يعتبر “السهول 3” واحداً من أبرز المجتمعات السكنية الفاخرة في دبي، والتي قامت بإنشائها شركة عقارات إعمار والتي تسعى دائماً إلى تحقيق التميز في جميع مشاريعها، سواء كانت سكنية أو تجارية أو سياحية، وذلك من خلال توفير بيئات حيوية ومبتكرة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، وتتميز أعمالها بالجودة والابتكار، وهذا ما انطبق تمامًا على منطقة السهول 3.
يتوسط منطقة “السهول” كل من جزر جميرا وتلال الإمارات، وتقع في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي مما يؤدي إلى إقبال كبير عليها من طالبين السكن المريح وتنقسم المنطقة إلى 9 مجمعات سكنية فرعية، من بينها مجمع “السهول 3” الذي يتميز بجماله وتصميمه الفريد.
يتميز المجمع السكني بوفرة المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الهادئة التي تضيف جوًا هادئًا ومنعشًا لمن يسكنون فيه، كما تتميز “السهول 3” بتنوع وفخامة الوحدات السكنية المتاحة فيها، حيث تضم فللًا تتكون من 3 و4 و5 و6 غرف نوم، مما يوفر خيارات متعددة للعائلات بمختلف أحجامها، تم تصميم هذه الفلل بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والفخامة، مع مساحات واسعة وتصاميم على طراز العربي التقليدي.
واحدة من أبرز ميزات “السهول 3” هو موقعها المتميز، حيث يجاور المجتمع المركز التجاري الشهير “مول الإمارات”، الذي يعتبر واحدًا من أكبر وأهم مراكز التسوق والترفيه في دبي والمنطقة المحيطة بها، يوفر “مول الإمارات” مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعل الحياة في “السهول 3” أكثر راحة وتنوعًا.
يُعد “السهول 3” في دبي وجهة مثالية للعيش الفاخر والمريح، حيث يجمع بين وفرة المساحات الخضراء والمرافق الحديثة والقرب من واحدة من أهم وأشهر وجهات التسوق في المنطقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الراغبة في العيش في بيئة هادئة ومتطورة في دبي.
الموقع
في قلب منطقة “السهول” في دبي، تتمتع المجتمعات السكنية بموقع متميز يتيح لسكانها سهولة الوصول إلى مختلف المعالم البارزة في المدينة ومناطق الترفيه والتسوق، بفضل موقعها المتميز، تعد “السهول3” مكانًا مثاليًا للعيش واستكشاف جمال مدينة دبي وما تحتضنه من معالم سياحية وترفيهية، ومن بين تلك المعالم :
تلال الإمارات: تقع تلال الإمارات على بعد مسافة قصيرة تقدر بحوالي 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان الراغبين في قضاء وقت ممتع في الطبيعة واستكشاف المزيد من جمال الإمارات.
جزر جميرا: تقع جزر جميرا على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتعد وجهة شهيرة للسكان الراغبين في الاستمتاع بالشواطئ الرملية البيضاء والمياه الزرقاء الصافية.
داون تاون دبي: تحتضن داون تاون دبي واحدة من أشهر المعالم البارزة في المدينة، وهي برج خليفة دبي، وتقع على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، مما يتيح لسكان “السهول” الاستمتاع بزيارة هذه المنطقة الحيوية والتمتع بمناظرها الخلابة والمرافق الترفيهية المتنوعة .
شارع الخيل: يعتبر شارع الخيل واحدًا من الشوارع الرئيسية القريبة من منطقة “السهول”، ويمتد على طول المجتمع السكني يوفر هذا الشارع وصلة مباشرة إلى مختلف المناطق في دبي، مما يسهل وصول السكان إلى وجهاتهم المفضلة، يمكن أن يستغرق الوصول إلى شارع الخيل ما بين 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة، تبعًا لظروف الطريق ووقت اليوم.
