يُعد كمبوند 90 افينيو في التجمع الخامس أحد الصروح السكنية في مدينة القاهرة الجديدة، وهو أحد مشاريع شركة تبارك القابضة للتنمية والاستثمارات العقارية والتي تُعد من احدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري.
اهتمت شركة تبارك المطورة بتنفيذ أفضل تصميمات في الكمبوند من الداخل والخارج حيث نفذته ليحاكي أجمل الطرازات المعمارية العالمية الحديثة، كما حرصت الشركة على توافر العديد من المساحات الخضراء وحرصت أيضا على توافر جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في الكمبوند لضمان حياة مريحة للقانطين فيه.
اين يقع كمبوند 90 افينيو في التجمع الخامس؟
يقع كمبوند 90 افينيو في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة في منطقة تعد الأرقى والأكثر هدوءاً في القاهرة الجديدة، حيث يستمتع سكانه بالراحة والهدوء والأمان، كما يتميز الكمبوند بوقوعه وسط شبكة مميزة جدا من الطرق الهامة التي تعمل على تسهيل وصول قاطنيه الى مختلف وجهاتهم، كما يقع الكمبوند في منطقة حيوية تتمتع بكافة المعالم الهامة والتي تجعل من كافة احتياجات العملاء على مسافة دقائق معدودة.
فمن أهم المعالم والمحاور المحيطة بكمبوند 90 افينيو:
- يقع كمبوند 90 افينيو بجوار الجامعة الأمريكية (AUC) بشكل مباشر.
- يوجد كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس خلف نادي الزهور ومول 90 بوينت.
- يبتعد كمبوند 90 افينيو عن حي مدينة نصر ومصر الجديدة على مسافة 15 دقيقة فقط .
- يفصل كمبوند 90 افينيو عن مدينة الرحاب وكايرو فستيفال بمسافة تقدر 15 دقيقة فقط.
- يمكن الوصول للعاصمة الإدارية الجديدة من كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس في خلال 20 دقيقة فقط.
- يحيط بكمبوند 90 افينيو عدد كبير من المولات التجارية والنوادي والمؤسسات التعليمية والطبية.
- يفصل الكمبوند عن طريق العين السخنة مسافة 10 كم.
- يوجد على بعد مسافة 9.5 كم من الطريق الدائري القاهرة، كما يوجد على مسافة 7.5 كم من الطريق الدائري السويس.
- يقترب المشروع من كل من مدينة السادس من اكتوبر، حي المعادي.
- يوجد في مواجهة جامعة المستقبل، كما يفصله عن الجامعة الأمريكية بضعة دقائق، مما يمنح المقيمين به مميزات تعليمية.
ما يتميز به كمبوند 90 افينيو من تصميمات ومساحات؟
- ينفرد كمبوند 90 افينيو بتصميماته المعمارية الراقية سواء على جانب المستوى الداخلي للوحدات او الواجهات الخارجية، كما يتميز ايضاً بتنسيق توزيع المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومن خلال ذلك حقق التخطيط في الكمبوند ميزة الخصوصية لجميع السكان.
- تأتي الأولوية في تنفيذ الكمبوند في الاحتفاظ بالمساحات الخضراء ولاند سكيب حيث تم تصميم 60 عمارة فقط على مساحة 18% من اجمالي مساحة الكمبوند والتي تصل مساحته الى 50 فدان، بالإضافة الى انه قد تم توزيع باقي المساحة على الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.
- تضم جميع العمارات في كمبوند 90 افينيو في التجمع الخامس، على دور ارضي + 5 أدوار علوية لتعطي تنوع جيد في مساحات الوحدات حيث تم تنفيذ الوحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 95 متر إلى 265 متر مربع؛ كما أن المسافة الفاصلة بين العمائر تتراوح من 25 إلى 75 متر لإتاحة أعلى خصوصية لجميع الوحدات في الكمبوند.
