بنك ابوظبي الأول: مصرف الخليج الأول يسهل التمويل العقاري داخل الامارة

يُعد بنك ابوظبي الأول من أكبر بنوك دولة الامارات العربية المتحدة ومن أكبر البنوك على المستوى الدولي، حيث يقدم البنك مجموعة واسعة من الحلول والمنتجات والخدمات والتجارب المصرفية المصممة خصيصاً لتناسب احتياجات مختلف احتياجات العملاء في جميع أنحاء العالم ضمن مختلف مجموعات الأعمال المصرفية الرائدة التي تشمل الخدمات المصرفية للشركات والأفراد والاستثمار.

تتوزع شبكة فروع بنك ابوظبي الأول حول خمس قارات، يقدم من خلالها نشر خدماته المصرفية وخبراته الواسعة وقوته المالية لدعم الشركات المحلية والإقليمية والدولية التي تسعى لإدارة أعمالها محلياً وعالمياً.

كما يتمتع بنك أبو ظبي الأول بمكانة رائدة في مجال التمويل العقاري ومبادرات التطوير والانماء فيها، تم تصنيف البنك Aa3 وAA- AA-  من وكالات موديز، وستاندرد آند بورز، وفيتش على التوالي، ما يجعله يحظى بأقوى تصنيف مجمع للبنوك في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كما حصل بنك أبو ظبي الأول على تصنيف البنك الأكبر والأكثر أماناً في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط.

متى تم تأسيس بنك الإمارات دبي الوطني؟

تم تأسيس بنك الإمارات دبي الوطني في أكتوبر 2007، حين أدرجت أسهم بنك الإمارات دبي الوطني في سوق دبي المالي رسمياً، ويعتبر بنك الإمارات دبي الوطني نتيجة عملية الإندماج بين بنك الإمارات وبنك دبي الوطني وأصبح خطة إقليمية لتعزيز القطاع المصرفي والمالي لأنه جمع بين ثاني ورابع أكبر بنكين في دولة الإمارات العربية المتحدة لتشكيل مجموعة مصرفية تتمتع بأكبر ميزانية في دول مجلس التعاون الخليجي.

ما هي مبادرات بنك ابوظبي الأول في قروض التمويل العقاري؟

قدم بنك ابوظبي الأول الوطني برامج مميزة في عمليات التمويل العقاري، لتسهل على العملاء الراغبون في شراء منازل عقارية داخل دبي عملية الشراء باستخدام أنظمة قروض مرنة ومتعددة، حيث اتاحت قروض السكن لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة وايضاً اتاحت نظم قرض للسكن للوافدين الذي يرغبون في تملك عقارات في دبي ودولة الامارت، حيث اتاحت أنظمة تسهل الحصول على تمويل مناسب للقرض وفقاً لما يناسب العميل والمدة التي يختارها حيث جاءت كالتالي:

القرض السكني للمقيمين والمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد جاءت المزايا كالتالي:

الحصول على أفضل معدلات ثابتة في السوق عند تحول راتبك إلى حساب مع بنك أبو ظبي الأول.

مرونة أكثر مع معدلاتنا المتغيرة: معدل متغير لسنة واحدة يبدأ من 0.55% + أسعار إيبور لمدة ثلاثة أشهر لأول سنة ثم 1.5% + أسعار إيبور لمدة ثلاثة أشهر ابتداءً من السنة الثانية.

تمويل يصل إلى 85% للذين يشترون للمرة الأولى.

لا توجد رسوم على الموافقة المبدئية ما يصل إلى 10,000 من مكافآت بنك أبو ظبي الأول عندما تحوّل راتبك إلى حساب مع بنك أبو ظبي الأول.

عروض حصرية على رسوم المعالجة مع رسوم تقييم مخفضة على العقارات مع كبار المطورين العقاريين.

قروض عقارية لغير المقيمين في دولة الإمارات، وقد جاءت المزايا كالتالي:

مبالغ قروض عالية تصل إلى 10 مليون درهم مع فترات سداد مرنة

معدلات متغيّرة تنافسية مع خيار الربط بإيبور أو معدل الرهن العقاري الأساسي

لا توجد رسوم على الموافقة المبدئية. تحقق من أهليتك بدون أي تكلفة

ما هي خطوات تقديم طلب القرض العقاري الى بنك ابوظبي الأول؟

يمكن للعملاء التقديم على طلب للحصول على القرض العقاري بأتباع الخطوات التالية:

1.  سجل اهتمامك

يمكنك تسجيل اهتمامك بشكل مباشر من خلال تعبئة النموذج على موقعنا الإلكتروني أو الاتصال بأحد المتخصصين، كما يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري الخاصة لتقدير مدفوعاتك الشهرية https://www.bankfab.com/ar-ae/personal/mortgages/mortgage-calculator

2- الاستشارة

سيتواصل مع العميل أحد مختصين القروض العقارية في بنك أبوظبي الأول لمناقشة أهليته، تقديم العروض المتوفرة وتقديم المشورة اللازمة بشأن الخطوات التالية، وبمجرد أن تتكون رؤية عامة عن ميزانية العميل، يمكن البدء في البحث عن منزل، مع إمكانية تقديم طلب للحصول على الموافقة المبدئية من خلال المختص لدينا لتحصل على قيمة تقديرية للمبلغ الذي ستكون مؤهلاً لاقتراضه.

