نصائح

أفضل الأحياء في الكويت: عقارات يمكنك الاستثمار خلالها

تُعتبر الكويت إحدى أكثر الوجهات الاستثمارية العقارية شعبية داخل دول الخليج. حيث توجد أفضل الأحياء في الكويت، والتي يمكنها تحقيق حلمك الاستثماري، فإذا كنت تفكر في شراء شقة عليك استكشاف الإمكانيات التجارية الواسعة ونمو أموالك مع شقتك. 

ويتميز شعب الكويت بكونه ودوداً، حيث تلقي المواطنين تعليمهم في الكليات الأمريكية والبريطانية والإيرلندية والأوروبية والخارجية، كما يمتازون بالترحيب مع الأجانب وتكوين صداقات طيبة معهم. 

لذا يُفضل العديد من رجال الأعمال والشركات الشهيرة الكويت، وبالتالي فإن أسعار الإقامة تزدهر يوما بعد يوم. فإذا كنت ترغب أيضًا في الاستمتاع باستثمار ممتاز أو شقق فاخرة، اختر إحدى هذه المناطق التي نستعرضها في هذه المقالة. 

1- حولي

 تعد منطقة حولي، إحدى أرقى المناطق في مدينة الكويت، منطقة سكنية رائعة طُورت بمهارة مع بنية تحتية قوية. إذا كنت تريد فئة بأسعار معقولة، وحياة في شقة، فهذا هو المكان المناسب. إنها المنطقة التجارية الرئيسية للسلع/الأعمال المتعلقة بالحاسوب.

تعد حولي بلدة جيدة بشأن التخطيط والتكامل مع المساكن ومتاجر البيع بالتجزئة والفنادق والمساحات المكتبية، كما يوجد بها فلسفة العيش والعمل. وثمة فرص واسعة للترفيه والتفاعل المجتمعي والتعبير الثقافي. حيث إنها إحدى أجمل المواقع للعيش في الكويت مع وجود حدائق واسعة ذات مناظر طبيعية خضراء وإطلالات مذهلة على البحر. 

وحولي هي الموقع المفضل ليكون موطنًا للعديد من السكان العرب في الكويت بما في ذلك المصريين والسوريين والعراقيين واللبنانيين. كما أنها موطن للعديد من الآسيويين بما في ذلك الفلبينيين والهنود والنيباليين والبنغاليين والباكستانيين.

ويعتبر نادي القادسية الرياضي جزء من حولي، والذي يحوي أشهر الملاعب في الكويت، ويستضيف العديد من مباريات كرة القدم الدولية على مدار العام. كما يوجد في حولي متنزه خاص بها يسمى حولي بارك. بالقرب من حديقة حولي بمركز المهلب التجاري.

وثمة مجموعة متنوعة وواسعة من المجموعات السكنية الشاهقة التي تضم مجمعات سكنية مثل شقق الغنيم، مجمع المنار، مجمع الصراف، مجمع فالكون، أبراج ماجيك ستار، مبنى المعلمين، شقق هايدلبرغ، مبنى سديم، مجمع آمنة، حيث يمكنك اختيار الشقق السكنية للعيش والاستثمار وفقا لميزانيتك.

وتمتاز حولي بحضورها التجاري القوي، كما تشتهر بمتاجر الإلكترونيات ومحلات الأزياء ومطاعم الطعام المتنوعة. إذا كنت من محبي التسوق أو الطعام، فإن حولي هي جنتك ووجهتك. 

المدارس القريبة: مدارس بارزة مثل مدرسة الكويت الدولية، المدرسة الأمريكية في الكويت، المدرسة الأمريكية العالمية، مدرسة الكويت الوطنية الإنجليزية، المدرسة الباكستانية الدولية الجديدة، أكاديمية الإبداع الأمريكية حرم البنين، مدرسة البيان ثنائية اللغة، مدرسة كامبريدج الدولية، حيث يمكن لأطفالك الحصول على أفضل تعليم حولهم.

أماكن الترفيه: حديقة حولي العامة، حديقة جمال عبد الناصر، سينسكيب المهلب، نادي القادسية الرياضي. 

المستشفيات القريبة: تقع أيضًا العديد من المستشفيات متعددة التخصصات على مقربة مثل مستشفى حولي الحكومي لأمراض النساء ومستشفى مبارك الكبير ومستشفى رويال حياة ومستشفى السلام الدولي.

السعر: يتراوح نطاق أسعار إعادة بيع الشقق بين 50 دينارًا كويتيًا – 350 دينارًا كويتيًا للقدم المربع، اعتمادًا على موقع الطابق وحجمه والسعر المطلوب. ويبدأ الإيجار بنحو 3000 دينار كويتي ويصل إلى 3000 دينار كويتي شهريًا. كما يختلف سعر الإيجار اعتماداً على حجم الشقة والموقع والمساحة.

