يُعتبر مجمع “ميبل في دبي هيلز استيت 3” واحدًا من المشاريع السكنية المسوّرة الحديثة والمميزة في قلب دبي هيلز استيت، وهو جزء من سلسلة مجمعات “ميبل” التي طورتها شركة إعمار العقارية وتم الانتهاء من بناء المجمع في عام 2020.
يضم ميبل في دبي هيلز استيت 3 مجموعة متنوعة من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتراوح بين 3 و5 غرف نوم، مع توفير مرافق حديثة وترفيهية للسكان.
بفضل موقعه الممتاز في دبي هيلز استيت، يتمتع المجمع بموقع استراتيجي يبعد مسافة قصيرة عن العديد من المعالم الرئيسية، بما في ذلك نادي دبي هيلز استيت للجولف، الذي يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن المجمع، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وجهات ترفيهية وتسلية متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يُعد ميبل في دبي هيلز استيت 3 مكانًا آمنًا ومسوّرًا، مما يضمن الخصوصية والأمان لسكانه، ويجمع بين الراحة والفخامة في بيئة معيشية حديثة ومتطورة.
تتمتع مجمع “ميبل في دبي هيلز استيت 3” بموقع مثالي حيث يبعد مسافة قصيرة، تقريباً خمس دقائق، عن نادي دبي هيلز استيت للجولف.
هذا الموقع المتميز يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وجهة ترفيهية رائعة ومميزة في المنطقة، حيث يمكنهم الاستمتاع بأوقات ممتعة وتجارب لعب الجولف الرائعة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
تبرز مجمعات السكن في منطقة دبي هيلز استيت بشكل لافت، حيث تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب من قِبل المستثمرين والمستأجرين، وذلك بفضل توفرها على المرافق العصرية الضرورية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية.
ومن بين هذه المجمعات، يبرز ميبل في دبي هيلز استيت 3 بشكل خاص، إذ يتمتع سكانه بالعديد من السمات المميزة التي تجعله محط أنظار الباحثين عن الإقامة الراقية.
يتميز ميبل في دبي هيلز استيت 3 بتوفير حدائق خضراء متنوعة ومساحات طبيعية مذهلة، مما يُضفي جواً هادئاً ومنعشاً على المجمع السكني.
كما يعتبر موقع المجمع القريب من المدارس المرموقة إضافة قيمة، حيث يسهل على الأسر توفير التعليم الجيد لأطفالهم دون عناء الانتقالات الطويلة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن لسكان ميبل في دبي هيلز استيت 3 الاستمتاع بقربهم من ملعب ميبل لكرة الطائرة، مما يتيح لهم فرصة ممارسة الرياضة والاستمتاع بأوقات الترفيه بسهولة ويسر.
ويستفيد سكان المجمع أيضاً من المرافق الفاخرة المتوفرة في منطقة دبي هيلز استيت بشكل عام، مثل حمامات السباحة والحدائق الطبيعية الخضراء والمساحات المفتوحة ومسارات ركوب الدراجات وملاعب الجولف ومراكز التسوق وأماكن لعب الأطفال والمدارس.
ويشمل ذلك أيضاً مرافق رياضية متميزة في المجمع الأم “ميبل”، مثل ملاعب التنس وكرة الطائرة وكرة السلة وحمامات السباحة.
بهذه السمات المتعددة والمتميزة، يعد ميبل في دبي هيلز استيت 3 وجهة مثالية للعيش الراقي والاستمتاع بأسلوب حياة متميز في قلب دبي هيلز استيت.
الموقع
يتمتع مجمع “ميبل في دبي هيلز استيت 3” بموقع استراتيجي يتيح لسكانه سهولة الوصول إلى العديد من المعالم والمرافق الهامة في دبي وضواحيها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الراقي والمريح، وفيما يلي بعض المسافات التقريبية بالسيارة إلى بعض الوجهات الرئيسية:
- نادي دبي للعلوم: يقع على بُعد مسافة قصيرة تقدر بحوالي 6 دقائق فقط، مما يسهل على السكان الاستمتاع بفعالياته ومعارضه بسهولة.
- دبي أوتودروم: بالنسبة لعشاق السباقات، يمكن الوصول إلى في غضون 10 دقائق فقط، مما يتيح لهم التمتع بسباقات السيارات والأحداث الرياضية الأخرى بكل سهولة.
- حديقة بحيرة البرشاء : للاسترخاء والتمتع بالطبيعة، يستغرق الوصول حديقة بحيرة البرشاء حوالي 14 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأماكن المشي والتجول في جو هادئ وجميل.
- شارع الخيل: يعد مركزًا رئيسيًا في دبي، ويبعد حوالي 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق التجارية الأخرى.
- القرية العالمية: تقع التي تعد وجهة سياحية وترفيهية مميزة، على بُعد حوالي 15 دقيقة من المجمع، مما يتيح للسكان فرصة استكشاف مختلف الثقافات والمأكولات من جميع أنحاء العالم.
- شاطئ جي بي ار:يمكن الوصول إلى في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأوقات ممتعة على الشاطئ والاسترخاء تحت أشعة الشمس.
- مطار دبي الدولي: أما بالنسبة للسفر، فيستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 24 دقيقة بالسيارة، مما يضمن سهولة التنقل للسكان داخل الإمارات وخارجها بكل يسر وراحة.
تصميم العقارات
تتميز وحدات السكن في مجمع “ميبل في دبي هيلز استيت 3” بتصاميم داخلية فاخرة ومميزة، حيث تتكون من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، سواء كانت مستقلة أو متصلة ببعضها البعض.
