دبي هي نقطة التقاء مختلف الحضارات والثقافات في منطقة الشرق الأوسط ودول العالم أجمع، إذ توفر مجموعة من المغريات التي تدفع الكثيرين إلى الاقامة فيها من أجل البحث عن نمط حياة أفضل وعن العمل في دبي، لا سيما حديثي الزواج أو العائلات الذين يبحثون عن مدينة استقرار توفر لهم كافة احتياجاتهم الحياتية.
تضم مدينة دبي وفرة من العقارات السكنية وتوفر خيارات الإيجار والشراء، كما يكثر الطلب على وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة، نظراً لاسعارها المعقولة والتي تتناسب مع انماط الحياة المختلفة للمقيمين داخل امارة دبي.
والجدير بالذكر ان وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة في دبي، تحظى بشعبية كبيرة لأنها توفر أسلوب حياة فاخر بأسعار في متناول الجميع في بيئة معفاة من الضرائب، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين ييبحثون عن الاستقرار والراحة والأمان في أكثر الدول اقبالاً في العالم، ومن هنا سوف نتعرف على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو وشقق غرفة وصالة في دبي ومميزات السكن بها خلال المقال..
ما هي ايجابيات وسلبيات استئجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في دبي؟
قبل اتخاذ قرار استئجار الوحدات السكنية لابد على المستأجر ان يعلم جيداً ايجابيات وسلبيات ما يريد استئجاره من عقارات ووحدات سكنية ومن هنا سوف نتعرف على ايجابيات وسلبيات ايجار الاستوديوهات و شقق الغرفة وصالة.
من إيجابيات استئجار الاستوديو في منطقة دبي هي:
تكلفة أقل – القليل من الأثاث – خيار يناسب العازبين وكثيري السفر
من سلبيات استئجار الاستوديو في منطقة دبي هي:
مساحة قليلة – لا يناسب المتزوجين حديثاً – صعوبة التأثيث
من إيجابيات استئجار شقق غرفة وصالة في منطقة دبي هي:
مثالية للأزواج – مساحة أكبر – المزيد من الخصوصية
من سلبيات استئجار شقق غرفة وصالة في منطقة دبي هي:
تكلفة أعلى – أعمال منزلية أكثر – الكثير من الأثاث
ما هي المناطق الآكثر طلباً في استئجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في دبي وما مميزاتها؟
تمتاز إمارة دبي بالعديد من الأماكن والمناطق التي يمكن أن تصنف على أنها من المناطق الفاخرة لاستئجار، إذ تشتهر الإمارة بالمرافق عالية الجودة والخدمات ذات الكفاءة العالية، حيث التقارير العقارية المعتمدة عن أكثر المناطق طلباً في دبي لعام 2023 والتي تبينت تفوق بعض المناطق التي كثر البحث والطلب عليها وهم خمس مناطق سكنية وهم كالاتي:
ديرة – قرية جميرا الدائرية – المدينة العالمية – الخليج التجاري – بر دبي
ديرة
تأخذ ديرة نصيبها من قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق في دبي وبأقل من 50 ألف درهم إماراتي، فهي من أقدم المناطق التجارية والسكنية في دبي التي تستقطب الأفراد الراغبين بالسكن والاستقرار والعمل في آن واحد.
تعد ديرة هي القلب التاريخي والثقافي لدبي، يوجد بها الشوارع المليئة بالمباني القديمة والمقاهي والأسواق التي تقع جميعها على مسافة قريبة من بعضها البعض، كما تعد ديرة من المناطق السكنية المزدهرة في دبي كما تعتبر مركزاً تجارياً هاماً في الإمارة.
إن أفضل مكان للإقامة في دبي إذا كنت ترغب في توفير المال هو في استئجار استوديو او شقة مكونة من غرفة وصالة في ديرة، ومن الملفت أن عدد الشقق المعروضة للايجار في ديرة اكثر بكثير من عدد باقي العقارات فيها.
جاءت تكلفة ايجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في منطقة ديرة كالاتي:
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الاستوديو في منطقة الديرة من 30,000 درهم سنوياً.
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة الديرة بمتوسط 40 الف درهم سنوياً.
