مركز إتش دي إس للأعمال: وحدات تجارية تجمع بين الرفاهية والعمل في نفس الوقت

يحتوي مركز إتش دي إس للأعمال على مجموعة من المكاتب المجهزة والمكاتب الخاصة ويقع هذا المركز في أبراج بحيرات الجميرا كما يتمتع بإطلالات رائعة على إمارة  دبي، مع خيار مكاتب النوافذ والمكاتب الداخلية وغرف الاجتماعات الواسعة. 

ويقع مركز الأعمال في مجتمع على ضفاف البحيرة؛ حيث يضم أبراجًا فخمة مخصصة للأغراض السكنية والتجارية، وثمة مجموعة من وسائل الراحة للاستفادة منها في مساحة العمل مثل؛ غرف الاستراحة ومساحات الصالة والمطابخ.

ويتناسب الشكل الأنيق مع أسعار تنافسية تضمن للإدارة وفريق العمل إمكانية العمل برفاهية، كما يساعد الدعم الإداري في التعامل مع البريد والرد على الهاتف ومهام السكرتارية. 

وتتيح لك شبكة WiFi وخطوط الهاتف عالية السرعة العمل بأكبر قدر ممكن من الكفاءة، كذلك الوصول إلى أكثر من 50 مليون نقطة اتصال عالمية بالإضافة إلى صالات الأعمال التي تسمح بالعمل في أي وقت. 

أين يقع مركز الأعمال؟ 

يقع مركز HDS للأعمال البرج التجاري المكون من 41 طابقا في أبراج بحيرة الجميرا، وتحديداً في المجموعة M أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من شارع الشيخ زايد؛ حيث مكاتب ومحلات تجارية للإيجار والبيع. 

كما يحتوي على 3 طوابق سفلية لوقوف السيارات، ومنطقة للبيع في الطابق الأرضي، كما نفذت المشروع شركة براق القابضة المحدودة في عام 2011.

وتضم أبراج بحيرات الجميرا 78 برجًا شاهقًا في 26 مجموعة مبنية حول ثلاث بحيرات، كما يرتبط المجتمع باقي المدينة على نحو رئيسي عبر طريق الشيخ زايد، ويوفر ذلك سهولة الوصول إلى مرافق التسوق، وتناول الطعام، والترفيه، والتعليم، والرعاية الصحية.

كما يوجد أيضًا مركز تجميل في الطابق الأرضي وصالة رياضية، ويحتوي المبنى على ردهة واسعة لاستيعاب الضيوف والزوار، ويعد التنقل أمراً مريحاً بالمركبات الخاصة، حيث يمكن العثور على العديد من خيارات النقل العام القريبة من المنطقة. 

وسائل الراحة بمركز إتش دي إس للأعمال 

ثمة مجموعة من المزايا التي يوفرها مركز إتش دي إس للأعمال وهي وجود عدد من وسائل الراحة وهي على النحو التالي: 

• نظام إدارة المباني عالي الجودة يعتمد على استخدام التقنيات الحديثة. 
• يوفر المركز الأمن على مدار 24 ساعة.
• المصاعد عالية السرعة. 
• نقاط اتصال واي فاي. 
• اتصال بالإنترنت داخل المقاهي والمطاعم. 

سمات مركز الأعمال – إتش دي إس 

يتسم مركز إتش دي إس للأعمال بما يلي: 

• 428.000 قدم مربع من المكاتب التجارية. 
• توفر المكاتب المجهزة جزئيًا خيارات تجهيز مرنة.
• تجهيز الحمامات مع وجود مخزن داخل كل مكتب.
• مبنى مرتفع مع تجهيزات مصعد جيدة.
• مناظر رائعة عبر مشاهدة أبراج بحيرات الجميرا ومرسى دبي.
• استقبال مركزي مع إمكانية التواصل على مدار 24 ساعة.
• نسبة مواقف السيارات 1:1000 قدم مربع مع توفر مواقف إضافية للسيارات.
• مواقف سيارات للزوار في الموقع.
• يوجد على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من فندق موفنبيك، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من فنادق بونينجتون وبولمان. 

