تمتاز منطقة ند الشبا بكونها منطقة سكنية تتخذ من إمارة دبي مقراً لها، حيث تقع جنوب خور دبي، وتشتهر بسباق الخيل (مضمار ند الشبا)، كما يحدها من الشمال المناطق الصناعية المركزية، وبوكدرة ورأس الخور، ومن الغرب القوز.
وفي المنطقة، أطلقت شركة شوبا العقارية مدينة شوبا بتكلفة تصل إلى مليارات الدولارات، ولتقع بمحاذاة حديقة ميدان جودلفين وبالقرب من شارع الخيل، وتبلغ مساحتها أكثر من 8 ملايين قدم مربع، ومن المقرر أن تضم 280 فيلا وشقة ومجمع تجاري، عند اكتمال الأعمال الإنشائية.
وتقع منطقة ند الشبا بالقرب من المناطق الصناعية في دبي، كما تشمل مدينة شوبا مزيجاً من الشقق والفلل القريبة من الخدمات والمرافق الأساسية لضمان إقامة مريحة للسكان.
بم تمتاز عقارات شوبا ند الشبا؟
تتعدد الخيارات العقارية، وتتنوع بمدينة شوبا لتشمل فللاً وشققاً تضم جميع المرافق الضرورية، كما تتاح الشقق من الاستوديوهات حتى شقق 3 غرف، وتشتمل فلل شوبا على 4 – 5 غرف، وهي على النحو التالي:
- استديوهات تبلغ مساحتها 520 قدماً مربعاً وتضم حماماً ومطبخاً شبه مفتوح وشرفة صغيرة، كما يبلغ سعر استوديو للبيع في مدينة شوبا نحو 694 ألف درهم.
- تبلغ مساحة شقق غرفة واحدة نحو 828 قدماً مربعاً، وتضم حمامين مجهزين ومطبخ مجهز ومساحة تخزين صغيرة، كما يصل سعر شقق للبيع في مدينة شوبا نحو 1.1 مليون درهم.
- تضم شقق غرفتين في مدينة شوبا غرفتين ماستر بخزائن حائط وغرفة معيشة واسعة تمتد على مساحة 1150 قدماً مربعاً ويصل سعر شقق غرفتين إلى 1.5 مليون درهم.
- تتسم الشقق المكونة من 3 غرف عن الشقق المكونة من غرفتين بضم غرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة دراسة وثلاثة حمامات وتراس كبير، كما يبلغ سعر الشقق المكونة من 3 غرف للبيع في مدينة شوبا نحو 6.2 مليون درهم.
- كما تبلغ مساحة فلل 4 غرف 4349 قدماً مربعاً وتتكون من طابقين تشتمل على غرفة طعام/ معيشة ومطبخ في الطابق الأرضي وتقع غرف النوم في الطابق الأول إضافة إلى تراس كبير ومصعد. ويبلغ سعر فلل 4 غرف للبيع في مدينة شوبا نحو 7.8 مليون درهم.
المرافق الموجودة بجانب المشروع
ثمة العديد من الخدمات الموجودة والمتوافرة بالمشروع وهي على النحو التالي:
دور العبادة
المساجد: وجود العديد من مساجد مدينة شوبا القريبة، وتقع في ند الشبا مثل؛ مسجد ند الشبا، ومسجد ند الشبا الكبير، ومسجد حمزة.
الكنائس: يستطيع المسيحيون زيارة كنيسة سيتي هيل غلوبال على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتقع كل من كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية، وكنيسة فلو شيب على بعد 20 دقيقة.
المعابد: أما بالنسبة للمعابد، فيقع معبد شيفا، ومعبد شريناث جي، على بعد 20 دقيقة في بر دبي، ويقع معبد السيخ غوردوارا بالقرب من كل منهما.