وتعتبر نوافذ الزجاج الطويلة التي تمتد من الأرضية حتى السقف من أبرز مميزات هذه الوحدات، حيث تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة إلى داخل المساحات خلال النهار، مما يضفي على البيئة الداخلية إشراقًا وانتعاشًا.
تشمل جميع الوحدات غرف رئيسية واسعة تحتوي على حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرفة للخادمة مع حمام ملحق بها.
كما تضم الوحدات مطبخًا بتصميم مغلق وغرفة لتناول الطعام وغرفة للغسيل، إلى جانب ممر واسع وشرفة توفر منظرًا رائعًا للمناطق المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الوحدات حديقة طبيعية خضراء خاصة بها، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء الطبيعة والهدوء داخل منازلهم، وتتوفر مواقف مغلقة للسيارات لضمان راحة وأمان السكان وحماية مركباتهم.
المرافق و الخدمات
يعتبر ميبل في دبي هيلز استيت واحدًا من الأحياء الأكثر طلبًا لشراء الفلل والشقق في دبي هيلز استيت، ويعود ذلك إلى مزيجه الفريد من الموقع المثالي والمرافق الأساسية المتوفرة في الجوار.
يقع ميبل في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في دبي هيلز استيت وخارجها، كما تتميز الميبل بقربها من المرافق الحيوية والأساسية ومنها (المدارس -المرافق الطبية- المناطق الترفيهية).
المدارس
توفر منطقة دبي هيلز استيت في دبي مجموعة متنوعة من المدارس المرموقة التي تلبي احتياجات التعليم للعائلات المقيمة في المنطقة، من بين هذه المدارس:
- مدرسة جيمس نيو ميلينيوم: تعتمد المنهاج الوطني الهندي، حيث تقع في شارع الخيل ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون حوالي 8 دقائق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تفضل هذا المنهاج التعليمي.
- مدرسة ريبتون البرشاء: التي تعتمد المنهاج البريطاني المعترف به دوليًا. يستغرق الوصول إلى مدرسة ريبتون البرشاء حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوفر تعليمًا عالي الجودة ومناهج متطورة لطلابها.
- مدرسة صفا كوميونيتي: هي إحدى المدارس المميزة في منطقة دبي هيلز استيت، وتوفر بيئة تعليمية محفزة ومتميزة للطلاب، تتبنى المدرسة منهجًا تعليميًا متطورًا يهدف إلى تطوير قدرات الطلاب وتعزيز مهاراتهم الأكاديمية والشخصية.
المرافق الطبية
توفر منطقة دبي هيلز استيت العديد من المرافق الطبية المتميزة لسكانها، مما يجعلها محطة مثالية للعناية بالصحة، إليك بعض المرافق الطبية الرئيسية في المنطقة:
- عيادة دلسكو ميديكال: تُعد واحدة من أقرب المرافق الطبية إلى المجمع السكني، حيث يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 11 دقيقة، تُقدم العيادة خدمات طبية متنوعة ومتخصصة لتلبية احتياجات السكان في المنطقة
- مركز أي إم سي الطبي: يقع في البرشاء مول على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، يُعتبر مركزًا طبيًا متكاملاً يوفر خدمات طبية متنوعة وشاملة للمرضى
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو: يُعتبر من بين المرافق الطبية الرائدة في المنطقة، حيث يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتقديم الرعاية الطبية الشاملة، يبعد مستشفى ميديكلينك بارك فيو حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.
المناطق الترفيهية
يقدم مجمع دبي هيلز استيت لسكانه مزيدًا من الراحة والوصول السهل إلى مراكز التسوق الرئيسية في المنطقة، إليك بعض المولات التي تقع على مسافة قريبة من المجمع السكني:
- مول الإمارات: يُعتبر واحدًا من أهم وأكبر المولات التجارية في دبي، ويبعد حد أقصى عن المجمع السكني 12 دقيقة بالسيارة. يتميز هذا المول بمجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
- مركز مجمع بوابة الخيل للتسوق: يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتسوق وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
- جراند شوبينج مول: يُعتبر واحدًا من المراكز التجارية الراقية في المنطقة، ويبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. يتميز بتوفير تجربة تسوق فاخرة ومتنوعة للزوار.
أسعار العقارات
في منطقة دبي هيلز استيت، تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل للإيجار والبيع، مما يلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، تتوفر الفلل بعدة تصاميم وعدد من الغرف، مما يسمح بالاختيار وفقًا لاحتياجات كل عميل.
- للفلل ذات 3 غرف: يتراوح متوسط الإيجار السنوي لها حوالي 139,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر البيع لها حوالي 3,121,000 درهم إماراتي.
- للفلل ذات 4 غرف: يتراوح متوسط الإيجار السنوي لها حوالي 153,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر البيع لها حوالي 3,857,000 درهم إماراتي.
- للفلل ذات 5 غرف: يتراوح متوسط الإيجار السنوي لها حوالي 187,000 درهم إماراتي.
من خلال زيارة منصة دبي العقارية، يمكنك الوصول إلى معلومات محدثة وشاملة عن العقارات المتاحة للبيع والإيجار في دبي، إذا كنت تبحث عن مصدر موثوق للمعلومات العقارية في دبي وترغب في الحصول على نصائح مفيدة لشراء العقارات، فإن منصة دبي العقارية، هي دليلك الأول والأخير.
