تعتبر الحويلات منطقة سكنية هادئة تتخذ من إمارة رأس الخيمة مقراً لها، وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية للسكان، على الرغم من بعدها عن وسط المدينة والمناطق المركزية؛ إذ يتطلب الوصول منها إلى المناطق الحيوية ما لا يقل عن ساعة ونصف الساعة بالسيارة.
كما يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية ومختلف المناطق الحيوية في إمارة دبي وإمارة الفجيرة وإمارة الشارقة.+03
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المجمع السكني لنقدم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في رأس الخيمة.
وصف المشروع السكني
تتفرد إمارة رأس الخيمة بالجو الهادئ ونمط الحياة الآمن، حيث أصبحت خياراً مفضلاً للمواطنين، بالرغم من صغر المساحة مقارنة مع الإمارات الأخرى في الدولة، ويشمل ذلك العديد من العوامل منها؛ أسعار العقارات التنافسية والتنوع العقاري؛ حيث انتشار العقارات السكنية متعددة الاستخدامات في المناطق الفرعية؛ منها منطقة الحويلات.
ويمكن إجراء السرد الوصفي لمنطقة الحويلات بكونها منطقة صغيرة تقع في إمارة رأس الخيمة وبالقرب من الحدود الفاصلة بين دولة الإمارات وعُمان، مع العلم بالبعد لما يقترب من 120 كيلومتراً عن المنطقة المركزية، ويسهل الوصول إلى سلسلة جبال الحجر، كما يمر بها شارع الحويلات وشارع المنيعي، وفيما يتعلق بالعقارات، تتضمن المنطقة مجموعة من الفلل، إضافة إلى العديد من المرافق الخدمية التي يحتاج إليها السكان لتلبية احتياجاتهم.
المرافق والخدمات
ثمة العديد من المرافق والخدمات التي يحتوي عليها المشروع السكني ومنها:
المواصلات ومواقف السيارات
تعتبر وسائل المواصلات العامة في إمارة رأس الخيمة القريبة من الحويلات محدودة؛ نظراً لبعد المسافة عن مركز الإمارة، ولكن يمكن للمقيمين استقلال الحافلات من المحطات الواقعة في منطقة حتا على بعد 15 إلى 20 دقيقة.
أما عن التنقل عبر السيارات الخاصة؛ يمكن للسكان زيارة المناطق المركزية في الإمارة؛ نظراً لاتصال الحويلات بشبكة الطرق الرئيسية؛ فمثلاً المرور بكل من شارع الحويلات وشارع المنيعي، ويمكن الوصول إلى شارع دبي – حتا E44 في خلال 20 دقيقة بالسيارة عبر سلوك شارع الحويلات، أما شارع المنيعي فيمكن الوصول إلى منطقة مليحة الشارقة عبر شارع الشارقة – كلباء بما يقترب من 30 دقيقة.
محلات السوبر ماركت
- بقالة هاشم
- سوبر ماركت الزاد
- سوبر ماركت نسيم الحويلات
- سوبر ماركت الحويلات
المحلات التجارية
- متجر سبيستون للأجهزة الإلكترونية
- متجر عُبيد علي لمعدات المركبات
المؤسسات الحكومية
- الهيئة الإتحادية للكهرباء والماء
- سلطة دبي، مركز حتا
- مبنى الشرطة الجديد، حتا
- وزارة تنمية المجتمع، منفذ سعادة المتعاملين، حتا
دور العبادة
- مسجد الحويلات المحلي
- مسجد الشيخ راشد
- مسجد شمس بنت محمد
المدارس والحضانات
- حضانة النجوم
- حضانة البساتين
- مدرسة راشد بن سعيد الثانوية للبنين
- مدرسة حتا الأساسية للبنين
- مدرسة خديجة بنت خويلد للبنات
- مدرسة الظهرة للتعليم الثانوي للبنات
العيادات والمستشفيات
- مستشفى حتا
- مركز صحي المنيعي
- مركز سارة الطبي
الأماكن القريبة
- حتا دبي
- مليحة الشارقة
- وادي القور
المجمعات التجارية
- كلباء مول
- سيتي سنتر الفجيرة
- الفجيرة مول
أشهر المطاعم
- مطعم فطاير البحايص
- مطعم وكافتيريا النجران
- مطعم ليبرتي
- مطعم مزايا
- مطعم صيادية
- مطعم المأمون
الشواطئ
- شاطئ كلباء
الأنشطة الترفيهية
- كاياك حتا دبي
- قلعة البثنة بالفجيرة
- حديقة الحويلات
- حديقة وادي الحلو
- حديقة حتا
- حديقة التلة في حتا
مراكز التجميل
- صالون افسرا لتجميل السيدات
- وصالون لافندر للتجميل
الفعاليات
يتمكن المقيمون في الحويلات رأس الخيمة من المشاركة بالمناسبات الاجتماعية واحتفالات الأعياد التي تُقام في المولات والمرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة.