- يوفر كمبوند 90 افينيو اطلالات طبيعية رائعة جعلت من الكمبوند قطعة خلابة من الطبيعة، حيث وفرت مساحات خضراء شاسعة للإطلالات رائعة الجمال داخل الكمبوند، كما ان الكمبوند يحتوي على مساحات متنوعة للوحدات ليناسب جميع احتياجات العملاء.
- تم تخصيص مساحة للملاهي ومناطق ترفيه للأطفال ومسارات الركض بجانب المناطق الخضراء والبحرات والنوافير الصناعية.
- تضم وحدات كمبوند 90 افينيو جاردن فرونت مع وحدات مزودة بالحدائق ذات المساحات الصغيرة، هناك مرحلة أخرى للمشروع يتم إنشائها في مساحة 40 ألف متر مربع، وتضم 300 وحدة سكنية.
ما هي مساحات وحدات كمبوند 90 افنيو؟
تعدد أنواع ومساحات وحدات كمبوند 90 افنيو حيث يحتوي كمبوند افينيو 90 على مجموعة متنوعة من الوحدات، والتي تتنوع ما بين الشقق السكنية الفاخرة والدوبلكس والاستوديوهات، بالإضافة إلى وحدات الفلل المستقلة الفاخرة، وتتوفر الوحدات بمساحات مختلفة كي تتناسب مع رغبات مختلف العملاء، حيث تبدأ من 95 متر مربع وتصل حتى 265 متر مربع.
وحدات الدوبلكس في افينيو 90 التجمع الخامس تتراوح مساحاتها ما بين 157 متر مربع وتصل إلى 315 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الوحدات في العموم في الكمبوند من 95 متر مربع.
حيث أعلنت الشركة المطورة لكمبوند افينيو أنه سيتم تسليم 1450 وحدة سكنية بتشطيبات متكاملة، فضلا عن مول تجاري ضخم بمساحة 60 ألف متر مربع.
ما يتميز به كمبوند 90 افينيو من مرافق وخدمات؟
يتمتع كمبوند 90 افينيو بالعديد من الخدمات والمميزات والتي من ضمنها:
- يضم كمبوند 90 افينيو منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ذات العلامات المحلية والعالمية والتي يعملان على تقديم أشهر الأصناف العالمية، مع طاقم مميز من الطهاة والعمال.
- يضم الكمبوند نادي صحي مزود بمجموعة كبيرة من التجهيزات التقنية، مع وجود جاكوزي وسبا مما ليوفر وسائل اهتمام كاملة بالصحة والجسم.
- اهتم الكمبوند بالعمل على خلق بيئة صحية ورياضية من خلال التي ضمت عدد كبير من النوادي الرياضية والتي شملت الكثير من الملاعب المخصصة لكافة أنواع الألعاب الكروية بجانب الرياضات الأخرى.
- ضم كمبوند 90 افينيو سوبر ماركت يضم كافة السلع الغذائية والمنتجات ليغطي احتياجات السكان المقيمين داخل هذا الكمبوند.
- توفير خدمات اًمن وحراسة مزودة بأحدث كاميرات المراقبة والتي تعمل على مدار اليوم.
- عمل الكمبوند على توفير أنظمة عزل حراري، مع وجود خدمات صيانة دورية للتخلص من أي مشكلة تواجه سكان الكمبوند.
- تم توفير سلالم كهربائية ومصاعد لتسهيل حركة التنقل لسكان الكمبوند داخل الأجزاء والأدوار.
- تم توزيع عدد كبير من كاميرات المراقبة في جميع اركان المشروع واجزائه لحمايته من أي خطر خارجي.
- إنشاء مسجد على أفضل التصميمات الإسلامية حتى يتم أداء الصلوات داخله.
- توزيع التكيفات المركزية وأجهزة الإنذار على كافة أجزاء المشروع، مما يوفر المزيد من الراحة والأمان.
- إنشاء جراجات للسيارات مع مداخل مخصصة لكل وحدة للمحافظة على سيارات العملاء ومنع التكدس أمام الوحدات.
- تخصيص في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس مناطق ترفيهية للملاهي والألعاب، بهدف التسلية وقضاء الأوقات الممتعة.
