كمبوند وصال الشروق: وحدات لا حصر لها بأقل الأسعار

يعد كمبوند وصال الشروق من أضخم المشاريع العقارية التي تم تنفيذها بمدينة الشروق، فهو جاء بمساحة هائلة تقدر بحوالي 800 فدان، وتم تقسيم الكمبوند على ثلاث مراحل مختلفة وكل مرحلة تحتوي على مميزات وخدمات مختلفة؛ للتناسب مع فئة كبيرة من العملاء. 

كمبوند وصال الشروق يحتوي على مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية ومنها الشقق السكنية والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، تأتي هذه الوحدات السكنية بمساحات ومواصفات مختلفة؛ مما يجعلها تتناسب مع عدد كبير من الأفراد والأسر. كما يحتوي الكمبوند على وحدات تجارية وإدارية. يشمل الكمبوند كل المرافق الضرورية لمعيشة مريحة ومنها المتاجر والسوبر ماركت والمؤسسات التعليمية للمراحل المختلفة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية. 

يقدم المطورون العقاريون أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات؛ وذلك تسهيلاً على العملاء لاقتناء وحدة سكنية داخل كمبوند وصال الشروق.

1- الموقع الاستراتيجي

يقع كمبوند وصال في الكيلو 30 على طريق السويس غرب مدينة الشروق وأمام مدينتي، شرق محافظة القاهرة. ذلك الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أي منطقة داخل مصر بسبب اقتراب الكمبوند من الطريق الدائري وطريق السويس وطريق الشهداء.

أهم المواقع القريبة من كمبوند وصال الشروق

• مدينتي.
• الجامعة البريطانية.
• مدينة الرحاب.
• شارع التسعين الشمالي.
• طريق السويس الصحراوي.
• كمبوند المراسم.

2- تصميم هندسي مميز

تم تصميم كمبوند وصال الشروق باستخدام أعلى المعايير في الجودة والدقة والاستعانة أشهر الخبراء والاستشاريين في مجال الهندسة المعمارية لوضع تصاميم على الطراز الحديث. أهتمت المجموعة العقارية المطورة بالمناظر الطبيعية داخل الكمبوند لذلك تنتشر المساحات الخضراء في كل أنحاء الكمبوند وبين الوحدات السكنية، بالإضافة إلى المسطحات المائية وحمامات السباحة لإضافة جو من البهجة داخل الكمبوند. واهتم المطورون العقاريون بأن يحتوي الكمبوند على كم كبير من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان وتوفير لهم سبل الراحة.

تم تنفيذ كمبوند وصال الشروق على مساحة هائلة تقدر بحوالي 800 فدان، وتم تقسيم هذه المساحة إلى 3 مراحل، كل مرحلة بمثابة كمبوند متكامل الخدمات، وتتمثل هذه المراحل فيما يلي:

أ- مرحلة وصال ريزيدنس: تم تخصيص هذه المرحلة للوحدات السكنية من نوع الشقق ذي المساحات المختلفة.

ب- مرحلة وصال فيوز: تم تخصيص هذه المرحلة لوحدات سكنية تتنوع بين الشقق والدوبلكس والفلل ذات المساحات المختلفة.

ج- منطقة تجارية: تلك المرحلة تشتمل على كل المرافق الخدمية في الكمبوند، كما تضم وحدات إدارية وتجارية متنوعة.

3- وحدات سكنية متنوعة

يحتوي كمبوند الوصال على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية؛ حتى تتناسب مع كافة الأذواق والاحتياجات السكنية لفئة كبيرة من العملاء، ومن ضمن الوحدات السكنية المتوفرة في كمبوند وصال هي:

• شقق سكنية: تبدأ مساحة الشقق السكنية في كمبوند وصال الشروق من 150 متر مربع. 
• دوبلكس: تبدأ مساحة الدوبليكس من 250 متر مربع داخل كمبوند الوصال الشروق.
• تاون هاوس: تبدأ مساحته في كمبوند الوصال من 400 متر مربع.
• توين هاوس: تتراوح مساحته في حدود 400 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ مساحة الفلل المستقلة في كمبوند الوصال من 510 متر مربع.

