يتيح برج أولمبيك بارك 1 الكائن في مدينة دبي الرياضية مجموعة عديدة وكبيرة من المرافق والخدمات إلى السكان، كما توفر المنطقة وصولاً سهلاً ويسيراً إلى باقي أنحاء إمارة دبي، عبر الحافلات القريبة من المشروع العقاري، إضافة إلى محطات المترو.
في هذا المقال، سوف نتعرف أكثر على المشروع السكني، لنوفر كافة المعلومات إلى الباحثين عن عقارات في دبي، كما نقدم كافة المرافق والخدمات ووسائل الراحة التي يحتوي عليها المشروع، والتي تجعله خياراً سكنياً مميزاً يُضاف في المحفظة العقارية للعديد من المستثمرين، والباحثون عن وحدة سكنية جديدة.
وصف المشروع
يُعد أولمبيك بارك 1 أحد أبراج المشروع السكني المؤلف من 6 أبراج، والذي يُطلق عليه أبراج أولمبيك بارك. وقد انتهت الخليجية للاستثمارات العامة – أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي – من أعمال إنشاء مشروع الأبراج في عام 2013.
وتقع الأبراج في مدينة دبي الرياضية التي تتضمن العديد من المرافق الرياضية، ومن ضمنها على سبيل المثال المقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت، كما تمتاز المنطقة بالموقع القريب من الشوارع الرئيسية التي تشمل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
كما يتميز موقع المشروع السكني أولمبيك بارك 1 بالقرب من العديد من المطاعم ومحلات سوبر ماركت والمدارس، ويتألف البرج السكني من 15 طابقاً تتضمن 124 وحدة سكنية تشمل شقق 1 و2 غرفة للبيع أو الإيجار.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع السكني، وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: وجود مواقف سيارات مظللة للسكان في البرج السكني، حيث خُصص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في الشارع.
- المصاعد: يتضمن البرج السكني مصاعد عالية السرعة تصل إلى جميع الطوابق، بالإضافة إلى مصاعد خدمات فيه.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يوفر البرج السكني خدمات الأمن على مدار الساعة، كما تزود إيميكول خدمات التبريد للبرج، وتتوفر أيضاً مرافق التخلص من النفايات في كل طابق من البرج السكني، وتزود ديوا البرج بخدمات المياه والكهرباء.
- الجيم والصالات الرياضية: يتوفر جيم منفصل إلى الرجال والسيدات مجهزاً بأحدث المعدات في البرج السكني، كما يتضمن وجود حمام سباحة على السطح وساونا وغرفة بخار.
- المرافق الترفيهية: وجود منطقة لعب كبيرة للأطفال في المبنى السكني، بالإضافة إلى ملعب تنس وملعب سكواش.
- خدمات الاستقبال: يتضمن المبنى ساحة فاخرة يستطيع الزوار الانتظار فيها حين يُسْتَقْبَلُون من قبل السكان، إذ يوفر المبنى الراحة إلى السكان من خلال مكتب الاستعلامات، حيث تتضمن كل شقة جهاز اتصال داخلي.
- صديق الحيوانات الأليفة: يتيح البرج السكني تربية الحيوانات الأليفة كغيره من المباني في مدينة دبي الرياضية.
- تدابير السلامة والأمان: يوفر المبنى السكني الخدمات الأمنية لضمان سلامة السكان، حيث وجود أنظمة المراقبة بالكاميرات وأجهزة إنذار الحرائق في المبنى.
ما هي أنواع الوحدات السكنية؟
يتضمن البرج السكني شقق 1 و2 غرفة تختلف من حيث المساحة والحجم، وهي على النحو التالي:
- شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 900 و 1,159 قدم مربع. تتضمن هذه الوحدات حمام ملحق، وغرفة غسيل، ومطبخ، وغرفة معيشة واسعة، كما تتضمن بعض الشقق شرفة وبعضها الآخر شرفتين.
- شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,455 و 1,600 قدم مربع. يتوفر نموذجان من المخططات الطابقية لهذا النوع من الشقق، حيث يتضمن النموذجان حمامات ملحقة، وغرفة غسيل، ومطبخ، وشرفة، وغرفة معيشة، كما تتضمن بعض الشقق غرفة ملابس منفصلة. تمتاز الشرفات في هذه الوحدات بمساحتها الكبيرة.
ما هي أسعار الوحدات السكنية المُتاحة بالمشروع العقاري؟
- تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للإيجار بين 40 ألف، و 45 ألف درهم سنوياً.
- تختلف تكاليف شقق 2 غرفة للإيجار بين 60 ألف، و 85 ألف درهم سنوياً.
- تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع في بين 4.8 مليون و 5.4 مليون درهم.
- تباين أسعار شقق 2 غرفة للبيع في ما بين 7.9 مليون و 11.6 مليون درهم.
ما هي المواصلات القريبة من المشروع السكني؟
وجود مواصلات قريبة من البرج السكني، حيث يعتمد السكان على مواقف الحافلات في المنطقة، ووجود بعض محطات المترو القريبة منها. كما ترتبط المنطقة بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يسهل التنقل على أصحاب السيارات.
