عقار

عود المطينة 1 دبي: استمتع بالتنوع بين إمارتين

تعتبر عود المطينة 1 هي منطقة تابعة لعود المطينة الأم، وهي منطقة سكنية تكمن في إحدى ضواحي دبي، كما تقع بالقرب من الحدود مع إمارة الشارقة، وتتنوع في منطقة عود المطينة 1  الخيارات السكنية من وحدات عصرية أنيقة، حيث تقدم للراغبين في الشراء أو الإيجار الفلل الراقية، والشقق السكنية الفاخرة، ملحق بها جميع المرافق الخدمية الأساسية.

والمنطقة تمثل وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة للعيش فيها بعيداً عن صخب الإمارة، حيث تقع عود المطينة 1 بعيداً عن المناطق المركزية في إمارة دبي، ما جعلها تتميز بالهدوء، وتقدم للساكنين فيها أجواء من الراحة والاسترخاء، وعلى الرغم من ذلك فإن الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي لا يستغرق أكثر من 30 دقيقة؛ فنجد أن مطار دبي الدولي لا يبعد سوى 21 دقيقة فحسب، أما منطقة برج خليفة فيمكن الوصول إليها في خلال 31 دقيقة فقط.

أين يقع مشروع عود المطينة 1 ؟

تتبع منطقة عود المطينة 1 لمنطقة عود المطينة السكنية الواقعة في إحدى ضواحي دبي، وعلى مقربة من الحدود بين امارتي الشارقة ودبي، وتبلغ المساحة الإجمالية لعود المطينة 1 3.6 كيلو متر مربع، ووفقاً للبيانات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء لعام 2020 فإن عدد سكانها قد وصل إلى حوالي 15,052 نسمة، وتتضمن جميع الفلل والمباني السكنية مواقف سيارات مخصصة للسكان، وبذلك لا يقابل الساكن أدنى صعوبة في العثور على مواقف للسيارات.

  • تبعد منطقة عود المطينة 1 عن مركز إمارة دبي ما يقرب من 27 كم، ويمكن الوصول إليها خلال 25 دقيقة تقريباً من خلال شارع الخيل.
  • تبعد مسافة قصيرة عن مناطق المزهر ومحيصنة والخوانيج 1.
  • تبلغ المسافة بينها وبين شارع الشيخ محمد بن زايد 10 دقائق بالسيارة.
  • يقع مطار دبي الدولي على مسافة 21 دقيقة فقط.
  • يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة مسافة 31 دقيقة.
  • تمتد المنطقة على مسافة 10 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي، وهو ما يسهل الوصول إلى وسط مدينة دبي بالإضافة إلى المناطق الرئيسية في الشارقة كذلك.

تتميز منطقة عود المطينة 1 بقرب وسائل المواصلات العامة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو الاتصالات فقط في 12 دقيقة، بالإضافة إلى توفر العديد من سيارات الأجرة، التي تعتبر إحدى أكثر وسائل المواصلات شيوعاً في المنطقة.

 

عود المطينة 1، دبي

ماهي مواصفات وتصميم مشروع عود المطينة 1 ؟

تتميز عود المطينة 1 بأنها الوجهة الفريدة التي تجذب الأفراد والعائلات من أجل العيش فيها، والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء، كونها منطقة هادئة، بعيدة عن صخب المدن الرئيسية، تمتاز بالخصوصية والأمان، دون أن تكون منعزلة عن المرافق الرئيسية، بل على العكس من ذلك؛ فهي تتسم بسهولة الوصول منها إلى المرافق الرئيسية في إمارتي دبي والشارقة نتيجة لموقعها المتميز على الحدود بين الإمارتين، كما أن أسعار وحداتها السكنية الأنيقة هي أسعار تنافسية، وإيجاراتها معقولة حين تُقارن بغيرها من العقارات الواقعة في دبي، وتتنوع الوحدات ما بين الفلل والشقق بمختلف المساحات والأسعار.