المواصلات ومواقف السيارات
تسير الحافلات 50 و 66 و 67 و 61-D في منطقة ند الشبا، إذ تمر الحافلات بالمواقف التالية:
- موقف ند الشبا بنك الإمارات دبي الوطني
- موقف ند الشبا 2 – المسجد الرئيسي
- موقف ند الشبا – الشارع 2
أما عن محطات المترو وجود محطة الخور، ومحطة مدينة دبي الطبية ضمن الخط الأخضر على مسافة 9 دقائق، كما يعد استئجار سيارة تاكسي أو التنقل بالسيارة الطريقة الأكثر مناسبة للتنقل في المنطقة.
وتتوفر مواقف السيارات في مدينة شوبا ببساطة، حيث تضم المباني السكنية والفلل جراجات واسعة، كما يمكن للزوار صف سياراتهم بالقرب من مضمار ميدان.
محلات السوبر ماركت
ثمة تخطيط لوجود عدد من محلات السوبر ماركت عند اكتمال المشروع في مدينة شوبا، ولكن في الفترة الحالية يمكن التوجه إلى المدينة الأكاديمية لتلبية الاحتياجات وشراء السلع من ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 9 دقائق، أو أسواق كارفور على مسافة 10 دقائق.
المدارس
يضم المشروع العديد من المؤسسات التعليمية ودور الحضانة وهي على النحو التالي:
- تودلرز انترناشيونال نيرسري
- كريياتيف كيدس
- الطائر الطنان
أما عن مدارس مدينة شوبا فهي على النحو التالي:
- مدرسة ريفرستون دبي
- مدرسة رايزينغ
- مدرسة ريبتون دبي
- مدرسة كينجز ند الشبا
المستشفيات
وجود عدد من المؤسسات الصحية التي تضمن حصول السكان على أفضل رعاية صحية، ومن أهم عيادات ومستشفيات مدينة شوبا القريبة:
- مركز ند الشبا الصحي وهو المركز الصحي الوحيد في ند الشبا
- عيادات مستشفى الإمارات
المناطق القريبة من مدينة شوبا
تقع مدينة شوبا بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية والمناطق الهامة مثل ما يلي:
- رأس الخور
- القوز
- البراري
مراكز التسوق
ثمة عدد من مراكز التسوق والمجمعات التجارية بمدينة شوبا القريبة وهي على النحو التالي:
- دبي مول
- مول فستيفال سيتي
- أسواق مول على بعد 11 دقيقة
- وافي مول
- مرحبا مول
- سيتي سنتر ديرة
المطاعم
تضم المنطقة عدداً من المطاعم مثل ما يلي:
- دجاج كنتاكي
- صب واي
- روسوز نيويورك بيزاريا
- مطعم تيشينوس
- تاكو باريو اكل مكسيكي
- شكسبير أند كو
- روت إي 66
الشواطئ القريبة من المشروع
وجود شاطئ جميرا وشاطئ مارينا بالقرب من المشروع حيث يقع شاطئ جميرا على بعد 17 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد شاطئ مارينا حوالي 25 دقيقة، إضافة إلى وجود كايت بيتش بخيارات متعددة من الرياضات المائية، ويبعد 19 دقيقة.
الأنشطة الترفيهية
تضم مدينة شوبا عدد من المعالم مثل:
- حديقة ند الشبا
- مضمار ميدان لسباق الخيل
- حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية
مراكز اللياقة البدنية والتجميل
ثمة عدد من الحدائق والأنشطة الخارجية مثل؛ ملعب ند الشبا، ومجمع ند الشبا الرياضي الذي يوفر مواقف سيارات عديدة لراحة الزائرين.
أما مراكز اللياقة البدنية فلا تبعد سوى 15 دقيقة عن المشروع مثل ما يلي:
- فتنس 4 لايف
- بودي بلس 20
- نيترو جيم
وتقترب مراكز التجميل من المشروع فهي على بعد 10 دقائق فقط مثل:
- بلش اند برش بيوتي بوتيك
- مصفاة بيوتي لاونج
- مركز تجميل ريفاينري
- بيوتي أفنيو صالون وسبا
- شيدز باي لوفت
- فينيسيا صالون للرجال
- صالون هيدس اب للرجال
- صالون ماش للرجال
لماذا تستثمر مع شركة شوبا العقارية؟
ثمة العديد من المزايا للاستثمار مع شركة شوبا العقارية، لذا يقبل عليها العديد من المستثمرين، ومن ضمن تلك المزايا:
1- النجاح والتميز
لشوبا العقارية سجل حافل بالنجاح في سوق العقارات داخل إمارة دبي، حيث نفذت العديد من المشاريع الرائعة، كما حظيت بتقدير وثقة المستثمرين والعملاء على مر السنوات، لذا يمنح ذلك للمستثمرين الفرصة للاستفادة من سمعتها الرائعة وتاريخها المشهود به.