قرية جميرا الدائرية
تعد قرية جميرا الدائرية من أكبر المناطق السكنية في دبي، بل وأكثرها تطوراً. وهي من أهم المناطق طلباً لتاجير شقق في دبي وتعتبر من أكثر المناطق المناسبة للعائلات، فجميع عقاراتها وشققها مصممة بكافة تفاصيل الابداع وبدقة متناهية.
كما سيتمتع قاطني المنطقة بموقع استراتيجي مميز للغاية في تقع في قلب دبي وبالقرب من المارينا وسط مساحات خضراء ممتدة على طول الأنظار، حيث تضم جميرا أكثر من 30 حديقة خضراء، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، الأمر الذي جعلها وجهة مثالية للسكن للعائلات وحتى الأفراد الباحثين عن الاستقرار وسط بيئة حضارية وحيوية.
جاءت تكلفة ايجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية كالاتي:
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الاستوديو في قرية جميرا الدائرية من 34.000 درهم سنوياً.
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 48.000 درهم سنوياً.
المدينة العالمية
تشتهر منطقة المدينة العالمية باحتضانها العديد من الميزات التي تجعل منها من أكثر المناطق بحثاً عن استئجار الشقق لعام 2024، كما تتوفر في المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية والحدائق المميزة والمطاعم ومختلف المرافق التجارية، كما توفر المدينة العالمية عقارات سكنية فاخرة بأسعار تناسب الجميع.
إذا كنت تحب تناول الطعام، فإن المدينة العالمية هي جنة لعشاق الطعام، سواء كنت تحب ارتياد المطاعم أو تفضل أن تحظى بوجبة خفيفة من كشك في سوق أو على جانب الطريق، فإن هذه المدينة الساحرة تحتوي على الكثير من الخيارات اللذيذة التي لن تكسر ميزانيتك.
جاءت تكلفة ايجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في المدينة العالمية كالاتي:
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الاستوديو في المدينة العالمية من 29,000 درهم سنوياً.
الخليج التجاري
تمثل المنطقة المركز التجاري وقلب اقتصاد إمارة دبي، كما تشتهر المنطقة بالعديد من المواصفات والمرافق التي تجعل منها منطقة مميزة للعيش والسكن، كما تمتلك منطقة الخليج التجاري بالعديد من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق، والخدمات الضرورية التي تلبي احتياجات السكان، مثل مطاعم الخليج التجاري ، بجانب النوادي الرياضية التي تتمتع بمرافق ذات جودة عالية تلبي جميع احتياجات السكان والمقيمين وحتى الزوار، فضلاً عن موقع المنطقة الاستراتيجي على مقربة من وسط مدينة دبي والأماكن السياحية في الإمارة.
جاءت تكلفة ايجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في الخليج التجاري كالاتي:
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الاستوديو في الخليج التجاري من 76,000 درهم سنوياً.
بر دبي
جاءت منطقة بر دبي التي تحظى بإقبالٍ شديد على نحوٍ دائم، في المرتبة الأخيرة، إذ بلغ متوسط القيمة الإيجارية لاستديوهات نحو 31 ألف درهم، ولفئة غرفة والصالة 45 ألف درهم.
لا يمكننا ذكر المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقة في دبي دون ذكر بر دبي، فهي ضمن قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق في دبي حيث تقع في وسط مدينة دبي القديمة، وتضم عدداً من الأحياء السكنية التي اشتهرت مؤخراً لما توفره من مزايا متنوعة، كما تشتمل المنطقة على العديد من المولات والمرافق المتنوعة والمعالم البارزة، وتمتاز بموقع استراتيجي قريب من وسائل المواصلات المختلفة.
والأهم من ذلك كله أنها تضم خيارات سكنية واسعة من شقق غرفة وصالة بإيجارات معقولة ومناسبة للجميع، يفضل السكان الإقامة فى بر دبي بسبب ما تقدمه هذه المنطقة من خدمات أساسية وترفيهية مميزة ومرافق ذات كفاءة عالية وعقارات فخمة. والأهم من ذلك أنها منطقة آمنة نسبيا ذات معدلات جريمة منخفضة.
جاءت تكلفة ايجار الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة في بر دبي كالاتي:
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الاستوديو في منطقة بر دبي من 41,000 درهم سنوياً.
بلغت القيمة الايجارية لوحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة بر دبي بمتوسط 45.000 درهم سنوياً.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
