برج كونتيننتال دبي مارينا: شقق متنوعة المساحات ذات إطلالات ساحرة

قامت شركة كونتيننتال للاستثمار باعتبارها إحدى الشركات المطورة في مجال السوق العقاري داخل إمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة؛ بالإعلان عن مشروعها السكني الذي أطلقت عليه برج كونتيننتال، دبي مارينا، حيث أنه يقع في دبي مارينا، ويتميز بكونه برجاً متعدد الاستخدامات، حيث يحتوي على أربعة طوابق بوديوم (منصة استنادية)، ويتألف من 30 طابق، تتنوع في هذه الطوابق الخيارات السكنية المتعددة، والتي تناسب الجميع، سواء كانوا أفرادأ أم عائلات، وتلبي مختلف الرغبات من حيث المساحات المتفاوتة؛ فشقق البرج تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق دوبليكس.

كما أن البرج يتمتع بموقع استراتيجي، حيث يقع في شارع D94، ويقف على أطراف باي سنترال، بالقرب من مبنى باي سنترال وشارع بريح، كما يمتلك إطلالة مباشرة على فندق العنوان دبي مارينا وكذلك دبي مارينا مول، ويجعله الموقع الاستراتيجي قريباً من المناطق الحيوية في دبي؛ مما يسهل على المقيمين الوصول لأي مكان يرغبونه، حتى أن المقيم يكن قادراً على الوصول إلى أقرب موقف باصات خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام، ودون استخدام السيارة.

أين يقع مشروع برج كونتيننتال ؟

يقع برج كونتيننتال السكني في قلب منطقة دبي مارينا على أطراف باي سنترال وفي شارع D94 الذي كان يعرف سابقاً باسم شارع الصفوح، وتم تصميمه وبنائه ليرتفع إلى 30 طابقاً، ويؤهله موقعه المميز أن يكون قريباً من شوارع تربط بينه وبين دبي مارينا، مثل شارع بريح وشارع الغربي الذي يمكن الوصول إليه في خلال دقيقة واحدة عبر القيادة غرباً.

• من أبرز الأماكن القريبة من البرج السكني ما يلي:

فندق العنوان دبي مارينا

دبي مارينا مول

فندق ريتز كارلتون

شاطئ مساكن جميرا

فندق الموڤنبيك

ممشى جي بي آر

فندق ريكسوس بريميوم

ماهي مواصفات وتصميم مشروع برج كونتيننتال، دبي مارينا ؟

تتنوع العقارات داخل البرج بين عقارات تملك حر وعقارات للايجار، ما يجعل وحداته السكنية أحد أبرز العقارات في دبي؛ فنجدها تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق دوبليكس، وبخلاف ذلك فإن البرج يحتوي على طابق تم تخصيصه لأغراض الصيانة، وأيضاً أربعة طوابق بوديوم (منصة استنادية)، ويقدم البرج السكني باقة متنوعة من وسائل الراحة والمرافق للمقيمين، منها مراكز تجميل، ومراكز لياقة، والكثير من الوجهات الترفيهية مثل المولات، ونوادي اليخوت، والمنتجعات المطلة على البحر مباشرة.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع برج كونتيننتال، دبي مارينا ؟

تتنوع الوحدات السكنية داخل البرج ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق دوبليكس، كما أن منها ما يتوفر للعملاء كونها عقارات تملك حر وكذلك عقارات إيجار، وقد تم تصميم كافة الوحدات لتحتوي على شرفات واسعة مسورة بزجاج شفاف يوفر إطلالة خلابة وراقية على المارينا، وكذلك نوافذ كبيرة تقدم مشهد بانورامي، وتسمح بمرور الضوء لإنارة الغرف بشكل طبيعي، مع باب زجاجي منزلق في غرفة المعيشة يفتح على الشرفة، كما يطل المطبخ ذو التصميم المفتوح على غرفة المعيشة وبالتالي على الشرفة مما يضمن تهوية جيدة للمكان، وتم تزويد مطابخ الشقق بتصميم الخزائن الريفي الخشن، مع أسطح جرانيتية سوداء ملساء، وتكفي المساحة داخل خزائن المطبخ السفلية لوضع غسالة ملابس وغسالة صحون وفرن وثلاجة.

وعلى الرغم من أن الشقق داخل البرج السكني تنقسم ما بين شقق مفروشة وشقق غير مفروشة، إلا أن كلاهما مزود بغرف ماستر بخزائن حائط مكونة من ثلاثة أبواب أو أربعة، وتم إعداد وتصميم الحمامات بتجهيزات صحية أنيقة، وتزويدها باكسسوارات من الستانلس ستيل.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع برج كونتيننتال، دبي مارينا ؟

تتفاوت المساحات وتتنوع التصميمات داخل برج كونتيننتال، دبي مارينا، وهي بذلك تلبي كافة الرغبات ومتطلبات العملاء المتنوعة، ويمكن لنا استعراض مساحات الشقق في البرج كما يلي:

• شقق غرفة وصالة في برج كونتيننتال

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة بين 700 و1032 قدم مربع، وتحتوي على نموذجين تصميميين مختلفين، أحدهما بحمام، والآخر مزود باثنين، كما تتكون الشقة من بهو وحمام ضيوف وغرفة ماستر وغرفة تغيير ملابس ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة، واستبدل النموذج التصميمي الآخر بين مساحة غرفة تغيير الملابس وغرفة المعيشة والحمام الرئيسي.