لماذا تمثل أبراج بحيرات جميرا وجهة للعديد من المستثمرين؟ 

ثمة مجموعة من المزايا التي توفر للمستثمر فرصة حقيقة للاستثمار في أبراج بحيرات الجميرا، والتي تتسم بوجود مجموعة من العوامل ومنها: 

1- الموقع 

يمثل الموقع أحد المزايا الرئيسية للاستثمار في أبراج بحيرات الجميرا، والذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز التسوق ومراكز الترفيه. كما تعد المنطقة  موطنًا للعديد من المدارس الدولية، ومرافق الرعاية الصحية، وثمة طلب كبير على تأجير العقارات في أبراج بحيرات جميرا، مما يجعلها استثمارًا مربحًا للمستثمرين.

وشهدت المنطقة زيادة في المعروض من العقارات السكنية، مما أدى إلى انخفاض أسعار الإيجارات وأسعار البيع، كما يخضع المشروع أيضًا لأعمال بناء مستمرة، مما يؤثر في نوعية الحياة للمقيمين.

وتشمل بعض المناطق الأكثر شعبية لشراء العقارات في أبراج بحيرات الجميرا المجموعة A وB وC، والتي توفر مجموعة من الشقق والفلل عالية الجودة المطلة على البحيرات.

ويبلغ متوسط ​​سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في أبراج بحيرات جميرا نحو 750,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم نحو 1.2 مليون درهم إماراتي، كما تأثر سوق العقارات في أبراج بحيرات جميرا بزيادة العرض وانخفاض الطلب، مما أدى إلى انخفاض الأسعار.

وثمة العديد من المشاريع الجارية والقادمة في أبراج بحيرات جميرا، مثل إنشاء مباني سكنية وتجارية جديدة، بالإضافة إلى الحدائق العامة، والمساحات الخضراء، ومن المتوقع أن يضيف هذا إلى القيمة الإجمالية وجاذبية المنطقة.

2- اتجاهات الإيجار 

تضم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار مثل؛ شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم والمنازل المستقلة، وتختلف أسعار الإيجارات في المنطقة حسب حجم العقار وموقعه ونوعه. 

واعتبارًا من عام 2021، بلغ متوسط ​​الإيجار السنوي لشقة استوديو نحو 45,000 درهم إماراتي إلى 60,000 درهم إماراتي، وفيما يخص الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، يبلغ متوسط ​​الإيجار نحو 55,000 درهم إماراتي إلى 85,000 درهم إماراتي، في حين يمكن أن يتراوح إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 85,000 درهم إماراتي إلى 130,000 درهم إماراتي سنوياً.

ومن يبحثون عن مساحات أكبر، فإن الشقق المكونة من 3 غرف نوم في أبراج بحيرة الجميرا تتراوح ما بين 120,000 درهم إماراتي و 200,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن أن تتراوح أسعار التاون هاوس في المنطقة من 150,000 درهم إلى 250,000 درهم إماراتي سنوياً.

3- وسائل النقل

ترتبط أبراج بحيرة الجميرا جيدًا بباقي أنحاء دبي من خلال وسائل نقل متعددة مثل؛ مترو دبي وخدمات الحافلات وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة؛ حيث يمر الخط الأحمر لمترو دبي عبر المنطقة، مع محطتين، أبراج بحيرة الجميرا ومرسى دبي، لخدمة المجتمع. وتتوفر أيضًا العديد من محطات الحافلات داخل المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي.

وتقع أبراج بحيرة الجميرا على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي، كما يمكن الوصول إلى المعالم الرئيسية ومناطق الجذب السياحي في المدينة، مثل؛ دبي مول، وبرج خليفة، ونخلة جميرا، من أبراج بحيرة الجميرا.