4- خدمات متكاملة 

يحتوي كمبوند وصال الشروق على مجموعة كبيرة من الخدمات والمزايا، والتي يصعب مقارنتها مع أي مجمع سكني آخر في منطقة الشروق، ومن ضمن هذه الخدمات هي:

• فنادق تقدم أفضل الخدمات الفندقية داخل الكمبوند.
• عدد كبير من المدارس والجامعات الدولية التي تقدم أفضل مستويات تعليمية.
• المناطق الترفيهية المخصصة للأطفال، وتحتوي على كل وسائل الأمان.
• منطقة تجارية تحتوي على المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأكلات والمشروبات.
• مول تجاري يقدم تجربة تسوق مميزة.
• خدمات طبية تشمل مستشفى متكامل وصيدليات.
• فروع من البنوك الدولية؛ لتسهيل المعاملات البنكية على السكان.
• تراكات ضخمة مخصصة لركوب الخيل. 

5- أنظمة الدفع والتقسيط

يحتوي كمبوند الوصال على تسهيلات في طرق الدفع والسداد، وذلك من خلال الأنظمة المختلفة، تتمثل أنظمة السداد فيما يلي:

• النظام الأول: يتم دفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة السكنية، ومن ثم سداد المبلغ المتبقي بدفعات متساوية لمدة 8 سنوات.
• النظام الثاني: يتم دفع مقدم بنسبة 15% من قيمة الوحدة السكنية، ومن ثم سداد المبلغ المتبقي بدفعات متساوية لمدة 9 سنوات.
• النظام الثالث: يتم دفع مقدم بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية، ومن ثم سداد المبلغ المتبقي بدفعات متساوية لمدة 10 سنوات.

6- استثمار عقاري 

يمتلك كمبوند وصال الشروق العديد من المميزات والخدمات التي تجعله فرصة مناسبة للاستثمار العقاري ومن ضمنها:

• مساحات الخضراء وبحيرات الصناعية في كل الأرجاء.
• الخدمات الفندقية الفاخرة.
• المؤسسات التعليمية المختلفة.
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة في كل أنحاء كمبوند وصال.
• مول تجاري متكامل.
• خدمات طبية على مدار الساعة.
• فروع من البنوك الدولية.

تصفح الاستثمارات العقارية المتاحة في كمبوند وصال الشروق وأي مشروع عقاري آخر في مصر من خلال منصة مصر العقارية Egypt MLS. 

7- مطور عقاري عالمي 

الشركات المطورة الرئيسية لكمبوند وصال الشروق هما شركة فاوندرز العقارية والأهلي صبور، حيث تعاونت كل من هذه الشركات مع البنك الأهلي وبنك مصر للخروج بهذا الكمبوند المميز في مدينة الشروق الجديدة، وذلك عن طريق استخدام أفضل معايير في البناء والتطوير.

مشاريع شركة الأهلي صبور

• كمبوند جايا في الساحل الشمالي
• كمبوند كييفا في الشيخ زايد
• مدينة أوديسيا في العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند ذا سكوير في التجمع الخامس
• كمبوند قطامية هيلز في القطامية
• كمبوند حياة ريزيدنس في التجمع الخامس
• كمبوند جرين سكوير في التجمع الخامس
• كمبوند لافينير في التجمع الخامس
• مشروع ذا ريدج في الساحل الشمالي

مشاريع شركة فاوندر العقارية

• منتجع جولدن ساندز في الساحل الشمالي
• ذا جيت في القاهرة الجديدة

أسئلة قد تهمك بخصوص كمبوند وصال الشروق

س. أين يقع كمبوند وصال الشروق؟

يقع كمبوند وصال على طريق السويس شرق القاهرة في الكيلو 30 أمام مدينتي مباشرة وطريق الشهداء مدخل الشروق.

