يعتبر حي مدينة نصر من أكثر الاحياء اقبالاً وطلباً نظراً لما تتمتع به من خدمات وتنوع سكني يناسب مختلف الطبقات الاجتماعية ، كما يوجد بها أكبر المولات التجارية ومركز هام لجميع المواقع الحيوية والهامة .. ومن هنا سوف نستعرض خلال المقال على ابرز الاحياء داخل منطقة مدينة نصر وما يميزها ..
شارع مكرم عبيد
يعد شارع مكرم عبيد من اشهر مناطق مدينة نصر لما يشتهر به من وحدات سكنية متعددة ومراكز تجارية هامة بجانب ضمه لأشهر المحلات التجارية ذو العلامات المحلية والعالمية .
ومن أشهر العلامات التجارية بها مول سيتي ستارز، محلات الأثاث، محلات السيراميك، حديقة الطفل ، وندر لاند مول ، الحديقة الدولية ، متاجر الملابس الشهيرة ، مجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم والكافيهات .
تبدء اسعار الشقق السكنية من من مليون و 400 ألف جنيه، ويبلغ متوسط الأسعار: 9,150 جنيه مصري للمتر المربع .
شارع عباس العقاد
يعد شارع عباس العقاد من اشهر الشوارع التجارية المصرية نظراً لما يضمه لمجموعة كبيرة ومتنوعة من الانشطة التجارية المختلفة مثل الملابس – الاحذية – الاجهزة الكهربائية – المطاعم – الكافيهات .
يقع في طريق النصر وحي السفارات وبالقرب من شارع ذاكر حسين ومصطفى النحاس كما يوجد بها مجموعة من المراكز التجارية الشهيرة .
تبدأ اسعار الشقق السكنية في شارع عباس العقاد لمتوسط المتر من 9.150 جنيه مصري وأسعار الشقق به تبدأ من مليون و400.000 جنيه مصري.
منطقة رابعة العدوية
تُعد من أشهر المناطق السكنية في حي مدينة نصر ويعتبر من ارقى الاحياء السكنية بها ، لقب الحي بهذا الاسم لوجود مسجد رابعة العدوية به ، يقع بين شارع مصطفى النحاس وطريق صلاح سالم وشارع عباس العقاد وشارع الطيران .
من اهم الخدمات الموجودة به مسجد رابعة العدوية – طيبة مول – جنينة مول – عدد كبير من البنوك – مقرات للشركات العالمية والمحلية – حدائق ومتنزهات – خدمات فندقية .
تبدأ اسعار الشقق السكنية في شارع رابعة العدوية لمتوسط سعر المتر ويقدر بحوالي 8.250 جنيه مصري وبأسعار للشقق تبدأ من مليون و200 ألف جنيه مصري .
حي السفارات
حي السفارات مدينة نصر واحد من أفضل الأحياء السكنية المتواجدة في منطقة مدينة نصر حيث الراحة والهدوء والرقي ، تحتوي العمارات به على 10 طوابق بمستوى تشطيب متوسط وقليل الكثافة السكانية .
يقع بالتحديد من المنطقة الحرة في مدينة نصر والتي تضم عدد كبير من المصانع والشركات و محور المشير طنطاوي ويقترب من شارع عباس العقاد و مجمع مصانع كوكاكولا.
كما يتوافر به العديد من الخدمات البنكية ، الترفيهية ، التعليمة ، وسائل نقل ومواصلات ، خدمات صحية .
ويبلغ متوسط سعر المتر في حي السفارات مدينة نصر حوالي 8.300 جنيه مصري وأسعار للشقق تبدأ من مليون و50 ألف جنيه مصري.
شارع الطيران
يعد شارع الطيران من الشوارع الرئيسية في مدينة نصر وبه أكثر من مستوى للإسكان بداية من الاقتصادي وحتى فوق المتوسط .
يقع بالقرب من طريق الأوتوستراد حتى المنطقة الحرة في المدينة، مارًّا بطريق النصر وينتهي عند تقاطع شارع علي أمين .