المجمعات السكنية المحيطة
يعد الـ”سهول 3″موقعًا استراتيجيًا يجذب السكان بفضل قربه من العديد من المناطق والمجمعات السكنية الرائدة في إمارة دبي، فضلاً عن ذلك، يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مما يجعل الحياة في المنطقة أكثر راحة وسهولة، ومن بين المناطق البارزة التي تحيط بالمجمع السكني يمكن ذكر :
السهول 2، السهول 1، السهول 4، والبحيرات: تعتبر هذه المناطق من المجمعات السكنية المميزة في دبي، وتتميز بمواقعها المركزية والقريبة من المجمع السكني، يتيح هذا الموقع الرائع للسكان الاستمتاع بالعديد من المرافق والخدمات في محيطهم القريب، مثل المدارس، والمراكز التجارية، والمناطق الترفيهية، مما يجعل الحياة في هذه المناطق أكثر تنوعًا وراحة .
تصميم العقارات بـ”سهول 3″
تتميز منطقة السهول 3 في دبي بتنوع في العروض العقارية، حيث تضم مجموعة متنوعة من الفلل بعدة خيارات لعدد الغرف، مما يتيح للمقيمين اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
تم تصميم هذه الفلل وفقًا للطراز العربي التقليدي، مما يضيف لها سحراً وجمالاً فريدًا يمزج بين التقاليد العريقة والتصاميم العصرية .
تتنوع الفلل في السهول 3 بين عدة مساحات وعدد من الغرف، حيث تتوفر وحدات بـ 3 و 4 و 5 و 6 غرف نوم، مما يتيح للسكان الاختيار بين مجموعة متنوعة من الأحجام والتخطيطات.
تم تصميم كل فلة بعناية لتلبية احتياجات الحي، مع مراعاة العوامل الثقافية والبيئية التي تميز المنطقة ، تشتمل تصاميم الفلل على عناصر تقليدية عربية مثل الأقواس الزخرفية، والأعمدة الرخامية، والمناطق الخارجية الفسيحة التي تضم مساحات خضراء وحدائق خلابة.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفلل بتوفير جميع وسائل الراحة والترفيه للسكان، بما في ذلك المطابخ الفخمة والحمامات العصرية، والصالات الواسعة المفتوحة، بفضل هذا التنوع والتصميم العربي التقليدي الفريد، تعتبر عقارات السهول 3 وجهة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الأصالة والراحة العصرية في قلب مدينة دبي الحديثة.
المرافق و الخدمات
عندما يفكر الناس في اختيار منزلهم المثالي، فإن الاهتمام بالمرافق والخدمات المتاحة يعتبر أمراً بالغ الأهمية، فالمزيج بين الراحة والتسهيلات الحديثة يلعب دوراً حاسماً في تجربة العيش في أي مجتمع سكني، إن المرافق والخدمات المتوفرة تعكس اهتمام المطورين بتوفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم حياة مريحة وممتعة.
المدارس
يعتبر اختيار المدرسة المناسبة لأبنائك أمراً حيوياً عند النظر إلى العيش في منطقة مثل السهول 3 في دبي، وبفضل الموقع المتميز لهذه المنطقة، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة متنوعة من المدارس ذات المستوى العالي التي تقدم تعليماً متميزاً، ومن بين هذه المدارس يمكن ذكر :
مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز: تُعد مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز واحدة من المدارس الرائدة في المنطقة، حيث توفر برنامجًا تعليميًا شاملاً يشمل المناهج الدولية بما يتماشى مع متطلبات التعليم الحديثة .
مدرسة دبي البريطانية: تُعتبر مدرسة دبي البريطانية واحدة من أكثر المدارس شهرةً وتميزًا في دبي، حيث توفر بيئة تعليمية محفزة ومناهج تعليمية معترف بها دوليًا.
