يقع كابيتال هايتس 2، مشروع سكني راقي من إبداع شركة “الصفوة للتنمية العقارية SUD” صاحبة السمعة المرموقة في عالم العقارات، في قلب العاصمة الادارية، القاهرة. يتميز موقعه الاستراتيجي بقربه من أهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن حياة هادئة وسهولة التنقل.
يضم كابيتال هايتس 2 تشكيلة متنوعة من الشقق والوحدات السكنية تلبي جميع الاحتياجات والتطلعات. تبدأ مساحات الشقق المنفصلة من 123 متر مربع وتصل إلى 390 متر مربع، بينما تتميز الدوبلكس بمساحات واسعة تتراوح من 300 إلى 500 متر مربع، وتوفر القصور مساحة فارهة تتراوح من 527 إلى 1095 متر مربع مع حديقة خاصة.
حرصت “الصفوة ” على تخصيص 78٪ من مساحة كابيتال هايتس 2، أي ما يعادل 250,000 متر مربع، لإنشاء مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية وبحيرات خلابة، مما يضفي على المشروع أجواءً من الهدوء والاسترخاء ويجعله ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة.
يوفر كابيتال هايتس 2 لسكانه كافة الخدمات والمرافق التي تضمن لهم حياة راقية ومريحة، بما في ذلك حمامات سباحة، ونادي رياضي، وصالات ألعاب رياضية، ومناطق مخصصة للأطفال، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
يجمع كابيتال هايتس 2 بين الفخامة والهدوء لتوفير تجربة حياة استثنائية لس سكانه. فهو يمثل الخيار الأمثل للباحثين عن بيئة هادئة ومريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
تقدم شركة “الصفوة ” عروضاً مميزة لامتلاك وحدات سكنية في كابيتال هايتس 2 بأسعار تنافسية تبدأ من 1.414.500 جنيه مصري للشقق المنفصلة و 2.736.000 جنيه مصري للدوبلكس
نظرة عامة على كابيتال هايتس 2
الموقع الاستراتيجي
يتمتع مجمع كابيتال هايتس 2 بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الادارية، القاهرة، مما يجعله بؤرة جذب مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وسهل. يقع المجمع على مقربة من أهم المعالم الحيوية في المدينة، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة.
خلفية المطور
تم تطوير مجمع كابيتال هايتس 2 من قبل شركة SUD (الصفوة للتنمية العقارية)، وهي شركة عقارية رائدة في مصر تتمتع بسجل حافل من الإنجازات في تقديم مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء وتطلعاتهم. تلتزم SUD بتقديم خدمة عملاء استثنائية وضمان الانتهاء من جميع المشاريع في الوقت المحدد وبأعلى معايير الجودة.
يُغطي مجمع كابيتال هايتس 2 مساحة 59 فدانًا (250,000 متر مربع) ويقدم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات. تشمل أنواع الوحدات المتاحة الشقق والدوبلكس والقصور، بمساحات تتراوح من 118.5 إلى 1200 متر مربع. تتميز جميع الوحدات بتشطيباتها عالية الجودة وتصميماتها الأنيقة التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان.
تتميز أسعار الوحدات في مجمع كابيتال هايتس 2 بالتنافسية، حيث تبدأ من 11500 جنيه مصري إلى 16000 جنيه مصري للمتر المربع، وذلك حسب نوع الوحدة وحجمها. وتتراوح أسعار الشقق الفردية من 1.414.500 جنيه مصري إلى 2.736.000 جنيه مصري، بمساحات تتراوح من 123 م² إلى 390 م².
الوحدات السكنية
أنواع الوحدات
تُتيح مجموعة كابيتال هايتس 2 بالعاصمة الادارية، من تطوير شركة الصفوة للتنمية العقارية، خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والرغبات. وتشمل هذه الوحدات:
- شقق: بمساحات تتراوح بين 105 و 127 متر مربع، توفر الشقق حلاً مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة عملية ومريحة.
- دوبلكس: تُتيح الدوبلكس مساحة واسعة تتراوح بين 300 و 500 متر مربع، وتتميز بتوزيعها على طابقين، مما يوفر شعوراً بالخصوصية والراحة.
- أبراج سكنية: تُقدم الأبراج السكنية مساحات رحبة تتراوح بين 527 و 1095 متر مربع، وتتكون من قبو، ودورين أرضيين، وسطح واسع مع حديقة ملحقة.