لماذا تستثمر في رأس الخيمة؟
تحمل إمارة رأس الخيمة الجمال المذهل والجاذبية الثقافية والمرافق ذات المستوى العالمي والضيافة والخبرات والسياحة المتنامية؛ حيث تتميز رأس الخيمة ببيئة صديقة للأعمال، وتقدم حوافز متنوعة بالإضافة إلى اتخاذ مبادرات لتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز النمو الاقتصادي.
ومن العوامل التي تجعل الاستثمار أمراً أساسياً للعديد من المستثمرين ما يلي:
1- الموقع الاستراتيجي
يمثل موقع رأس الخيمة الإستراتيجي الوجهة الواعدة للاستثمار؛ حيث تقع الإمارة على مفترق طرق التجارة العالمية، وتوفر سهولة الوصول إلى آسيا وأوروبا وأفريقيا.
وإضافة إلى ما سبق تتمتع الإمارة باتصال جيد بالموانئ والمطارات الرئيسية، بحيث يمكن الوصول إلى 76% من سكان العالم في 8 ساعات؛ وبالإضافة إلى ذلك، يمر 35% من إجمالي النفط المنقول بحرًا في العالم عبر المياه الساحلية لموانئ رأس الخيمة.
2- وجهة تجارية مميزة
تتمتع رأس الخيمة بفرص تجارية متنوعة، وتُعرف بكونها مركزاً لقطاع صناعي مهم، كما أن الإمارة تعد بمثابة منطقة تجارة حرة تضم ما يقرب من 45000 شركة وأكثر من 6000 شركة تصنيع تأسست حتى يمكن رؤية بيئة أعمال ناجحة.
فضلاً عن ذلك تشتهر رأس الخيمة بسياساتها الصديقة للمستثمرين وتوفر الفرص، بالإضافة إلى حوافز الأعمال الإماراتية للمستثمرين، بما يضم المغتربين، مما يسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100%، وإعادة الأرباح، والدعم الحكومي، وبيئة أعمال جذابة.
كما أن الإعفاءات الضريبية وعملية التسجيل للاستثمار أو شراء عقار سهلة، حيث إن البيئة الملائمة للأعمال والمزايا التي تتمتع بها رأس الخيمة تجذب المواهب الماهرة وريادة الأعمال والابتكار.
وإضافة إلى النفط والغاز، تتمتع رأس الخيمة بالعديد من الفرص الاستثمارية الأخرى، حيث يمكن للمستثمرين اختيار صناعات مختلفة مثل؛ التصنيع والسياحة والعقارات والطاقة المتجددة حيث يمكن الاحتفاظ بأموالهم بأمان.
3- البنية التحتية المتطورة
تعد البنية التحتية القوية بمثابة العمود الفقري للاقتصاد، فهي لا تدعم فقط الاستثمار، ولكنها أيضًا السبب الرئيسي وراء ازدهار الاقتصاد، وتعتمد الاستثمارات الكبرى مثل؛ التعليم والرعاية الصحية والسياحة بشكل كامل على النقل، كما أن هذه الأصول مليئة بالمرافق والخدمات ذات المستوى العالمي. وتستثمر رأس الخيمة في البنية التحتية، حيث يمكن مشاهدة الطرق الحديثة والجسور وشبكات النقل الأخرى.
كما تشهد الإمارة تحسنًا سريعًا في البنية التحتية الاجتماعية، وتوفر خدمات ووسائل راحة عالمية المستوى. سواء كان أسلوب الحياة الفاخر أو المباني أو وسائل الراحة ذات المستوى العالمي بما في ذلك المنتجعات ذات الخمس نجوم أو المطاعم الفاخرة أو الأنشطة الترفيهية أو غيرها من الخدمات الاجتماعية، وتشهد مدينة رأس الخيمة مجموعة متنوعة ومبتكرة من التطورات.