مدرسة جيمس متروبول – فرع موتور سيتي: تتميز مدرسة جيمس متروبول بتقديم برامج تعليمية مبتكرة وشاملة تهدف إلى تطوير الطلاب على الصعيدين الأكاديمي والشخصي .
المستشفيات
تضم منطقة السهول 3 في دبي مجموعة من أفضل المستشفيات والمرافق الطبية التي توفر رعاية صحية متميزة لسكان المنطقة،ومن بين هذه المرافق الطبية المتميزة يمكن ذكر.
مستشفى السعودي الألماني – فرع البرشاء 2: يُعتبر مستشفى السعودي الألماني واحدًا من أبرز المرافق الطبية في دبي، حيث يوفر خدمات طبية متخصصة على أعلى مستوى من الجودة، بما يضمن راحة وسلامة المرضى .
مستشفى الزهراء – فرع البرشاء 1: يعد مستشفى الزهراء واحدًا من المرافق الطبية الرائدة في دبي، حيث يقدم خدمات طبية شاملة تشمل التشخيص والعلاج والجراحة بما يلبي احتياجات المجتمع المحلي.
ميديكلينيك حي السهول : يعتبر ميديكلينيك حي السهول من المراكز الطبية المتخصصة في تقديم خدمات الرعاية الصحية للمجتمع المحلي، حيث يضم فريقًا طبيًا متخصصًا ومجهزًا بأحدث التقنيات الطبية لتقديم أفضل الخدمات للمرضى .
الأنشطة الترفيهية
تعتبر منطقة السهول 3 في دبي واحدة من الوجهات السكنية المميزة التي توفر لسكانها وزوارها مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والمرافق التي تضيف قيمة إلى حياتهم اليومية، ومن بين هذه الأنشطة والمرافق يمكن ذكر :
مضمار جبل علي: يُعتبر مضمار جبل علي واحدًا من أهم المعالم الرياضية في دبي، حيث يستقطب السياح من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بتجربة القيادة في أحدث السيارات الرياضية على هذا المضمار المذهل. ويسهل الوصول إلى المضمار من منطقة السهول 3، حيث يبعد مسافة قصيرة تقدر بنحو 10 دقائق بالسيارة .
نادي الإمارات للغولف: يُعد نادي الإمارات للغولف واحدًا من أفضل الوجهات لمحبي رياضة الغولف في دبي، حيث يوفر ملعبًا متميزًا ومنشآت فاخرة لعشاق هذه الرياضة، ويُعد النادي وجهة مثالية لقضاء أوقات ممتعة وتحسين مهارات اللعب في جو من الاسترخاء والترفيه .
سكاي دايف دبي: يُعتبر سكاي دايف دبي واحدًا من أكبر المراكز الترفيهية الداخلية في العالم، حيث يقدم تجربة فريدة ومثيرة للزوار من خلال تجربة القفز بالمظلة الداخلية في بيئة آمنة ومراقبة .
أسعار العقارات بـ”سهول 3″
تعتبر منطقة السهول 3 في دبي واحدة من الوجهات السكنية المميزة التي تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية للسكان، وذلك من خلال تنوع الوحدات السكنية المتاحة للإيجار والشراء، فبالإضافة إلى الشقق، تتوفر في السهول 3 فلل فاخرة بأعداد مختلفة من الغرف وتصاميم تعكس الطراز العربي التقليدي .
بالنسبة للإيجار، يتراوح سعر فلل 4 غرف في السهول 3 بين 215,000 و 275,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما تتنوع أسعار الفلل ذات 5 غرف بين 195,000 و 270,000 درهم إماراتي سنويًا. ويتميز هذا التنوع في الأسعار بالتناسب مع مساحة ومواصفات كل فيلا .
أما بالنسبة لشراء الفلل في المجمع السكني، فيتراوح السعر بين 4 مليون و8.5 مليون درهم إماراتي، وذلك وفقًا لمواصفات الفيلا ومساحتها، وكذلك توفر المرافق والخدمات في المنطقة .