نوفيليا، مدينة دبي الرياضية: الاناقة والرقي على اعلى مستوى

نوفيليا هو مجتمع سكني مغلق يقع في مدينة دبي الرياضية، وهو جزء من مجمع فيكتوري هايتس الأكبر، يضم المجمع 98 فيلا مكونة من خمس إلى ست غرف نوم والتي تختلف في الطراز المعماري، مثل الطراز الأوروبي الكلاسيكي والأندلسي الإسباني، تحتوي الفلل على غرف نوم واسعة، وحمامات حديثة، وخزائن رقمية، وخزائن ملابس كبيرة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وغرف طعام، وغرف معيشة، وشرفات تطل على ملعب الجولف، كما تحتوي الوحدات أيضًا على مرافق غسيل الملابس وحمامات سباحة خاصة وأماكن إقامة للموظفين لها مداخل وحمامات منفصلة.

يتميز مجمع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، تم تصميم وحدات المشروع مجهزة بالكامل بجميع وسائل الراحة المتميزة، لتكون صديقة للعائلة وتركز على توفير أفضل وسائل الراحة الملاءمة، كما تم تخطيط كل جزء من الوحدات، سواء كانت داخلية أو خارجية، بعناية حتى في أدق التفاصيل، و تتميز وحدات المشروع بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتمكين تدفق الضوء الطبيعي، وأماكن منفصلة للخادمة، وغرف معيشة واسعة، وحمامات داخلية، ومطابخ حديثة وحتى مصاعد خاصة، تمثل وحدات المشروع جزءًا من مجمع راقي وصاخب تحيط به الكثير من المساحات الخضراء والمفتوحة، وتمثل الأناقة والرقي على أعلى مستوى، كما نفذ المشروع في بيئة هادئة توفر وسائل الاسترخاء والراحة.

أين يقع مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية؟

يتمتع مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل منطقة الجميرا، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:

• يقرب مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، من مطار دبي الدولي بمسافة تستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.
• يبعد مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، من دبي داون تاون بمسافة تقدر بحوالي 23 دقيقة بالسيارة.
• تقرب البرشاء من مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق بالسيارة.
• تقرب مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، من حديقة الزهور في دبي بمسافة تقدر بحوالي 11 دقيقة بالسيارة.
• تقع البحيرات من مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بمسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• يبعد شارع الشيخ زايد من مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بمسافة تقدر بحوالي 17 دقيقة بالسيارة.

ما يضمه مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية من عقارات؟

يعد مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، جزء من مجمع فيكتوري هايتس الأكبر والذي يضم 98 فيلا بجانب وحدات التاون هاوس والذي تتكون من 4 غرف لتشتمل على أربع غرف رئيسية، وغرفة للخادمة، وخزائن حائط، وحمامات ملحقة، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ، وغرفة للغسيل، وحديقة خاصة واسعة، وشرفة على السطح، كما تتضمن الوحدات موقف مغلق للسيارات يتسع لمركبتين على الأقل، هذا بالإضافة إلى المميزات العامة في الوحدات، مثل الأبواب الخشبية، والأرضيات الرخامية، والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم، كما يتميز المشروع بالتصميمات المعمارية المختلفة.

ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية؟

عملت الشركة المطورة لمشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:

مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها:

مطعم ذا كوري شوب – مقهى ناثاليز – مطعم شاورما كمال – مطعم كيكرز سبورتس – تشيليز – مخبز ومطعم بول – باسكن روبنز – جازيبو – ستاربكس – نيسبرسو – ليلى   – باتشي.

بحيرات صناعية: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.

مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.

وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان ، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: موقف مدينة دبي الرياضية – فكتوري هايتس ويست بوابة 1 – موقف مدينة دبي الرياضية – فيكتوري هايتس ويست بوابة 2 – موقف مدينة دبي الرياضية – مساكن رويال 1 – محطة مترو مجمع دبي للاستثمار.

مصاعد كهربائية: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.

مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، ومنها: مسجد مدينة دبي الرياضية – مسجد الأبرار – مسجد إيليت.

الكنائس والمعابد: كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية – كنيسة دبي مار توما – كنيسة دبي المسيحية المتحدة – الكنيسة الإنجيلية في دبي – معبد جورا ناناك دربار – معبد شيفا.

حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.

محلات تجارية: ضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.

الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.

مراكز التجميل: ضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل ومنها : صالون شوجار بيوتي – صالون كاركتير – صالون سيرا بيوتي – مركز استجمام كابوك.

أنشطة ترفيهية: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.

خدمات الاستقبال: خصص مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.

اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.

مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات: المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: حضانة كندر كاسل – حضانة ذا ووندر ييرز – حضانة أيديل – مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية – مدرسة رينيسنس – مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية.

منطقة للأطفال: يوفر مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.

سوبر ماركت: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، العديد من متاجر السوبر ماركت التي توفر كافة الاحتياجات والمستلزمات المنزلية باسعار معقولة ومنها:هايبر ماركت كارفور

سوبر ماركت المايا – سوبر ماركت جراندوس – سوبر ماركت بلو مارت – سوبر ماركت بيغ فاليو.

مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى ومنها: ميديكلينك معيصم

عيادة أبكس للأسنان – مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – مركز الكرامة الطبي – مستشفى ميديكلينك بارك فيو.

مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: معيصم سيتي سنتر – مول الإمارات – فيرست أفنيو مول.

نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.

قاعة الفعاليات: يوفر مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.

خدمات أمن: وفر مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.

الشواطىء: يتمتع مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار – شاطئ الصفوح.

فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.

ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية؟

اتبعت الشركة المطورة لمشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، خيار التملك لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:

جاءت تكلفة الشراء للمنازل المستقلة (الفلل) ووحدات التاون هاوس داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية كالتالي:

تضم وحدات التاون هاوس في مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، المكونة من 4 غرف، ليبدأ سعر الايجار بها من 175 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.

جاء ايجار المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، ليتراوح ما بين 180 ألف و 195 ألف درهم إماراتي سنوياً.

جاءت تكلفة الشراء للمنازل المستقلة (الفلل) ووحدات التاون هاوس داخل مشروع هارتلاند غاردينيا – مدينة محمد بن راشد كالتالي:

بدأ سعر شراء وحدات التاون هاوس المكون من 4 غرف داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية ، من 2.2 مليون درهم إماراتي.

جاء سعر شراء الفلل المكونة من 4 غرف داخل مشروع نوفيليا – مدينة دبي الرياضية، ما بين 2.69 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي.

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.