مواصفات الوحدة
تمتاز جميع الوحدات في كمبوند كابيتال هايتس 2 بتشطيبات عالية الجودة، وتصميمات داخلية عصرية تلبي أرقى الأذواق. وتشمل مزايا الوحدات ما يلي:
- مساحات متنوعة: تلبي احتياجات الأفراد والعائلات من مختلف الأحجام.
- تشطيبات عالية الجودة: تضمن راحة السكان ورضاهم.
- تصميمات عصرية: تناسب أحدث الاتجاهات السكنية.
- إطلالات خلابة: على المساحات الخضراء الواسعة داخل الكمبوند.
- خدمات متكاملة: تشمل الأمن والنظافة والصيانة
وسائل الراحة والخدمات
المرافق الترفيهية
تُتيح كابيتال هايتس 2، من مجموعة الصفوة للتنمية العقارية بالعاصمة الادارية، لسكانها باقة متميزة من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجاتهم وتُضفي على حياتهم رونقًا خاصًا، تشمل :
حمامات سباحة متعددة، بما في ذلك حمام سباحة بحجم أولمبي، مخصصة لمحبي السباحة وممارسة الرياضات المائية.
ملاعب متنوعة لمختلف الألعاب مثل كرة السلة والتنس وكرة القدم، تُتيح للمقيمين ممارسة هواياتهم الرياضية والاستمتاع بوقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
حدائق وحدائق ذات تصميمات مبهرة تُضفي على المكان لمسة جمالية وتوفر بيئة هادئة للاسترخاء والتنزه وسط المساحات الخضراء
الخيارات التجارية وخيارات البيع بالتجزئة
يُلبي مركز كابيتال هوب 2 التجاري، الواقع داخل المجمع، جميع احتياجات التسوق اليومية من خلال احتوائه على سوبر ماركت، وصيدليات، ومتاجر أزياء راقية.
- مراكز تجارية قريبة: يُمكن لسكان كابيتال هايتس 2 الاستفادة من خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام في كل من Hub 1 Mall وSunset Mall، اللذان يقعان على مقربة من المشروع.
- مطاعم ومقاهي متنوعة: تُقدم العديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة داخل المجمع مأكولات مُتنوعة تُناسب جميع الأذواق، لضمان تجربة طعام ممتعة تلبي جميع الرغبات
السلامة والأمن
يتميز المشروع بنظام مراقبة متطور يشمل كاميرات حديثة تغطي جميع أنحائه، وفريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان وطمأنينتهم.
كما تضم كابيتال هايتس 2 بوابات إلكترونية ذكية تتحكم بدقة في دخول وخروج الأفراد، مانعةً أي تواجد غير مصرح به.
وإضافةً إلى ذلك، يقع المشروع ضمن مجتمع سكني مسور، مما يُضفي طبقة أمان إضافية على سكانه ويُعزز شعورهم بالاستقرار.
المجتمع ونمط الحياة
المؤسسات التعليمية
تُعد كابيتال هايتس 2، مشروع سكني متكامل من تطوير مجموعة الصفوة للتنمية العقارية، وجهة مثالية للعائلات التي تسعى لتوفير تعليم رفيع المستوى لأطفالها. حيث يزخر المجمع بمجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة، على رأسها مدرسة مافريكس الدولية، التي تُقدم تعليماً متميزاً للطلاب من مرحلة رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية.
وإضافة إلى ذلك، تتواجد العديد من المدارس والجامعات الدولية الأخرى في محيط كابيتال هايتس 2، مما يجعلها خياراً استثنائياً للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية غنية ومتنوعة تُلبي احتياجات أطفالها.
الصحة والعافية
تهتم كابيتال هايتس 2 برفاهية قاطنيها، حيث توفر لهم باقة واسعة من المرافق الصحية والعافية التي تُعزز نمط حياة صحي ونشط.
ويضم المجمع مركزاً طبياً مجهزاً بأحدث المعدات وطاقم طبي متميز يقدم خدمات الرعاية الصحية والمشورة الطبية للمقيمين. كما تتواجد مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يُتيح للراغبين الاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الرياضة في بيئة آمنة ومريحة
الترفيه والتسلية
يُتيح المجمع منظومة ترفيهية متكاملة تلبي احتياجات مختلف أفراد العائلة، تتضمن:
- استوديو يوغا: ملاذ هادئ لممارسة اليوغا والتأمل، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
- مناطق مخصصة للشواء: مساحات مثالية لتنظيم التجمعات العائلية وحفلات الأصدقاء، وخلق ذكريات جميلة في أجواء مليئة بالدفء والمودة.
