تعد امرة دبي مواطناً اصيلاً لكل من يسعى وراء طموحه ورغبة في عيش حياة مرفهة وكريمة، ولذلك تقدم دبي مجموعة متنوعة من خيارات العقارات التي تلبي كل الأذواق والاحتياجات، من الشقق السكنية التقليدية إلى الشقق الفندقية الفخمة.
وسواء كنت جديدًا في دبي أو تفكر في الانتقال، فإن كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب، اعتمادًا على احتياجاتك، فهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستئجار في دبي، مثل التكاليف والمرافق والإجراءات.
قبل أن تقرر بين استئجار شقة أو شقة فندقية طويلة الأمد في دبي، سنقوم من خلال المقال بمقارنة شاملة بين الشقق السكنية والشقق الفندقية في دبي، مستكشفين الفروقات في التصميم، الخدمات المقدمة، فرص الاستثمار، وأسلوب الحياة الذي يمكن أن يتوقعه المقيمون في كل نوع من العقارات، سيساعدك هذا التحليل في تحديد الخيار الأمثل لك، سواء كنت تبحث عن مكان للعيش أو فرصة للاستثمار.
ما الافضل للسكن شقق سكنية او شقق فندقية في دبي؟
تأتي اجابة هذا السؤال وفقاً لاحتياجاتك ورغباتك وميزانيتك، وفيما يلي سنطرح شرح كامل لايجابيات وسلبيات السكن في شقق سكنية او شقق فندقية في دبي، وذلك لنسهل عليك اتخاذ القرار واخذه في الحسبان ما يترتب على قراراك.
ما هي إيجابيات استئجار شقة سكنية؟
اذا رغبت في الحصول على شقة سكنية غير مفروشة فلديك فرصة تأثيثها وتزينها حسب ذوقك الخاص، كما انها غير مثبتة السعر فلديك العديد من الخيارات التي تناسب ميزانيتك والمعتمدة على اختيار المنطقة التي تستأجرها، بما في ذلك المرافق الشهرية.
كما ان هناك المزيد من الخيارات عند استئجار شقة، مثل السكن المشترك، استوديوهات، غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم، ثلاث غرف نوم وغيرها.
ما هي سلبيات استئجار شقة سكنية؟
إذا كانت هناك حاجة لأي إصلاحات، فأنت مسؤول عن تكاليف الصيانة. بالاضافة الى عناء البحث عن عمال للصيانة والاتفاق معهم، بالإضافة إلى تكاليف الإيجار، يتعين عليك دفع تكاليف جميع المرافق، بما في ذلك هيئة كهرباء ومياه دبي، والمبرد، والواي فاي، واشتراكات التلفزيون والآكل والشراب والنظافة وادواتها الى اخره من متطلبات.
عند استئجار شقة لأول مرة، هناك تكاليف مقدمة يجب عليك أخذها في الاعتبار، بما في ذلك الوديعة ورسوم شركة التسويق العقاري والبحث وزيارة اكثر من مكان سكني على الطبيعة وتفعيل الكهرباء ومياه دبي وتفعيل المبرد، وفي بعض الحالات لابد من دفع بضعة أشهر من الإيجار مقدمًا.
وهناك ايضاً قلة المرافق الترفيهية داخل السكن وذلك بعكس الشقق الفندقية، قد لا توفر الشقق السكنية العديد من المرافق الترفيهية مثل المسابح، صالات الألعاب الرياضية، أو خدمات التدبير المنزلي، فعلى المستأجر البحث عن اماكن لكي يستمتع بالرفاهية والخدمات التي يرغب في الحصول عليها.
نجد غالبا الشقق السكنية المتاحة للايجار وسط الأحياء وبين السكنات، وقليلاً ما نجد شقق قابلة للتأجير في الطرقات الرئيسة، كما تضطر احيانا لمواجهة مشكلة العنوان فهذه الشقق غير معروفة لدى سائقي الأجرة لدى من الأحسن الإحتفاظ بالعنوان مخافة الضياع.
في الشقق المعروضة للايجار يكون التعامل مع المالك (فرد) وتختلف رسوم الإلغاء من سكن لأخر ومن مالك لأخر.
ما هي ايجابيات وسلبيات السكن في الشقق الفندقية؟
تسير الشقق الفندقية على نهج الفنادق العالمية بتقديم خدمات ترتقي بتوقعات النزلاء العالية، كما تلبي كافة الاحتياجات الأساسية للأفراد، من الهدوء ، الراحة، الرفاهية، خدمات التنظيف اليومي، وغسيل الملابس، وخدمة الاستقبال والحراسة، وتوفير أثاث متكامل وغيرها الكثير من المرافق التي تجعلها خياراً مناسباً للعائلات والأفراد على حد سواء.
