تعتبر البحيرات منطقة تابعة لمشروع اميريتس ليفينغ الذي تولت تطويره شركة إعمار العقارية، المعروفة كونها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، وتشتهر المنطقة بأنها واحدةً من أفضل المناطق السكنية في إمارة دبي، لما تحوزه من مميزات فريدة؛ أبرزها هو احتضانها لباقة متنوعة من المجمعات السكنية التي تلبي جميع الرغبات، وتلائم مختلف الأذواق، ومن مجموعاتها السكنية هو مجمع ديما، الذي يتفرع بدوره إلى أربعة مجمعات سكنية ثانوية، وهي ديما 1، وديما 2، وديما 3، وديما 4، تضم جميعها مجموعة من الفلل الفاخرة، وسنستعرض معاً تفاصيل مجمع ديما 4 ووحدات السكنية ومرافقه الترفيهية والخدمية.
تم تصميم وإنشاء مجمع ديما 4 ليكون مجمعاً سكنياً مسوراً لحفظ أمان وخصوصية ساكنيه، وهو جزء أساسي من مجمع ديما الأم، يحتوي على وحدات سكنية ذات معمار فاخر، وإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية والحدائق النضرة الخضراء.
أين يقع مشروع ديما 4، البحيرات ؟
يتفرع مجمع ديما 4 من مجمع ديمة الأم الذي يقع في منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، ويمتد المجمع بالقرب من شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل الأول الرئيسيان في الإمارة، مما يسهل تنقل السكان من المجمع السكني إلى كافة أرجاء دبي.
- يبعد مطار دبي الدولي 23 دقيقة بالسيارة عن المجمع
- يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة حوالي 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة داون تاون دبي على مسافة 19 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا 10 دقائق بالسيارة
يجاور المجمع السكني بقية المجمعات الفرعية الأخرى، وهي ديما 1، وديما 2، وديما 3، كما يقع في محيط مجموعة من أبرز وأشهر المناطق في إمارة دبي، مثل:
- تلال الإمارات
- الروضة
- السهول
- دبي مارينا
- أبراج بحيرات جميرا
- مدينة دبي للإنترنت
ماهي مواصفات وتصميم مشروع ديما 4، البحيرات ؟
يتسم المجمع السكني بنمط المعيشة الفاخر باحتوائه على وحدات سكنية فاخرة، والأجواء السكنية الهادئة باحتضانه لحدائق طبيعية خضراء، وقربه من نادي الإمارات للجولف، ونادي العنوان مونتجمري للجولف، واشتماله على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية وملاعب كرة السلة، وبرك السباحة، كما أنه مناسب لأصحاب الحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى قربه من المرافق الخدمية وسهولة الوصول منه إلى وجهات التسوق، والمستشفيات، والمدارس، والمعالم الشهيرة في الإمارة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع ديما 4، البحيرات ؟
تم تصميم عقارات المجمع السكني في شكل فلل واسعة مستقلة أو شبه متصلة تتكون من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وبمساحات تتباين ما بين 3,628 و 4,500 قدم مربع، وتتكون الوحدات من غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة معيشة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، وغرفة للخادمة، وحمام للضيوف، وغرفة للدراسة، وشرفة، كما تضم الفلل حدائق طبيعية خضراء.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع ديما 4، البحيرات ؟
مواقف السيارات في ديما 4
يضم المجمع مواقف مغلقة مخصصة لركن السيارات واستخدام السكان في جميع الوحدات السكنية، وتتوفر مواقف للسيارات بالأجرة في الشوارع لاستخدام الزوار.
المواصلات ووسائل النقل العامة في ديما 4
- يمكن للسكان استقلال الحافلات من المواقف القريبة، مثل: موقف البحيرات 1 وموقف البحيرات 2.
- محطة مترو الخيل
- متاح لسكان المجمع طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.
السوبرماركت في ديما 4
- سوبر ماركت شويترام البحيرات
- جود داي ماركت
- سيتي سبيد واي سوبر ماركت
- شوايترم فرع الروضة
- سبار سوبر ماركت
دور العبادة في ديما 4
- مسجد هامل الغيث
- مسجد الروضة
- مسجد وحيد
- مسجد مسعود النقبي
- الكنيسة السبتية
- معبد شيفا
- معبد بابا الهندوس
- معبد غورو ناناك دربار.
المؤسسات التعليمية والمدارس في ديما 4
- حضانة قرية جبل علي، البحيرات
- حضانة رافلز، حدائق هتان
- حضانة رافلز، البحيرات
- دبي انترناشيونال أكاديمي، تلال الإمارات
- مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
- مدرسة الإمارات الدولية
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في ديما 4
- مستشفى ميديكلينك السهول
- المستشفى السعودي الألماني
- المركز الطبي الأمريكي
المولات والمراكز التجارية في ديما 4
- نادي البحيرات
يضم عدة محلات تجارية وهايبر ماركت وفرع لنادي فيتنس فيرست الشهير
- سوق الروضة
يضم محلات تجارية متنوعة، ومحلات بقالة، وصيدلية، وبنك
- سوق الينابيع
يضم أكثر من 100 محل تجاري، وهايبر ماركت كارفور، وعدة مطاعم ومقاهي متنوعة، ومرافق ترفيهية متعددة، مثل صالات سينما ريل، وهو ملئ بالخدمات التي يحتاجها الزوار، مثل موقف السيارات التي تسع لأكثر من 650 سيارة و 95 دراجة هوائية.