- ملاعب للأطفال: مصممة بأعلى معايير الأمان والجودة، لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال تسمح لهم باللعب والاستكشاف بحرية.
فرص استثمارية
تحليل السوق
يُعد مشروع كابيتال هايتس 2 في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي تقوده شركة الصفوة للتنمية العقارية، تحفة سكنية فريدة تقع في قلب هذا المركز المالي والتجاري النابض. يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة، تشمل الشقق والدوبلكس، لتلبية كافة الاحتياجات والتطلعات.
يتميز كابيتال هايتس 2 بموقعه الاستراتيجي المميز، حيث يربطه بشبكة من الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة ومصر بأكملها.
يشهد سوق العقارات المصري نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بالطلب المتزايد على الوحدات السكنية، خاصة في المناطق الجديدة الواعدة مثل العاصمة الإدارية. وتُعد العاصمة الإدارية الجديدة وجهة مثالية للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، نظرًا لموقعها المتميز وبنيتها التحتية المتطورة وإمكانياتها الاستثمارية الهائلة.
المزايا المالية
يُقدم الاستثمار في “كابيتال هايتس 2” العديد من المزايا المالية للمستثمرين، حيث يوفر أنظمة دفع مرنة تشمل الأقساط، مما يسهل عملية الاستثمار. كما تتميز الوحدات بدفعات مقدمة معقولة تناسب مختلف الميزانيات.
وتُعد أسعار الوحدات تنافسية للغاية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات. يضم المجمع تنوعًا من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات والتفضيلات.
لا تقتصر مزايا “كابيتال هايتس 2” على الجانب المالي فقط، بل يوفر للمستثمرين العديد من الفوائد الإضافية. فالمشروع مطور من قبل “مجموعة الصفوة للتنمية العقارية”، صاحبة السمعة المرموقة في مجال التطوير العقاري وتقديم مشاريع عالية الجودة.
كما يتميز الموقع بموقعه المميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة استثمارية جذابة ذات إمكانيات عالية النمو.
البنية التحتية وإمكانية الوصول
شبكات النقل
تتمتع كابيتال هايتس 2، مشروع مجموعة الصفوة للتنمية العقارية بالعاصمة الادارية، بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة بفضل شبكات النقل المتطورة المحيطة بها. يقع المشروع على مقربة من شارع محمد بن زايد، مما يوفر اتصالاً سلسًا بباقي أرجاء المدينة. كما يُطل المشروع على نهر الأخضر، مما يمنح سكانه إمكانية الاستمتاع بجمال الطبيعة وسهولة التنقل عبر النقل النهري.
القرب من المواقع الرئيسية
تتميز كابيتال هايتس 2 بموقعها الاستراتيجي في قلب العاصمة الادارية، حيث تقع على مقربة من أهم المواقع الرئيسية في المدينة. يبعد المشروع مسافة قصيرة عن المنطقة الحكومية، التي تضم العديد من المكاتب الحكومية الهامة. كما تقع منطقة السفارات على مقربة، مما يجعلها وجهة مثالية للدبلوماسيين والسفارات. ناهيك عن سهولة الوصول إلى كاتدرائية ميلاد المسيح، مما يسهل على السكان ممارسة شعائرهم الدينية.
وعلى صعيد النقل، يبعد مطار القاهرة الدولي مسافة قصيرة بالسيارة عن المشروع، مما يوفر للسكان سهولة السفر إلى مختلف أنحاء العالم. كما تقع دار الأوبرا المصرية على مقربة، مما يمنحهم فرصة الاستمتاع بالعروض الثقافية والموسيقية المتنوعة
تفاصيل الدفع والملكية
معلومات التسعير
تُتيح مجموعة كابيتال هايتس 2 نيو كابيتال الصفوة للتنمية العقارية باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار متباينة. تضم أنواع العقارات في كابيتال هايتس 2 شققًا ودوبلكس بمساحات تتراوح بين 118.5 و 1200 متر مربع، وتأتي جميعها مشطّبة بالكامل.