ولكن لا تمنع كل الايجابيات المذكورة سابقاً ان يكون هناك بعض السلبيات من السكن في الشقق الفندقية والتي سنتعرف عليها بالتفصيل فيما يلي:
إيجابيات الإقامة في شقة فندقية
تعددت ايجابيات الاقامة في الشقق الفندقية والتي تهدف لشعور العملاء بالراحة والرفاهية الكاملة اثناء الاقامة وقد جاءت الخدمات على النحو التالي:
خدمات التنظيف اليومية المجانية
إحدى أهم مزايا الشقق الفندقية هي خدمات التنطيف اليومية التي تقدم مجانا. هذه الخدمات تشمل تنظيف السرير والأرضيات والسجاد، تغيير ملاءات الأسرة، وكذلك غسل الملابس وكيها، يتم تقديم هذه الخدمات بأعلى مستويات الجودة وفي مواعيد ثابتة والتي تقدم من قبل طاقم عمل محترف وذو خبرة عالية، مما يضمن بيئة نظيفة ومرتبة باستمرار دون أي جهد إضافي من النزلاء.
الأثاث المتكامل والتجهيزات الشاملة
الشقق الفندقية مجهزة بكل ما يمكن أن يحتاجه المرء لراحة فورية، فهذه الشقق مفروشة بالكامل، وتشمل جميع الأدوات المنزلية الأساسية مثل أدوات المطبخ، الإلكترونيات، وغيرها من المعدات التي تغطي كل احتياجات الحياة اليومية، هذه الميزة تعني أن النزلاء لا يحتاجون إلى القلق بشأن تجهيز المكان أو شراء أي تجهيزات إضافية، مما يوفر الراحة والسهولة في الانتقال إلى السكن بدون أي تعقيدات.
توفير وجبات الطعام المتكاملة
الشقق الفندقية في دبي تقدم خيارات مرنة لتناول الطعام تلبي احتياجات جميع النزلاء، بعض هذه الشقق تقدم خصومات مغرية على وجبات الفطور في المطاعم الموجودة ضمن المجمع، بالإضافة إلى إمكانية حجز إقامات شاملة تغطي واحدة أو أكثر من الوجبات الرئيسية مثل الفطور والغداء أو العشاء، هذا يعني أن النزلاء يمكنهم التمتع بتجارب طعام راقية دون الحاجة إلى التفكير في إعداد الطعام بأنفسهم، مما يوفر عليهم الوقت والجهد خلال إقامتهم.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
من العناصر التي تميز الشقق الفندقية عن الشقق السكنية التقليدية هي الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية داخل المبنى. سواء كان النزلاء يرغبون في ممارسة التمارين الرياضية في الصالة الرياضية، استخدام الإنترنت عالي السرعة، أو الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس على حمام السباحة، كل هذه الخدمات وأكثر متاحة بسهولة، حيث توفر الشقق الفندقية بذلك بيئة مثالية للنزلاء الذين يسعون لتحقيق أقصى درجات الراحة والاستمتاع بتجربة إقامة لا تنسى.
ما هي سلبيات السكن في شقق فندقية في دبي؟
على الرغم من الفوائد العديدة التي تقدمها الشقق الفندقية في دبي، فإن هناك بعض السلبيات التي يواجها المقيمين فيجب النظر والاطلاع عليها فيها قبل اتخاذ قرار الإقامة في هذا النوع من العقارات، والتي جاءت كالتالي:
قيود الديكور
واحدة من أبرز السلبيات للإقامة في الشقق الفندقية هي القيود المفروضة على تغيير ديكور الشقة، بما أن هذه الشقق مفروشة بالكامل، فإنها تأتي مع تصميم داخلي وأثاث محدد لا يمكن تغييره، وهذا يعني أن المستأجرين لا يملكون الحرية لتعديل الأثاث أو حتى تغيير ألوان الستائر والمفروشات، مما قد يكون محبطًا لمن يرغبون في وضع لمساتهم الشخصية على مكان إقامتهم.
تقلبات في الأسعار
الشقق الفندقية قد تخضع لتقلبات سعرية ملحوظة، خصوصًا خلال مواسم الذروة السياحية في دبي، حيث السياحة مزدهرة طوال العام ولكنها تشهد ذروتها في الشتاء، قد ترتفع أسعار الإقامة بشكل كبير، مما يجعل هذه التقلبات من الصعب على المقيمين تحديد ميزانياتهم على المدى الطويل، إذ تتغير الأسعار بناء على الطلب وعوامل أخرى مثل الموقع، حجم الوحدة، والمرافق المتاحة.
منصة دبي العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الاَن.