- إنشاء أماكن مخصصة للصغار مع توفير كافة الألعاب التي يفضلونها والحرص على سلامتهم.
- وجود شبكة إنترنت تعمل بسرعة فائقة وتتضمن كافة أجزاء الكمبوند.
- إقامة مجموعة من المدارس والحضانات، مع مراعاة كفاءة العاملين وجودة المنشآت.
- انتشار عدد كبير من حمامات السباحة ذات الأحجام والمساحات المتعددة والتي تلائم جميع الأعمار.
- وجود أماكن مخصصة لإقامة بعض الحفلات مع الشواء وقضاء وقت وسط التجمعات.
- تخصيص بعض القاعات للمؤتمرات والاجتماعات الكبرى، مع تجهيزها بكافة الأجهزة والوسائل الحديثة.
- إنشاء مناطق مخصصة للركض وقيادة الدراجات في وسط المناطق الخضراء ومناطق الخدمات.
- يضم الكمبوند الكثير من المراكز الطبية التي تعمل باستمرار، مع توفير صيدليات من أجل خدمة العملاء.
- وجود مول تجاري كبير يضم كافة الماركات العالمية والمنتجات المميزة.
- يشمل كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس جيم مجهز بأفضل الأجهزة والمدربين، بهدف مساعدة السكان للمحافظة على صحتهم البدنية.
- يتضمن المشروع مجموعة من الخدمات الفندقية.
- يشتمل على الكثير من الشقق بمساحات مختلفة ومميزة لتناسب جميع العملاء.
ما هي فوائد الاستثمار داخل كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس؟
يمكن تحقيق العديد من الفوائد الاستثمارية من وحدات كمبوند 90 افينيو وذلك عن طريق ايجار الوحدات او شرائها وحفظ الأموال بها. حيث وفر الكمبوند لأصحاب وحداته فوائد استثمارية لا يمكن تحقيقها من خلال أي وسيلة استثمارية اخرى، وتعد أبرز تلك الفوائد:
- تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية، حيث تعتبر وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار في التجمع الخامس.
- الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتا دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة التي تعمل على انخفاض قيمة رأس المال مثل التضخم وغيرها من العوامل.
- تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة لا يمكن تحقيقه من خلال أي وسيلة استثمارية أخرى بفضل الزيادة المستمرة التي تحدث في الأسعار.
- يمتلك الكمبوند موقع مميز حيث انه يقع في منطقة التجمع الخامس والتي تُعد من أكثر المناطق طلباً واقبالاً في السنوات الأخيرة.
ما هي عيوب كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس؟
يعتبر كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس من اشهر التجمعات السكنية بمنطقة التجمع الخامس وبالرغم من ذلك لم يخلى من العيوب ، فكان من ابرز عيوبه هو عدم وجود عدد كبير من الوحدات القابلة للتسليم الفوري، كما تعمل الشركة المطورة على معالجة تلك المشكلة من خلال العمل على تسريع أعمال الإنشاء داخل الوحدات السكنية من أجل أن تتم عملية التسليم في أقرب وقت.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس؟
- تعدد أنظمة الدفع والسداد لتناسب جميع العملاء حيث توفر أنظمة دفع تبدأ من دفع 10% من قيمة الوحدات ثم سداد 10% أخرى بعد مرور شهرين من الحجز، على أن يتم دفع 15% في وقت الاستلام، وسداد باقي مبلغ الوحدة في 4 من الأعوام.
- كما يمكن دفع 10% مع سداد الباقي على 6 أعوام، وفي حالة الدفع كاش يتم إضافة خصم 30%.
- عن الدفع الكاش يتم الحصول على خصم فوري 22% من قيمة الوحدة.
- على أن يتم استلام جميع الوحدات بالتشطيب الكاملة، وتكون مسجلة في الشهر العقاري.
- تعد أسعار وحدات كمبوند 90 افينيو استثنائية وجاءت لتتناسب مع حجم الإمكانيات المتوفرة في الوحدة المراد الحصول عليها.