3- تقييم المنزل

عندما تجد المنزل المناسب لك، يجب أن توقع مذكرة تفاهم مع وكيلك، كما يتوجب عليك التنسيق مع أحد ممثلي بنك أبو ظبي الأول لإجراء عملية تقييم المنزل.

4- توفير وتقديم الوثائق المطلوبة

سنقوم بعد ذلك بتعبئة الاستمارات المطلوبة وتقديم الوثائق اللازمة للحصول على الموافقة النهائية، مثل نموذج طلب القرض العقاري، وشهادة إثبات الدخل وعقد البيع والشراء وأي ملفات أخرى ينصح بها اختصاصي القرض العقاري، وبمجرد الانتهاء من ذلك سيقدم الاختصاصي الطلب إلى البنك لاتخاذ القرار النهائي.

5- التوقيع على خطاب العرض والموافقة على القرض العقاري

يتم في هذه المرحلة مراجعة الطلب للحصول على موافقة نهائية، وسيقوم اختصاصي بنك أبو ظبي الأول للتمويل العقاري بتأكيد جميع وثائقك، وبمجرد صدور موافقة البنك على الطلب يتوجب التوقيع على قبول خطاب العرض، بالإضافة إلى قبول شروط وأحكام القرض العقاري، ويجب الوضع في الاعتبار أنه قد يُطلب دفع الرسوم المصرفية ذات الصلة (أي رسوم معالجة الوثائق ورسوم التقييم والتأمين ضد جميع مخاطر الممتلكات) بالإضافة إلى تقديم دليل على فرق القرض بين مبلغ القرض ومبلغ شراء العقار.

6- لتسجيل وصرف مبلغ القرض

مع إتمام الخطوات النهائية سيساعد اختصاصي القرض العقاري في المضي قُدماً حيث ستحتاج إلى زيارة إدارة الأملاك لتسجيل منزلك بالإضافة إلى رهن عقارك للبنك، وبعد ذلك سيتم صرف مبلغ القرض من خلال إصدار شيك المدير أو تحويل المبلغ إلى البائع أو المطور أو طرف ثالث.

7- الانتهاء

المنزل ملك العميل الآن، ويجب أن تضع في الاعتبار بداية التزامك الشهري للبنك.

كم مبلغ القرض العقاري في البنوك الامارتية؟

تختلف مبالغ القرض العقاري من بنك لآخر، ولكنها بشكل عام تغطي نسبة تصل إلى 80% وأكثر من قيمة العقار، تعطي البنوك مبالغ كبيرة كقروض عقارية، تتراوح بين 15 مليون و25 مليون درهم في كثير من الحالات، وتصل إلى 50 مليون درهم لدى بعض البنوك.

شروط الحصول على قرض من بنك ابوظبي الأول؟

يعد بنك ابوظبي الأول هو مصرف الخليج الأول، ومن أفضل البنوك في الامارات واضخمها، حيث يقدم خدمات رفيعة المستوى مختصة بالقروض العقارية، فجاءت شروط الحصول على القرض العقاري كالتالي:

يتوجب على العميل أن يقدم للبنك جميع النماذج والمستندات والإثباتات الأخرى المتعلقة بأي قرض رهن عقاري والتي قد يطلبها البنك، على أن تكون بالصيغة وبالمضمون المقبول من قبل البنك.

يتوجب على العميل إخطار البنك بأي تغيير قد يطرأ على المعلومات التي قدمها العميل عند تقديم طلب مبدئي للحصول على أي قرض رهن عقاري أو أي مستندات أخرى لمعلومات لهوية العميل أو وثائق تتعلق بإجراءات العناية اللازمة التي قُدمت من قبل إلى البنك، ويشمل ذلك (ودون حصر) أي تغييرات قد تطرأ على اسم العميل أو مستندات هويته أو عنوانه أو أرقام هواتفه أو أي من المستندات التأسيسية له أو هيكل المساهمة به أو حق الملكية النفعية أو الصلاحيات الخاصة بأي مفوضين بالتوقيع لديه. يتوجب على العميل أن يقدم للبنك أي نماذج أو مستندات أو أي إثباتات أخرى إضافية حسبما يطلبها البنك فيما يتعلق بأي تغييرات وبالصيغة والمضمون المقبولة من قبل البنك. إن أي تغييرات ستسري فقط عند الاستلام والقبول الفعلي لها من قبل البنك

يتوجب على العميل القيام على الفور بإخطار البنك إذا فقد العميل وظيفته أو مصدر الدخل الرئيسي له وكذلك إذا لم يعد العميل مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة، أو كانت إقامته في الدولة قد فقدت صلاحيتها

يوافق العميــل على أن يدفع جميع الرسوم والتكاليف والأجور والمصروفات المعمول بها لدى البـنــك فيما يتعلق بتقديم أي قرض رهن عقاري وموضح تفاصيل تلك الرسوم والتكاليف والأجور والمصروفات في خطاب العرض المعني أو في الطلب المعني أو في جدول الرسوم الخاص في فروع البـنــك، وعلى الموقع الالكتروني للبـنــك أو بخلاف ذلـك عند الطلب. يجوز للبـنــك القيام في أي وقت بتعديل جدول الرسوم.

ما هي طرق التواصل مع بنك أبو ظبي الأول؟

العنوان: مبنى بنك أبو ظبي الأول، مجمع خليفة للأعمال ١ القرم

صندوق بريد: رقم ٦٣١٦ أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة

التليفون: +971 2 3053012

الفاكس: +971 2 6273170

الموقع الإلكتروني: www.bankfab.com

البريد الإلكتروني: ir@bankfab.com