من أشهر معالم شارع الطيران: مسجد رابعة العدوية- كنيسة العذراء- فندق سونستا- مركز الأزهر للمؤتمرات- وزارة التخطيط والمتابعة- مجمع البحوث الإسلامية- مستشفى التأمين الصحي.
ومن الخدمات الموجودة به مطعم البرج وفندق سونستا يحتوي على بنوك ومصارف مثل: بنك مصر، وبنك القاهرة – راديوشاك- مدارس مدينة نصر- مدرسة المستقبل -نوادي رياضية -مراكز طبية.
تبدأ أسعار الشقق في شارع الطيران مدينة نصر من مليون و300 ألف جنيه مصري، بينما متوسط سعر المتر المربع به يبدأ من 9.200 جنيه مصري.
شارع خضر النوتي
يتميز شارع خضر التوني بموقعه الحيوي حيث يتميز بضمه لمحطة مترو مباشرة وهي محطة خضر التوني، ويعد من أشهر احياء منطقة مدينة نصر .
يقع بالقرب من صلاح سالم وخاصة في تقاطع شارع الطيران، ومن اشهر معالمه: عمارات التوفيق وجامع نوري خطاب والبنزينة .
تبدأ أسعار الشقق في شارع خضر النوتي مدينة نصر من 879.000 جنيه مصري.
شارع مصطفى النحاس
يتميز شارع مصطفى النحاس بأنه اوسع شوارع مدينة نصر، كما انه يربط بين شارع عباس العقاد ومكرم عبيد وحسن المأمون ويمر المترو الارضي من اسفله.
كما أنه محور مروري طولي يربط بين شارع امتداد رمسيس وزهراء مدينة نصر، يحتوي ايضاً على العديد من مراكز الخدمات والمحال التجارية ومن أشهرها :
مدرسة المنهل الخاصة ، اسواق اولاد رجب ، التوحيد والنور .
يبدأ سعر المتر للشقق السكنية في شارع مصطفى النحاس 9,450 جنيه مصري .
المنطقة الاولى
تلقب المنطقة الاولى بأسم المربع الذهب وذلك لأن سكانه من طبقة الاغنياء والطبقة الأرستقراطية ويعد من اغلى المناطق السكنية والايجارية بحي مدينة نظر فهو الأفضل من حيث الرقي والنظام والتشطيبات وتوافر الخدمات الاساسية .
تضم المنطقة الاولى مجموعة من الخدمات والمعالم الهامة ومنها : بنك مصر، المطاعم والكافيهات ومنها مطعم أم حسن وماكدونالدز وكوستا كافيه ودي كابتشينو، كما يوجد بها مدرسة سانت فتيمة للغات وكنيسة السيدة العذراء وجنينة مول .
تبدأ أسعار الشقق في المنطقة الأولى مدينة نصر من مليون جنيه مصر بمتوسط سعر للمتر المربع 9.150 جنيه مصري.
المنطقة السادسة
تقع المنطقة السادسة بالقرب من سيتي ستارز وعلى طريق النصر ، كما تضم مجموعة من الخدمات المميزة والاماكن الترفيهية ومنها : سيتي ستارز – حديقة الطفل – مدرسة المنهل – مستشفى حسن الدولي .
تبدأ أسعار الشقق في المنطقة السادسة مدينة نصر من مليون جنيه بمتوسط سعر للمتر المربع 9.050 جنيه مصري .
الحي السابع
يعد الحي السابع من أقدم أحياء مدينة نصر وأشهرها لوجوده في مركز المدينة وتوافر الخدمات الخدمات الأساسية به .
يقع بالتحديد بين شارع مصطفى النحاس والحي السادس، وأهم الشوارع به هو شارع ذاكر حسين وشارع الطيران وامتداد عباس العقاد.
تتوافر به العديد من الخدمات الأساسية واهمها : مستشفى الشركة – الملاهي – محكمة مدينة نصر.
تبدأ أسعار الشقق في الحي السابع مدينة نصر من 900.000 جنيه مصري بمتوسط سعر للمتر 7.600 جنيه مصري.
