ثمة وجود للعديد من المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها المقيميمون في صحارى ميدوز 2، حيث يعد المشروع العقاري مناسباً لإقامة الأشخاص العاملين في المناطق التجارية القريبة.
ويعتبر صحارى ميدوز 2 مجمع فرعي أو ما يُعبر عن المرحلة الثانية من مشروع صحارى ميدوز السكني داخل مجمع دبي الصناعي، ويقع المجمع السكني بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، بالإضافة إلى القرب من العديد من المناطق، ومنها منطقة جبل علي.
وتقتصر العقارات السكنية الموجودة في صحارى ميدوز 2 على وحدات تاون هاوس مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف للإيجار أو البيع بأسعار مناسبة ومساحات متنوعة.
كما يعد صحارى ميدوز 2 مجمع مغلق، وبالتالي فقد لا يرتبط بأي من وسائل المواصلات العامة، ومن ثم يتعين على الراغبين بالإقامة فيه اقتناء سيارات خاصة.
ويقع المجمع السكني الفرعي بالقرب من عدة معالم سياحية بارزة في الإمارة، ومنها على سبيل المثال؛ دبي باركس آند ريزورتس الذي يشتمل على عدة منتزهات ترفيهية، مثل ريفرلاند دبي، وموشنجيت، وحديقة ليجولاند، كما يمكن الوصول إلى نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو.
في هذا المقال سوف نتعرف أكثر على المشروع العقاري وما يقدمه من خدمات ومرافق أساسية لنوفر كافة التفاصيل للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يقع مجمع صحارى ميدوز داخل مجمع دبي الصناعي، بالقرب من حدود إمارتي أبوظبي ودبي، وبالقرب من شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يعد أحد الشوارع الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس للبيع بأسعار مناسبة، وينقسم إلى مرحلتين أو مجمعين فرعيين، وهما: صحارى ميدوز 1 وصحارى ميدوز 2.
ويتكون مجمع صحارى ميدوز 2 الفرعي من العديد من الوحدات السكنية مثل وحدات تاون هاوس غرفة وغرفتين و3 غرف بأسعار تناسب كافة الباحثين عن عقارات في دبي، كما يتضمن مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل وجود المساحات الطبيعية الخضراء، وأماكن اللعب للأطفال، وحمام السباحة، إضافة إلى الوجود داخل موقع استراتيجي داخل الإمارة يسهّل على المقيمين التنقل، حيث يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في خلال 10 دقائق بالسيارة، كما يقع ميناء جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
ويتميز مجمع صحارى ميدوز 2 بوجود وحدات تاون هاوس وفلل بتصاميم متنوعة ومختلفة وبأسعار مناسبة لكافة الباحثين عن عقار جديد، كما يعد مجمع دبي الصناعي، الذي يحتضن المجمع الفرعي، من المناطق السكنية التي تضم فلل بأسعار مناسبة في دبي، بالإضافة إلى ما سبق، يعد أيضاً أحد أفضل المجمعات السكنية لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي.
ويمكن للسكان في المجمع الفرعي استخدام المرافق الخدمية المشتركة، مثل حمام السباحة، وأماكن لعب الأطفال، والمساحات الطبيعية أو الحدائق الخضراء، كما يتميز المجمع السكني بصورة عامة بالأجواء الآمنة والهادئة المناسبة لإقامة العائلات، وقد يكون مناسباً لسكن الأشخاص ممن يعملون في المناطق التجارية القريبة.
ما هي أنواع العقارات السكنية المتاحة؟
تشمل العقارات السكنية في صحارى ميدوز 2 دبي على وحدات تاون هاوس غرفة وغرفتين و3 غرف، بمساحات تتراوح ما بين 585 و 2,000 قدم مربع.
وتتميز الوحدات السكنية من نوع التاون هاوس الموجودة في المجمع بالتصاميم الفاخرة الحديثة المستوحاة من العمارة العربية، ويشتمل الطابق الأرضي من الوحدات على مطبخ بتصميم مفتوح أو مغلق، وحمام للضيوف، وغرفة معيشة، وحديقة طبيعية خضراء، أما الغرف الرئيسية فتقع في الطوابق العليا من الوحدات.
أسعار البيع أو الإيجار
- يبدأ إيجار وحدات تاون هاوس غرفة واحدة من 20 ألف ويصل إلى 25 ألف درهم سنوياً.
- يختلف إيجار وحدات تاون هاوس المؤلفة من غرفتين في ما بين 37 ألف و45 ألف درهم سنوياً.
- يتراوح الإيجار السنوي لوحدات تاون هاوس 3 غرف في ما بين 42 ألف و50 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ سعر شراء وحدات تاون هاوس غرفة واحدة من 399 ألف ويصل إلى 430 ألف درهم.
- يختلف سعر شراء وحدات تاون هاوس المؤلفة من 3 غرف ما بين 680 ألف و 900 ألف درهم.