• شقق غرفتين وصالة في برج كونتيننتال

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1210 و1539.2 قدم مربع، وقد تم توفير 5 نماذج تصميمية من أجل هذه الشقق، كما تحتوي على مدخل وغرفة معيشة وشرفة وممر يؤدي إلى غرف الماستر، وتختلف المخططات الطابقية بعدد الشرفات وتوزيع المساحات، حيث أن بعضها يضم شرفتين ويخصص غرفة للخادمة وغرفة غسيل ملابس ومخزن.

• شقق ثلاث غرف وصالة في برج كونتيننتال

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1673 و2600 قدم مربع، وتحتوي على 3 غرف ماستر وعدد حمامات متنوع بين 3-5 حسب مساحة الشقة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع برج كونتيننتال، دبي مارينا ؟

• البرج السكني مزود بمواقف سيارات مخصصة للسكان تم تأمينها وتظليلها.
• تم تزويد البرج بالمصاعد ذات السرعة العالية، والتي تخضع بشكل دائم للصيانة الدورية.
• تم تزويد كافة الوحدات السكنية بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) تتصل بمكتب الاستقبال، وتستخدم من أجل إعلام السكان بقدوم ضيوفهم وهو ما يوفر أكبر قدر من الحماية والخصوصية للسكان.
• يتسم مكتب الاستقبال بالتعاون والقدرة على استيعاب العملاء، والتحدث بأكثر من لغة، منها الإنجليزية والهندية.
• تم تجهيز البرج بأنظمة التكييف والتدفئة المركزية.
• يمتلك البرج اتصال فائق السرعة بالإنترنت وكذلك كيبلات تلفزيون.
• يحتوي البرج على مركز لياقة حديث مجهزة بأكثر الأجهزة والأنظمة عصرية؛ مما يسهل على السكان ممارسة الرياضة باستمرار.
• يحتوي بوديوم البرج على بركة سباحة مكشوفة متاحة للكبار والصغار، ومزودة بمظلات للحماية من أشعة الشمس، ويحيط بها مقاعد مريحة وحمامات ومشتل وحديقة بتصميم راقي حيوي، وكذلك مساحات مخصصة للأطفال.
• يقدم البرج وجبة الفطور من أجل المقيمين بين الساعة 9 و11 صباحاً، بالإضافة إلى خدمات متعددة أخرى يقدمها في ساعات محددة أو حسب الطلب، ومنها: خدمة الإيصال إلى المطار، وتنظيف الغرف، وغسيل الملابس، وطلب الطعام للغرف، والصيانة.
• يعتبر البرج السكني صديقاً للحيوانات الاليفة، حيث يسمح بتربيتها داخل البرج.
• تتوفر وسائل المواصلات في محيط البرج؛ فيمكن الوصول إلى العديد من مواقف الباصات القريبة مشياً على الأقدام خلال 5 دقائق، مثل محطة مساكن شاطئ جميرا الجانب البحري 1 ومحطة دبي مارينا ومحطة مساكن شاطئ جميرا 1، أما أقرب محطة ترام فيستغرق الوصول إليها دقيقة واحدة سيرااً على الأقدام، بالإضافة إلى محطة نقل مائية هي محطة دبي مارينا مول.
• أقرب المطاعم المتوفرة بالقرب من البرج السكني:

مير أمين، المطعم اللبناني الكائن بمبنى ترايدنت.

ذا فيش اند شيبس روم، مطعم بريطاني يقع في مرجان 1.

مارينا سوشيال

مطعم وكافيه أوكس ووك

أكسنتس ديلي

آيهوب

واجاماما

تشي تشي

ذا توك

• أقرب أماكن السهر الليلية:

سبيكيزي

شينواغري

بار جنتر

• من أبرز محلات سوبر ماركت المنتشرة في محيط البرج:

سوبرماركت داخل البرج نفسه

اوول داي سوبرماركت

سوبر ماركت المايا

زووم

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع برج كونتيننتال، دبي مارينا ؟

قدمت شركة كونتيننتال للاستثمار باعتبارها الشركة المطورة لمشروع برج كونتيننتال، باقة متنوعة من أسعار إيجار الشقق داخل البرج، ويتم احتساب تكاليف خدمات المبنى من الايجار السنوي، كما يتم تسديد أقساط الإيجار للشقق من خلال الشيكات، وتتفاوت قيمة الايجار السنوي حسب المساحات وعدد الغرف في الشقة:

• يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقق غرفة وصالة في برج كونتيننتال 105 ألف درهم إماراتي، حيث تتراوح قيمة الايجار السنوي من 75 ألف وتصل إلى 105 ألف درهم إماراتي.
• تتراوح أسعار الإيجار لشقق غرفتين وصالة بين 95 ألف و 155 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تبلغ متوسط 120 ألف درهم إماراتي.
• يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 130 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أما عن أسعار الشقق في برج كونتيننتال؛ فهي تتنوع بدورها وفقاً للمساحات وعدد الغرف، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة في برج كونتيننتال ما بين 875 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي.
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة ما بين 1.5 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي.
• يصل سعر شقق ثلاث غرف وصالة إلى 3.4 مليون درهم إماراتي

أما عن الاستثمار في الوحدات السكنية داخل البرج؛ فهو يحقق عائدات مجزية، حيث تجني شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج كونتيننتال بنسبة 7.48%، أما شقق غرفتين وصالة فتربح عوائد على الاستثمار بنسبة 6.95%.