ما هي أنواع الوحدات داخل منطقة عود المطينة 1 ؟

تم تصميم وإنشاء الوحدات السكنية في المنطقة؛ لتتنوع ما بين الفلل والشقق ذات المساحات المختلفة؛ ولتناسب بذلك كافة الفئات؛ وتتسم بتوفر فلل للإيجار ذات مساحة واسعة، يمكن أن تصل إلى 15,000 قدم مربع، ويحتوي تصميمها على غرفتي جلوس، وغرفتين رئيستين، ومطبخ، ومواقف للسيارات، أما بالنسبة إلى الشقق؛ فتتكون الشقة من غرفة وصالة، أو غرفتين وصالة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع عود المطينة 1 ؟

مراكز الرعاية الصحية:

تمتاز المرافق الطبية المحيطة بالمنطقة بقرب المسافة، والأهم من ذلك هو شهرتها بتقديم خدمات رفيعة المستوى للمرضى والمراجعين، حيث تم تقييم المستشفيات المتاحة في الجوار باعتبارها من أفضل مستشفيات دبي، ومن هذه المراكز الطبية:

  • عيادة أكسس (سونابور 2).
  • مركز الشفاء الخليجي الطبي.
  • مستشفى إن إم سي التخصصي.
  • المستشفى الكندي التخصصي.
  • مستشفى زليخة.

وهو المشفى الذي يقدم رعاية صحية متكاملة في مختلف المجالات الطبية، ويقع على مسافة  20 دقيقة من منطقة عود المطينة 1.

عود المطينة 1، دبي

المرافق التعليمية:

تتنوع المرافق التعليمية المتاحة في المنطقة، ما بين الحضانات والمدارس التي تقدم أجود الفرص التعليمية وفقاً للمناهج المرموقة في الحقل الأكاديمي، ومن هذه المرافق التعليمية المتوفرة على مقربة من عود المطينة 1 :

  • حضانة كريستال فالي.
  • حضانة ذا إيماريتس تندرز.
  • حضانة كرييتف نيست.

وهي الحضانة الرائدة ذات الكادر الخبير الكفء، التي تستخدم منهج المرحلة التأسيسية للسنوات الأولى المعتمد على التعلم واستكشاف البيئة المحيطة من خلال اللعب، وتقع الحضانة في منطقة المزهر 2.

  • المدرسة الإسلامية للتربية والتعليم.
  • مدرسة جيمس فاوندرز المزهر.
  • مدرسة جرين وود انترناشيونال.

وتقع المدرسة في منطقة محيصنة 1 ، ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة، وهي مدرسة شاملة، تبدأ من مرحلة رياض الأطفال وحتى المرحلة الثانوية، وتعتمد المنهج الأمريكي في التدريس، ونظراً لتفوقها فقد منحتها هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي تقدير جيد.

محلات السوبرماركت:

تشتهر منطقة عود المطينة 1 بتوفر أبرز محلات السوبر ماركت والتي لا تبعد بأكثر من 5 دقائق عن الجوار، ومنها:

  • سوبر ماركت الصقا بلازا.
  • سوبر ماركت مزايا المدينة.
  • سوبر ماركت منار المدينة.
  • ريا الطلال سوبر ماركت.

دور العبادة:

تنتشر المساجد في المناطق القريبة من عود المطينة 1، ولا يستغرق الوصول لأبعدها عن المنطقة أكثر من 10 دقائق بالسيارة، وأشهر المساجد هي:

  • مسجد عود المطينة الجديد.
  • مسجد البنا.
  • مسجد المرحوم سلطان أهلي.
  • مسجد الفاروق.
  • مسجد الكمالي.
  • مسجد ناصر بن صالح لوتاه.

كما يتوفر عدد من الكنائس في محيط المنطقة، ومنها:

  • كنيسة الأصدقاء، وتقع في منطقة المزهر دبي على بعد 9 دقائق.
  • الكنيسة المعمدانية الدولية، وتقع في النهضة 2.
  • كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وتقع في شارع عود ميثاء، وهي إحدى أبرز الكنائس في دبي.

