شهد القطاع العقاري القطري نموا ملحوظا في السنوات الأخيرة بفعل عدة عوامل تنظيمية وداخلية فكان من أهمها: تدفق السكان بدولة قطر والذي كان مصحوباً بتوافر فرص العمل، بجانب السياسات الحكومية التي ساعدت بالنهوض بالقطاع العقاري القطري ونموه، بالإضافة إلى زيادة نمو الناتج المحلي الإجمالي، واستخدام التقنيات التكنولوجيا في خدمات القطاع العقاري لتسهيل ومرونة المعاملات العقارية عبر مكتب التسجيل العقاري في وزارة العدل القطرية .. ومن هنا سوف نتعرف خلال المقال على مزايا وخدمات مكتب التسجيل العقاري القطري وما احدثه من فارق في شكل التعاملات العقارية ..
ما هو مشروع مكتب التسجيل العقاري وما المزايا التي يقدمها؟
مشروع تطوير خدمات التسجيل العقاري والتوثيق هو مشروع أطلقته وزراة العدل القطرية، لتقديم خدمات التسجيل العقاري والتوثيق، وذلك لتطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق، ونقلها من المرحلة اليدوية التقليدية إلى مرحلة التطبيقات الحديثة والمعالجة الآمنة للوثائق والمحررات الرسمية باستخدام التكنولوجيا، حيث تم عقد تعاون لتنفيذ المشروع مع شركة “إيبلا” الرائدة في تكنولوجيا المعلومات مع مجموعة من الشركات المتخصصة في تطبيقات أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق.
جاء إطلاق مشروع تطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق (صك) ضمن استراتيجية الحكومة الإلكترونية 2020، لتطوير خدمات التسجيل العقاري والتوثيق من أجل إيجاد نظام إلكتروني يربط بين جميع مكونات المنظومة العقارية في الدولة، كما يعمل على جمع كافة إجراءات التسجيل العقاري والتوثيق بطريقة تسهل على المستخدم الحصول على المعلومات المطلوبة والوصول للخدمات في الزمان والمكان المناسبين.
جاءت أهمية مشروع تطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق (صك)، في إحداث نقلة نوعية على مستوى القطاع العقاري القطري، وخدمة العملاء، ودعم مسيرة التنمية الوطنية القطرية بمشروع تقني حديث، يرتقي بخدمات الدولة القطرية .
كما يعمل المشروع على تعزيز خطة البناء والتنمية وتسهيل الخدمات داخل القطاع العقاري القطري ، كما يهدف المشروع إلى الارتقاء بمستوى الخدمات التي تقدمها الأجهزة الحكومية للمستفيدين من القطاع العقاري ، جاء هذا المشروع ضمن 14 مشروعا وطنياً تم إطلاقه في إطار استراتيجية الحكومة الإلكترونية 2020.
ما هي الأعمال التي تقدمها إدارة التسجيل العقاري وإدارة الوساطة العقارية ؟
تختص إدارة التسجيل العقاري بالقيام بجميع الأعمال المتعلقة بالتسجيل العقاري، وبوجه خاص ما يلي:
- قيد العقارات في الصحائف العقارية.
- تسجيل المعاملات والأحكام النهائية المقدمة للإدارة في السجل العقاري.
- توثيق جميع الأعمال المتعلقة بالتسجيل العقاري.
- تنظيم سندات الملكية وشهادات الحقوق العينية.
- إعطاء بيانات وصور عن وثائق التسجيل العقاري.
- الإشراف على كل ما يتعلق بعملية التسجيل العقاري.
- كما تختص إدارة الوساطة العقارية بالقيام بجميع الأعمال المتعلقة بتراخيص مزاولة المهنة، فيما يلي:
- تلقي طلبات تراخيص مزاولة أعمال الوساطة العقارية، وطلبات تجديدها، والبت فيها، وفقاً لأحكام القانون.
- إصدار تراخيص مزاولة أعمال الوساطة العقارية، وتجديدها، وتحصيل الرسوم المقررة.
- تسليم المرخص لهم بطاقات مزاولة أعمال الوساطة العقارية.
- إنشاء سجلات قيد الوسطاء العقاريين، وقيد المرخص لهم بمزاولة أعمال الوساطة العقارية بتلك السجلات.
- اتخاذ الإجراءات المقررة في شأن التنازل عن تراخيص مزاولة أعمال الوساطة العقارية ونقلها، والتحقق من استيفاء الشروط المقررة قانوناً.
- تلقى بلاغات الوسطاء العقاريين بشأن فقد أو إهلاك أو تلف أي من الدفاتر أو المستندات أو العقود أو الأوراق الواجب الاحتفاظ بها قانوناً، واتخاذ الإجراءات المقررة قانوناً بشأنها.
- تنفيذ قرارات لجنة شؤون الوسطاء العقاريين الصادرة وفقاً لأحكام القانون.
- اتخاذ إجراءات وقف تراخيص مزاولة أعمال الوساطة العقارية أو إلغائها، وفقاً لأحكام القانون.
- إخطار ذوي الشأن بالقرارات والإجراءات التي تتخذها الإدارة، وفقاً لأحكام القانون.