أشهر الفنادق
- فندق الوفت في دبي ورلد سنترال
- فندق هوليداي إن دبي مطار آل مكتوم في دبي ورلد سنترال
- فندق روف في دبي باركس آند ريزورتس
- فندق لابيتا في دبي باركس آند ريزورتس
- فندق جيه إيه بيتش في شارع الشيخ زايد – منطقة جبل علي
أهم الخدمات والمرافق المتاحة بالمشروع العقاري
ثمة مجموعة من المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع السكني وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
تشتمل وحدات التاون هاوس في المجمع على مواقف مظللة للسيارات مخصصة للسكان، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
المواصلات العامة
يمكن الوصول إلى العديد من مواقف الحافلات في مجمع دبي الصناعي، والأقرب على النحو التالي
- موقف مدخل المدينة A1 – مدينة دبي الصناعية 2
- موقف مدينة دبي الصناعية 3
- الوصول إلى مواقف الحافلات الواقعة في دبي وورلد سنترال، مثل موقف دبي ورلد سنترال – بيت الشحن 2، وموقف البوابة 6 1، وموقف دبي ورلد سنترال – قرية الموظفين. تتوفر في المواقف السابقة حافلات F55 و F56.
محطات المترو
يمكن لسكان المجمع استخدام مترو دبي أيضاً، حيث وقوع العديد من محطات مترو على بعد 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومنها محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة، ومحطة مترو دانوب.
أقرب محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت مدينة سان ماركو
- سوبر ماركت زوم
- هايبر ماركت المدينة
دور العبادة
- مسجد سيح صهيب 2
- مسجد سيح صهيب 3
- مسجد الدويس
- مسجد قرية العمال
- مسجد أدنوك
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- كنيسة دبي مارتوما
- كنيسة الإمارات المتحدة في دبي
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كاتدرائية مار إغناطيوس يعقوب السريانية الأرثوذكسية
- كنيسة القديس ميتا القبطية
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة جرين فيلد الدولية في مجمع دبي للاستثمار
- مدرسة الريادة المشرقة في دبي
- مدرسة النبراس الدولية في مجمع دبي للاستثمار
- مدرسة ذي أربر في جبل علي
- مدرسة وينشستر جبل علي
أشهر المؤسسات الطبية
- عيادة أكسس في سافير مول
- مركز العناية المتقدمة الطبية في القرية العمالية
الأماكن القريبة
- صحارى ميدوز 1
- سنبيم هومز
- الفلل الأسبانية
- دبي الجنوب
- واحة التكنولوجيا
- المنطقة الحرة جبل علي
- الجرف
- وجود مطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة
- الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 45 دقيقة
- يبعد برج خليفة نحو 35 دقيقة عن المجمع السكني
- يستغرق الوصول إلى أي إم جي عالم من المغامرات ما يقترب من 30 دقيقة
- تقع نخلة جميرا على بعد 25 دقيقة
أشهر المجمعات التجارية
- سافير مول
- ذا أوتليت فيليدج دبي
- فيستيفال بلازا جبل علي
- مول ابن بطوطة
أشهر المطاعم والكافيهات
- مطعم ساند ماركو في القرية العمالية
- مطعم باتان دربار بالقرب من المدينة هايبر ماركت
- مطعم ماكدونالدز في طريق مطار آل مكتوم الدولي
- مطعم أوليفز في طريف مطار آل مكتوم الدولي
- مطعم سكيني بانيني في مطار آل مكتوم الدولي
- مطعم جولوسيتاليا في مطار آل مكتوم الدولي
- مطعم بيغ سموك برغر
- مطعم ستيك أون فاير
- مطعم هارديز
- مطعم ماي كرك
- مطعم أربين للمأكولات البحرية
- مقهى ستاربكس
- مطعم ابن ماجد
- مطعم ميسترال
- مطعم وايت أوركيد
- مطعم ديفاز
أشهر الشواطئ
- شاطئ جي بي ار
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
- دبي باركس آند ريزورتس
- ريفرلاند دبي
- نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو
الفعاليات
ثمة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية في سافير مول، وبالتالي يمكن للسكان في المجمع المشاركة فيها، وتقام عدة فعاليات ومناسبات من حين لآخر في مجمع دبي الصناعي؛ نظراً لطبيعته التجارية، كما يقع مجمع صحارى ميدوز 2 بالقرب من موقع دبي اكسبو 2020.
ما هي مناطق التملك الحر في دبي؟
ثمة العديد من مناطق التملك الحر داخل إمارة دبي، والمُتاحة للمستثمرين والسكان من العرب والأجانب، ومنها على النحو التالي:
أرجان
تعد أرجان جزء من منطقة دبي لاند التي صُممت من قبل مجموعة دبي للعقارات. ويتكون مشروع أرجان من 10 مراحل تطوير، ويشمل 157 قطعة أرض، وتقع المنطقة في مكان ملائم عند تقاطع طريق القدرة (D63) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
وتقدم أرجان شققًا من 1-3 غرف نوم في كل من المراحل الجاهزة وقيد الإنشاء للبيع، والتي تقع في مجمعات من طوابق صغيرة ومتوسطة، كما يبدأ سعر بيع الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 320،000 درهم.
برشا هايتس
عُرف المجمع سابقاً باسم تيكوم وفقًا لاسم المطور الرئيسي، وبه العديد من المراكز التجارية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والنوادي الليلية. ويقع الحي بالقرب من التجمعات السكنية الأخرى مثل ذا جرينز، وهو أيضًا بجوار شارع حصة؛ الشريان الرئيسي الذي يربط شارع الشيخ زايد بطريق الخيل.
كما يقدم مجمع برشا هايتس 95 مشروعًا سكنيًا مكتملًا حيث يمكن شراء استوديوهات وشقق من 1-4 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس في مجمعات شاهقة. كما توجد خدمات فندقية في بعض المجمعات مثل؛ فندق جراند هايتس أو فيرست سنترال للأجنحة الفندقية. ويمثل الحد الأدنى لتكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 540،000 درهم.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