وتشمل خطط النقل المستقبلية للمنطقة إنشاء امتداد الخط الأحمر لترام دبي، والذي يربط أبراج بحيرة الجميرا بالخط الأخضر لمترو دبي وموقع إكسبو 2020.

4- المرافق والمدارس والرعاية الصحية

توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة؛ مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي ومحلات البيع؛ حيث تعد المنطقة موطنًا لمركز دبي مارينا مول الشهي، والذي يضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الراقية للأزياء. 

وتقع العديد من المدارس المرموقة في أبراج بحيرات جميرا وما حولها مثل؛ مدرسة دبي البريطانية، ومدرسة الإمارات الدولية، وأكاديمية دبي الدولية، وتشمل مرافق الرعاية الصحية في المنطقة عيادات ومستشفيات مثل؛ ميديكلينيك ميدوز وعيادة مستشفى الإمارات.

5- الشواطئ الجذابة 

تقع أبراج بحيرة الجميرا بالقرب من بعض أفضل الشواطئ في دبي، ليكون أشهرها شاطئ جميرا، والشاطئ العام في مرسى دبي، ويوفر كلا الشاطئين رمالًا بيضاء نقية ومياهًا صافية تمامًا، والعديد من المرافق للزوار.

ويتميز شاطئ جميرا أيضًا بمجموعة من الرياضات، والأنشطة المائية مثل؛ التزلج على الماء، والتزلج الهوائي وركوب القوارب. 

6- الأنشطة الترفيهية 

تعد المنطقة موطنًا للعديد من المعالم والمعالم السياحية؛ حيث تقع المنطقة بالقرب من نخلة جميرا الشهيرة، وهي جزيرة صناعية تضم العديد من المنتجعات والفنادق فاخرة، بالإضافة إلى فندق أتلانتس النخلة الشهير.

وتشمل مناطق الجذب في المنطقة نادي مرسى دبي لليخوت، وممشى مرسى دبي، وعين دبي التي توفر إطلالات جذابة على المدينة. 

بالنسبة للأنشطة الخارجية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من الخيارات مثل؛ المتنزهات، ومسارات المشي، وركوب الدراجات، وملاعب الجولف. 

وتشمل بعض المتنزهات الشهيرة في المنطقة نادي الإمارات للغولف، وحديقة أبراج بحيرات جميرا. 

7- اللياقة البدنية والأنشطة الجمالية 

توفر المنطقة مجموعة من خيارات اللياقة البدنية للسكان حيث تتوفر العديد من الصالات الرياضية، ومراكز اللياقة البدنية في المنطقة مثل؛ فيتنس فيرست، وفيديليتي فيتنس كلوب، وجيم نيشن.

وتقدم العديد من هذه المرافق دروسًا جماعية وجلسات تدريب شخصية وأحدث المعدات كما تتوفر أيضًا الكثير من الأنشطة الخارجية في أبراج بحيرة الجميرا؛ حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة ممتعة أو الركض حول البحيرات ذات المناظر الخلابة أو الاستفادة من الحدائق والمساحات الخضراء المتنوعة في المنطقة.

كما توجد أيضا العديد من المرافق الرياضية القريبة مثل؛ ملاعب الجولف، وملاعب التنس، وملاعب كرة القدم، ومن يبحثون عن خدمات التجميل ثمة العديد من الصالونات، والمنتجعات الصحية في المنطقة التي تقدم مجموعة من العلاجات والخدمات.

8- القرب من المناطق الشهيرة 

تقع أبراج بحيرات جميرا على مقربة من العديد من المناطق الشهيرة الأخرى في دبي مثل؛ مرسى دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس، وتلال الإمارات، كما توفر هذه المجتمعات مجموعة من وسائل الراحة، والمعالم السياحية، والأنشطة ليستمتع بها السكان، ثمة أيضاً العديد من خيارات النقل المتاحة للراغبين في استكشاف مناطق أخرى من المدينة مثل؛ مترو دبي وسيارات الأجرة والحافلات.

لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.