2- جودة المشروعات
تُعرف شوبا العقارية بتطوير مشاريع عقارية عالية الجودة ومتميزة، وتسعى الشركة لتحقيق التميز والابتكار في تصميم المشاريع وتنفيذها مع التركيز على توفير وحدات سكنية فاخرة ومرافق حديثة وخدمات عالية الجودة، وبالاستثمار في شوبا يمكن الاستفادة من الجودة والرفاهية التي تقدمها عبر مشروعاتها.
3- تحقيق الانتشار
توفر شركة شوبا للتطوير والاستثمار العقاري مشاريعها في مناطق استراتيجية داخل دبي، وتتميز هذه المناطق بالتطور العمراني والمرافق الحديثة، إضافة إلى القرب من المعالم السياحية، والأماكن التجارية والترفيهية، ويعزز هذا الانتشار فرصة الحصول على عائدات مرتفعة، وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
4- الاستدامة
تضع الشركة نصب أعينها اهتماماً كبيراً للمسؤولية الاجتماعية والاستدامة، ويتضح ذلك من خلال تنفيذ مشاريع تتوافق مع معايير البناء الصديقة للبيئة، وتستخدم تقنيات الطاقة المتجددة، وتعزز إدارة الموارد المستدامة، ويعزز هذا الالتزام بالاستدامة قيمة العقارات كما يجذب المستثمرون ممن يهتمون بالعوامل البيئية والاجتماعية.
5- الخبرة في الاستثمار العقاري
تعتبر إمارة دبي وجهة استثمارية هامة للعقارات عالمياً، حيث تشهد نمواً سريعاً وتطوراً عمرانياً مستمراً كما تعد بيئة جاذبة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم وبالاستثمار في شوبا العقارية يمكن الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات داخل دبي وتحقيق عائدات جيدة على الاستثمار.
6- الابتكار في التصميم
تعتبر شوبا رائدة في استخدام التصاميم العصرية والتقنية المتقدمة في مشاريعها، وتسعى الشركة باستمرار إلى تقديم مفهوم جديد ومبتكر في السوق العقاري، سواء كان ذلك من خلال استخدام المواد المستدامة أو تطبيق التقنيات الذكية في المباني أو توفير تجارب حياة فاخرة ومريحة للسكان.
7- التخصصات المتعددة
تتخصص شركة شوبا العقارية في تطوير وإدارة المشاريع العقارية مثل؛ بناء الفلل، والمجمعات السكنية المتكاملة والمشاريع المتعددة الاستخدامات فهناك فلل شوبا العقارية الفاخرة، وشقق شوبا، والعديد من المجمعات السكنية التابعة إلى شركة العقارات.
أبرز مشاريع شوبا
تشمل المشاريع البارزة لشركة شوبا العقارية؛ مشروع ميدان شوبا في دبي، ومشروع شوبا هارتلاند متعدد الاستخدامات وغيرها من المشاريع الفاخرة والمتكاملة في مناطق مختلفة في الإمارات.
كما تلتزم الشركة بتقديم بيئات سكنية مستدامة، وذات جودة عالية واستخدام التقنيات الحديثة والمواد المستدامة في بناء مشاريعها؛ مما يساهم في الحفاظ على البيئة، وتقديم تجارب حياة مستدامة للسكان.
وتعد شركة شوبا العقارية رائدة في قطاع العقارات من حيث؛ الابتكار والتصميم وحصدت الشركة العديد من الجوائز للتميز في التصميم العمراني والاستدامة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
