برج المنارة الخليج التجاري هو أحد أبرز المشاريع العقارية التي توفر فرص استثمارية إدارية فاخرة بأسعار مغرية في قلب دبي.
برج المنارة في الخليج التجاري يشكل نموذجًا بارزًا للعمارة الحديثة والتطور العقاري في دبي.
يتميز هذا البرج بتصميمه الفريد والمرافق المتطورة، مما يجعله وجهة مثالية للأعمال والسكن في قلب إحدى أكثر المناطق الحيوية في المدينة.
برج المنارة في الخليج التجاري يمثل رمزًا للتطور العقاري والحضاري في دبي، حيث يجمع بين الفخامة والتقنيات الحديثة والخدمات المتكاملة. إنه ليس فقط مجرد برج، بل هو بيئة حيوية توفر كل ما يحتاجه سكانه وزواره لتجربة مميزة واستثنائية.
خلال هذا المقال، سنتعرف على التفاصيل الشاملة للمشروع كالموقع الجغرافي والأسعار والمزايا والخدمات والمرافق.
برج المنارة الخليج التجاري
تم تطوير برج المنارة، المعروف أيضًا باسم بناية المنارة، كمشروعًا استثماريًا مهمًا يحمل بصمة شركة اي تي ايه ستار للتطوير العقاري (ش ذ م م)،
حيث تم إنشاؤه في عام 2011، ويعد من بين أبرز الأبراج التجارية في منطقة الخليج التجاري.
يتألف البرج من 35 طابقًا، بما في ذلك طابق أرضي، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات المكتبية والتجارية،
بالإضافة إلى مرافق عصرية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي
الذي يجعله قريبًا من شارع الشيخ زايد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمؤسسات التجارية.
منطقة الخليج التجاري تعد واحدة من أبرز المراكز الحيوية في دبي، حيث توفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية.
وتُعتبر المنطقة وجهة مثالية للمستثمرين، حيث تمتاز بموقعها المتميز والطلب العالي على العقارات بمختلف فئاتها سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.
الخدمات والمرافق في البرج
مرافق وخدمات برج المنارة الخليج التجاري تتمثل في:
1. مواقف السيارات: يتميز البرج بموقف سيارات آمن يُمكن السكان والزوار من صف سياراتهم بأمان.
2. المصاعد: تتوفر مصاعد سريعة تُسهل وصول الموظفين إلى جميع الطوابق بكفاءة.
3. خدمات الأمن والاستقبال:يقدم البرج خدمات أمنية عالية المستوى على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان الأمان.
كما يحتوي على ردهة انتظار كبيرة ومكتب استقبال يُقدم المساعدة للزوار والموظفين.
4.مرافق رياضية: يُعتبر تحقيق التوازن بين العمل والحياة من أولويات برج المنارة،
لذا يُوفر صالة ألعاب رياضية حديثة وحمام سباحة متحكم في درجة الحرارة حسب الحاجة، لتلبية احتياجات الموظفين في التمتع بنمط حياة صحي ونشيط.
أنواع ومساحات الوحدات في برج المنارة الخليج التجاري
يوفر برج المنارة مكاتب إدارية متنوعة الفئات والمساحات وذلك حتى تلبي الاحتياجات والتطلعات المختلفة لكثير من المستثمرين والشركات والأنشطة التجارية التي ترغب في الاستثمار وتملك وحدات إدارية في دبي.
ويمكننا أن نوضح فئات ومساحات الوحدات في المنارة في نقاط كما يلي:-
1. مكاتب شبه مجهزة: تتراوح مساحتها بين 672 و1131 قدم مربع، مع إطلالات خلابة على المناطق المجاورة.
2. مجهزة بالكامل: تتراوح مساحتها بين 662 و2261 قدم مربع، وتشمل مخزنًا ودورات مياه، مما يتيح الانتقال الفوري لبدء الأعمال.
3. مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية: تتراوح مساحتها بين 1497 و1512 قدم مربع، وتعد الخيار الأمثل للشركات التي ترغب في تخصيص التصميم الداخلي وفقًا لاحتياجاتها.
أما بالنسبة للمحلات التجارية في الطابق الأرضي، فتبلغ مساحتها حوالي 2640 قدم مربع، وتعتبر فرصة استثمارية مربحة نظرًا لموقعها المتميز في الخليج التجاري.
المرافق والخدمات والمزايا القريبة من المشروع
المواصلات القريبة من برج المنارة توفر وسائل نقل عامة متنوعة ومنها:
1. مواقف الباصات:
– موقف ليليان تاور 2 (على بعد 5 دقائق)
– اكس ال تاور 2 (على بعد 6 دقائق)
– موقف برج يو بورا 1 (على بعد 4 دقائق)
2. محطات مترو:
– محطة مترو برج خليفة (على بعد 5 دقائق فقط)
– مترو الخليج التجاري (على بعد 4 دقائق)
– محطة مترو برج خليفة (على بعد 5 دقائق)
– مترو المركز المالي (على بعد 5 دقائق)
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأفراد الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة وطلب السيارات عبر تطبيقات الهواتف الذكية،
مما يجعل التنقل في المنطقة سهلاً ومريحاً للسكان والزوار على حد سواء.