- إعداد قاعدة بيانات عن الوسطاء العقاريين وأعمال الوساطة العقارية وغيرها من الأنشطة الخاضعة لأحكام القانون.
- إجراء الدراسات اللازمة لتطوير تقديم أعمال الوساطة العقارية، واقتراح الحلول المناسبة للمشاكل والمعوقات التي تواجهها.
ما الذي حققه مشروع مكتب التسجيل العقاري بدولة قطر؟
- تحقيق بيئة عمل حديثة تضمن حفظ ممتلكات الدولة والمواطنين والمقيمين بمنتهى الدقة والشفافية.
- إتاحة خدمة الجمهور بطرق مبسطة وسهلة.
- إتاحة الخدمات العقارية الكترونياً وعلى تطبيقات الهواتف الذكية
- اختصار خطوات إجراء المعاملات العقارية وتنفيذها في وقت أسرع مما مضى.
ما دور الحكومة القطرية في تطوير إمكانيات السوق العقاري القطري؟
عملت الحكومة القطرية على تطوير إمكانيات السوق العقاري القطري بشكل اكبر وذلك من خلال إتاحة الاستثمارات في مشاريع الإنشاء العملاقة، كما عملت الحكومة على تحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات، والانتفاع بها، وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها، وانتفاعهم بها.
وبمقتضى هذا القرار، أقرت الحكومة القطرية إصلاحات جديدة غير مسبوقة على نظام ملكية العقارات، توفر لغير القطريين أهلية التملك والاستثمار في قطاع العقارات لأول مرة. حيث منحت للمقيمون الذين يستثمرون ما لا يقل عن مليون دولار في قطاع العقارات الإقامة الدائمة، والتي توفر مزايا مثل الرعاية الصحية المجانية، والتعليم المجاني، وإمكانية الاستثمار في بعض الأنشطة التجارية.
كما منحت الحكومة القطرية المقيمون الذين يستثمرون ما لا يقل عن 200000 دولار تصريح إقامة لمدة 5 أعوام قابل للتجديد، وقد سنت هذه السياسات الحكومية من أجل تعزيز التنمية الاقتصادية، وتطوير قطاع العقارات في قطر.
كما أتت مؤخراً تحديث نظامها التقليدي في المعاملات العقارية وإدخال أحدث التقنيات التكنولوجية في إدارة المعاملات العقارية عبر منافذها الحكومية في مكتب التسجيل العقاري التابع لوزارة العدل القطرية.
ما هي الامتيازات التي يحصل عليها الغير قطريون للعقارات في دولة قطر ؟
انقسمت الامتيازات التي يحصل عليها الغير قطريين للعقارات في دولة قطر إلى فئتين كما يلي:
الفئة الأولى: في حال شراء عقار بقيمة لا تقل عن (3,650,000) ثلاثة ملايين وستمائة وخمسون ألف ريال، فيحصل صاحب العقار على إقامة عقارية كما يحصل على الامتيازات المقررة لحاملي بطاقة الإقامة الدائمة (الرعاية الصحية والتعليم والاستثمار)، بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن (90) يوم في السنة سواء متقطعة أم متصلة.
الفئة الثانية: في حال شراء عقار بقيمة لا تقل عن (730,000) سبعمائة وثلاثون ألف ريال، فيُمنح صاحب العقار الإقامة بدون مستقدم، بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن (90) يوم في السنة سواء متقطعة أم متصلة.
ما هي طرق التواصل مع مكتب التسجيل العقاري؟
يتم التواصل مباشرة على رقم: 40216105
أو الخط الساخن : 137 (يعمل على مدار اليوم)
مركز الاتصال الحكومي داخل قطر: 109
الموقع الالكتروني : https://www.moj.gov.qa/ar/Pages/default.aspx
رسائل صفحات وزارة العدل على منصات التواصل الاجتماعي
وفي النهاية استطاع القطاع العقاري القطري أن يوفر فرصاً استثمارية جاذبة، سواء للسكن أو تجارة التجزئة التي تتلاءم مع جميع المتطلبات والميزانيات وخاصة بعد صدور القانون الخاص بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، الأمر الذي ساهم في ازدهار السوق العقاري القطري وجذب المستثمرين الأجانب له، ومنحهم مميزات الإقامة القطرية وسط بيئة آمنة وخالية من الضرائب، وأيضا الاستعانة بالتكنولوجيا والتقنيات الحدية سام بشكل ملحوظ في تقدم وازدهار السوق العقاري القطري ، والجدير بالذكر أن منصة الشرق الأوسط العقارية تعمل على تحقيق تقدم الأسواق العقارية بواسطة نظامها الذي يعمل على تحسين شكل التعاملات العقارية وتداول العروض والطلبات العقارية بشكل أكثر تنظيماً ومرونة، مما يحقق للسوق العقاري العربي المزيد من الازدهار داخل بيئة عقارية منظمة .
إذا كنت ترغب في الاطلاع على مزيد من المعلومات وقراءة المزيد من المقالات الشيقة، فنحن ندعوك لزيارة منصة العرب العقارية والبقاء على اطلاع دائم بكل ما هو جديد ..