يتميز مجمع كايا 2 المرابع العربية 3 بالسكينة والهدوء عبر عقارات راقية وفسيحة في قلب مجمع سكني مميز لا يبعد أكثر من بضع خطوات عن الحديقة المركزية في المرابع العربية 3، إلى جانب التجهيز بكافة المرافق الخدمية.
وتمثل منطقة المرابع العربية 3 قصة نجاح غنية بأدق التفاصيل بما يحقق التميز والجودة، إلى جانب توفير سبل الراحة والمرافق الخدمية، ويتميز المشروع بوجود منازل عصرية بمساحات فسيحة توفر الخصوصية التي يبحث عنها المستثمر، وسبل الراحة والأنشطة التي تثري حياته.
موقع ومساحة المشروع
يعتبر مشروع إعمار كايا مشروع فلل فاخر يقع في المرابع العربية، ويشكل جزء من مجتمع سكني متكامل التجهيزات والخدمات، ويقع المجمع السكني داخل موقع مميز على شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، ويوفر مجموعة واسعة من المرافق مثل؛ المدارس والعيادات الطبية والحدائق والمنتزهات، لتوفير حياة مريحة وعصرية للمقيمين.
ويقدم مشروع فلل المرابع العربية 3، بصورة عامة وحدات سكنية فاخرة وواسعة، تتألف من ثلاثة، وأربعة وخمس غرف نوم، مع شرفات مطلة على مناظر خلابة، كما يوفر المشروع الاختيار بين عقارات تتراوح مساحتها بين 3،535 إلى 5،484 قدماً مربعاً، لتلبية احتياجات وتفصيلات السكان.
مطور كايا 2 المرابع العربية 3
طور مشروع كايا المرحلة 2 في المرابع العربية 3، شركة إعمار العقارية، حيث يضم باقة من الفلل المكونة من 3 و 4 و 5 غرف نوم مع منطقة معيشية على التراس، فبعد النجاح الهائل في المرحلة الأولى من المشروع، قدم المطور مجموعة من الفلل المستقلة مع سطح مفتوح وحديقة التراس، بالإضافة إلى المرافق الفاخرة ووسائل الراحة عالمية المستوى.
لذا يمكن التمتع بأسلوب حياة المرابع العربية 3، بروعته وفخامته، والذي يتميز بموقعه المركزي وكذلك أسلوب الحياة المفضل، كما يمكن الاستمتاع بالهدوء والسكينة، والتجهيزات الفاخرة المتوفرة في قلب مجتمع سكني على بعد بضع خطوات فقط من المنتزه.
وتتميز عقارات المشروع بالهندسة المعمارية والتصميمات الراقية بحيث أنك وجودها مزودة بمناطق معيشية مفتوحة على السطح والتراس، بما يعني قطع شوط إضافي لتوفير أفضل نمط حياة معيشية فاخرة. إضافة إلى توفير مساحات رائعة وخصوصية آمنة، ومجموعة من وسائل الراحة العصرية التي تعزز مستوى المعيشة وتلبية متطلبات الحياة العصرية.
خدمات ومزايا مشروع كايا 2 المرابع العربية 3
- نادي سيجنتشر هاوس
- بوليفارد يبلغ طوله نحو 4 كيلومترات
- حديقة مركزية تزيد مساحتها على 30 ألف متر مربع بما يمثل وجهة اجتماعية وترفيهية تضم ساحة رئيسية
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- حمام سباحة
- تراس وحديقة
- ممرات متعرجة للمشي
- جيم وساونا
- ممرات لسير الدراجات
- مناطق مخصصة لألعاب الأطفال
- نادي صحي
- مناطق للمغامرات
- مسار الباركور
- حديقة التزلج
- منصات الشواء
- مسارات الهرولة
- ملعب الكريكيت
- مطاعم ومقاهي
- محلات تجارية
- تصميم وحدات بطراز عصري
- إطلالة الفلل على الحديقة المركزية
- حدائق واسعة للفلل المكونة من 4 غرف
- مساحات متنوعة للفلل
- مساحات خضراء متسعة
- يتسم المجمع السكني بالهدوء والبعد عن الضوضاء
- أسلوب حياة مميزة
- وسائل الراحة أكثر رفاهية وجاذبية
الأسعار وخطط السداد
يتوقع خبراء الاستثمار والعقار أن تُحقق فلل المرابع العربية 3 بصفة عامة عوائد استثمارية مميزة؛ ذلك للتنوع في التصميم المذهل والمرافق الحديثة، إضافة إلى الموقع المركزي، بالحديث عن كايا 2 على وجه الخصوص يمكن شراء العقارات السكنية فيه بأسعار على النحو التالي:
- يختلف سعر شراء فلل 4 غرف في كايا 2 بين 4.7 مليون و6.6 مليون درهم.
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في كايا 2 مقابل مبلغ يبدأ من 7.0 مليون ويصل إلى 7.4 مليون درهم.
ويأتي مشروع فلل المرابع العربية 3 الذي توفره شركة إعمار، بخطط دفع ميسرة تضمن امتلاك العقار بسهولة، وتشمل هذه الخطط دفعات منخفضة وأقساط، مع إمكانية الدفع على مدار عامين بعد التسليم، لتكون الخطط السعرية على النحو التالي:
- مقدم بنسبة 12% عند الحجز ويكون القسط الأول بنسبة 8% في خلال 3 شهور من تاريخ حجز الوحدة.
- يُدفع القسط الثاني بنسبة 10% في خلال 9 شهور من الحجز.
- يُدفع القسط الثالث 5% في خلال 13 شهراً من تاريخ السداد.
- يُدفع القسط الرابع بنسبة 5% في خلال 17 شهراً من تاريخ الحجز.
