اخبار قطر العقارية والاستثمارية

قطاع العقارات في قطر هو ثاني أكبر قطاع جاذباً للاستثمار الأجنبي المباشر، وذلك بعد قطاع الهيدروكربوني.

اخبار قطر العقارية يملؤها الأمل بسبب توسعات مشاريع الإنشاء والبناء العملاقة التي تتبناها الدولة، والتي يصل قيمة استثماراتها إلى 250 مليار دولار.

ويشهد السوق العقاري القطري تداولات عقارية ضخمة خلال فترات قصيرة، وذلك ما يدل على مدى نشاط السوق عقارات قطر، حيث خلال ثالث أسبوع من شهر نوفمبر 2023 بلغ حجم التداولات على العقارات السكنية نحو 405.64 مليون ريال، وآخر أسبوع من شهر نوفمبر بلغت التداولات عقارية في قطر نحو 640.57 مليون ريال. 

وصل حجم المعاملات العقارية القطرية في القطاع السكني إلى 5.8 مليار دولار حتى عام 2022، كما بلغ حجم العقارات في قطر السكنية إلى 4.28 مليار دولار أمريكي، ومتوقع أن يسجل القطاع معدل نمو يزيد عن 6.24٪ خلال فترة القادمة.

مؤشرات نمو قطاع العقارات في قطر

يتحرك قطاع العقارات في قطر بوتيرة سريعة؛ بسبب جهود الحكومة القطرية في التطوير المستمر.

اخبار قطر الاقتصادية لها دور كبير في نمو قطاع العقارات في قطر مثل زيادة نمو الناتج المحلي الإجمالي، وزيادة الاستثمارات بشكل مجمل في الدولة.

 كما تعد الزيادة السكانية، وتزايد أعداد المغتربين فرصة تمهد الطريق لنمو سوق العقارات في قطر وتزايد طلبات الشراء على المدى المتوسط والطويل خصوصاً العقارات السكنية.

ويمتاز سكان قطر المحليين والمغتربين بمستوى معيشي فخم؛ مما يزيد من طلبات الشراء على المناطق السكنية الفاخرة، كما يبحث المغتربون دائماً عن عقارات قطر للإيجار بدلاً من البحث عن شقق للبيع في قطر رخيصة.

ومن أكثر اخبار قطر العقارية فارقاً في القطاع هي افتتاح نايت فرانك مكتب عقاري جديد لها في قطر، وهي من أهم وأكبر شركات الاستشارة والوساطة العقارية في العالم.

كل هذه المؤشرات تؤكد زيادة الاستثمار في قطر خلال السنوات القادمة، أما حالياً يحتل سوق العقارات بعض الشركات المحلية، ومنها الشركة المتحدة للتنمية وازدان القابضة والمانع العقارية وشركة الديار القطرية العقارية وشركة بروة العقارية.

جهود تطوير قطاع عقارات قطر

• قامت الدولة بوضع تشريعات وقوانين هدفها الحفاظ على حقوق مستثمري العقارات في قطر.

• حددت الدولة لغير القطريين المناطق المسموح بها لتملك العقارات والانتفاع بها، كما حددت شروط وقواعد تشمل جميع المزايا والإجراءات للتملك وكيفية الانتفاع بها، وذلك عن قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020. والذي يعد عاملاً مهماً لزيادة الاستثمار في عقارات قطر.

• مزايا الاستثمار العقاري في قطر أنه يُمنح إقامة دائمة للمستثمرين المقيمين، بشرط الاستثمار بأكثر من مليون دولار في قطاع عقارات قطر، وتشمل امتيازات الإقامة الرعاية الصحية المجانية، والتعليم المجاني، وإمكانية الاستثمار في بعض الأنشطة التجارية. كما يُمنح إقامة 5 سنوات قابلة للتجديد للمستثمرين المقيمين، بشرط أن يكون لديهم استثمارات بقيمة 200 ألف دولار.

• من أهم اخبار قطر العقارية هي تطوير البينة التحتية والعقارات في مدينة لوسيل، والتي تصل قيمتها إلى 45 مليار دولار. مدينة لوسيل هي مدينة مستدامة ذات تخطيط شامل.

هدف بناء هذه المدينة توفير فرص جديدة للسكن وتحسين كفاءة التجارة والضيافة ومنافذ التجزئة، كما تحتوي المدينة على مرافق طبية، ومدارس، ومساجد، ومرافق رياضية وترفيهية، ومراكز تسوق مجهزة بالكامل، 19 منطقة فريدة من نوعها. متوقع أن يصل الاستيعاب السكاني إلى 200 ألف نسمة، وتوفير فرص عمل ل170 ألف شخص.

• تطوير وتجديد وسط المدن القطرية من خلال مشروع مشيرب قلب الدوحة، وهو أول مشروع مستدام لتجديد وسط المدن على مستوى العالم. قام المشروع بتطوير المراكز التجارية القديمة لتناسب حداثة العصر الحالي، بينما تحافظ على أصالة التراث القطري المعماري. يهتم المشروع بمعايير المباني الخضراء المستدامة، ليصبح أهم مركز مدني واجتماعي في قلب الدوحة ومبني على الطراز الحديث، بالإضافة إلى احتوائه على كافة الاحتياجات اللازمة لعيش حياة مُرفهة.

