية.
• عين دبي، يقع على مسافة 13 دقيقة، وقد تم إنشاء عجلة عين دبي لتصبح بمثابة معلم سياحي بارز، ونقطة جذب سياحية مهمة في جزيرة بلوواترز، وهي أعلى عجلة مراقبة ترفيهية في العالم، حيث يصل ارتفاعها إلى 210 متراً مما يمنح روادها إطلالة خلابة وشاملة على سماء دبي.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع بوبورت، دبي مارينا ؟

قامت شركة إعمار العقارية المعروفة كونها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، بتطوير مشروع مارينا بروميناد، ويتكون المشروع الضخم من ستة أبراج سكنية، وهي برج شيمارا وبرج أتيسا وبالوما وبوبورت وأورورا وديلفين، تحتوي جميع مباني المشروع على مجموعات فريدة واستثنائية من الوحدات السكينة الفاخرة، والمرافق الخدمية العصرية التي تقدم أعلى وأفضل سُبل الراحة والرفاهية للسكان.

وتتصل مباني المشروع ببعضها البعض عبر منصة بوديوم مشتركة تم تصميمها بأسلوب معماري راقي خلاب، كما تم تزويدها بمدخل يؤدي إلى كل من الطابق السفلي ومسار المشي، ويلاحظ أن هذا المشروع من أكثر المشاريع إقبالاً على شراء واستئجار الشقق، كونه من أبرز العقارات في دبي، نتيجة لموقعه الحيوي والمؤثر في دبي مارينا.

فمنطقة دبي مارينا هي إحدى أهم المناطق المميزة في دبي، نظراً لوقوعها بالقرب من شارع الشيخ زايد، واحتضانها مجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية، مثل ممشى دبي مارينا وشاطئ جي بي آر ونخلة جميرا وعين دبي ومول الإمارات ونادي الإمارات للجولف، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمنتجعات الشاطئية ذات فئة خمس نجوم.

يتكون برج بوبورت السكني من 24 طابقاً، حيث انه يمثل جزءاً أساسياً من مشروع مارينا بروميناد في منطقة دبي مارينا، ويحتوي البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، تم تصميمها وفق أحدث التصاميم المعمارية، وتشطيبها على أعلى وأفخم جودة؛ فتم تزويدها باكسسوارات عالية الجودة، مثل: المغاسل التي تم صنعها من الفولاذ المقاوم للصدأ، والمناضد الرخامية، ونظام الاتصال الداخلي (إنتركم) الذي يصل بين الوحدة السكنية ومكتب الاستقبال القائم على تنفيذ الخدمات المختلفة للسكان، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل وشرفات فسيحة.

ويضم البرج باقة متنوعة من المرافق الخدمية الفاخرة، منها صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملاعب اسكواش ومنطقة شواء كهربائية، وصالة أعمال حديثة الطراز ونادي صحي ومركز رعاية نهارية للأطفال ومنطقة عامة مشتركة.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع بوبورت، دبي مارينا ؟

يمثل برج بوبورت في دبي مارينا أحد أهم العقارات في دبي، لما يقدمه من وحدات سكنية متنوعة، تلبي مختلف المتطلبات، وتحقق كافة الرغبات، كما أنها مُصممة بعناية فائقة وباستخدام أجود أنواع مواد البناء، وتم تزويدها بشرفات واسعة ذات إطلالات بانورامية فائقة الجمال، وتنقسم الشقق في البرج إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وفيما يلي تفاصيلها:

• شقق غرفة وصالة

تتسم هذه الوحدات بغرفة وصالة بوجود حمام داخلي وغرفة تجميل ومطبخ وغرفة معيشة مزودة بمنطقة لتناول الطعام، كما أنها ملحق بها مقصورة ملابس وشرفة فسيحة، وتتراوح مساحة الشقة ما بين 480 و1000 قدم مربع.