- يُدفع القسط الخامس 5% في خلال 22 شهراً من الحجز.
- يُدفع القسط السادس 5% في خلال 27 شهراً من تاريخ السداد.
- يُدفع القسط السابع 10% في خلال 31 شهراً من تاريخ الحجز.
- يُدفع القسط الثامن 10% عند الاكتمال أو التسليم.
كما يُدفع القسط التاسع إلى الرابع عشر 30% في خلال 24 شهراً من تاريخ التسليم (5% على كل 4 شهور).
الأماكن القريبة من المشروع
- يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 8 دقائق بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى مجمع حمدان الرياضي بنحو 16 دقيقة بالسيارة.
- يمكن المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية على بعد 17 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة.
- يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي ما يقترب من 26 دقيقة بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في خلال 30 دقيقة بالسيارة.
- يبعد آي إم جي ما يقترب من 13 دقيقة بالسيارة.
المرابع العربية درب من دروب الخيال
تقع المرابع العربية ضمن منطقة دبي لاند بتصميم وتطوير الشركة العقارية الرائدة في السوق العقاري إعمار، لتجسد سلاسة ورفاهية العيش والهدوء الذي تتمتع به الضواحي في دبي.
وتمتد المنطقة على مساحة قدرها 1650 فداناً أي ما يقترب من 6.67 كيلومتراً مربعاً، كما تستقطب للاستقرار فيها الموظفين وحديثو الزواج والعائلات من جميع أنحاء العالم، ولوجود الهدوء يشعر السكان بالراحة والأمان، حيث توافر المساحات الخضراء الواسعة وحمام السباحة وملاعب التنس والمناطق المخصصة للشواء، كما تعد إحدى أبرز المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة في دبي؛ نظراً للعقارات التي تمتاز بالمساحات الوفيرة والحدائق الخاصة.
ونظراً لكون المنطقة أحد أوائل الضواحي في دبي، فقد تضم ما يزيد عن 4 آلاف فيلا بتصميم معماري مستوحى من فن العمارة العربي والشرق أوسطي، كما تتنوع الفلل ومنازل التاون هاوس بتصاميمها الداخلية، إلا أن جميعها يضم غرفاً للخدم، كذلك تصريح بدخول جميع مرافق المنطقة.
كما يشكل الانتقال إلى المرابع العربية صعوبة في اختيار مجمعات سكنية أخرى؛ حيث تشمل المنطقة 15 مجمعاً سكنياً وهي؛ أصيل التي تضم فلل بطابع إسباني وتيرا نوفا والريم وصهيل والمهرة كما بالميرا والفورادا وسافانا وميرادور وألما، أما المجمعات السكنية الفارهة، فتشمل ما يلي:
- هتان
- لا افيندا
- ميرادور لا كوليكسيون
- غولف هومز
- بولو هومز
ويفضل العديد من السكان الاستقرار في مجمع ميرادور لا كوليكسيون الذي يوفر 45 فيلا بطابع إسباني مميز، وتطل مباشرة على ملاعب الجولف الفسيحة والحدائق الغناء والمنسقة، ويشابهه مجمع هتان ولا أفيندا اللذان يضمان فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة تتألف من 4 و 5 غرف.
وإضافة إلى ما سبق يضم غولف هومز فلل فاخرة وحصرية تتوسط ملعب الجولف الفاخر، ويضم المجمع السكني 18 فيلا مقسمة إلى ثلاثة أطرزة مختلفة ومتنوعة في المساحة والتصميم المعماري، وهي هاسيندا التي تضم فلل مساحتها 7 آلاف قدم مربع وكاستيلا؛ التي تشتمل على فلل مساحتها 8270 قدماً مربعاً، إلى جانب سانكاديا ذات الفلل البالغة مساحتها 9 آلاف قدم مربع.
وكجزء من المرابع العربية، بني مجمع بولو هومز حول نادي البولو في شارع القدرة، ليضم قصور وفلل فاخرة وضخمة تتكون من 5 و 6 و 7 غرف تتفاوت مساحتها بين 7 آلاف و 60 ألف قدم مربع.
وتتوفر مجموعة كبيرة من عقارات للإيجار في المرابع العربية تناسب الباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة ضمن بيئة مميزة توفر مختلف ما يحتاجه السكان والزوار بصورة يومية، كما يمكن العثور على العديد من الخيارات الجاهزة للسكن في مجمعات سكنية مثل؛ بالميرا وميرادور ولا أفيندا.
وتتوافر فلل تتنوع بين 2 غرفة حتى 7 غرف، ويمكن استئجار فلل غرفتين في المرابع العربية بسعر يقارب 103 ألف درهم سنوياً، واستئجار فلل ثلاث غرف في المرابع العربية بمتوسط سعر قدره 135 آلاف درهم في السنة.
شركة إعمار صرح عقاري مميز
تمتاز شركة إعمار العقارية بالريادة في مجال تطوير واستثمار العقارات، وتتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقرًا لها، كما تتمتع الشركة بمكانة موثوقة في سوق دبي المالي كشركة مساهمة عامة، وتتميز بتوسيع نطاق أعمالها في العديد من الأسواق العالمية.
وتقدم إعمار مجموعة متكاملة من الخدمات التطويرية والإدارية، حيث تدير عملياتها في 6 قطاعات من خلال شبكة واسعة من الشركات، وتتمتع بحضور قوي في 36 سوق داخل منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية.
كما يعتبر المطور العقاري من أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، حيث الشهرة بإلإنجاز في عالم العقارات مثل؛ إنشاء أبرز رموز دبي الحديثة، برج خليفة، الذي يعد أطول مبنى في العالم.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