• إنشاء وتطوير الجزر الاصطناعية مثل جزيرة اللؤلؤة-قطر، وهي أضخم المشاريع العمرانية على مستوى الشرق الأوسط. تم تطوير الجزيرة من الأراضي المستصلحة على مساحة 4 ملايين متر مربع، وعلى بعد 350 متراً من الدوحة. تعتبر جزيرة اللؤلؤة-قطر هي التجمع السكني الأسرع نمواً في الدوحة؛ لأنها تحتوي على وحدات سكنية، ومتاجر التجزئة، ومنافذ المأكولات والمشروبات، والوجهات الترفيهية المتعددة.

  

• تهيأ الدولة فرص زيادة الوحدات السكنية داخل قطر، حيث تم تسليم آلاف الوحدات في لوسيل والدفنة وفريج عبد العزيز واللؤلؤة ومرقاب الجديد، ومتوقع أن تزيد الأعداد في الفترة القادمة.

منصة استثمر قطر

منصة استثمر قطر Invest Qatar هي المنصة الرقمية الأولى من نوعها للباحثين عن الاستثمار في قطر؛ لذلك تعد المنصة من أهم اخبار قطر الاستثمارية.

تقدم المنصة  خدمات عديدة تساعدك على إيجاد شركات تُقيم معها شراكة، وأن تصل إلى فرص استثمارية حقيقية سواء كانت في القطاع العام أو الخاص، وتزويدك بموارد دعم هدفها توسيع استثمارك ونطاق أعمالك في قطر.

تركز منصة استثمر قطر على تطوير علامة وطنية مميزة، وهدفها تسهيل الاستثمار وتوفير كل احتياجات المستثمر، كما تطور المنصة من خدماتها عن طريق اقتراح سياسات داعمة للأعمال.

الرؤية العقارية حالياً تتجه إلى التكنولوجيا وتسهيل عمليات تداول العقار، وأبرز المنصات العقارية في دول الشرق الأوسط هي ArabMLS منصة الشرق الأوسط العقارية. هدف مؤسس المنصة وهو أحمد البطراوي أن يشهد سوق العقارات تطوراً ليس له مثيل في كل دول الشرق الأوسط، وأن تزدهر بورصة العرب العقارية.

تقدم  منصة العرب العقارية الكثير من الخدمات العقارية، والتي جعلت عملية تداول العقارات أسهل وأكثر أماناً. عن طريق المنصة يمكن للمطورين، والمستثمرين، ووسطاء العقار تصفح العقارات المتاحة على كل من منصة قطر العقارية، ومنصة الكويت العقارية، ومنصة السعودية العقارية، ومنصة مصر العقارية، ومنصة دبي العقارية، ومنصة البحرين العقارية.

مشاريع مناسبة للاستثمار في عقارات قطر

• من المشاريع العقارية ذو إطلالة مميزة هي جزر قطيفان، فهي تقع على البحر، وتتكون من أربع جزر قبالة الساحل مباشرة. يستمتع السكان في جزر قطيفان بالخصوصية؛ إذ إنه لا يمكن الوصول للجزر إلا عن طريق نقطتين وهما جزيرة قطيفان الشمالية وجزيرة قطيفان الجنوبية. الجزر مجهزة بالكامل، وتحتوي على مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية، وحدائق، ومطاعم راقية، والكثير من المراسي لخدمة القوارب واليخوت.

• ومن اخبار قطر العقارية في عام 2023، هو الانتهاء من تشييد وبناء جزيرة جيوان. تتمتع جزيرة جيوان بالفخامة ومناظر طبيعية متنوعة ومزيج عقاري فاخر ومتفرد. تمتلك الجزيرة العديد من وسائل الراحة الحديثة التي تصلح للعيش بمعايير عالية.

• من أهم اخبار قطر العقارية هي بناء مجمعان سكنيان في الوكرة، ينفذ هذا المشروع شركة أورباكون للتجارة والمقاولات. وقد يصل قيمة التطوير والبناء إلى 5 مليارات ريال قطري. وتعد الوكرة ثاني أكبر مدينة في قطر، وبها ملعب الجنوب لكرة القدم، والذي يتسع لـ 40000 مقعد؛ لذلك سوف تجد بسهولة مشتريين يرغبون في الشراء بمجرد أن تعلن وجود عقارات للبيع في قطر في هذه المنطقة.

• ذا رزيدنسز في سانت ريجيس جزيرة مرسى أرابيا، وهو مشروع يضم العديد من المساكن ذات علامات تجارية مشهورة، ومنافذ بيع عالمية، وخدمات فاخرة، كما يحيط الجزيرة حدائق ومسطحات خلابة وشواطئ رائعة.

• قامت شركة نماء الدوحة العقارية القطرية بوضع حجر أساس 49 مشروع فلل فاخرة في قرية جياردينو – اللؤلؤة. وهي من أهم اخبار قطر الاستثمارية في مجال العقارات حيث يهيأ المشروع كل هذه الفلل للاستثمار. تتكون الفلل من مستويين، ومسبح خاص، وبنتهاوس، وقبو، ومواقف للسيارات.

مكتب عقارات قطر

من أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري هو اختيار شركة استثمار عقاري جيدة السمعة. وتلك قائمة أهم الشركات:

1. مجموعة بروة العقارية

2. شركة دانيا العقارية DANIA REAL ESTATE

3. مؤسسة الإخوان العقارية والمقاولات

4. شركة الفردان للعقارات أشهر أسماء شركات عقارية في قطر

5. شركة آدم للاستيراد والتصدير والعقارات ذ م م

6. العطية لتطوير العقارات