المنطقة التاسعة
تقع المنطقة التاسع بين الحي العاشر والحديقة الدولية ، كما تحتوي على العديد من الخدمات الهامة والمراكز التجارية الكبرى ومنها : السراج مول – شركة بيبسي – ليزر هاوس – مدينة الوفاء والأمل.
تبدأ أسعار الشقق في المنطقة التاسعة بمدينة نصر من مليون و150 ألف جنيه مصري بمتوسط سعر للمتر 6.750 جنيه مصري.
حي الواحة
يعد حي الواحة بمدينة نصر من الاحياء الحديثة والتي تميزت بتصميمتها المميزة وتنسيقها الفريد وايضاً قربها من من الحي العاشر والمنطقة الحرة وقريبة من محور المشير طنطاوي وطريق التجمع الخامس مما يجعلها قريبة من مدينة نصر بجميع معالمها والتي جعلها منطقة متصلة بكافة المناطق والتجمعات.
يوجد في منطقة الواحة العديد من الوحدات السكنية المختلفة، والتي تتنوع ما بين الشقق والفيلات والدوبلكس، بمساحات تتراوح من 80 مترًا مربعًا إلى 300 مترًا مربعًا، كما توجد بعض المجمعات السكنية في منطقة الواحة والتي تعد أعلى نسبيًا من المناطق الأخرى.
منطقة زهراء مدينة نصر
تقع منطقة زهراء مدينة نصر في اقصى شرق مدينة نصر، وبالتحديد على امتداد شارع الميثاق الذي يربطها بالحي 7 وشارع الطيران . تم تنفذها بواسطة هيئة المشروعات الهندسية بالقوات المسلحة المصرية، حصريًا للضباط وعائلاتهم، وبعد ذلك تم السماح للمدنيين بالعيش.
تتميز منطقة زهراء مدينة نصر بتنظيم طوابق العمارات المنخفضة الارتفاع حيث لا يزيد البناء عن خمسة طوابق ولا يسمح بالمخالفات.
يوجد بها العديد من مراكز النشاط والمدارس المركزية والعامة والخاصة والمحاكم العسكرية ومراكز الشرطة.
أشهر الأندية الرياضية في مدينة نصر
اشتهر حي مدينة نصر بوجود مجموعة من النوادي الشهيرة في مصر نظراً لما يمتلكه الحي من مساحات شاسعة واقبالاً من فئات عمرية مختلفة ، فمن أهم النوادي به :
النادي الأهلي : 3 شارع حسن المأمون – مدينة نصر
نادي السكة الحديد : طريق النصر
نادي مدينة نصر الرياضي : يقع في الحي السادس خلف فندق الماسة
نادي المقاولون العرب : يقع في طريق النصر ، منطقة الجبل الأخضر
نادي الزهور : شارع يوسف عباس – بجوار ستاد القاهرة الدولي
كباري انعشت حي مدينة نصر
اهتمت الدولة بحركة التطوير الشاملة في حي مدينة نصر، حيث حرصت الدولة على الاهتمام بسهولة حركة التنقل من والى حي مدينة نصر نظرا لما يتمتع به الحي من اقبال سكاني ووجود العديد من المراكز التجارية الهامة ، مما كان لهذه الخطوة اثراً ايجابياً على انعاش السوق العقاري في مدينة نصر وزيادة رغبة المواطنين والاستثماريين التملك بها.
وفيما يلى سوف نتعرف على أهم الكباري التي أثرت على الأقبال في مدينة نصر :
- اتخذت المرحلة الأولى للخطة من مدينة نصر مقرًا لها، وتشمل كلٍ من كوبري ” الحجاز – الجلاء – السبع عمارات – العروبة – الميرغني “.
- أما عن المرحلة الثانية فبدأت من منطقة النزهة وتشمل الكباري ” ألماظة – سفير – المحكمة – ميدان بن الحكم – الحلمية ” .
- أما عن المرحلة الاخيرة والأكثر تأثيرًا على الحركة المرورية والسوق العقارية في مدينة نصر فتشمل كباري ” الطيران – عباس العقاد – يوسف عباس” إلى جانب محور الوفاء والأمل المار بالقرب من منطقة سوق السيارات القديم في الحي العاشر وقد أدى ذلك الى تطور ملحوظ بها فضلًا عن انعدام التكدس المروري المعتاد.