- دبي مارينا مول
أحد أشهر المولات في دبي، ويضم مرافق خدمية وترفيهية متنوعة
مطاعم ديما 4
تقدم المطاعم والمقاهي باقة متنوعة من المأكولات من أشهر المطابخ العالمية، والأطباق من مختلف الثقافات؛ لتناسب بذلك كافة الأذواق، ومنها:
- فيلياس فوجس
- ناينتين
- كارين
- مقهى تي جي
- ريفوروم سوشيال آند جريل
- أوريجانز سوشيال
- مانزوني بيسترو أند بارمقهى فانكي تاون
- نولا إيتري آند سوشال هاوس
- مقهى ومطعم بلودان
- ميثوس كوزينا أند غريل
- تشاينا ميموري
أقرب الشواطئ من ديما 4
- شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً بشاطئ القصر الأسود
- شاطئ جي بي ار
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة في محيط ديما 4
- نادي الإمارات للجولف
- نادي العنوان مونتجمري للجولف
- توب جولف دبي
- مضمار جبل علي
أماكن ممارسة الأنشطة الخارجية في ديما 4
- مساحات طبيعية خضراء لممارسة التمارين الرياضية.
- حدائق طبيعية ملحقة بالوحدات السكنية والمجمع الفرعي
- المرافق الخارجية المشتركة في المجمع الأم
- أماكن لعب للأطفال
- برك سباحة
- ملاعب كرة سلة
- ملاعب كرة قدم
- بحيرة خلابة.
- منطقة البحيرات وهي من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي
- حديقة الكلاب التي تقع في الينابيع.
صالات الرياضية في ديما 4
- نادي فيتنس فيرست
- ذا وير هاوس
- إليفيشن جيم
مراكز التجميل والاستجمام في ديما 4
- صالون بيتالز
- مركز استجمام وصالون ذا نيل سبا
- صالون ومركز استجمام لايس بيوتي
- صالون بروجكت للسيدات
- ذا نيل سبا، وهو أحد أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع ديما 4، البحيرات ؟
تتنوع العقارات في البحيرات ما بين الفلل المستقلة ذات الإطلالات الخلابة وبين وحدات التاون هاوس الفاخرة، ويُقدر عدد الوحدات السكنية الإجمالي في المنطقة ب 600 وحدة سكنية، تختلف تصميماتها بين 12 تصميم معماري فريد من نوعه، وتتوزع على المجمعات الستة، وهي زلال، وديما، وفرات، وغدير، ومعين، وريان، وتتنوع أسعار الوحدات السكنية للشراء أو الإيجار في مجمع ديما 4 الفرعي وفقاً للتصميم والمساحة، مما يجعلها من أبرز العقارات في دبي، حيث أنها من أكثر المناطق السكنية شهرةً في الإمارة، ويمكن لنا استعراض أسعارها كما يلي:
- يبلغ إيجار فلل 4 غرف في ديما 4 ما يقارب 250 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف ما بين 4.9 مليون وتصل إلى 5.19 مليون درهم إماراتي
- يُقدر متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ديما 4 بحوالي 4.8 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر فلل 5 غرف إلى 5.9 مليون درهم إماراتي
من هي الشركة المالكة لمشروع ديما 4، البحيرات ؟
شركة إعمار العقارية هي إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي، فمقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي صاحبة حضور قوي في 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، وتحمل على عاتقها تنفيذ مشاريع عملاقة بمنتهى الجودة وأقصى درجات الإبهار.
أسس محمد بن علي العبار الشركة عام 1997، وهو رئيس مجلس إدارتها؛ لتتوالى مشروعاتها الإنشائية في قطاع العقارات تجارية كانت أو سكنية، كما اشتهرت بإقامة أفضل مراكز التسوق والضيافة، وقد كانت الشركة بالكامل ملك لحكومة دبي في البداية، مع امتلاك المساهمين المؤسسين لنسبة 24.3 في المائة من أسهمها، حتى تم إدراجها فيما بعد في سوق دبي المالي، وعرضت أسهمها أيضاً على الرعايا الأجانب.
ما هي سابقة أعمال شركة إعمار المطور العقاري لمشروع ديما 4، البحيرات ؟
من أشهر مشروعات شركة إعمار العقارية في دبي كونها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي هو مشروع وسط مدينة دبي ويضم التالي:
- برج خليفة.
- دبي مول.
- دبي أكواريوم.
- حديقة الحيوانات المائية.
- كيدزانيا.
- حلبة دبي للتزلج.
- مجمع ريل سينما.
- نوافير دبي فاونتن.
بالإضافة إلى بصمة الشركة في مجال المجمعات السكنية، ومنها:
- المرابع العربية.
- مرسى دبي.
- منطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.
- رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3.
- رزيدنس سكاي فيو.
- برج فيستا.
- بوليفارد بوينت.
- فيدا ريزدنس.
- أوبرا دبي.
- فندق البوتيك العصري وسط مدينة دبي.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