• شقق غرفتين وصالة

تقدم شقق غرفتين وصالة تصميماً معمارياً يتكون من غرفة رئيسية وحمامين داخليين وغرفة تجميل، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومنضدة طعام صغيرة، وكذلك شرفة فسيحة، وتغطي هذه الشقق مساحة تصل إلى حوالي 1500 قدم مربع.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع بوبورت، دبي مارينا ؟

تتنوع مساحات الشقق في البرج تبعاً لاختلاف تصميمها المعماري، ولتنوع أعداد الغرف، وفيما يلي تفاصيلها:

• شقق غرفة وصالة

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 480 و1000 قدم مربع.

• شقق غرفتين وصالة

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تبلغ حوالي 1500 قدم مربع.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع بوبورت، دبي مارينا ؟

• مواقف السيارات

تم تخصيص مواقف سيارات للسكان في الطابق السفلي، وتتحدد مساحة كل موقف طبقاً لمساحة كل شقة.

• المصاعد

ملحق بالبرج مجموعة من المصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار على مدار اليوم.

• خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يتوفر داخل البرج أنظمة من الحماية عالية التقنية؛ لحفظ أمن وسلامة البرج والمقيمين، وتعمل هذه الأنظمة التأمينية على مدار 24 ساعة، مع وجود فريق صيانة مدرب على تحقيق استدامة مرافق البرج، بالإضافة إلى توفير خدمات التخلص من النفايات والتدبير المنزلي، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد جميع مرافق البرج بخدمات المياه والكهرباء.

• مساحات التجمع

تتوفر مساحة مخصصة للشواء يمكن للسكان إستغلالها لإقامة التجمعات والفعاليات مع العائلة والأصدقاء.

• الجيم والصالات الرياضية

يحتوي البرج السكني مجموعة من مرافق اللياقة البدنية، ومن ضمنها صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعبي اسكواش ومسار للمشي، ونادي لياقة بدنية ونادي صحي.

• المرافق الترفيهية

يقدم البرج مجموعة من الخدمات الأساسية والمرافق العصرية لسكانه، منها الأنظمة الأمنية الحديثة، والطاقم الأمني المتاح على مدار الساعة، وفريق الصيانة المدرب، إلى جانب مرافق اللياقة البدنية ومواقف السيارات المتاحة في الطابق السفلي، بخلاف المرافق الترفيهية العديدة والمتنوعة التي تقع على مقربة من البرج.

• خدمات الاستقبال

يقوم بها مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة، من حيث استقبال الضيوف في اللوبي الخاص بالبرج، وتقديم خدمات الانتظار لهم لحين إبلاغ المقيمين أولاً حفظاً لخصوصياتهم، وذلك من خلال خدمة الاتصال المباشرة (الانتركم).

• صديق للحيوانات الاليفة

متاح اصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل شقق البرج السكني.

معايير الأمن والسلامة

تم توزيع أجهزة الكشف عن الدخان ومطافئ الحريق في جميع الطوابق، لضمان سلامة السكان والبرج حال اندلاع أي حريق، كما تم تركيب أقفال أمان متطورة لجميع أبواب الشقق.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع بوبورت، دبي مارينا ؟

ترصد أحدث الإحصائيات أن شقق غرفة وصالة في برج بوبورت هي الأعلى طلباً من قبل العملاء، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، ثم تأتي شقق استوديو في المرتبة الثالثة في القائمة، وأخيراً شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.

وتتنوع أسعار الشراء والإيجار للوحدات السكنية في برج بوبورت طبقاً لاختلاف مساحة كل وحدة، وتنوع أعداد غرفها، وإطلالاتها، ويمكن لنا استعراض تفاصيل الأسعار لوحدات البرج كما يلي:

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار ما بين 69 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• تتراوح تكلفة استئجار شقق غرفتين وصالة ما بين 110 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• تتباين أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج بوبورت ما بين مليون و1.4 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شراء شقق غرفتين وصالة من 1.9 مليون إلى 2.75 مليون درهم إماراتي

وتتسم الوحدات السكنية في برج بوبورت، دبي مارينا بعوائدها الاستثمارية المُجزية، حيث حققت شقق غرفة وصالة أعلى عائد بنسبة 6.39%، أما شقق غرفتين وصالة فتحقق عائد بلغ نسبة 6.10%.

وللاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكنكم زيارة منصة دبي العقارية الاَن.