 

2- العاصمة 

إذا كنت تبحث عن نمط حياة فاخر، فإن محافظة العاصمة هي الخيار الأمثل لك، وتعد العاصمة منطقة فاخرة شهيرة تضم شققًا من الدرجة الأولى إلى جانب العائدات العقارية المرتفعة. فمن المؤكد أن تشهد المنطقة ارتفاعاً نموًا في أسعار العقارات، وعلى الرغم من أنك كمشتر قد تضطر إلى دفع تكاليف أعلى للشقق، إلا أن نمط الحياة ووسائل الراحة والمنطقة الخضراء تستحق ذلك. كما تتكون العاصمة من بنيد القار، عبد الله السالم، الدعية، جبلة، مرقاب، شرق، وهي مناطق حيوية ومخططة بالمحافظة.

وتتميز العاصمة بوجود أسلوب معيشي مميز، حيث وجود الوظائف، والمنازل الجميلة، والشقق، ومراكز التسوق الشهيرة، والمدارس، والملاعب، والمستشفيات، والشواطئ البحرية. 

ومحافظة العاصمة من أجمل المناطق في الكويت، ومن أفضل المواقع للاستثمار العقاري. وثمة العديد من العقارات التجارية والسكنية الشاهقة ذات المستوى العالمي المتاحة للعيش والاستثمار. ذلك لارتباطها بالعديد من مرافق النقل العام والمرافق المدنية الأخرى.

المدارس القريبة: عدد من المدارس البارزة مثل؛ المدرسة الهندية المركزية، المدرسة الأمريكية الدولية، مدرسة النهضة الثانوية للبنات، المدرسة الأمريكية في الكويت، مدرسة الكويت الدولية الإنجليزية، العالمية المدرسة الأمريكية، مدرسة الكويت الوطنية، حيث يمكن لأطفالك الحصول على أفضل تعليم. 

مراكز التسوق: الأفنيوز، المدينة مول، مركز إم آر جي للتسوق، سوق شرق، برج الحمراء للأعمال & مركز التسوق، إي مول، مول 360، ذا بروميناد، مركز الراية، زمزم مول.

المستشفيات القريبة: تقع أيضًا العديد من المستشفيات متعددة التخصصات على مقربة مثل مستشفى السلام الدولي، مستشفى بنيد القار السلام، مستشفى الأميري، مستشفى مبارك الكبير، مستشفى آل سالم، مستشفى الصباح.

السعر: يتراوح نطاق أسعار إعادة بيع الشقق بين 150 دينارًا كويتيًا – 450 دينارًا كويتيًا للقدم المربع، اعتمادًا على موقع الطابق وحجمه والسعر المطلوب. ويبدأ الإيجار بنحو 4,00 دينار كويتي، ويصل إلى 3,0,000 دينار كويتي شهريًا. كما يختلف سعر الإيجار/يعتمد على حجم الشقة والموقع والمساحة.

3- السالمية

تمتع السالمية بوفرة من العقارات السكنية والمباني السكنية؛ بسبب الطرق وشبكات النقل المتصلة جيدًا. حيث  يمكنك الوصول إلى العديد من الضروريات في مسافة قصيرة. وثمة الكثير من الشقق الصغيرة، والشقق الفاخرة، وبيوت الإيجار، لذا فإن السالمية تحمل ما يناسب الجميع.

والسالمية إحدى الوجهات العقارية الأكثر ازدهارا في الكويت، وهي موطن للعديد من المعالم الشهيرة في المدينة مثل العديد من المتاحف والمساجد وحوض السمك والمركز العلمي ودور السينما IMAX وملعب كرة القدم والمراكز الطبية وكنيسة الروم الكاثوليك.

وهي أيضًا نقطة للعديد من مراكز التسوق ومراكز التسوق الضخمة مثل؛ سوق السالمية ميجا مول الذي كان أول مركز تجاري في البلاد، ومارينا مول في منطقة التسوق والترفيه مارينا وورلد، ومول العمرية. كما يقع قطاع سالم المبارك للتسوق الشهير على مقربة نسبيًا من العاصمة.

وتعتبر منطقة التسوق في شارع سالم المبارك، والمعروفة باسم مركز السالمية، أقدم وأكبر منطقة تسوق في السالمية. حيث يُعرف السوق باللؤلؤ والذهب والمجوهرات، وغيرها من مجموعات واسعة من عمالقة التجزئة الدوليين والمنافذ المحلية. لذا فإن جميع المرافق والمعالم المذكورة أعلاه تجعل هذه المنطقة أكثر راحة للعيش، وبالتالي، وُجد ارتفاع في الأسعار في السنوات الخمس الماضية.

وكانت السالمية منطقة حضرية حديثة منذ فترة وجيزة، ويرجع ذلك أساسًا إلى التوسع المستمر في العقارات التجارية على طريق الخليج. كما أدى الازدهار الذي شهدته العقارات في السالمية إلى تزايد التركيبة السكانية فيها باستمرار. فهي الخيار الأول للمستثمرين للاستثمار العقاري في الكويت.