- كما أن مدينة نصر احد المدن المشمولة في خطة المونوريل مما سيجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة يسيرًا على سكانها فضلًا عن الوصول لمدن القاهرة الجديدة ومدينة الشروق.
أهم الخدمات والمرافق في مدينة نصر
نظراً لما يتمتع به حي مدينة نصر من مساحات شاسعة وبنية تحتية قوية جعلتها بؤرة اهتمام لمختلف المراكز الحكومية والانشطة الحيوية ، حيث تضمن حي مدينة نصر العديد من المباني الهامة ومنها:
- مبنى وزارة الدفاع
- مبنى وزارة المالية
- الجهاز المركزي للمحاسبات
- مبنى وزارة التخطيط
- هيئة الرقابة الإدارية
- منطقة الجندي المجهول وقبر السادات
- استاد القاهرة الدولي
- ارض المعارض
الكمبوندات في مدينة نصر
تعددت الكمبوندات السكنية بحي مدينة نصر نظراً لما يتمتع به الحي من خدمات وموقع استراتيجي مميز:
كليوباترا بلازا
يقع كمبوند كليوباترا بلازا بطريق النصر، في حي مدينة نصر، بالقرب من سيتي ستارز مول، ويبُعد عن مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات: 7 دقائق و مطار القاهرة : 10 دقائق.
كايرو بلازا
يقع كمبوند كايرو بلازا في شارع الخمسين في حي الواحة بمدينة نصر، بجوار دجلة لاند مارك، وعلى مقربة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بحوالي 10 دقائق و مصر الجديدة بحوالي 15 دقيقة.
كايرو بلازا كمبوند كامل المرافق و الخدمات من مول تجارى مدرستين ومجمع خدمات طبية و جيم, ونسبة 42% مساحات خضراء علي كامل المشروع واجهات الابراج تطل علي شوارع رئيسية
للكمبوند 24 متر و الواجهات الخلفية علي نافورة ولاند سكيب ومساحات خضراء، المشروع مرخص بالكامل.
مميزات كايرو بلازا
واجهات الوميتال من الخارج – مداخل رخام – 2 اسانسير لكل برج – دورين للجراجات بحصة لكل شقة – اشتراك سنوي مجاني للجيم
خدمات ومرافق كايرو بلازا
مول تجارى – مدرستين – مجمع خدمات طبية – جيم
فيكتوريا بارك
يقع كمبوند فيكتوريا بارك بأكثر المناطق هدوءًا وحيوية بمدينة نصر بالقرب من مطار القاهرة الدولي، كما ينفرد بإطلالة رائعة على حديقة الطفل التي تصل مساحتها إلى 100,000 متر مربع، ويتميز بقربه من المناطق التجارية الهامة.
الخدمات والمرافق
نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة – هايبر ماركت للتسوق وشراء المستلزمات – جراج خاص – خدمات علاجية؛ بتوفير وحدات طبية وصيدليات
– بنوك ووحدات إدارية – كافيهات ومطاعم – رووف جاردن للاستجمام والرفاهية – فريق صيانة
سكاي روف
يقع كمبوند سكاي روف في شارع الخمسين، في حي الواحة، بمدينة نصر، ويقرب من النادي الأهلي وسيتي ستارز مول بحوالي 5 دقائق – كايرو فيستيفال سيتي مول بحوالي 15 دقيقة.
الخدمات والمرافق
مرافق المياه – الكهرباء – خدمات النظافة – شبكات المحمول وكابلات الإنترنت والهواتف الأرضية – الصرف الصحي – الري وصرف الأمطار
المساحات الخضراء – خدمات الصيانة وخدمات ما بعد البيع – خدمات الأمن والحراسة – كاميرات مراقبة – تشطيبات متكاملة – مداخل فاخرة وواجهات حديثة
جراجات وأماكن وقوف للسيارات – أماكن للعب الأطفال – حمامات سباحة – ملاعب رياضية – جيم رياضي