تعد منطقة أم الدمن، من المناطق المنشأة حديثًاً في دولة الإمارات، وايضا تعتبر من المناطق النائية والتي تم انشائها بهدف التعويض عن منازل شعبية الشرطة، والتي تضم مجموعة كبيرة من المساكن والفلل التابعة للحكومة.
طورت من منطقة ام الدمن، من قبل هيئة الطرق والمواصلات وبتنسيق مع القيادة العامة لشرطة دبي، تقع منطقة أم الدمن بجوار شارع دبي في العين E66K، وهو الشارع الرابط بين عدة شوارع رئيسية بشكل كبير، فقد وثق الصلة بين كل من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
من أهم المزايا المتوفرة في نطاق أم الدمن، والتي زادت من إقبال الكثير من الأشخاص على السكن بها هي الهدوء والسكينة المنبعثة في أجوائها، حيث أنها من المناطق المسالمة التي لا يصدر بها الكثير من الضوضاء والضجيج.
تتمتع الفلل الحكومية المتاحة للسكن والإيجار في منطقة أم الدمن، بتصاميمها العصرية الجذابة، والتي تتميز بنمطها الهندسي الذي أشرف إلى إنشائه عمال ومهندسين ذوي مهارة.
أين تقع منطقة أم الدمن؟
تتمتع منطقة أم الدمن، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في الامارة، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقع منطقة أم الدمن، بالقرب من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 28.8 كيلومتر ويمكن الوصول إليه بمسافة تستغرق 21 دقيقة بالسيارة.
- تقرب منطقة أم الدمن، من داون تاون دبي بمسافة تقدر بحوالي 22 دقيقة بالسيارة.
- تبعد منطقة أم الدمن، من نخلة جميرا بمسافة تقدر بحوالي 37 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
ما تضمه منطقة أم الدمن من عقارات؟
ضمت منطقة أم الدمن في دبي، مجموعة من المنازل المستقلة (الفلل) التي تم تخصيصها لشرطة دبي و التي وصل عددها إلى حوالي 322 فيلا، والتي تتكون من طابق واحد، إلى جانب تصميمها التقليدي المشتمل على الحجر الرملي، والتفاصيل الإسلامية المزخرفة.
بالإضافة إلى الأشكال المقوسة الداخلة في التصميم، والتي تنعكس على خارج الفيلا وتضيف لها طابعًا راقيًا، إضافة إلى تميز الفيلا بالتجهيز المتكامل، والذي يشمل بلاط السيراميك، والستائر، والمواد العازلة لحرارة الشمس، وخدمات التكييف المركزية.
كما احتوت كل فيلا على فناء ونوافذ واسعة، وفي الفناء يمكن للعائلة أن تجلس وتقيم الأمسيات الممتعة بشكل مثالي، وأضيفت الأرضيات المصنوعة من الرخام في مطابخ الفلل أيضاً، وهو ما أضفى لها المزيد من الأناقة والفخامة.
كل فيلا ضمن عقارات منطقة أم الدمن لشرطة دبي تمتد على مساحة 287.50 مترًا مربعًا تقريبًا، ومن أهم ما يميزها هو احتواؤها على مرافق وخدمات كثيرة.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة أم الدمن؟
توفر منطقة أم الدمن، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة أم الدمن، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة أم الدمن، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة موقف نفق أهازيج – موقف الباص رقم 66 – محطة حافلات الغبيبة – الباص رقم 67.
المدارس والجامعات: تتميز منطقة أم الدمن، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مختلف التخصصات والتي جهزت على اعلى مستوى من المناهج والادوات التعليمية الحديثة ومنها: مدرسة جيمس فاوندرز – مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية – جامعة ولونغونغ – جامعة هيريوت وات – جامعة ميدلسكس البريطانية – جامعة مانشستر – مركز الشرق الأوسط وجامعة برادفورد.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة أم الدمن، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها: مسجد شعبية أم الدمن.
كنائس ومعابد: كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية – كنيسة كريستيان فلوشيب- كنيسة دبي التاميلية – معبد ماهاميفناوا البوذي – معبد شريدي ساي بابا يابا
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة أم الدمن، ومنها متاجر: أوول داي الإستهلاكي – تعاونية الاتحاد.
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة أم الدمن، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: مستشفى ميدكلينك بارك فيو – مستشفى ميدكلينيك سيتي هوسبيتال – مستشفى الإمارات التخصصي – عيادة ثومبي – عيادات امبر.
فنادق: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها: دبي أوتلت مول – بليسيمو وكابري – ايكو – فاشن فور لس – جاشنمال أوتليت – كالفين كلاين – دكني – بوما – نايكي – سبلاش – تمبرلاند – تومي هيلفيغر – روبيرتو كافالي – سوق المرابع.
البنوك: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة أم الدمن، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة أم الدمن، فكان من أبرزها: مطعم العراب – برجر كينغ – تشكي تشيز – دجاج كنتاكي – ماكدونالدز.
شواطئ: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: كايت بيتش – شاطئ جميرا العام.
مراكز لياقة بدنية: لا يتوفر خيارات متعددة لمراكز اللياقة التي يمكن ممارسة الرياضة فيها، فيوجد مركز لياقة واحد فقط وهو ماكس جيم للرجال والسيدات والمجهز على اعلى مستوى من التجهيزات والمعدات الرياضية ، بجانب ذلك فأن عدداً كبيراً من السكان يمارسون رياضة المشي ليلاً على الأرصفة وفي المناطق الخالية.
مراكز التجميل: تضم منطقة أم الدمن العديد من مراكز التجميل ومنها : صالون تريفور سوربي، صالون واو للجميل، صالون جلاديس للتجميل ، صالون يو أونلي للسيدات.
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة أم الدمن، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة ومنها: اسطبلات العلي – منتجع ونادي الحبتور للبولو والفروسية – منتجع سانت ريجيس دبي – ماجيك بلانيك.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة أم الدمن؟
لا يتوافر في منطقة أم الدمن في دبي، اي عقارات للبيع او الا يجار او التملك الحر، فالمنطقة حكومية بالكامل وموهوبة للعاملين في شرطة دبي، وعليه فإنها لا توفر أية عقارات للبيع والإيجار أو التملك الحر، كما ويتوجب ذكر أن المنطقة تتطلب سيارة خاصة للوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية إذ أن أقربها يبعد بضع كيلومترات كما وأنها منطقة لا تناسب العائلات لبعدها عن المدارس والمستشفيات والعيادات.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