تبدأ أسعار المتر المربع من 11500 إلى 16000 جنيه مصري. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق المنفردة في كابيتال هايتس 2 بمساحات تتراوح بين 123 و 390 مترًا مربعًا من 1,414,500 إلى 2,736,000 جنيه مصري
خطط الدفع
توفر مجموعة كابيتال هايتس 2 نيو كابيتال، من تطوير شركة الصفوة للتنمية العقارية، خطط دفع ميسرة تناسب احتياجات العملاء المختلفة. تشتمل خطط الدفع على دفعة مقدمة بنسبة 5% مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 سنوات.
- شقة بسعر 5,188,477 جنيها مصريا:
- دفعة مقدمة: 259,424 جنيها مصريا
- تقسيط على 7 سنوات: 59,558 جنيها مصريا شهريا
- دوبلكس بسعر 5,010,156 جنيها مصريا:
- دفعة مقدمة: 250,508 جنيها مصريا
- تقسيط على 7 سنوات: 57,437 جنيها مصريا شهريا
- قصر بسعر 5,199,219 جنيها مصريا:
- دفعة مقدمة: 259,961 جنيها مصريا
- تقسيط على 7 سنوات: 59,549 جنيها مصريا شهريا
الأسعار المذكورة لا تشمل رسوم الصيانة ورسوم المرآب. كما توفر شركة الصفوة للتنمية العقارية مرائب للمقيمين في كابيتال هايتس 2 مقابل رسوم إضافية.
الأسئلة الشائعة
ما هي مميزات الوحدات السكنية في كابيتال هايتس 2؟
تتميز الوحدات السكنية في كابيتال هايتس 2 بتصميمها الفاخر الذي يوفر تجربة معيشة راقية ومريحة.
تتميز الوحدات ب:
تشطيبات عالية الجودة: تضمن المتانة والأداء الوظيفي على المدى الطويل.
تصميمات واسعة وجيدة التهوية: تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي بحرية.
وسائل راحة حديثة: تجعل الحياة أسهل وأكثر ملاءمة.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المتاحة في كابيتال هايتس 2؟
يوفر كابيتال هايتس 2 مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق ل سكانه، تشمل:
- حمام سباحة: للاستجمام والترفيه.
- صالة ألعاب رياضية: للحفاظ على اللياقة البدنية.
- منتجع صحي: للاسترخاء والتخلص من التوتر.
- نادي: للتواصل الاجتماعي والترفيه.
- منطقة لعب للأطفال: لقضاء وقت ممتع وآمن للأطفال.
- حدائق خضراء: للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
- أنظمة أمن على مدار 24 ساعة: لضمان سلامة وأمن السكان.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في كابيتال هايتس 2؟
يقدم كابيتال هايتس 2 تنوعًا في العقارات لتناسب مختلف الاحتياجات، تشمل:
شقق: بمساحات تتراوح من 118.5 إلى 500 متر مربع.
دوبلكس: بمساحات تتراوح من 300 إلى 700 متر مربع.
قصور: بمساحات تتراوح من 500 إلى 1200 متر مربع.
كيف يعزز موقع كابيتال هايتس 2 قيمته الاستثمارية؟
يتمتع كابيتال هايتس 2 بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله:
- سهل الوصول: للطرق الرئيسية ووصلات النقل.
- قريبًا من المؤسسات الحكومية: مما يجعله مناسبًا للمهنيين والموظفين الحكوميين.
- في منطقة واعدة: تتمتع بإمكانيات نمو عالية على المدى الطويل.
ما هي خيارات الدفع والتمويل المتاحة في كابيتال هايتس 2؟
يوفر كابيتال هايتس 2 خيارات دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات، تشمل:
خطط التقسيط: بدفعات مقدمة منخفضة وطويلة الأجل.
تمويل من خلال البنوك والمؤسسات المالية: بشروط ميسرة.
كيف تضمن مجموعة الصفوة للتنمية العقارية الجودة والتسليم في الوقت المحدد؟
تلتزم مجموعة الصفوة للتنمية العقارية بأعلى معايير الجودة في جميع مشاريعها، وتضمن ذلك من خلال:
التعاون مع فريق من الخبراء: من المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين.
الالتزام بتدابير صارمة لمراقبة الجودة: طوال مراحل البناء.
التسليم في الوقت المحدد: ولرضا العملاء.
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