س. ما هي أسعار المتر في كمبوند وصال الشروق؟

يقدم المطور العقاري باقة أسعار اقتصادية تناسب مستوى الخدمات المتميزة في كمبوند وصال الشروق، يبدأ سعر المتر في كمبوند وصال الشروق من حوالي 7,000 جنيه مصري (وفقاً لأخر أسعار في يناير عام 2024)

س. ما هي المدارس القريبة من كمبوند وصال الشروق؟

• مدرسة أجيال المستقبل الدولية
• مدرسة منارة الشروق
• مدرسة قدموس الدولية البروج
• مدرسة مودرن سكول الشروق
• مدرسة بيرلز مودرن سكول – الشروق

س. ما هي أماكن الخروج بجوار كمبوند وصال الشروق؟

• شارع مصر التجاري
• نادي الشروق
• حديقة أهل مصر
• حديقة الرابط الأوسط
• مول تيراس

س.  ما هي الكمبوندات المميزة في القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند وصال الشروق؟

1. كمبوند البروج الشروق: وهو إحدى روائع شركة كابيتال جروب العقارية الإماراتية، يعد كمبوند البروج من بين أهم المشاريع السكنية التي قامت بتنفيذها شركة كابيتال جروب العقارية الإماراتية. يتواجد الكمبوند على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مما يجعله بعيدًا عن الضوضاء والازدحام ويوفر للسكان جوًا هادئًا. شركة كابيتال تعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث تمتلك محفظة عقارية واسعة في مناطق مختلفة حول العالم، وتقدم مشاريع عقارية متميزة أيضًا في دول أخرى مثل وان بالاس ستريت في لندن وكابيتال بلازا في الجبل الأسود. تم تصميم كمبوند البروج الشروق على مساحة تقدر بـ 1200 فدان، مما سمح بتوفير خدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك محلات البقالة ومركز تجاري وخدمات الأمان والحراسة.
2. كمبوند المعادي فيو الشروق: يعتبر مشروع سكني مميز في قلب مدينة الشروق، يُعد كمبوند المعادي فيو الشروق من بين أهم وأجمل المشاريع السكنية في مدينة الشروق، حيث قامت شركة أجيك للتطوير العقاري بتطوير هذا المشروع في موقع مميز قريب من الطرق والمحاور الرئيسية. تم تنفيذ الكمبوند على مساحة تقدر بـ 26 فدانًا، وتم استغلال مساحات الكمبوند بشكل متقن لإضافة مناظر طبيعية رائعة تعزز جمالية المكان للسكان. يقدم الكمبوند وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 125 متر مربع، مما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة الباحثة عن سكن متوسط الحجم في منطقة متميزة. يحتوي كمبوند المعادي فيو على مرافق خدمية متنوعة وخدمات ترفيهية تعزز راحة السكان داخل الكمبوند، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل العمليات التمويلية.
3. كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس: يتألق الكمبوند كواحد من أرقى المشاريع السكنية التي قامت شركة لافيستا العقارية بتطويرها في التجمع الخامس على مساحة تبلغ 40 فدانًا، مما يوفر مساحة كافية لتقديم جميع الخدمات والمرافق الشاملة لتلبية احتياجات السكان بشكل كامل. يتميز الكمبوند بقربه الاستراتيجي من مجمع جاليريا مون فالي وموقعه القريب من المحاور الرئيسية، مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس الرئيسي وشارع التسعين الجنوبي.
4. كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس: يتميز الكمبوند بتصميماته الفاخرة، سواء في الجوانب الخارجية أو الداخلية، ويضم وحدات سكنية تجمع بين سحر الفلل الفاخرة. تتسم المساحات الواسعة في الكمبوند بالمرونة، حيث تشمل المسطحات الخضراء ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات. من بين هذه المرافق، تتضمن الحدائق الواسعة المناطق الخضراء الفسيحة، وتقديم مجموعة متنوعة من حمامات السباحة للكبار والأطفال. يتميز الكمبوند أيضًا بناد صحي متكامل، وصالة جيم مجهزة بشكل كامل، ومرافق سبا للسيدات والرجال، إضافةً إلى ملاعب رياضية ومرافق ترفيهية وثقافية. تضمن البحيرات الصناعية الزرقاء الرائعة جوًا هادئًا وجمالًا طبيعيًا، بينما تتوفر ملاعب التنس وكرة السلة وكرة القدم لعشاق الرياضة. يكتمل الكمبوند بوجود صيدليات وعيادات طبية مجهزة بشكل جيد، ويضم ناديًا اجتماعيًا راقيًا.