مواقف الحافلات القريبة
تقع بعض مواقف الحافلات على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام عن البرج السكني، مثل موقف حافلات مدينة دبي الرياضية، مكاتب مدينة دبي الرياضية 1، وموقف حافلات مدينة دبي الرياضية، استاد دبي الدولي للكريكيت، بينما يقع موقف حافلات مدينة دبي الرياضية، برج الغولف 1 على بعد 6 دقائق بالسيارة عن البرج السكني
أشهر المطاعم
- بوكي بوكي
- كوبر كاتيل
- ذا كباب شوب
- نتالي
- كيكرز سبورت بار
- مطعم ديسيرت كورنر
- ديزرت ووك
- مطعم جعيتا
- برجر لايف
- مخبز القرية
أشهر محلات السوبر ماركت
- كارفور سيتي
- سوبر ماركت المايا
الأماكن القريبة
- أولمبيك بارك 2
- برج زينيت
- ايليت سبورت ريزيدنس 2
- أولمبيك بارك 3
- أولمبيك بارك 4
- برج حمزة
- دبي ميراكل جاردن
- حديقة الفراشات في دبي
- استاد دبي الدولي
- دبي أوتودروم
- القرية الرياضية
لماذا تسكن في مدينة دبي الرياضية؟
لقد اهتم المستثمرون ومشتري المنازل بالعقارات بمدينة دبي الرياضية خلال الفترة الأخيرة بسبب النمو والفرص المتاحة لهم، وتظل إمارة دبي مركز جذب لما تحمله من قيمة، فهي إحدى أكثر مدن العالم تطورًا وصيانةً، كما شهدت صناعة العقارات هناك نموًا وتطورًا حادًا على مر السنين.
وهدف مطوري مدينة دبي الرياضية، إلى إنشاء وجهة تتمحور حول الرياضة والمجتمعات السكنية والتجارية مع جميع وسائل الراحة والمرافق المتاحة المتعلقة بالترفيه والمتعة لتوفير كافة وسائل الراحة إلى السكان بالمدينة. وظل هدفهم هو إنشاء مدينة دبي الرياضية كوجهة ترفيهية مثالية ذات طابع ومرافق رياضية.
يمتد هذا المشروع على مساحة تزيد عن 50 مليون قدم مربع ويقدم عقارات سكنية بها منازل وفلل واسعة وفاخرة ومنافذ بيع داخل مراكز التسوق وخيارات ترفيهية أيضًا. ويظل استاد دبي الدولي هو مركز ومحور المدينة، والذي يتسع إلى نحو 25000 مقعد كحد أدنى. وقد اُسْتُضِيفَت الأحداث الرياضية الكبرى داخل الإستاد؛ بما في ذلك الكريكيت وكرة القدم وغيرها من المسابقات الكبرى مما يجعله مهمًا وممتعًا، وجذاباً، ليس فقط على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة وإمارة دبي، بل على مستوى العالم.
وإضافة إلى تطوير الاستاد، فقد طُوِّر عدد من الأكاديميات الرياضية، على سبيل المثال الجولف والرجبي والتنس والسباحة، مما يجعل مدينة دبي الرياضية وجهة مثالية للرياضيين والمواهب الطموحة.
وإضافة إلى ما سبق، تقدم مدينة دبي الرياضية مجموعة كبيرة من العقارات السكنية من الشقق الفاخرة إلى الفلل الفسيحة مع مرافق فاخرة وتصميمات داخلية وهندسة معمارية، وقد صُممت المناطق المحيطة بطريقة تعزز نمط الحياة الصحي والنشط.
ويمثل إحدى مناطق الجذب الرئيسية الأخرى التي تتمتع بها مدينة دبي الرياضية الممشى التجاري، وهو مركز للتسوق وتناول الطعام يضم منافذ بيع وعلامات تجارية في كل مكان بالإضافة إلى مقاهي جمالية رائعة مع لمسة من التقاليد والرفاهية. كما تعمل مدينة دبي الرياضية على تعزيز الشغف والحب للرياضة والرفاهية.
إيجابيات وسلبيات العيش في مدينة دبي الرياضية
تمثل مدينة دبي الرياضية، كل شيء موجود في هذا العالم بين يد السكان، ولكن مثل أي شيء، ثمة عدد من الإيجابيات والسلبيات، وقبل تأجير عقار أو الاستثمار فيه، يحتاج المستثمر إلى اتخاذ إجراء بحث متعمق حول الموقع والمرافق ووسائل الراحة والمطورين والبيئة المحيطة والمزيد من الأشياء قبل شراء وحدة سكنية جديدة.
تعتبر مدينة دبي الرياضية مكانًا مناسبًا جدًا، ولكنها تأتي أيضًا مع إيجابيات وسلبيات رئيسية، حيث تعد تفضيلاً فردياً لمن يعطون الأولوية أكثر للسكن دون العائلة، في ظل ما يمتلكه كل شخص من مجموعة شريطية خاصة به ومعايير الاستئجار أو الشراء أو الاستثمار.
إيجابيات العيش في مدينة دبي الرياضية
- خيارات عديدة من السكن
- المنشآت الرياضية
- وجود خيارات ترفيهية عديدة
- عائد مربح
- نمط حياة صحي
- استثمار مثمر
سلبيات العيش في مدينة دبي الرياضية
- مستوى معيشة مرتفع الثمن
- انخفاض وسائل النقل العام
وأخيرا، تعد مدينة دبي الرياضية فرصة جذابة ومتطورة للمستأجرين ومشتري المنازل وخاصة للمستثمرين؛ لأنها تمنحك ضمانًا بمعدل فائدة كبير مقابل الاستثمارات المستقبلية. كما تشمل المنطقة بنية تحتية رائعة وبيئة صديقة للعائلة ووسائل راحة ومرافق ممتازة.
منصة دبي العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية.