المطاعم القريبة من برج المنارة الخليج التجاري
يمكن للموظفين الاستمتاع بتناول الطعام في المطاعم القريبة من برج المنارة مثل:
1. تونغ تاي (على بعد 3 دقائق):
يعد تونغ تاي من المطاعم الفاخرة في منطقة الخليج التجاري، حيث يتميز بديكورات تايلاندية أنيقة وتشكيلة واسعة من الأطباق الآسيوية المميزة.
يقدم المطعم أيضًا وجبات خالية من الجلوتين ومجموعة متنوعة من الأطباق الشهية.
2. جراند تريت (على بعد دقيقتين): يعد جراند تريت خيارًا مثاليًا لمحبي المأكولات الصينية والهندية،
إضافةً إلى الأطباق الفلبينية المميزة. يقدم المطعم أيضًا خدمة التوصيل للمنازل وخدمة الإنترنت المجانية.
3. ريبابليك (على بعد 4 دقائق): يتميز مطعم ريبابليك بتقديم أشهى الوجبات الإيطالية والمتوسطية،
إضافةً إلى تشكيلة من السوشي اللذيذ. كما يوفر المطعم بارًا منفصلًا لتجربة تناول الطعام بأجواء مميزة.
أما لعشاق الأماكن السهرية، فيمكنهم زيارة الأماكن التالية في المنطقة:
1. ذا 44
2. مقهى أرتواز
3. فولت
يمكنك الاستمتاع بأمسياتك وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء في هذه الأماكن التي تبعد دقائق معدودة عن برج المنارة.
أماكن ومعالم قريبة
برج بي تو بي
يبعد حوالي 9 دقائق فقط، ويتألف من 23 طابقًا فوق سطح الأرض، بما في ذلك ثلاثة طوابق بوديوم بارتفاع يبلغ 394 قدمًا مربعًا.
طُور البرج بواسطة شركة مطوري العقارات، ويتميز بتوفير وحدات مكتبية مجهزة بتشطيبات أساسية.
برج فالكون
يقع على بعد 7 دقائق فقط، وهو مبنى سكني مكون من 41 طابقًا يضم شققًا تتراوح بين غرفة وصالة وحتى ثلاث غرف وصالة،
بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية حديثة ومسبح واسع.
باي سكوير
يعد مشروعًا متعدد الاستخدامات يقع على بعد 7 دقائق فقط، ويتألف من 13 مبنى تجاريًا و3 مباني سكنية وفندق.
تتراوح عدد طوابق جميع المباني في المشروع بين 10 و 14 طابقًا، ويضم مجموعة واسعة من المكاتب التجارية والوحدات السكنية والمحلات التجارية.
ذا إكزيكيوتيف باي
هو مشروع آخر متعدد الاستخدامات يتألف من برج سكني يضم 19 طابقًا وبرج تجاري يضم 21 طابقًا.
تم تطويره من قبل شركة داماك العقارية، ويتميز بتصاميم سكنية أنيقة تتراوح بين الاستوديوهات والشقق ذات غرفة وصالة وشقق الغرفتين وصالة.
أسعار برج المنارة الخليج التجاري
تختلف اسعار الوحدات في برج المنارة باختلاف مساحة وإطلالة كل وحدة.
ويمكننا أن نوضح أسعار الإيجار والبيع لمشروع برج المنارة في نقاط كما يلي:-
أسعار الإيجار والبيع
1. مكاتب الإيجار: تتراوح تكلفتها بين 36 ألف و278 ألف درهم إماراتي، مما يوفر تنوعًا واسعًا للشركات والمؤسسات للاستفادة من مساحات مختلفة تتناسب مع احتياجاتهم.
2. المحلات التجارية: يبلغ متوسط استئجارها حوالي 198 ألف درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأعمال التجارية التي تسعى للانخراط في السوق بموقع مميز.
يتمتع جميع هذه الوحدات بمساحات فسيحة ومرافق خدمية مميزة تُلبي احتياجات الموظفين،
كما يوفر البرج فرصًا للباحثين عن شقق سكنية بأسعار معقولة في منطقة الخليج التجاري.
ويمكننا أن نوضح أسعار البيع لوحدات برج المنارة كما يلي:-
تتراوح أسعار المكاتب بين 750 ألف و2.3 مليون درهم إماراتي،
مع تنوع في الخيارات في برج المنارة الخليج التجاري بين مكاتب شبه مجهزة ومكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية،
مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمختلف أنواع الأعمال والمستثمرين.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية أو سكنية فاخرة بأسعار مغرية وخدمات ومرافق متكاملة في أهم المواقع الجغرافية في دبي، فإن منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية هي الخيار الأمثل الذي يوفر لك دليل شامل لأبرز المشاريع العقارية السكنية والتجارية والإدارية في دبي بالأسعار والمزايا والخدمات.