المدارس القريبة: تقع العديد من المدارس والمؤسسات البارزة على مقربة مثل؛ المدرسة الأمريكية الدولية في الكويت، ومجموعة اللعب الإنجليزية السالمية، والمدرسة الابتدائية الإنجليزية، وأكاديمية الإبداع الأمريكية، المدرسة الإنجليزية، مدرسة الكويت الدولية الإنجليزية، المدرسة الفرنسية في الكويت، المدرسة الهندية الخاصة، المدرسة الهندية العامة، مدرسة الأكاديمية الإنجليزية الهندية، الجامعة الأمريكية في الكويت، المدرسة والكلية الباكستانية، مدرسة المجتمع الهندي الكويت، السالمية المدرسة الهندية النموذجية الكويت، الخليج المدرسة الإنجليزية في الكويت، مدرسة السالمية الثانوية في الكويت.

المستشفيات القريبة: تقع أيضًا العديد من المستشفيات متعددة التخصصات على مقربة مثل مستشفى المواساة الجديد، مستشفى السيف، مركز ياكو الطبي، العيادة الدولية، عيادة وزارة الصحة غرب السالمية، ناصر سعود مركز الصباح الطبي، مترو ميديكال كير، عيادة هادي.

السعر: يتراوح نطاق أسعار إعادة بيع الشقق بين 50 دينارًا كويتيًا – 150 دينارًا كويتيًا للقدم المربع، اعتمادًا على موقع الطابق وحجمه والسعر المطلوب. ويبدأ الإيجار بنحو 3000 دينار كويتي، ويصل إلى 3000 دينار كويتي شهريًا. كما يختلف سعر الإيجار/يعتمد على حجم الشقة والموقع والمساحة. التأثيث.

 

4- الفروانية 

تعتبر الفروانية المنطقة الأكثر سكانا في الكويت، حيث تتوفر خلالها جميع مرافق المعيشة الحضرية للعيش الهادئ مثل؛ المستشفيات والجامعة والمنتزه وغيرها من المرافق. كما يقيم مطورو العقارات البارزون مشاريعهم الفاخرة في هذه المحافظة، وتشتهر الفروانية بالفخامة والسعر الرخيص مقارنة بمواقع أخرى في الكويت.

والفروانية هي المكان المفضل للعيش، للمهاجرين من الدول الآسيوية مثل الهند وباكستان وبنجلاديش وسريلانكا وغيرها. ومن أبرز معالمها الشهيرة حديقة حيوان الكويت، ويوجد أيضًا خلالها مطار الكويت الدولي.

وثمة العديد من الشقق السكنية الفاخرة الجاهزة للسكن وتحت الإنشاء مثل أبراج المصالح، قصر سارة، بنايات العربيد، برج العربيد، مجمع الوفاء، أبراج الأجنحة السكنية، نوريش ريزيدنس، مجمع دار العوضي.

كما تحتوي جميع المساكن الجماعية السكنية على جميع وسائل الراحة المعيشية مثل؛ مسار الركض في صالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس وحمامات السباحة وملعب الإسكواش وقاعة المجتمع والمكتبة، إلخ.

المدارس القريبة: تقع العديد من المدارس والمؤسسات البارزة على مقربة مثل مدرسة الرشيد الهندية، ومدرسة نورثويست ثنائية اللغة، والمدرسة الأمريكية الألمانية، والأكاديمية الإنجليزية الباكستانية، ومدرسة الفروانية الثانوية. للبنات، مدرسة المثنى الابتدائية للبنين، مدرسة التربية الموصلة، مدرسة أم هاني الأهلية.

المستشفيات القريبة: تقع أيضًا العديد من المستشفيات متعددة التخصصات على مقربة مثل مركز شفاء الجزيرة الطبي، ومركز بدر السماء الطبي، ومترو ميديكال كير، ومركز ضمان للرعاية الصحية الأولية، مستشفى هاك الفروانية.

السعر: يتراوح نطاق أسعار إعادة بيع الشقق بين 40 دينارًا كويتيًا – 130 دينارًا كويتيًا للقدم المربع، اعتمادًا على موقع الطابق وحجمه والسعر المطلوب. ويبدأ الإيجار بنحو 3000 دينار كويتي، ويصل إلى 3000 دينار كويتي شهريًا. كما يختلف سعر الإيجار، ويعتمد على حجم الشقة والموقع والمساحة. 

 

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

Beverly Hills Compound

أفضل 12 كمبوند في الشيخ زايد

تحتوي الشيخ زايد على نسبة كبيرة من الكمبوندات المتنوعة داخل القاهرة الكبرى. وتتمتع الكمبوندات في الشيخ زايد بالتصاميم الجذابة، والموقع…
top real estate companies in kuwait

7 افضل شركات عقارية في الكويت

اهتمت الكويت في الفترة الأخيرة بتحسين القطاع العقاري عن طريق تقديم تسهيلات في عمليات البيع والشراء والتأجير العقاري، مما جعل…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×