أما بالنسبة لأتباع الديانة الهندوسية فقد تم توفير مجموعة من المعابد القريبة، ومنها:

  • معبد شري ماري يامان.
  • معبد شيفا وشيردي ساي بابا مندير.
  • معبد شريناث جي.

ولأتباع الديانة السيخية فتم توفير معابد لهم في نفس المنطقة، مثل: معبد سيندي غورو داربار.

أشهر المناطق القريبة من عود المطينة 1:

  • المزهر 1
  • المزهر 2
  • منطقة المحيصنة دبي
  • المحيصنة 1
  • دبي الخوانيج 1
  • عود المطينة 2
  • عود المطينة 3، وذلك باعتبار المنطقتين الأخيرتين من المناطق الفرعية التابعة لعود المطينة.

عود المطينة 1، دبي

مراكز التسوق والمولات:

تتنوع مراكز التسوق الحافلة بالمحلات والعلامات التجارية الشهيرة، والتي تضمن تقديم تجربة تسوق فريدة لكل السكان الذين يمكنهم الوصول إليها بكل سهولة، مثل:

  • العربي سنتر.
  • جراند هايبر محيصنة.
  • مردف سيتي سنتر.
  • ديرة سيتي سنتر.
  • المزهر مول.

ويقع المزهر مول الواقع في منطقة المزهر 1 على مسافة حوالي 10 دقائق عن عود المطينة 1، وتتنوع به المتاجر والمطاعم.

المطاعم:

تتسم بتنوعها مما يمنح خيارات متعددة من أشهى الأطعمة والمشروبات اللذيذة لسكان المنطقة، ومن هذه المطاعم:

  • مطعم اليولة الشعبي.
  • كافتيريا المهيري.
  • كباب الفريج.
  • مطعم ومخبز الفريج.
  • بروكلي بيتزا اند باستا.
  • مطعم صب واي.
  • مطعم غرين فيو.
  • مطعم المدينة.
  • مطعم جرين ليف.
  • المدينة تيستي ريستورانت.
  • مطعم خير المدينة.

أشهر الشواطئ القريبة من عود المطينة 1 :

  • من أهم مزايا العيش على الحدود بين إمارتي الشارقة ودبي هو تنوع الشواطئ وسهولة الوصول إليها، وممارسة الأنشطة الترفيهية؛ مثل: السباحة والرياضات المائية المتنوعة، حيث تقع جميعها على مسافة تتراوح ما بين 25 إلى 30 دقيقة.

وكذلك إمكانية الاستمتاع بأشهى المأكولات والمشروبات في المطاعم والمقاهي المتوفرة على طول هذه الشواطئ، ومن أهمها:

  • شاطئ الممزر.
  • شاطئ جميرا المفتوح.
  • شاطئ الشارقة العام.

أشهر المعالم القريبة من عود المطينة 1 :

في منطقة عود المطينة 1 تتعدد الخيارات الترفيهية المُقدَّمة للسكان؛ فهم يستطيعون الوصول ببسطاة إلى المعالم الشهيرة في كلا الإمارتين، دبي والشارقة، والاستمتاع بهذه الوجهات الترفيهية المحببة، ومنها:

  • دوار الساعة في ديرة.
  • حديقة شاطئ الممزر.
  • مربى الشارقة للأحياء المائية.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع عود المطينة 1 ؟

تصل مساحات الفلل في منطقة عود المطينة 1  إلى 15,000 قدم مربع، حيث تتميز بالمساحات الفسيحة، وتحتوي على غرفتين رئيستين وغرفتين جلوس ومطبخ ومواقف للسيارات.

أما بالنسبة إلى الشقق؛ فتتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، ويمكن تأجيرها مقابل مبلغ يتراوح ما بين 44 ألف إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً.

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×