4- المزايا اللوجستية المتعددة
تفتخر رأس الخيمة بموقعها الاستراتيجي داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي توفر سهولة الوصول إلى المراكز اللوجستية الرئيسية مثل ميناء صقر؛ أكبر ميناء للحاويات السائبة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
كما تعتبر رأس الخيمة البوابة إلى أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، وتوفر اتصالاً سهلاً بأوروبا وآسيا. ويوجد داخل الإمارة المطار الدولي المنخفض التكلفة، وتبعد المدينة أقل من ساعة بالسيارة عن دبي.
ويتمتع الاستثمار في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي بالمزايا؛ حيث توفير مجموعة كبيرة من الفرص ومن ثم المساعدة على توسيع الأعمال.
5- سهولة تأسيس الشركات
فيما يخص رائد أعمال أو الباحث عن عمل جديد، فقد يمكنه التخطيط لشركته الخاصة في رأس الخيمة، حيث سهولة جميع أنواع الخدمات القانونية مثل إصدار الترخيص وتصاريح البناء الجمركية وتصاريح العمل وتأسيس الشركة.
وإضافة إلى ما سبق، الحصول على ملكية أجنبية بنسبة 100% عند الاستثمار في منطقة حرة ولن يدفع المستثمرون الرسوم الجمركية على البضائع المستوردة أو المعاد تصديرها.
6- دعم الدولة
اتخذت الحكومة مبادرات لتطوير رأس الخيمة، وقدمت الدعم للشركات فيما يخص خططها الاستثمارية، كما توافق الحكومة على الشركات وتوجيهها كلما اقتربت من فكرة جديدة، حتى يمكن تأسيس أي مشاريع، إضافة إلى مساعدة الحكومة طوال عملية الإعداد.
وثمة مزايا أخرى مثل حصول المستثمرين على ملكية عقارية بنسبة 100% عند الاستثمار في منطقة حرة.
ومن ناحية أخرى، توفر منطقة رأس الخيمة الاقتصادية (راكز) مزايا معينة لكل من شركات المناطق الحرة وغير الحرة.
إمارة رأس الخيمة تشهد النمو السريع
تشهد الإمارة تقدماً ملحوظاً على كافة المستويات، بما يشهد هوية جديدة تجذب انتباه الزوار باستمرار بسبب مواقعها الطبيعية، وتوفر رأس الخيمة استكشافًا للعديد من المغامرات واللحظات التي لا ينساها الزوار.
ورأس الخيمة ليست مجرد منطقة تشكل محمية طبيعية، ولكن خلال السنوات القليلة الماضية، شهدت المدينة تحولاً سريعاً، حيث تصاعد الأنشطة العقارية بشكل كبير بما يتماشى مع رؤية الإمارة نحو المستقبل.
وتتميز المنطقة بمشاريع عقارية فاخرة، وتخدم مستوى معيشي عالي، حيث يمكن مشاهدة العقارات المطلة على المياه وأسلوب الحياة الفاخر ووسائل الراحة الراقية والأنشطة الترفيهية وتجارب المنتجعات من فئة الخمسة نجوم.
كما تجذب المواقع السياحية في رأس الخيمة الزوار دائمًا، وتجذب مبادرات السياحة البيئية التي اتخذتها الحكومة أيضًا عشاق الطبيعة لاستكشاف هذا المكان، كما تمثل وجهة مثالية لقضاء العطلات حيث سيكون الزوار سعداء بسخاء الضيافة في المجمعات السياحية داخل الإمارة.
وثمة المزيد من الأشياء التي يمكن استكشافها مثل؛ المنتجعات ذات المستوى العالمي والمعالم الثقافية والعديد من الأنشطة الخارجية مثل؛ الحياة الليلية النابضة بالحياة.
وتوفر مرافق البنية التحتية الصحية نمط حياة أفضل؛ حيث تسهيل الطرق الحديثة والجسور ووسائل النقل وجميع أنواع المرافق الاجتماعية، ليكون التركيز الأساسي للمكان السير نحو الاستدامة والسياحة البيئية، وقد اتخذت العديد من المبادرات في هذا الصدد، كذلك تطوير العديد من المشاريع الناجحة في إطار هذا المسار.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
